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離婚貸款房怎么分

陳明月律師2022.02.11459人閱讀
導讀:

如果夫妻雙方對房屋所有權歸屬能夠達成協議的,按協議確定房屋所有權的歸屬。上訴規定表明,我國婚姻法采用的是法定財產制和約定財產制相結合的方法。的規定,明確了不動產登記生效主義。關于離婚貸款房怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

如果夫妻雙方對房屋所有權歸屬能夠達成協議的,按協議確定房屋所有權的歸屬。上訴規定表明,我國婚姻法采用的是法定財產制和約定財產制相結合的方法。的規定,明確了不動產登記生效主義。關于離婚貸款房怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、離婚貸款房怎么分

1、一方婚前辦理按揭手續,支付首付款,產權證登記在該方名下,婚后夫妻以共同財產還貸的,應該認定按揭房屋屬于一方婚前財產。

婚后夫妻共同還貸的行為,并不能改變按揭房屋所有權的屬性。除非另一方有證據證明雙方有將所購按揭房屋約定為共同所有的書面協議,或者婚前購房時其也共同出資,并且出資行為并非是贈與行為或者是借貸行為。若該方主張成立,分割時應按共同財產的分割原則進行處理,其按揭貸款債務為共同債務。

2、一方婚前辦理按揭手續支付首付款,婚后取得產權證且產權證上載明的權利人僅為辦理按揭手續支付首付的一方的。

此種情況下,雖然是婚后夫妻共同還貸,但是仍應當認定按揭房屋屬于一方婚前財產。原因在于,雖然產權證書是在婚后取得,但是該產權證書是一方通過自己婚前財產支付首付款的形式轉化而來的,屬于個人財產具體形態的轉化,并不能改變所有權歸個人所有的屬性。

3、如果一方婚前辦理按揭手續,支付首付款,婚后以共同財產還貸,離婚訴訟期間未取得產權證的。

如果夫妻雙方對房屋所有權歸屬能夠達成協議的,按協議確定房屋所有權的歸屬。

房屋的價值按婚前一方支付的首付款和婚后共同還貸的比例進行分割。前者屬于婚前個人財產,后者屬于婚后夫妻共同財產。否則根據《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十一條的規定法院“應當根據實際情況判決由當事人使用。”而“不宜判決房屋所有權的歸屬”。

4、如果是在夫妻婚姻存續期間以一方名義辦理的按揭手續、支付首付款、取得產權證且證書載明的權利人為一方的。

若雙方都沒有主張購買按揭房屋的款項是以自己婚前的財產等歸屬于一方的財產支付的并提供相應證據加以證明,則應當認定房屋屬夫妻共同財產。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 雙方離婚房子有貸款怎么分

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    李維

    雙方離婚房子有貸款怎么分

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    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    貸款中的房子離婚了房產證怎么除名

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    擅長:婚姻家庭

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    夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

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    周春花

    離婚之后有貸款的房子怎么去名

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  • 您好,婚姻期間產生的貸款借錢,也要區分款項的實際用途,是否用于夫妻共同生活
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    張旭

    離婚后房子的貸款怎么變更

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    2022.02.11911人收看
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 《民法典》規定,離婚有貸款的房屋,一方可以享有財產所有權并賠償另一方,享有所有權的一方應當承擔未償債務。達成協議的,應當簽訂離婚協議。
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    楊一凡

    離婚房屋有貸款起訴狀怎么寫

    內容:離婚房屋有貸款起訴狀怎么寫有房產離婚起訴狀范文原告:,女/男,(民族),年月日生,住市區路號房,電話:……訴訟請求一、判決原告與被告離婚;二、婚生兒子由原告撫養,被告一次性支付撫養費萬元給原告;三、市區路號房所有權歸原告所有,其他財產依法分割(見清單)。婚后不到二年,被告更是尋找借口在外租房另居,長年不歸家。由于無法忍受這種沒有感情、沒有溫暖的夫妻生活,我曾于年月提出協議離婚,雙方雖然均認為沒有和好可能,但被告卻不同意離婚。由于原告收入不多和不穩定,為維護婦女和兒童的合法權益,原告現居住的房屋應判歸原告所有。那么離婚房屋有貸款起訴狀怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 貸款未還清離婚后怎么變更手續

    許瑞林律師

    許瑞林

    貸款未還清離婚后怎么變更手續

    內容:離婚時房貸沒有還清應該如何變更還款人按照法律規定,變更成一方的名字后已經還款的部分的二分之一支付給對方,今后的貸款由戶名一方的人獨自償還。關于貸款未還清離婚后怎么變更手續的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前貸款買的房子離婚后怎么算

    李維律師

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    李維

    婚前貸款買的房子離婚后怎么算

    內容:婚前房子的產權是個人的,婚后也是所有權人個人在還貸款,那么房子屬于個人財產,不可以分割。關于婚前貸款買的房子離婚后怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 婚后買的屬于夫妻共同財產,離婚了應當均分
  • 民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

    馮清琴律師

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    馮清琴

    民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

    內容:夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。那么民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    李楠楠律師

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    李楠楠

    夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    內容:3、房子是夫妻兩個人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進行處理:由一方繼續償還房貸:如果房子是夫妻共同購買的,但只有一方的名字在貸款合同上,那么該方可以繼續承擔房貸還款責任,協議約定:離婚后房子歸夫妻其中一方所有,再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,協議約定:離婚后房子歸夫妻其中一方所有,再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,離婚夫妻貸款債務的處理方式如下:離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,以共同財產償還,夫妻欠貸款離婚怎么處理離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。

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  • 貸款中的房子離婚了房產證怎么除名

    張蕓律師

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    張蕓

    貸款中的房子離婚了房產證怎么除名

    內容:房子有貸款離婚房產證去名字可行嗎有貸款的房屋由于抵押給銀行,所以未還清貸款的民情況下,是不能變更產權人名字的。關于貸款中的房子離婚了房產證怎么除名的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 離婚后房產過戶貸款怎么辦

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    離婚后房產過戶貸款怎么辦

    內容:離婚房子過戶后貸款怎么辦手續需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。關于離婚后房產過戶貸款怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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    林艷英律師

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    林艷英

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    內容:那么離婚后貸款買的房子怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    元甲交通律師律師

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    夫妻離婚貸款債務怎么處理

    內容:因此,在離婚時,這些貸款應當認定為夫妻共同債務,由雙方共同償還,二、夫妻離婚貸款債務怎么處理1、共同承擔在大多數情況下,夫妻離婚貸款債務應當由雙方共同承擔,根據我國《婚姻法》及其相關司法解釋,夫妻離婚貸款債務屬于夫妻共同債務,應當由雙方共同承擔,結語夫妻離婚貸款債務處理是離婚過程中一個重要的問題,需要雙方充分了解法律法規和實際情況,一、夫妻離婚貸款債務的概念及性質夫妻離婚貸款債務是指在夫妻關系存續期間,一方或雙方以夫妻名義所借的貸款,包括購房、購車、教育、醫療等生活消費貸款。

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