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對工程驗收的基本要求
張嘉娛律師2022.03.21799人閱讀
導讀：
工程質(zhì)量驗收的前提條件為施工單位自檢合格，驗收時施工單位對自檢中發(fā)現(xiàn)的問題已完成整改。參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員資格包括專業(yè)和職稱要求，具體要求應符合國家、行業(yè)和地方有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，尚無規(guī)定時可由參加驗收的單位協(xié)商確定。一般項目是指檢驗批中除主控項目以外的檢驗項目。工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應當及時提出工程竣工驗收報告。
工程質(zhì)量驗收的前提條件為施工單位自檢合格，驗收時施工單位對自檢中發(fā)現(xiàn)的問題已完成整改。參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員資格包括專業(yè)和職稱要求，具體要求應符合國家、行業(yè)和地方有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，尚無規(guī)定時可由參加驗收的單位協(xié)商確定。一般項目是指檢驗批中除主控項目以外的檢驗項目。工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應當及時提出工程竣工驗收報告。關(guān)于對工程驗收的基本要求的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一、對工程驗收的基本要求
（一）建筑工程施工質(zhì)量驗收的總體要求：
建筑工程施工質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：
1、符合工程勘察、設(shè)計文件的規(guī)定;
2、符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。
（二）建筑工程施工質(zhì)量應按下列要求進行驗收：
1、工程質(zhì)量驗收均應在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進行。工程質(zhì)量驗收的前提條件為施工單位自檢合格，驗收時施工單位對自檢中發(fā)現(xiàn)的問題已完成整改。
2、參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應具備相應的資格。參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員資格包括專業(yè)和職稱要求，具體要求應符合國家、行業(yè)和地方有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，尚無規(guī)定時可由參加驗收的單位協(xié)商確定。
3、檢驗批的質(zhì)量應按主控項目和一般項目驗收。主控項目是指建筑工程中對安全、節(jié)能、環(huán)保和主要使用功能起決定性作用的檢驗項目。一般項目是指檢驗批中除主控項目以外的檢驗項目。（檢驗批也不宜過多補充，后面單獨設(shè)置了知識點）
4、對涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的試塊、試件及材料，應在進場時或施工中按規(guī)定進行見證檢驗。見證檢驗指的是施工單位在監(jiān)理單位或建設(shè)單位的見證下，按照有關(guān)規(guī)定從施工現(xiàn)場隨機抽取試樣，送至具備相應資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢驗的活動。（見證檢驗已經(jīng)單獨設(shè)置成微課，因此不用過多補充）
5、隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知監(jiān)理單位進行驗收，并應形成驗收文件，驗收合格后方可繼續(xù)施工。
6、對涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和使用功能的重要分部工程應在驗收前按規(guī)定進行抽樣檢驗。
二、防水工程驗收規(guī)范最新
工程驗收流程需要走以下四個步驟：
（一）申請竣工驗收
工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
（二）制定驗收方案
建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
（三）通知驗收機構(gòu)
建設(shè)單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。
1、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；
2、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
3、實地查驗工程質(zhì)量；
4、對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。
工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。
三、工程驗收需要哪些資料
工程驗收資料分為以下幾個部分
第一部分、工程前期文件
（一）可行性研究報告及附件
（二）可行性研究報告審批意見
（三）計劃任務(wù)書及批復
（四）建設(shè)項目列入年度計劃的申報文件
（五）建設(shè)項目列入年度計劃的批復文件和年度計劃項目表
（六）征地、拆遷等審批文件（包括拆遷、補償?shù)任募┑鹊取?/p>
第二部分、工程竣工驗收文件。
（一）工程概況表
（二）工程竣工總結(jié)
（三）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄
（四）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄）
（五）單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。
第三部分、施工技術(shù)文件;
包括建筑與結(jié)構(gòu)工程;
（一）建筑給水、排水及采暖工程文件;
（二） 建筑電氣工程文件。
（三） 智能建筑工程文件;
（四） 通風與空調(diào)工程文件
（五）電梯工程文件。
第四部分：除以上文件材料以外的材料報驗和工程報驗等監(jiān)理文件材料第五部分：竣工圖;
（一）建筑竣工圖;
（二）結(jié)構(gòu)竣工圖;
（三）給排水竣工圖;
（四）采暖竣工圖;
（五）電氣竣工圖;
（六）通風與空調(diào)竣工圖。
第五部分：與工程有關(guān)的各種聲像材料（注明文字說明、工程名稱、地點、時間、施工部位等）以及其他相關(guān)材料。
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