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老人名下房產代書遺囑怎樣有效
許瑞林律師2022.02.10612人閱讀
導讀：
中華人民共和國民法典第一千一百三十五條代書遺囑代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證由其中一人代書并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名注明年、月、日。第一千一百四十三條遺囑的實質要件無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。那么老人名下房產代書遺囑怎樣有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
中華人民共和國民法典第一千一百三十五條代書遺囑代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證由其中一人代書并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名注明年、月、日。第一千一百四十三條遺囑的實質要件無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。關于老人名下房產代書遺囑怎樣有效的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、老人名下房產代書遺囑怎樣有效
代書遺囑需要有兩名見證人見證并且要老人具有民事行為能力并且代書遺囑是老人真實意思表示這樣代書遺囑才有效。
中華人民共和國民法典
第一千一百三十五條代書遺囑代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證由其中一人代書并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名注明年、月、日。
第一千一百四十三條遺囑的實質要件無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。
偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的篡改的內容無效。
二、代書遺囑的注意事項
第一、遺囑人必須不是無行為能力或限制行為能力人
第二、遺囑人確定的遺產必須是其本人的財產
如果遺囑人立遺囑時處分了屬于他人所有的財產該部分的遺囑是無效的。實踐中最常見的就是房屋產權證雖登記夫妻一方名字但仍屬于共同財產一方訂立遺囑時只能處分自己的房產份額。
第三、遺囑人確定的繼承人沒有喪失繼承權的情形
第四、遺囑人之前沒有與他人訂立有與遺囑相抵觸的遺贈扶養協議。
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