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居間合同的注意事項

張嘉娛律師2022.02.10525人閱讀
導讀：

居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應履行保密的義務。居間人如違反該義務致使委托人受損害的應承擔損害賠償責任。但是若居間人未促成合同成立的可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用但不得要求委托人支付報酬。居間人損害委托人利益的后果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況損害委托人利益的不得要求支付報酬并應承擔損害賠償責任。那么居間合同的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應履行保密的義務。居間人如違反該義務致使委托人受損害的應承擔損害賠償責任。但是若居間人未促成合同成立的可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用但不得要求委托人支付報酬。居間人損害委托人利益的后果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況損害委托人利益的不得要求支付報酬并應承擔損害賠償責任。關于居間合同的注意事項的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

居間合同的注意事項

居間合同是中介常用到的個合同關系到了居間人和委托人的利益因此簽訂時要注意以下事項

1、保密約定

如委托人需要保密要做出居間人的保密約定

在簽訂居間合同時若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。則應在居間合同中體現出來。此時居間人就負有對委托人信息保密的義務。居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應履行保密的義務。居間人如違反該義務致使委托人受損害的應承擔損害賠償責任。

2、支付條件

只有當居間人促成合同成立時居間人才能要求委托人支付報酬。

(1)居間活動費用承擔的問題

當居間人促成合同成立時居間活動的費用由居間人來負擔。但是若居間人未促成合同成立的可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用但不得要求委托人支付報酬。

(2)居間人損害委托人利益的后果

居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況損害委托人利益的不得要求支付報酬并應承擔損害賠償責任。

聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 居間合同怎么簽訂才受法律保護

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    居間合同怎么簽訂才受法律保護

    內容：居間合同受法律保護嗎依法成立的居間合同是受法律保護的，簽訂居間合同后，居間人促成合同成立的，委托人要支付居間費用,第四百二十四條，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同,居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權,因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬,居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬,"合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。

    周春花律師
    2023.07.12181人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 居間合同訂立要注意哪些問題

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    居間合同訂立要注意哪些問題

    內容：居間合同訂立的注意事項有哪些1.居間人往往利用公眾認知度較高的媒體發布虛假信息，誘使委托人上當。而受欺詐人要找居間人與第三人惡意串通的證據是非常困難的。這種欺詐行為主要表現為居間人夸大第三人的履約能力，沒有把與合同有關的真實情況告訴委托方，致使委托方與第三人訂立的合同在履行了一部分后不得不終止，而委托方則因要求返還中介費沒有合法依據而不得不承受損失中介費的后果。

    張旭律師
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  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 答融資居間合同的注意事項如下：1、融資居間合同的條款應當完善，合理確定當事人的權利義務；2、其合同的內容應當符合法律規定，不違背公序良俗；3、約定違約責任與爭議解決的方式。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數量； （四）質量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

  • 工程居間費合同范本

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    工程居間費合同范本

    內容：工程居間合同協議書范本居間人促成委托方與建設方或承包方合同成立的委托，應當按照約定支付酬金,1乙方接受甲方委托，負責就___工程項目(以下稱該工程項目)，引薦甲方參加該項目的公開招投標，向甲方提供關于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方中標并與建設單位簽訂該工程項目的專業承包施工合同,工程居間合同書范本1、 居間人促成委托方與建設方或承包方合同成立的委托，應當按照約定支付酬金,最新工程項目居間合同范本如委托人不按時支付酬金給居間人間，居間人可憑此合同向人民法院起訴、仲裁或申請支付令，居間人也有權委托業主方或總承包方在施工承包方工程款中扣給居間人。

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    2023.10.09162人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 工程項目居間合同最新范本

    許瑞林律師

    許瑞林

    工程項目居間合同最新范本

    內容：在建筑工程領域，工程項目居間合同是一種非常重要的合同類型。它是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

    許瑞林律師
    2023.10.08385人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 土地租賃合同最長幾年，土地租賃合同的期限及注意事項

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    土地租賃合同最長幾年，土地租賃合同的期限及注意事項

    內容：二、注意事項在簽訂土地租賃合同時，需要注意以下事項：1. 合同期限的協商：當事人在簽訂合同時，應當協商確定合適的租賃期限,土地租賃合同的期限是合同中的重要內容，根據當事人的協商自由確定,需要注意的是，根據土地管理法規定，農村土地的租賃期限一般不得超過30年，城市土地的租賃期限一般不得超過50年,一、土地租賃合同的期限規定土地租賃合同的期限一般沒有固定的最長期限，具體的期限可以根據當事人的協商自由確定,根據土地管理法的規定，農村土地和城市土地的租賃期限都有一定的限制,超過這些期限的土地租賃合同在法律上可能會存在問題。

    姚平律師
    2023.09.01520人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 答二手房買賣時簽訂中介合同。為防止賣方一房多賣，賣方在簽訂中介合同后需要將產權證押在中介機構；轉讓時間可以約定；并說明清點房屋的水、電、物業費是否有欠款；納稅人也可以約定；三方可以簽字。

  • 居間合同糾紛,居間合同糾紛常見法律問題

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    居間合同糾紛,居間合同糾紛常見法律問題

    內容：3、處理居間合同糾紛的方法是當事人自行協商解決、找第三主持調解、向仲裁機構申請仲裁和向有管轄權的人民起訴,4、處理居間合同糾紛的方式有，由委托人和居間人自行協商解決,2、在居間合同的條款上，訂立時應當注意以下五點： 第一，詳細寫明委托人委托中介公司居間從事的活動內容，具體可細分為活動的種類、范圍和達到的要求，活動如期完成后需要支付的中介服務費的數額、支付的方式、支付的時間等,居間合同解除后是否應對中介承擔違約責任居間合同中一般約定如由于一方違約或雙方協議解除居間合同，則應賠償中介受到的損失即傭金的損失，一般以房屋總價2％來計算。

    孔孟廷律師
    2023.11.17174人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房屋買賣居間服務合同糾紛（房屋買賣居間合同糾紛案解決注意哪些）

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房屋買賣居間服務合同糾紛（房屋買賣居間合同糾紛案解決注意哪些）

    內容：【法律依據】根據2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同,《中華人民共和國民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬,3、仲裁合同當事人協商不成，不愿調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁,處理房屋買賣居間合同糾紛注意事項居間合同 即 中介合同 ，也就是處理房屋中介 合同糾紛 的注意事項，包括：1、中介人未促成 合同成立 是否可依約主張 違約金 或服務費,《中華人民共和國民法典》第九百六十五條委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬,《 民法典 》第九百六十四條，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬。

    段建國律師
    2023.02.18239人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 居間合同一個人簽訂無效嗎,居間合同可以簽幾個人

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    居間合同一個人簽訂無效嗎,居間合同可以簽幾個人

    內容：根據中國的法律規定，居間合同是一種特殊的合同形式，其簽訂是否有效主要取決于以下幾個方面：首先，居間合同的主要特點之一是需要有雙方的共同意思表示,居間合同一個人簽訂無效嗎,總結起來，居間合同一個人簽訂是否有效，需要根據具體情況來判斷,如果只有一個人簽訂了居間合同，那么合同可能會被認定為無效,無論居間合同涉及多少個人，合同應明確規定各方的權利和義務、交易或協議的條款和條件、居間人的責任和報酬等重要事項,居間合同可以簽幾個人居間合同可以簽訂多個人。

    崔玉君律師
    2023.12.14555人收看

  • 龍珊律師

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  • 居間合同是否受法律保護

    李楠楠律師

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    李楠楠

    居間合同是否受法律保護

    內容：在居間合同的起草、簽訂和履行過程中，雙方應當遵守相關法律誠信義務和約定，防止交易風險的發生,同時，在居間合同的締結和實施過程中，雙方應當遵守《合同法》的相關規定，包括但不限于履行誠信義務、保護商業機密和知識產權等,三、居間合同應注意的問題盡管居間合同受到法律保護，但在實際操作中，依然需要注意一些問題：1.居間人的合法性：在選擇居間人時，應當注意其是否具有相關的從業資格和資質，以及是否具備豐富的行業經驗和優秀的職業操守。

    李楠楠律師
    2023.06.26603人收看

  • 許瑞林律師

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  • 居間合同的注意事項

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    居間合同的注意事項

    內容：居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應履行保密的義務。居間人如違反該義務致使委托人受損害的應承擔損害賠償責任。但是若居間人未促成合同成立的可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用但不得要求委托人支付報酬。居間人損害委托人利益的后果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況損害委托人利益的不得要求支付報酬并應承擔損害賠償責任。那么居間合同的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 居間合同必須三方簽字嗎,居間合同需要幾方簽字

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    居間合同必須三方簽字嗎,居間合同需要幾方簽字

    內容：具體簽署方式如下：居間人應當向委托人提供居間服務的詳細內容、服務標準、收費標準等信息，并就相關事項與委托人進行協商,總之，居間合同需要居間商、委托人和交易對方三方簽字，各方通過簽署合同來確認各自的權益和義務，并確保交易過程的合法性和合規性,三、居間合同是否必須三方簽字根據《中華人民共和國合同法》的規定，居間合同是由居間人和委托人雙方簽署的合同，并不需要第三方簽字,如果甲、乙雙方對丙方的服務不滿或者認為其收費不合理，可以拒絕簽署居間合同并選擇其他中介機構進行交易。

    陳明月律師
    2023.10.121244人收看

  • 陳宗瓊律師

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  • 可變更合同在行使時有哪些注意事項

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    可變更合同在行使時有哪些注意事項

    內容：二、可變更合同行使的注意事項1. 變更合同的原則與要求在行使可變更合同時，需要遵守以下原則與要求：(1)自愿原則：變更合同應基于雙方的自愿和協商達成一致,2. 變更合同的程序與要點在變更合同的程序與要點方面，需要注意以下幾個方面：(1)協商溝通：雙方應進行充分的協商和溝通，清楚地表達各自的需求和意愿,(2)經濟風險：變更合同可能會引起價格、利潤等方面的變化，雙方應合理評估風險，并進行有效控制,三、實際案例分析為更好地理解和應用可變更合同，以下是幾個實際案例的分析：案例一：A公司與B公司簽訂了銷售合同，后因市場變動需要調整價格，雙方協商一致，簽訂了變更合同。

    林艷英律師
    2023.12.12331人收看

  • 張旭律師

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  • 居間合同可以和個人簽訂么,需要注意哪些問題

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    居間合同可以和個人簽訂么,需要注意哪些問題

    內容：居間合同可以和個人簽訂么,需要注意哪些問題當然可以對于居間人的主體資格問題合同法沒有予以具體規定。把居間活動劃分成公民之間的民間居間和法人的居間這是完全符合合同法關于居間合同制度的規定的是切實可行的。簽訂居間合同注意事項具體如下所述1、保密約定如委托人需要保密要做出居間人的保密約定。在簽訂居間合同時若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。

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  • 居間合同最高收費標準

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    居間合同最高收費標準

    內容：通過這個案例我們可以看出，消費者對于居間費的支付，應該先了解收費標準，以及收取方式,這個案例可以說明，在居間合同中，必須事先告知消費者收取居間費的具體金額，并且在收取時必須按照標準收取,但在實際操作中，一些不負責任的居間人卻濫用職權，對業務方和交易方高收取居間費，侵害了消費者的利益,我國《合同法》第127條規定：居間合同，居間人憑委托人的委托，為其與交易人訂立合同，根據委托人與交易人之間的協定收取報酬的，除當事人另有約定外，收費標準一般不得超過合同價款萬分之六，超過的部分無效,而居間人也應該在收取居間費時，嚴格遵守標準，合法合規地進行服務，這樣才能夠實現居間服務的良性循環，促進整個市場的健康發展,案例一：2016年，南京市民小李在南京某綠城房產公司通過該公司的中介人員購買一套房，中介人員收取居間費2萬元。

    王熙律師
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張嘉娛律師

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