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結婚以前買的房子是共同財產嗎

張蕓律師2022.02.11372人閱讀
導讀:

購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為夫妻共同財產,另一方有權分配該財產部分。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么結婚以前買的房子是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為夫妻共同財產,另一方有權分配該財產部分。夫妻對共同財產,有平等的處理權。關于結婚以前買的房子是共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

結婚以前買的房子是共同財產嗎

需要分情況分析:

1、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證

既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是婚前個人財產。

因此,離婚時,另一方無權要求分割。

2、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產證。

根據司法解釋的規定,離婚時,雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。另外,最高院民一庭有關解釋明確,法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括:(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。

3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸的房屋

房屋是一方婚前購得,那么該房屋是婚前個人財產。因此,離婚時,另一方無權要求分割。

但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為夫妻共同財產,另一方有權分配該財產部分(注意:非“房產”)。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產,那么該部分不應認定為夫妻共有財產。

4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產證的,婚后雙方共同還貸的房屋

《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產,有平等的處理權。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 結婚以后繼承的房子是共同財產嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    結婚以后繼承的房子是共同財產嗎

    內容:結婚之后所繼承的房子是否屬于夫妻共同財產1、沒有遺囑得到的遺產就是夫妻共同財產。相關法律知識《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻共有財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。那么結婚以后繼承的房子是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11509人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 您好,屬于夫妻共同財產。建議用自己的款項去還貸
  • 結婚后哪些情況下房子才能成為共同財產

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    結婚后哪些情況下房子才能成為共同財產

    內容:現在趕緊去讓你的親親老公簽協議吧,不簽就多親幾口~2、婚后公婆出錢買給我們按揭了一套房,但是房產證上只寫了老公的名字,這個房子算不算共同財產?因為法院會遵循保護婦女、子女權益原則,保障子女能夠健康成長,照顧無過錯方原則,進行財產分割。準備和女友買房,想用丈母娘的公積金,這種情況是可以操作的,但是有一點幫幫要提醒你:房產證上必須寫上你女朋友媽媽的名字。那么結婚后哪些情況下房子才能成為共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11996人收看
  • 張蕓律師

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  • 房子結婚多久成共同財產

    林艷英律師

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    林艷英

    房子結婚多久成共同財產

    內容:夫妻的共同財產是夫妻共同所有的,雙方都對其有平等的享用、占有、收益和處分的權利,因此協議離婚的夫妻,在分割夫妻共同財產時,雙方應在共同協商一致的原則下進行,而不能由一方擅自決定共同財產的具體分割。(三)無論夫妻是協議離婚還是訴訟離婚,在對夫妻共同財產的處理上,還應遵循“男女平等”的原則,公平、公正地分割男女雙方的夫妻共同財產,不能因一方掙得少就少分甚至不分。那么房子結婚多久成共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 結婚以前買的房子是共同財產嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    結婚以前買的房子是共同財產嗎

    內容:購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為夫妻共同財產,另一方有權分配該財產部分。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么結婚以前買的房子是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.11372人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 領完結婚證后買房子屬于夫妻共同財產嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    領完結婚證后買房子屬于夫妻共同財產嗎

    內容:領完結婚證后買房子屬于夫妻共同財產嗎屬于夫妻共同財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。分割共有財產依據民法典規定,分割共有財產的基本原則有三:一、依據共有人約定分割的原則。在這種情形下,雖然共有人有不能分割共有財產的約定,但父親患病的共有人屬于本條規定的有重大理由需要分割共有財產的情形。按份共有人對其應有份額享有相當于分別所有的權利。因此,按份共有關系存續期間,按份共有人有權請求從共有財產中分割出屬于自己的份額。共同共有人共有的基礎喪失,如夫妻財產的共同共有,因婚姻關系的解除而失去了共有的基礎,在這種情況下,夫或者妻一方可以請求分割共有的財產。那么領完結婚證后買房子屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11625人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 結婚前男方買的房子,不屬于夫妻共同財產,如果公證后說是夫妻共同財產,法律上會生效的。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:1、一方的婚前財產;2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;4、一方專用的生活用品;5、其他應當歸一方的財產。
  • 民法典中結婚多久房子算共同財產

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    民法典中結婚多久房子算共同財產

    內容:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么民法典中結婚多久房子算共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11548人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 您好,房子是婚前購買,應是你的婚前個人財產,但婚后所還的貸款,即使全部是用你婚后個人收入還的,只要你們之間沒有關于婚后財產歸各自所有之類的特殊約定,婚后所還貸款是夫妻共同財產,離婚時你應分給她婚后所還房貸的一半。
  • 結婚多久后房子算共同財產

    翁玉素律師

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    翁玉素

    結婚多久后房子算共同財產

    內容:夫妻的共同財產是夫妻共同所有的,雙方都對其有平等的享用、占有、收益和處分的權利,因此協議離婚的夫妻,在分割夫妻共同財產時,雙方應在共同協商一致的原則下進行,而不能由一方擅自決定共同財產的具體分割。(三)無論夫妻是協議離婚還是訴訟離婚,在對夫妻共同財產的處理上,還應遵循“男女平等”的原則,公平、公正地分割男女雙方的夫妻共同財產,不能因一方掙得少就少分甚至不分。那么結婚多久后房子算共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11446人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 婚后還貸部分屬于夫妻共同財產
  • 結婚前買的房子是否算夫妻共同財產

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    結婚前買的房子是否算夫妻共同財產

    內容:結婚前買的房子是否算夫妻共同財產不算。夫妻對共同財產,有平等的處理權。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么結婚前買的房子是否算夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11209人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 無論男女雙方結婚多久,房子都不可以自動變成共同財產。只有夫妻雙方通過簽訂書面的財產協議約定婚前財產婚后歸夫妻共同所有的,或者是房屋婚后產權變更為夫妻二人的,才可以變為夫妻共同財產。法律依據:《中華人民共和民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 婚前房子結婚后賣的錢算共同財產嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    婚前房子結婚后賣的錢算共同財產嗎

    內容:婚前房子結婚后賣的錢算共同財產嗎如果房屋是婚前以一方的財產全款購買的,是屬于個人財產,如果是一方給了首付,婚后雙方共同還貸的,扣除首付部分是夫妻共同財產。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚前房子結婚后賣的錢算共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11404人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 共同財產
  • 結婚時男方父母給的房子算共同財產嗎

    崔玉君律師

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    崔玉君

    結婚時男方父母給的房子算共同財產嗎

    內容:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。對于夫妻一方婚后所得的財產,除了依照婚姻法第18條規定或者夫妻約定歸一方個人所有以之外,均屬于夫妻共同財產。那么結婚時男方父母給的房子算共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11620人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 結婚前買的房子婚后會屬于共同財產嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    結婚前買的房子婚后會屬于共同財產嗎

    內容:結婚前買的房子婚后會屬于共同財產嗎其答案是不屬于的。新婚姻規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產,尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。婚前買房婚后辦證是否屬于共同財產該房產不屬夫妻共同財產。首先,該房屋不是夫妻關系存續期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房屋,完成了取得房屋產權的實質要件。那么結婚前買的房子婚后會屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11500人收看
  • 馮清琴律師

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  • 民法典中結婚多久后房子算共同財產

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    民法典中結婚多久后房子算共同財產

    內容:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么民法典中結婚多久后房子算共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11491人收看
  • 姚平律師

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  • 結婚后一個人買房子一般屬于夫妻共同財產,即便是登記在一人名下,但是用共同財產買的房子屬于夫妻共同財產,如果一個人用個人財產出資買的房子,就不算是夫妻共同財產。法律依據:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 婚前買的房子結婚多久屬于共同財產

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    婚前買的房子結婚多久屬于共同財產

    內容:如果是按揭購買的,婚后用夫妻共同財產還貸的,除了首付款外,其他是夫妻共同財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。那么婚前買的房子結婚多久屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 結婚前買的房子結婚后賣了又買了一套是夫妻共同財產嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    結婚前買的房子結婚后賣了又買了一套是夫妻共同財產嗎

    內容:結婚前買的房子結婚后賣了又買了一套是夫妻共同財產嗎將結婚前購買的房屋出售后,購買一套新房的,房屋是在婚姻關系存續期間購買的,一般是屬于夫妻共同財產。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么結婚前買的房子結婚后賣了又買了一套是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11686人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 民法典中房子結婚多久成共同財產

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    民法典中房子結婚多久成共同財產

    內容:男女雙方可以約定婚前財產歸共同所有。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。《中華人民共和國民法典》第一千零四十二條禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物。那么民法典中房子結婚多久成共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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