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如何處理離婚后的住房問(wèn)題
趙金保律師2022.02.11358人閱讀
導(dǎo)讀：
在結(jié)婚的時(shí)候，夫妻雙方會(huì)共同購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)用來(lái)居住。關(guān)于如何處理離婚后的住房問(wèn)題的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
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如何處理離婚后的住房問(wèn)題
2008年12月，郝先生與朱女士經(jīng)法院判決離婚，法院同時(shí)判決雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋各占50%份額，貸款雙方按所占比例償還。郝先生不同意，隨后又起訴要求判決房屋歸他所有，已償還的房屋貸款、供暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由雙方各承擔(dān)一半。訴訟期間，經(jīng)郝先生申請(qǐng)，法院委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，結(jié)論為房屋現(xiàn)值80余萬(wàn)元。
一審法院審理后，判決房屋歸郝先生所有，郝先生向朱女士支付29萬(wàn)余元房屋折價(jià)款，朱女士給付郝先生房屋貸款、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)9000余元。但朱女士不服，上訴到市二中院。
二審期間，為妥善解決糾紛，承辦法官多次找當(dāng)事人談話(huà)，力求調(diào)解結(jié)案。其間，雙方均提出自己在北京目前沒(méi)有住房，尤其是朱女士，她提出自己帶小孩，如果維持一審判決，她將無(wú)家可歸。為保障房屋分割的公正性，法官?zèng)Q定采取“拍賣(mài)”的方式，由雙方競(jìng)價(jià)取得該房屋。
開(kāi)庭時(shí)，郝先生一方首先提出“要房子，給對(duì)方45萬(wàn)”，朱女士思索后表態(tài)稱(chēng)“我要房子，給對(duì)方46萬(wàn)”。接下來(lái)，雙方在堅(jiān)持要房子的前提下，把給對(duì)方的錢(qián)數(shù)抬到了47萬(wàn)、48萬(wàn)、50萬(wàn)……經(jīng)過(guò)數(shù)輪競(jìng)價(jià)，最終朱女士一方出價(jià)“60萬(wàn)，一年之內(nèi)支付”，郝先生一方不再叫價(jià)。
就這樣，經(jīng)過(guò)3個(gè)多小時(shí)的調(diào)解，雙方在承辦法官的指導(dǎo)下簽署了調(diào)解協(xié)議。朱女士對(duì)法官表示非常感激，稱(chēng)贊法官的這一巧妙做法保護(hù)了婦女兒童權(quán)益。郝先生認(rèn)為房屋的分割非常公正。
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