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怎么區分婚前財產婚后財產

張嘉娛律師2022.02.11647人閱讀
導讀:

房產是自己的婚前個人財產,結婚后仍然歸自己所有。關于怎么區分婚前財產婚后財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房產是自己的婚前個人財產,結婚后仍然歸自己所有。關于怎么區分婚前財產婚后財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、怎么區分婚前財產婚后財產

房產的取得是以產權證作為國家確權的標志,如果你結婚前買的房子辦下了產權證并且是你的名字,那么這房子就是你的婚前財產,歸你自己所有,因此,對于婚前取得的房屋財產而言,產權證上署誰的名字就顯得非常重要.

但有一種情況是,一方確實是婚前交款購房,但是是在婚后才取得的房屋產權證書,算是婚前財產還是算婚后財產呢?雖然國家確權是婚后才進行的,但是,該房子產權的取得完全是一方婚前金錢價值的轉換,購房合同.發票等可以說明問題,因此應當認為是一方的婚前財產,但如果相關證據不充分,很容易被作為夫妻共同財產處理.有些人是在婚前用一方的或雙方的積蓄交的首付款,婚后用一方的收入每月還月供,支出月供的一方便認為月供部分應屬個人資產,實際上按民法典第一千零六十二條的規定,夫妻在婚姻存續間所提的一切收入均屬夫妻共同所有,也就是說無論歸還銀行按揭的錢是一方的收入還是雙方的共同收入,都應是夫妻共同財產.

二、“婚前按揭房”如何歸屬的判例解讀

案例1、2002年10月臺商王先生在上海買了一套商品房,首付40萬人民幣,銀行貸款40萬人民幣,并辦理了產權證。一年后王先生與大陸張女士結婚,當時王先生所買的房產已升值至100萬民幣,婚后雙方共同償還貸款。2003年11月,夫妻雙方因感情不和鬧離婚,當時該房產的市值已經達到了140萬人民幣。雙方在談及房屋的分割問題時,張女士認為,該房屋目前的價值除去40萬首付款以及王先生第一年支付的5萬元還貸款之外,其他的部分屬于夫妻共同財產,即140-40-5=95萬,要求對這部分共有財產進行分割。而王先生則認為,該房產是自己的婚前個人財產.結婚后仍然歸自己所有,因此不同意分割。后雙方將此糾紛訴之法院。

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  • 如何區分婚后財產和婚前財產

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    如何區分婚后財產和婚前財產

    內容:一些新婚夫婦希望在結婚時對財產進行一個約定,以免夫妻之間因財產產生矛盾,但是多少人能夠正確區分婚前財產和婚后財產?關于怎么劃分婚前婚后財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 怎么區分婚前財產婚后財產

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    怎么區分婚前財產婚后財產

    內容:房產是自己的婚前個人財產,結婚后仍然歸自己所有。關于怎么區分婚前財產婚后財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚前財產沒有財產公證的情況下,在結婚后,婚前財產還是屬于夫妻一方個人財產,有特殊約定的除外。婚后所獲得的財產在沒有特殊約定的情況下,屬于夫妻共同財產,離婚時需要進行分割。法律依據:《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
  • 民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產

    內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。依據規定,如果婚前一方買房,不僅支付了首付款,而且房產登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協商處理的,一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產。如果離婚,婚前付首付的一方在擁有房屋產權的同時,還應當返還夫妻所共同償還貸款中屬于配偶一方清償的部分。那么民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前財產分割婚后死亡,個人財產按照遺產的有關規定進行繼承。我國法律規定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
  • 婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產

    翁玉素律師

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    翁玉素

    婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產

    內容:夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應屬于一方的婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割。《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。請問這時怎么區分個人財產和夫妻共有財產?或者寫明后的大房子中丈夫占多少比例,妻子占多少比例。那么婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配

    王學瑞律師

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    王學瑞

    婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配

    內容:婚后購房一方以婚前財產出資離婚怎么分割婚后一方以個人財產出資,房產登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬于購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。關于婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 周春花律師

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  • 婚前個人財產婚后怎么區分

    黃東潔律師

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    黃東潔

    婚前個人財產婚后怎么區分

    內容:離婚時能否分割婚前個人財產婚前個人財產是夫或妻一方在結婚前合法取得的財產利益,早期的婚姻法并未對婚前個人財產在離婚時的處理作出規定,婚后默認為共同財產或者經過一定條件轉化成夫妻共同財產,但是新婚姻法作出規定,只要是婚前個人財產,即使結婚后也是個人財產,離婚時不能對此進行分割。我國婚姻法司法解釋三第五條規定:“夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。”我國婚姻法司法解釋二第十一條第一款規定:“一方以個人財產投資取得的收益婚姻法第十七條規定的‘其他應當歸共同所有的財產’。那么婚前個人財產婚后怎么區分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11864人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 婚后一方以婚前個人財產購房,房產證登記在一方名下的,應該屬于購房者一方的個人財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人婚前財產買房,需要證據的支持。以一方個人婚前財產購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此,特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據,以備不時之需。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條,下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 婚前財產與婚后財產是怎么界定的

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    婚前財產與婚后財產是怎么界定的

    內容:婚前財產與婚后財產是怎么界定的長輩在婚前贈與的區分長輩的贈與如果明確指明了對象,該財產沒有爭議。筆者認為,該贈與應該屬于長輩親屬的個人財產。一種情況除外,如夫妻雙方將該贈與買房,房產證寫明兩人的名字,則該房產是夫妻共同財產。但離婚時,可將房產評估,先將婚前贈與部分退還一方,剩余部分屬于共同財產再行分割。一方婚前買房、婚后辦證房屋的區分如果是婚前個人一次性支付房款,那么該房所有權屬于其個人,毫無爭議。那么婚前財產與婚后財產是怎么界定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.11542人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 怎么區分婚前財產和婚后財產

    張旭律師

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    張旭

    怎么區分婚前財產和婚后財產

    內容:3、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的,不予支持。那么怎么區分婚前財產和婚后財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 林艷英律師

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  • 婚前財產怎么區分

    楊一凡律師

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    楊一凡

    婚前財產怎么區分

    內容:夫妻一方的婚前財產,不管是動產還是不動產,是有形財產還是無形財產,只要合法取得,就依法受到法律保護。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產在婚后才分割,該遺產雖然是婚后所實際得到,但其所有權在婚前就已經取得,所以應認定為一方婚前財產。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實踐中的做法,第18條第1項明確規定一方的婚前財產為個人財產。婚后財產是指夫妻關系存續期間,夫妻任何一方所得的各種財產。婚后財產并不完全等同于夫妻共同財產。那么婚前財產怎么區分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.18792人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚后購房一方以婚前財產出資的情況下,除另有約定外,離婚時該房屋不用分割。婚后一方以婚前財產出資購買的房屋屬于個人財產,個人財產不會因為婚姻關系而轉化為共同財產,因此一人以婚前財產出資購買的房屋在離婚時依舊屬于個人財產,不用分割。法律依據:《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
  • 婚前財產和婚后財產混合了怎么辦

    王熙律師

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    王熙

    婚前財產和婚后財產混合了怎么辦

    內容:婚前存款和婚后錢混在一起了怎么辦對離婚案件中夫妻共同財產的分割,夫妻間應遵循自愿、誠實、公平的原則,達成 財產分割協議,男方婚前房產,婚后加女方名,離婚后怎么分即便是婚前個人所有的房屋,如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定,應認定為夫妻共同財產,男方婚前買的房子婚后加女方名字屬于夫妻共同財產,離婚后歸誰由雙方協商決定,3、如果婚前存款與婚后收入混同無法分清,則離婚時會作為夫妻共同財產進行分割。

    王熙律師
    2023.10.251010人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前買房婚后加名字,離婚時該財產屬于夫妻共同財產,由夫妻協商分割,協商不一致的由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第三十一條民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 用自己婚前財產在婚后買房子怎么分

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    用自己婚前財產在婚后買房子怎么分

    內容:婚后用婚前財產所買的房子是個人財產嗎按照《婚姻法》規定,從嚴格意義上來講,應該不屬于婚前財產。因為結婚后,很難舉證證明買房的錢是用婚前的財產購買的,將來雙方一旦產生糾紛,法律上還是會認定這處房子屬于婚后財產。關于用自己婚前財產在婚后買房子怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 婚前財產和婚后財產怎么區分

    李維律師

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    李維

    婚前財產和婚后財產怎么區分

    內容:通常所謂的婚前財產都是指在婚前夫妻其中一人已經在自己名下的房子,而夫妻其中一人的婚前財產,不管是哪種類型的財產,只要合法取得,就依法受到法律保護。婚姻法的規定中,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的個人婚前財產;(二)一方若是因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定財產只歸夫或妻一方的所有;(四)一方專用的生活用品;二、什么是婚后財產:婚后財產包括內容這一類的財產都是夫妻還存在關系期間,夫妻任何一人所得的財產都屬于婚后財產。那么婚前財產和婚后財產怎么區分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 婚前房子婚后翻新怎么分財產

    段建國律師

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    段建國

    婚前房子婚后翻新怎么分財產

    內容:對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。關于婚前房子婚后翻新怎么分財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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  • 房產怎么區分婚前婚后

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房產怎么區分婚前婚后

    內容:現其妻子又提出離婚。杜先生認為,房產是其結婚前的房屋置換過來的,是他個人財產,而她妻子認為,此房是結婚以后購買,應為共同財產。關于房產怎么區分婚前婚后的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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張嘉娛律師

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