下列情況是否還屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

導(dǎo)讀:
婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況:一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的,該房屋屬于出資購房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),時(shí)對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割;二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的,該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),但法院在審理離婚案件處理時(shí)對于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分。最高人民法院在關(guān)于的司法解釋曾規(guī)定夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)隨著婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),到21世紀(jì)初最高人民法院的上述規(guī)定已經(jīng)不能適應(yīng)形勢的需要。在第二種情形下,房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)閷τ诓粍赢a(chǎn)權(quán)利歸屬的基本原則是公示公信原則,即不動產(chǎn)的權(quán)利以登記為準(zhǔn)。那么下列情況是否還屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況:一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的,該房屋屬于出資購房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),時(shí)對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割;二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的,該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),但法院在審理離婚案件處理時(shí)對于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分。最高人民法院在關(guān)于的司法解釋曾規(guī)定夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)隨著婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),到21世紀(jì)初最高人民法院的上述規(guī)定已經(jīng)不能適應(yīng)形勢的需要。在第二種情形下,房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)閷τ诓粍赢a(chǎn)權(quán)利歸屬的基本原則是公示公信原則,即不動產(chǎn)的權(quán)利以登記為準(zhǔn)。關(guān)于下列情況是否還屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況:
一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的,該房屋屬于出資購房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),時(shí)對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割;
二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的,該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),但法院在審理離婚案件處理時(shí)對于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分。在第一種情形下,房產(chǎn)屬于出資一方的個(gè)人,理由如下:
1、夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。相比于舊婚姻法,新婚姻法突出強(qiáng)調(diào)對個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù),這是為了適應(yīng)改革開放后個(gè)人財(cái)富極大增長的實(shí)際而制定的。最高人民法院在關(guān)于的司法解釋曾規(guī)定夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)隨著婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),到21世紀(jì)初最高人民法院的上述規(guī)定已經(jīng)不能適應(yīng)形勢的需要。因此,新婚姻定夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),最高人民法院關(guān)于婚姻法的司法解釋(一)也明確規(guī)定,夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2.婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化,不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。婚后夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購得的房屋,僅僅是夫妻一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)由貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋。因此,夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋,仍然屬于購置方的婚前財(cái)產(chǎn),如果對方?jīng)]有出資,則不能主張享有房屋的份額。在第二種情形下,房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)閷τ诓粍赢a(chǎn)權(quán)利歸屬的基本原則是公示公信原則,即不動產(chǎn)的權(quán)利以登記為準(zhǔn)。如果上述房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下,則該房屋應(yīng)當(dāng)按照登記屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。




