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簽訂合同應該注意哪些問題

任冰峰律師2022.02.22624人閱讀
導讀:

合同成立是指訂約當事人就合同的主要條款達成合意。所謂“依法合同成立”簽訂合同是指訂立合同要符合法律、行政法規的要求由于合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關系而權利和義務是依照法律規定所享有和承擔的所以訂立合同必須符合法律、行政法規的規定。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規的要求法律就不予承認和保護這樣當事人達成協議的目的就不能實現訂立合同也有失去了意義。合同是從合同當事人之間的交涉開始由合同要約和對此的承諾達成一致而成立法。

合同成立是指什么?

合同成立是指訂約當事人就合同的主要條款達成合意。合同的本質是一種合意合同成立就是各方當事人的意思表示一致達成合意。

合同成立有哪些條件?

合同的成立需要的條件主要有

1、訂約主體存在雙方或多方當事人法。商所謂訂約主體是指實際訂立合同的人他們既可以是未來的合同當事人也可以是合同當事人的代理人訂約主體與合同主體是不同的合同主體是合同關系的當事人他們是實際享受合同權利并承擔合同義務的人。

2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。所謂“依法合同成立”簽訂合同是指訂立合同要符合法律、行政法規的要求由于合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關系而權利和義務是依照法律規定所享有和承擔的所以訂立合同必須符合法律、行政法規的規定。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規的要求法律就不予承認和保護這樣當事人達成協議的目的就不能實現訂立合同也有失去了意義。

3、當事人必須就合同的主要條款協商一致。即合同必須是經過雙方當事人協商一致的。所謂協商一致就是指經過談判、討價還價后達成的相同的、沒有分歧的看法。

4、合同的成立應具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規則也是合同成立必須經過的兩個階段法。如果合同沒有經過承諾而只是停留在要約階段則合同未成立。合同是從合同當事人之間的交涉開始由合同要約和對此的承諾達成一致而成立法。

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  • 出具欠條應該注意的問題有要明確所欠物品的種類,明確當事人的身份,數字一定要大小寫等,出具欠條的當事人一定要具有相應的民事行為能力,該行為一定要是當事人的真實意思表示等。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
  • 簽離婚協議時應該注意什么問題

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    簽離婚協議時應該注意什么問題

    內容:簽離婚協議時應該注意什么問題協議離婚簡單便捷,離婚協議包括哪些內容,簽訂離婚協議應注意些什么?離婚協議是夫妻雙方同意離婚并就子女撫養、夫妻財產分割等問題達成一致意見的書面形式。如有的協議中以撫養費為籌碼,約定放棄探視權不付撫養費,這一條款因損害了未成年子女的利益也應認定為無效。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么簽離婚協議時應該注意什么問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.12416人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 訂立代書遺囑時要注意的問題如下:1、被繼承人應當是出于本人真實意愿,選擇由他人代書遺囑;2、有兩個以上的無利害關系的見證人在場見證,由其中一位代書寫;3、被繼承人是完全民事行為能力人;4、遺囑人、代書人和見證人簽名,注明年、月、日。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。 自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。 自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。 自然人可以依法設立遺囑信托。 第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。 第一千一百三十五條 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,注明年、月、日。
  • 簽訂合同時約定質量條款時注意哪些問題

    陳明月律師

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    陳明月

    簽訂合同時約定質量條款時注意哪些問題

    內容:簽訂合同時約定質量條款時注意哪些問題根據民法典第五百一十一條合同約定不明確時的履行當事人就有關合同內容約定不明確依據前條規定仍不能確定的適用下列規定一質量要求不明確的按照強制性國家標準履行沒有強制性國家標準的按照推薦性國家標準履行沒有推薦性國家標準的按照行業標準履行沒有國家標準、行業標準的按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。二價款或者報酬不明確的按照訂立合同時履行地的市場價格履行依法應當執行政府定價或者政府指導價的依照規定履行。

    陳明月律師
    2022.02.22279人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 買房需要注意選擇品牌型開發商;注意房產政策的影響;注意選擇良好的地段;注意參考房屋均價;注意房屋手續是否齊全、產權是否明晰;注意交通、超市、餐飲、學校、銀行、公園、休閑娛樂場所等基礎的生活配套設施;注意物業管理服務的質量。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售,應當符合以下條件: (一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書; (二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件; (三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經落實; (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期; (七)物業管理方案已經落實。
  • 合同一般包含哪些內容,簽訂合同時要注意哪些問題

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    合同一般包含哪些內容,簽訂合同時要注意哪些問題

    內容:合同一般包含哪些內容,簽訂合同時要注意哪些問題一當事人的名稱或者姓名和住所。標的是合同當事人的權利義務指向的對象。沒有標的合同不能成立合同關系無法建立。如運輸合同中承運人的運輸行為保管與倉儲合同中的保管行為接受委托進行代理、居間、行紀行為等。因此數量是合同的重要條款。一般而言合同的數量要準確選擇使用共同接受的計量單位、計量方法和計量工具。合同中應當對質量問題盡可能地規定細致、準確和清楚。價款或者報酬是一方當事人向對方當事人所付代價的貨幣支付。價格應當在合同中規定清楚或者明確規定計算價款或者報酬的方法。

    王熙律師
    2022.02.22658人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 補辦出生證明時,涉及如下幾方面注意事項:一、填表要求嬰兒的姓名一欄可空,但是其余的填表項,需要如實的填寫,不可以留空。嬰兒父母的姓名和身份證、住院時的病歷上的名字要一致。嬰兒父母的職業和單位一欄可以簡寫或留空。嬰兒父母雙方的戶口簿地址要寫準確。嬰兒戶口是隨父親的。二、記得在嬰兒出生以后15天左右,需要辦理好出生證明,辦證明前是要提前確定嬰兒的姓名的。三、出生證明補辦時。需要嬰兒父母的身份證件原件,還有戶口簿的原件或者復印件,還有生育證、結婚證這些。另外,還要記得帶上出院通知單!四、如果證件材料不齊全,是無法辦理出生證明或者補辦出生證明的。五、補辦出生證明是要求孩子父母辦理的,如果實在父母不能辦理的需要出具授權委托書。法律依據:《出生醫學證明管理辦法》第二十四條遺失《出生醫學證明》要求補發,應向縣級以上衛生行政部門或委托管理機構。提出書面申請,并提交如下材料:(一)原《出生醫學證明》簽發單位提供的新生兒出生醫學記錄及原《出生醫學證明》編號的證明。(二)父母雙方戶口簿及身份證。經核實情況屬實給予補發,同時登記備案。未辦理戶籍手續前遺失《出生醫學證明》的,補發《出生醫學證明》正、副頁;辦理戶籍手續后遺失的,只補發《出生醫學證明》正頁。具體補發程序由各地衛生行政部門根據本地實際情況制定。補發《出生醫學證明》的相關資料由補發機構登記備案,永久保存。
  • 與物業公司簽訂合同注意哪些問題

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    與物業公司簽訂合同注意哪些問題

    內容:正常情況下,一個單位需要各方面管理,比如衛生、綠化、保安等等,單位會找一家物業公司簽訂合同,由物業公司具體管理,然后協商具體支付多少服務費。關于與物業公司簽訂合同注意哪些問題,下面讓我們一起來看看由大律網小編為大家進行的相應的解答吧。

    孔孟廷律師
    2022.02.221035人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 抵押已出租財產的注意事項是:房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產生任何影響,原租約繼續有效;房屋抵押后簽訂的租賃合同可以履行,但在抵押權實現后租賃合同對抵押權人不具有約束力。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第四百零五條 抵押權設立前,抵押財產已經出租并轉移占有的,原租賃關系不受該抵押權的影響。
  • 簽訂合同時在約定數量條款時注意哪些問題

    翁玉素律師

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    翁玉素

    簽訂合同時在約定數量條款時注意哪些問題

    內容:簽訂合同時在約定數量條款時注意哪些問題實踐中經常會出現由于買賣合同中關于合同標的物的數量規定不明確而產生的糾紛。數量是對買賣合同標的物的計量要求在簽訂買賣合同時當事人雙方要明確約定計量單位和計量方法而且雙方在合同中使用的計量單位和計量方法應當符合法定的要求這樣才不至于引起糾紛。數量相對好理解對于數量不能確定的合同可以通過訂單的方式確定每批交貨數量。但是在合同中切記出現單價一致但總價不對的情況同時對于非一次性確定數量的條款應該詳細列明數量的計算方式和依據等。對于在后期的履行過程中可能出現增減量的情況應該約定增減量的計算和確認方式。

    翁玉素律師
    2022.02.22498人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 2016年簽訂合同需要注意哪些問題

    黃東潔律師

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    黃東潔

    2016年簽訂合同需要注意哪些問題

    內容:談判雙方就相關事宜達成一致意見后,就應該簽訂合同,合同一旦簽訂就具有了法律效力。那么簽訂合同需要注意哪些問題呢?同時可將合同復印件交由履行部門存查,保證依約履行。那么2016年簽訂合同需要注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.22216人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 立遺囑應該注意下列法律問題:遺囑一般必由遺囑人自己親筆書寫或者他人代寫;書寫完畢后,應遺囑人在遺囑上簽上自己的名字,并注明年、月、日;遺囑人在寫遺囑時是完全民事行為能力人,自書遺囑基于自己的真實意思表示訂立遺囑才合法有效等。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。 自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。 自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。 自然人可以依法設立遺囑信托。
  • 簽訂合同過程中需注意哪些問題

    張旭律師

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    張旭

    簽訂合同過程中需注意哪些問題

    內容:簽訂合同過程中需注意哪些問題簽訂合同注意要點完整、明確、具體、可執行性一當事人的名稱或者姓名和住所審查身份防止騙子1.簽訂合同的主體簽訂合同的主體必須明確1法人或其他組織應與其工商登記信息一致2自然人應與其居民身份證信息一致。重大合同應由法定代表人簽署。四質量如需適用國家標準、行業標準合同中應明確標準代號之全稱。司法實踐中當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的人民法院以實際損失為基礎兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素根據公平原則和誠實信用原則予以衡量并作出裁決。

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    2022.02.22159人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸的出借人需要注意的法律問題有如果借款人借款用于非法活動,出借人仍然提供借款的,則該債務不受法律保護,以及當事人約定的借款利率不得超過法律規定的范圍等。法律依據:《民法典》第六百八十條禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確,當事人不能達成補充協議的,按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息。
  • 簽訂合同時在約定價款或者報酬款條款時注意哪些問題

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    簽訂合同時在約定價款或者報酬款條款時注意哪些問題

    內容:簽訂合同時在約定價款或者報酬款條款時注意哪些問題在合同中起草價款或者報酬條款注意以下幾點1.明確規定單價和價金總額及由于履行合同所產生的其他各種費用的承擔2.明確規定價格的計算方法、貨幣種類、支付時間和方式并注明開戶銀行和賬號3.在國際貨物買賣合同中注意正確使用價格條件采取合理的支付方式并注意價格術語和其他條款的一致性

    王熙律師
    2022.02.22604人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 購買精裝修房在簽合同時應該注意哪些問題

    邢穎律師

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    邢穎

    購買精裝修房在簽合同時應該注意哪些問題

    內容:購買精裝修房在簽合同時應該注意哪些問題一、看清裝修部分的報價有些樓盤立項審批時本是毛坯房因銷路不暢改裝成精裝修房再次出售所以前期購買的業主其合同價款會包括兩部分毛坯房部分和裝修部分。對此購房者注意到房屋價款各組成部分價格是否合理還要看清補充協議中是否有重疊的項目和收費。如果購房者選了第一種一定要在補充協議中明確約定各種裝飾、裝修及設備的價格標準這樣一旦發生爭議購房者就能以合同為依據來處理糾紛。總之精裝修房因其特殊性除了要注意簽訂一般商品房購房合同的注意事項之外還應該對上面提到的三點給予足夠的重視如此一來精裝修房才能買得安心、放心。

    邢穎律師
    2022.02.22559人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 簽訂合同時在約定解決爭議的方式條款時注意哪些問題

    李維律師

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    李維

    簽訂合同時在約定解決爭議的方式條款時注意哪些問題

    內容:簽訂合同時在約定解決爭議的方式條款時注意哪些問題依據我國合同法的規定簽訂合同時約定解決爭議的方式時要注意的問題包括解決問題的方式、仲裁機構的選擇、管轄法院的選擇等。法律依據民法典第四百七十條合同主要條款與示范文本合同的內容由當事人約定一般包括下列條款一當事人的姓名或者名稱和住所二標的三數量四質量五價款或者報酬六履行期限、地點和方式七違約責任八解決爭議的方法。第五百零七條爭議解決條款效力合同不生效、無效、被撤銷或者終止的不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。

    李維律師
    2022.02.22764人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 避免被告二個住所地的情況出現。根據有關要求,一方提起離婚訴訟,立案時,應該提交法院的材料有:起訴狀、結婚證書、身份證、財產清單。應該注意的是,在提起訴訟之前,應核對雙方現在的住址是否與戶口本或身份證上的一致。特別是被告的信息不能出現兩個或以上的住址,否則有的法院(如閔行)會讓當事人提供被告現住所地的證據,一般是現住所在居委會的證明,這是非常麻煩的,當天立不上案不說,還要去被告居委會開證明,費力又求人。因此,立案之前核對提交的訴訟材料,避免出現被告兩個以上的住址的情況應當引起注意。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:1、重婚或者與他人同居;2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改;4、因感情不和分居滿二年;5、其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
  • 廣告材料購銷合同簽訂應該注意哪些問題

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    廣告材料購銷合同簽訂應該注意哪些問題

    內容:廣告材料購銷合同簽訂應該注意哪些問題1、供方的違約責任供方不能交貨的應向需方承擔不能交貨部分貨款的違約金。需方逾期付款的應承擔違約金。或承擔同期銀行貸款利息、或存款利息、或約定利率。需方違反合同拒絕接貨的按退貨處理并承擔由此造成供方的損失。廣告材料購銷合同范本的內容廣告材料購銷合同范本是買賣合同的變化形式它同買賣合同的要求基本上是一致的。十擔保可另立擔保合同擔保法、物權法內容十一違約責任1供方的違約責任2需方的違約責任十二解決合同糾紛的方式解決合同糾紛的方式是指雙方是約定仲裁還是向法院起訴。十三合同雙方的簽章與時間

    馮清琴律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民間借貸合同公證中借據應該注意哪些問題?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    民間借貸合同公證中借據應該注意哪些問題?

    內容:合同公證是國家公證機構依法證明當事人之間簽訂合同行為的真實性、合法性的一種非訴訟活動。合同公證是國家對合同的簽訂和履行實行監督的法律制度。下面為大家詳細介紹:民間借貸合同公證中借據應該注意哪些問題?其次,為了減少在后期民間借貸償還過程中出現的各種糾紛,債權人必須注意對債務人的身份審查,并要求其以書面形式寫出借條。在民間借貸合同的實務中,如果說借據在辦證時就已經被提供,其必須經過借貸雙方的共同確認。綜上所述,只有將各項注意事項事先寫在合同中,很多問題就會迎刃而解。那么民間借貸合同公證中借據應該注意哪些問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 您好,盡可能了解出讓方公司的股權結構和股權先關信息,認真分析該公司的經營狀況和財務狀況,規避投資風險;確定意向后,雙方應協議要求向對方作出一定的承諾和保證;協議簽訂后,應該及時辦理工商變更登記手續。
  • 債權轉讓應該注意什么問題

    張蕓律師

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    張蕓

    債權轉讓應該注意什么問題

    內容:債權轉讓應該注意什么問題

    張蕓律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 簽訂合同內容要注意哪些問題

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    簽訂合同內容要注意哪些問題

    內容:簽訂合同內容要注意哪些問題一、加強咨詢調查加強咨詢調查經濟交往前盡可能掌握對方基礎信息。即使不能簽訂合同、欠條也要采取錄音、錄像、傳真、銀行打款、證人作證等方式來保存好間接證據。而對方在合理的期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的可以停止履行而不需要承擔違約責任。六、一定要格外注意訴訟時效問題訴訟時效由于屬于法律專業問題專業技巧性強因此很容易被忽視。訴訟時效原則上從履行其期限屆滿或者債權人要求支付之日起算。一旦合同履行中出現問題涉及訴訟舉證就成為了困難。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 離婚在法院訴訟過程中應該注意的問題

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    張旭

    離婚在法院訴訟過程中應該注意的問題

    內容:法院審理案件,訴訟中心圍繞“證據”進行,沒有證據,往往是“有理但打不贏官司”。關于離婚在法院訴訟過程中應該注意的問題的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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