質(zhì)押率折扣要怎么計(jì)算?

導(dǎo)讀:
律師365將會(huì)在本文中為您介紹質(zhì)押折扣率計(jì)算方法和將影響它的一些因素。折扣率又稱為抵押率,抵押率又稱“墊頭”,是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價(jià)價(jià)值之比,不要弄反,比如房子貸款80萬,房子估價(jià)100萬,則抵押率為80%。合理確定抵押率,是抵押貸款管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。貸款風(fēng)險(xiǎn)與抵押率成正向變化。一般情況下,對(duì)那些資產(chǎn)實(shí)力匱乏、結(jié)構(gòu)不當(dāng),信譽(yù)較差的借款人,抵押率應(yīng)低些。而抵押期較短,風(fēng)險(xiǎn)較小,抵押率可高一些。那么質(zhì)押率折扣要怎么計(jì)算?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
律師365將會(huì)在本文中為您介紹質(zhì)押折扣率計(jì)算方法和將影響它的一些因素。折扣率又稱為抵押率,抵押率又稱“墊頭”,是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價(jià)價(jià)值之比,不要弄反,比如房子貸款80萬,房子估價(jià)100萬,則抵押率為80%。合理確定抵押率,是抵押貸款管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。貸款風(fēng)險(xiǎn)與抵押率成正向變化。一般情況下,對(duì)那些資產(chǎn)實(shí)力匱乏、結(jié)構(gòu)不當(dāng),信譽(yù)較差的借款人,抵押率應(yīng)低些。而抵押期較短,風(fēng)險(xiǎn)較小,抵押率可高一些。關(guān)于質(zhì)押率折扣要怎么計(jì)算?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
熱門城市:晉城律師 莆田律師 新疆律師 玉林律師 鄂爾多斯律師 錦州律師 萍鄉(xiāng)律師 忻州律師 榆林律師
隨著社會(huì)的進(jìn)步,越來愈多的人利用質(zhì)押物來進(jìn)行融資,而質(zhì)押折扣率的計(jì)算方法則是債務(wù)額/質(zhì)押物估價(jià)或融資額=質(zhì)押折扣率。沒有標(biāo)準(zhǔn),債權(quán)人和質(zhì)押人可以自行商量。但一般房產(chǎn)在百分之六十以內(nèi),國(guó)債在百分之九十以上。律師365將會(huì)在本文中為您介紹質(zhì)押折扣率計(jì)算方法和將影響它的一些因素。
一、質(zhì)押折扣率要怎樣計(jì)算
是債務(wù)額/質(zhì)押物估價(jià)或融資額=質(zhì)押折扣率,沒有標(biāo)準(zhǔn),只需債權(quán)人同意。
二、什么因素會(huì)影響質(zhì)押折扣率呢?
折扣率又稱為抵押率,抵押率又稱“墊頭”,是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價(jià)價(jià)值之比,不要弄反,比如房子貸款80萬,房子估價(jià)100萬,則抵押率為80%。合理確定抵押率,是抵押貸款管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。
通常,咱們?cè)诖_定抵押率時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮以下因素:
(1)貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款風(fēng)險(xiǎn)與抵押率成正向變化。抵押率越高,風(fēng)險(xiǎn)越大,抵押率越低,風(fēng)險(xiǎn)越小。所以貸款人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)大的貸款,采用降低抵押率來減少風(fēng)險(xiǎn);風(fēng)險(xiǎn)小的,抵押率可高些。
(2)借款人信譽(yù)。一般情況下,對(duì)那些資產(chǎn)實(shí)力匱乏、結(jié)構(gòu)不當(dāng),信譽(yù)較差的借款人,抵押率應(yīng)低些。反之,抵押率可高些。
(3)抵押物的品種。由于抵押物品種不同,它們的占管風(fēng)險(xiǎn)和處分風(fēng)險(xiǎn)也不同。按照風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償原則,抵押那些占管風(fēng)險(xiǎn)和處分風(fēng)險(xiǎn)都比較大的抵押物,抵押率應(yīng)當(dāng)?shù)鸵恍?,反之,則可定得高一些。
(4)貸款期限。貸款期限越長(zhǎng),抵押期也越長(zhǎng),在抵押期內(nèi)承受的風(fēng)險(xiǎn)也越大,因此,抵押率應(yīng)當(dāng)?shù)鸵恍6盅浩谳^短,風(fēng)險(xiǎn)較小,抵押率可高一些。
抵押率的另一種理解,是抵押人愿意承擔(dān)的債務(wù)金額與抵押物價(jià)值之比。從這個(gè)角度講的話,在銀行方面,客戶辦理抵押的時(shí)候,抵押率越高越好,最好100%,但銀行需要自行控制貸款發(fā)放比率與抵押物價(jià)值比率,這樣做一方面控制了貸款與抵押物價(jià)值的比率,另一方面防止了客戶將抵押物進(jìn)行二次抵押融資。
延伸閱讀:
存單質(zhì)押貸款金額原則上不能超過多少
法律規(guī)定質(zhì)押率上限是多少
存單質(zhì)押余額被凍結(jié)是否合理




