久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點,尋求最優(yōu)方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

關(guān)于買賣房屋合同沒備案是不是有效

陳明月律師2022.03.25266人閱讀
導(dǎo)讀:

但是,該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

一、關(guān)于買賣房屋合同沒備案是不是有效

1、房屋買賣合同并不一是要備案才有效的,房屋買賣合同依法成立的就有效。但不備案的,辦理房屋過戶登記時可能受影響。

2、法律依據(jù):《民法典》

第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

二、房屋買賣流程

1、買方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件等。

2、如賣方提供的房屋合法,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。對產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。管理部門查驗有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合條件則辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的情況拒絕申請。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費,根據(jù)交易房屋的性質(zhì)定。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核評估,然后批準(zhǔn)買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后將貸款發(fā)放。

8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 律師回復(fù)中...
  • 沒有產(chǎn)權(quán)證房屋買賣惹的官司 合同仍有效

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    沒有產(chǎn)權(quán)證房屋買賣惹的官司 合同仍有效

    內(nèi)容:近日廈門中院對這一特殊房產(chǎn)買賣糾紛作出判決,雙方簽訂的商品房買賣合同有效。2005年1月19日,他向楊先生發(fā)函要求解除房屋買賣合同,并要求退回已付的定金。一審法院認(rèn)為,買賣合同系當(dāng)事人的真實意思表示,且內(nèi)容合法,為有效合同,因而駁回了劉先生的訴訟請求。劉先生認(rèn)為,楊先生出賣的房產(chǎn)至今未能領(lǐng)取權(quán)屬證書,買賣合同違反《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定無效。那么沒有產(chǎn)權(quán)證房屋買賣惹的官司。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.2997人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同在通常情況下是沒有效的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,存在經(jīng)其他共有人書面同意擅自處分共有房屋、依法收回土地使用權(quán)的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書等情形的,不得進行房屋轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條 下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
  • 無效房屋買賣合同的處理

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    無效房屋買賣合同的處理

    內(nèi)容:無效房屋買賣合同的處理《合同法》第56條規(guī)定:"無效的合同或被撤銷的合同自始沒有法律拘束力。"無效的房地產(chǎn)合同也應(yīng)按上述規(guī)定來處理。比如因未辦理房屋租賃許可證而導(dǎo)致租賃合同無效時,租賃關(guān)系無效,承租方應(yīng)將房屋交還出租方,并且有過錯的出租方仍應(yīng)賠償承租方的損失。比如在確權(quán)案件中同時存在房屋抵押關(guān)系和房屋買賣關(guān)系,如果認(rèn)定買賣關(guān)系有效,抵押關(guān)系無效,這種處理若不存在返還房屋或賠償損失的問題,應(yīng)責(zé)令有關(guān)當(dāng)事人中止他項權(quán)利登記備案,以保證買賣關(guān)系的確認(rèn)。那么無效房屋買賣合同的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.06285人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 私人房屋買賣合同怎么寫才有效

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    私人房屋買賣合同怎么寫才有效

    內(nèi)容:那么私人房屋買賣合同怎么寫才有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.31377人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 沒有證件的買賣房屋合同有沒有效

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    沒有證件的買賣房屋合同有沒有效

    內(nèi)容:一、沒有證件的買賣房屋合同有沒有效1、沒有證件的房屋買賣合同,其交易并不違反法律或社會公共利益的,依法簽訂的房屋買賣合同是有效的。

    段建國律師
    2022.03.25428人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 經(jīng)授權(quán)代簽房屋買賣合同有效。當(dāng)事人授權(quán)第三人代簽的、或當(dāng)事人雖不知情但事后仍對該合同進行追認(rèn)的,代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效;第三人未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽合同,合同對當(dāng)事人不發(fā)生法律效力,所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。法律依據(jù):《民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認(rèn)的,善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。
  • 房屋買賣居間合同是否有效

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房屋買賣居間合同是否有效

    內(nèi)容:在民法理論上居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。居間人應(yīng)當(dāng)如實報告訂立合同的有關(guān)事項和其他有關(guān)信息。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況損害委托人利益的不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。居間人促成合同成立的居間活動的費用由居間人負(fù)擔(dān)。那么房屋買賣居間合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.03.02643人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 房屋出租后能賣嗎,買賣合同有效嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房屋出租后能賣嗎,買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:房屋出租后可以買賣,根據(jù)我國相關(guān)政策,已經(jīng)取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用房均可以上市交易。但是要跟租客協(xié)商,避免出現(xiàn)糾紛。《商品房銷售管理辦法》第三十八條,違反法律、法規(guī)規(guī)定,擅自預(yù)售商品房的,責(zé)令停止違法行為,沒收違法所得;收取預(yù)付款的,可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。那么房屋出租后能賣嗎,買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.28397人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 未經(jīng)房屋共有人同意簽訂買賣合同有效嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    未經(jīng)房屋共有人同意簽訂買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價款的合同。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。買方應(yīng)在實際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記,賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權(quán)證交付買方,由買方支付有關(guān)的費用。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛,由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。那么未經(jīng)房屋共有人同意簽訂買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.26602人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 買賣房屋合同律師見證有效嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    買賣房屋合同律師見證有效嗎

    內(nèi)容:律師見證,不同于其他的人員見證,專指律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)律師作為見證人,以律師事務(wù)所的名義進行的見證,屬于"私證",但有很強的證明力。律師見證一般可以參照律師協(xié)會編制的操作指引進行,有很強的法律規(guī)范性和原則性。當(dāng)事人委托律師進行見證時,律師會請當(dāng)事人首先提交能夠證明其身份的證件,并說明委托見證的事項,提交有關(guān)文件、材料和證據(jù)。律師對委托見證的當(dāng)事人認(rèn)真接待并制作筆錄,然后根據(jù)當(dāng)事人所提供的要求和材料,審查當(dāng)事人所委托的事項是否屬于見證范圍。符合見證條件的,應(yīng)由律師事務(wù)所和當(dāng)事人簽訂委托見證合同。那么買賣房屋合同律師見證有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05882人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 買賣房屋不過戶的合同依然有效,但對房屋僅享有債權(quán)的效力,不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進行過戶屬于物權(quán)變動問題,不影響買賣合同的效力。法律依據(jù):《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎?

    內(nèi)容:其次,房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明,沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán),出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。依此規(guī)定,沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同并非必然無效。再次,有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件以后雙方再履行買賣合同,這樣的合同也并非一定無效。那么沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05259人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:只要雙方當(dāng)事人主體適格,意思表示真實的,一般私人房屋買賣合同是有效。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。私下簽訂合同需要注意哪些問題如果二手房買賣雙方私下簽訂合同,由于缺乏足夠的證據(jù)或者見證人證明合同的內(nèi)容,較容易發(fā)生糾紛。房屋買賣協(xié)議書簽了能否辦理房產(chǎn)證出賣人移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)于買受人是房屋買賣合同最主要的目的。至于辦理房產(chǎn)證義務(wù)的履行期限,應(yīng)遵從當(dāng)事人的約定。《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同,自成立時生效。那么私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09900人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:農(nóng)村房屋買賣合同是否有效,應(yīng)根據(jù)具體情況進行確定。一般同一集體經(jīng)濟組織成員之間訂立的房屋買賣合同,只要符合生效要件,就具備法律效力。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。《民法典》第五百零二條第一款依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。那么農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.07626人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 二手房屋買賣合同怎么寫才有效

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    二手房屋買賣合同怎么寫才有效

    內(nèi)容:舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產(chǎn)如何進行返還。約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。說明本合同有哪些附件;附件的效力等。那么二手房屋買賣合同怎么寫才有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05943人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 房屋買賣合同的注意事項有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房屋買賣合同的注意事項有哪些

    內(nèi)容:要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi),以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售,開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費者簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。那么房屋買賣合同的注意事項有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.07420人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 169
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效的嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效的嗎

    內(nèi)容:(一)這類小產(chǎn)權(quán)房,具備合法的產(chǎn)權(quán)證明,法律規(guī)定這類小產(chǎn)權(quán)房可以在本集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓。(二)對于向本集體經(jīng)濟組織成員之外的人員包括城鎮(zhèn)居民出售小產(chǎn)權(quán)房的行為,盡管《土地管理法》等現(xiàn)行法規(guī)仍做出禁止性規(guī)定,但并不屬于強制性效力規(guī)范,不能以此確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的效力。從目前司法實踐來看,對小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力的認(rèn)定主要適用《合同法》。合法的小產(chǎn)權(quán)房買賣體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治的原則,司法判決基本傾向于認(rèn)定合同有效。那么小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效的嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.06417人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 擅自出售共有房屋買賣合同是否有效

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    擅自出售共有房屋買賣合同是否有效

    內(nèi)容:擅自出售共有房屋買賣合同是否有效所謂共同共有,是指兩個人或兩個人以上的所有人對于全部共有財產(chǎn),享有平等所有權(quán)的共有關(guān)系。這里的“平等所有權(quán)”,是指每個共同共有人對共同共有的財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益、處分權(quán),沒有份額限制。由此可見,擅自出售共有房屋,買賣關(guān)系并不必然無效,這個特殊情況就是第三人是在善意的前提下即在買賣房屋時,并不知道相對人無權(quán)獨自出售房屋,同時相對人必須是有償購買房屋,即對所購房屋支付了合理的對價。只有在具備這兩個條件的情況下,法律才會保護第三人也即購房者的權(quán)益,承認(rèn)買賣關(guān)系有效。那么擅自出售共有房屋買賣合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.06204人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 35
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 257
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評: 50
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評: 183
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評: 289
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
陳明月律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274810人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)