.png)
婚后父母買(mǎi)的房子,離婚了如何分
許瑞林律師2022.03.22266人閱讀
導(dǎo)讀：
具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。按照《民法典》及其司法解釋的規(guī)定，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)。
一、婚后父母買(mǎi)的房子，離婚了如何分
１、婚后父母買(mǎi)的房子，離婚的分割：一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，明確表示為自己子女所有的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)在離婚時(shí)要求分割該套房產(chǎn)；雙方父母出資購(gòu)房，無(wú)特殊規(guī)定的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割。
２、法律依據(jù)：《民法典》
第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
二、離婚房屋增值怎么處理
對(duì)于離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分，需要分情況進(jìn)行分析，如房子是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同購(gòu)買(mǎi)的，是夫妻共同還貸還是一方還貸等等。
１、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，婚后房產(chǎn)增值部分
此處說(shuō)的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)是指婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)全額購(gòu)買(mǎi)房屋。按照《民法典》及其司法解釋的規(guī)定，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)。婚內(nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)對(duì)于婚后房產(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。
２、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，婚后夫妻共同還貸
婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，即使婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，在房屋的權(quán)屬上，還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時(shí)，對(duì)于共同還貸的升值部分，在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由個(gè)人償還的增值部分則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)此增值部分不予分割。
３、婚后夫妻共同購(gòu)買(mǎi)，婚后共同還貸的
此時(shí)，由于是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后共同還貸的，此房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋此時(shí)的價(jià)值就按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，房產(chǎn)增值部分御用單獨(dú)列出來(lái)進(jìn)行分割。
點(diǎn)贊
收藏
