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租房子最多可以租多長時間
任冰峰律師2022.04.08842人閱讀
導(dǎo)讀：
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。出租房屋安全擔(dān)保義務(wù)是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該出租房屋質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。６、法律規(guī)定的其他義務(wù)。在房屋的租賃過程中，作為出租人此時享有要求承租人及時足額支付租金的權(quán)利，但也有一些義務(wù)需要履行。
一、租房子最多可以租多長時間
１、租房子最多可以租二十年。我國法律規(guī)定，租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
２、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
二、房屋出租人有哪些義務(wù)
１、交付出租房屋的義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
２、出租房屋保持義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)保持出租房屋符合約定的用途。
３、出租房屋維修義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
４、出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權(quán)利瑕疵的，出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權(quán)利而導(dǎo)致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務(wù)。
５、出租方對出租房屋的安全擔(dān)保義務(wù)。出租房屋安全擔(dān)保義務(wù)是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該出租房屋質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
６、法律規(guī)定的其他義務(wù)。
在房屋的租賃過程中，作為出租人此時享有要求承租人及時足額支付租金的權(quán)利，但也有一些義務(wù)需要履行。
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