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質(zhì)押率折扣要怎么計(jì)算?

許瑞林律師2022.02.101160人閱讀
導(dǎo)讀:

律師365將會(huì)在本文中為您介紹質(zhì)押折扣率計(jì)算方法和將影響它的一些因素。折扣率又稱為抵押率,抵押率又稱“墊頭”,是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價(jià)價(jià)值之比,不要弄反,比如房子貸款80萬,房子估價(jià)100萬,則抵押率為80%。合理確定抵押率,是抵押貸款管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。貸款風(fēng)險(xiǎn)與抵押率成正向變化。一般情況下,對(duì)那些資產(chǎn)實(shí)力匱乏、結(jié)構(gòu)不當(dāng),信譽(yù)較差的借款人,抵押率應(yīng)低些。而抵押期較短,風(fēng)險(xiǎn)較小,抵押率可高一些。那么質(zhì)押率折扣要怎么計(jì)算?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

律師365將會(huì)在本文中為您介紹質(zhì)押折扣率計(jì)算方法和將影響它的一些因素。折扣率又稱為抵押率,抵押率又稱“墊頭”,是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價(jià)價(jià)值之比,不要弄反,比如房子貸款80萬,房子估價(jià)100萬,則抵押率為80%。合理確定抵押率,是抵押貸款管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。貸款風(fēng)險(xiǎn)與抵押率成正向變化。一般情況下,對(duì)那些資產(chǎn)實(shí)力匱乏、結(jié)構(gòu)不當(dāng),信譽(yù)較差的借款人,抵押率應(yīng)低些。而抵押期較短,風(fēng)險(xiǎn)較小,抵押率可高一些。關(guān)于質(zhì)押率折扣要怎么計(jì)算?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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隨著社會(huì)的進(jìn)步,越來愈多的人利用質(zhì)押物來進(jìn)行融資,而質(zhì)押折扣率的計(jì)算方法則是債務(wù)額/質(zhì)押物估價(jià)或融資額=質(zhì)押折扣率。沒有標(biāo)準(zhǔn),債權(quán)人和質(zhì)押人可以自行商量。但一般房產(chǎn)在百分之六十以內(nèi),國(guó)債在百分之九十以上。律師365將會(huì)在本文中為您介紹質(zhì)押折扣率計(jì)算方法和將影響它的一些因素。

一、質(zhì)押折扣率要怎樣計(jì)算

是債務(wù)額/質(zhì)押物估價(jià)或融資額=質(zhì)押折扣率,沒有標(biāo)準(zhǔn),只需債權(quán)人同意。

二、什么因素會(huì)影響質(zhì)押折扣率呢?

折扣率又稱為抵押率,抵押率又稱“墊頭”,是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價(jià)價(jià)值之比,不要弄反,比如房子貸款80萬,房子估價(jià)100萬,則抵押率為80%。合理確定抵押率,是抵押貸款管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

通常,咱們?cè)诖_定抵押率時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮以下因素:

(1)貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款風(fēng)險(xiǎn)與抵押率成正向變化。抵押率越高,風(fēng)險(xiǎn)越大,抵押率越低,風(fēng)險(xiǎn)越小。所以貸款人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)大的貸款,采用降低抵押率來減少風(fēng)險(xiǎn);風(fēng)險(xiǎn)小的,抵押率可高些。

(2)借款人信譽(yù)。一般情況下,對(duì)那些資產(chǎn)實(shí)力匱乏、結(jié)構(gòu)不當(dāng),信譽(yù)較差的借款人,抵押率應(yīng)低些。反之,抵押率可高些。

(3)抵押物的品種。由于抵押物品種不同,它們的占管風(fēng)險(xiǎn)和處分風(fēng)險(xiǎn)也不同。按照風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償原則,抵押那些占管風(fēng)險(xiǎn)和處分風(fēng)險(xiǎn)都比較大的抵押物,抵押率應(yīng)當(dāng)?shù)鸵恍?,反之,則可定得高一些。

(4)貸款期限。貸款期限越長(zhǎng),抵押期也越長(zhǎng),在抵押期內(nèi)承受的風(fēng)險(xiǎn)也越大,因此,抵押率應(yīng)當(dāng)?shù)鸵恍6盅浩谳^短,風(fēng)險(xiǎn)較小,抵押率可高一些。

抵押率的另一種理解,是抵押人愿意承擔(dān)的債務(wù)金額與抵押物價(jià)值之比。從這個(gè)角度講的話,在銀行方面,客戶辦理抵押的時(shí)候,抵押率越高越好,最好100%,但銀行需要自行控制貸款發(fā)放比率與抵押物價(jià)值比率,這樣做一方面控制了貸款與抵押物價(jià)值的比率,另一方面防止了客戶將抵押物進(jìn)行二次抵押融資。

延伸閱讀:

存單質(zhì)押貸款金額原則上不能超過多少

法律規(guī)定質(zhì)押率上限是多少

存單質(zhì)押余額被凍結(jié)是否合理

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    龍珊

    質(zhì)押率折扣要怎么計(jì)算?

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  • 存單質(zhì)押的成本怎么計(jì)算,風(fēng)險(xiǎn)怎么防范?

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  • 建設(shè)項(xiàng)目延期交付違約的計(jì)算方法如下:合同對(duì)違約金有具體約定的,按約定計(jì)算,對(duì)違約金沒有約定或者約定不明確的,按照約定處理。違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。約定的違約金金額一般限于不超過合同未履行部分的總價(jià)。
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    內(nèi)容:舉個(gè)例子,如果某筆10000元的債券,起息日是2021年1月1日,到期日是2026年1月1日,那么利息計(jì)算期間天數(shù)就是從1月1日到12月31日的實(shí)際天數(shù),按照365天來計(jì)算,即1825天,舉個(gè)例子,如果某筆10000元的理財(cái)產(chǎn)品,起息日是2021年1月1日,到期日是2022年1月1日,那么利息計(jì)算期間天數(shù)就是從1月1日到12月31日的實(shí)際天數(shù),按照360天來計(jì)算,即360天,舉個(gè)例子,如果某筆10000元的定期存款,起息日是2021年1月1日,到期日是2021年6月30日,那么利息計(jì)算期間天數(shù)就是從1月1日到6月30日的實(shí)際天數(shù),即181天,那么,利息計(jì)算期間天數(shù)是怎么確定的呢,即從起息日到到期日之間的所有天數(shù)都計(jì)算在內(nèi),起息日是指金融交易開始計(jì)算利息的日期,到期日則是金融交易結(jié)束的日期。

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  • 結(jié)合醫(yī)囑實(shí)際情況,看是否需要護(hù)理補(bǔ)充營(yíng)養(yǎng),還有實(shí)際休息的時(shí)間,主張誤工費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、護(hù)理費(fèi),交通費(fèi),后續(xù)治療費(fèi)等。
  • 股票平均質(zhì)押率怎么算,計(jì)算公式是怎樣的?

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  • 上市公司股權(quán)質(zhì)押定價(jià)怎么計(jì)算?

    陳宗瓊律師

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  • 存單質(zhì)押貸款怎么計(jì)算?個(gè)人存單貸款有哪些規(guī)定

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    存單質(zhì)押貸款怎么計(jì)算?個(gè)人存單貸款有哪些規(guī)定

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  • 交通事故致傷損失怎么計(jì)算?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    交通事故致傷損失怎么計(jì)算?

    內(nèi)容:交通事故致傷損失怎么計(jì)算?路交通事故責(zé)任糾紛中有許多賠償項(xiàng)目,包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、住院期間伙食補(bǔ)助費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、殘疾賠償金、精神損害撫慰金等。

    王學(xué)瑞律師
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  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 質(zhì)押反擔(dān)保合同個(gè)人怎么寫

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    質(zhì)押反擔(dān)保合同個(gè)人怎么寫

    內(nèi)容:乙方受借款人的委托并自愿為甲為的擔(dān)保貸款債權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。擔(dān)保費(fèi)按實(shí)際擔(dān)保期限、擔(dān)保額及擔(dān)保費(fèi)率計(jì)算。那么質(zhì)押反擔(dān)保合同個(gè)人怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 車險(xiǎn)折扣怎么算

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    車險(xiǎn)折扣怎么算

    內(nèi)容:一般交強(qiáng)險(xiǎn)最終保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方法是:交強(qiáng)險(xiǎn)最終保險(xiǎn)費(fèi)=交強(qiáng)險(xiǎn)基礎(chǔ)保險(xiǎn)費(fèi)×。就車險(xiǎn)計(jì)算公式來說,交強(qiáng)險(xiǎn)按基本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算。相對(duì)而言,建議最好是使用一些網(wǎng)上的車險(xiǎn)計(jì)算器進(jìn)行測(cè)算,更為節(jié)省時(shí)間,方便許多。除了高空墜物臺(tái)風(fēng)車險(xiǎn)賠之外,臺(tái)風(fēng)汽車泡水受損也是常見現(xiàn)象。在這種情況下,很多車主以為自己為愛車投是“全險(xiǎn)”,理所當(dāng)然就會(huì)包括涉水險(xiǎn)在內(nèi)。即便是洪水將車身淹沒,造成汽車全損,保險(xiǎn)公司也可以按照全損賠償。只有同時(shí)購(gòu)買了涉水險(xiǎn)的車主,才能相應(yīng)獲得包括發(fā)動(dòng)機(jī)損失在內(nèi)的賠償。那么車險(xiǎn)折扣怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 什么是投資質(zhì)押率?質(zhì)押率怎么算?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    什么是投資質(zhì)押率?質(zhì)押率怎么算?

    內(nèi)容:質(zhì)押合同自登記之日起生效。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效。在文中不止為大家介紹了什么是投資質(zhì)押率還為大家介紹了質(zhì)押率如何計(jì)算的公式以及法律對(duì)于質(zhì)押的有關(guān)規(guī)定。那么什么是投資質(zhì)押率?質(zhì)押率怎么算?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 庫(kù)存質(zhì)押合同怎么寫?格式是怎樣的?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    庫(kù)存質(zhì)押合同怎么寫?格式是怎樣的?

    內(nèi)容:第三條 甲方保證,在質(zhì)押有效期限內(nèi),甲方在丙方倉(cāng)庫(kù)所存貨物的總價(jià)值不低于人民幣5、00萬元整,乙方享有的折扣率為___%。第四條為了充分保證乙方到期能收回貸款/順利行使質(zhì)權(quán),甲、丁方保證,在甲方到期不能按照主合同約定歸還貸款/利息,丁方將按照乙、丁雙方所簽訂的回購(gòu)協(xié)議,全面收購(gòu)甲方在丙方倉(cāng)庫(kù)所存貨物,并且收購(gòu)的貨物總價(jià)值不低于5、00萬人民幣。那么庫(kù)存質(zhì)押合同怎么寫?格式是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 股權(quán)質(zhì)押率是什么?怎么計(jì)算股權(quán)質(zhì)押率?

    許瑞林律師

    許瑞林

    股權(quán)質(zhì)押率是什么?怎么計(jì)算股權(quán)質(zhì)押率?

    內(nèi)容:相信大多數(shù)人并不清楚股權(quán)質(zhì)押以及股權(quán)質(zhì)押率。2007年10月1日開始實(shí)施的《物權(quán)法》再次明確股權(quán)可以質(zhì)押。質(zhì)押合同自登記之日起生效。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,以股權(quán)出質(zhì)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。那么股權(quán)質(zhì)押率是什么?怎么計(jì)算股權(quán)質(zhì)押率?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 質(zhì)押率打折怎么計(jì)算

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    質(zhì)押率打折怎么計(jì)算

    內(nèi)容:質(zhì)押率倉(cāng)單市值的比率,質(zhì)押率一般根據(jù)期貨和現(xiàn)貨的價(jià)差及價(jià)格波動(dòng)幅度、趨勢(shì)等因素合理確定。價(jià)差大、價(jià)格波動(dòng)幅度比較大、價(jià)格趨跌時(shí),質(zhì)押率相對(duì)應(yīng)低一些,反之,則質(zhì)押率可以高一些。由銀行依據(jù)被質(zhì)押的股票質(zhì)量及借款人的財(cái)務(wù)和資信狀況與借款人商定,但股票質(zhì)押率最高不能超過60%。質(zhì)押率上限的調(diào)整由中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)決定。那么質(zhì)押率打折怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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