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質押率折扣要怎么計算？
段建國律師2022.02.101255人閱讀
導讀：
律師365將會在本文中為您介紹質押折扣率計算方法和將影響它的一些因素。折扣率又稱為抵押率，抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬，房子估價100萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。貸款風險與抵押率成正向變化。一般情況下，對那些資產(chǎn)實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。那么質押率折扣要怎么計算？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
律師365將會在本文中為您介紹質押折扣率計算方法和將影響它的一些因素。折扣率又稱為抵押率，抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬，房子估價100萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。貸款風險與抵押率成正向變化。一般情況下，對那些資產(chǎn)實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。關于質押率折扣要怎么計算？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
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隨著社會的進步，越來愈多的人利用質押物來進行融資，而質押折扣率的計算方法則是債務額/質押物估價或融資額=質押折扣率。沒有標準，債權人和質押人可以自行商量。但一般房產(chǎn)在百分之六十以內，國債在百分之九十以上。律師365將會在本文中為您介紹質押折扣率計算方法和將影響它的一些因素。
一、質押折扣率要怎樣計算
是債務額/質押物估價或融資額=質押折扣率，沒有標準，只需債權人同意。
二、什么因素會影響質押折扣率呢?
折扣率又稱為抵押率，抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬，房子估價100萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。
通常，咱們在確定抵押率時，應當考慮以下因素：
(1)貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高，風險越大，抵押率越低，風險越小。所以貸款人對風險大的貸款，采用降低抵押率來減少風險;風險小的，抵押率可高些。
(2)借款人信譽。一般情況下，對那些資產(chǎn)實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。
(3)抵押物的品種。由于抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當?shù)鸵恍粗?，則可定得高一些。
(4)貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當?shù)鸵恍?。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。
抵押率的另一種理解，是抵押人愿意承擔的債務金額與抵押物價值之比。從這個角度講的話，在銀行方面，客戶辦理抵押的時候，抵押率越高越好，最好100%，但銀行需要自行控制貸款發(fā)放比率與抵押物價值比率，這樣做一方面控制了貸款與抵押物價值的比率，另一方面防止了客戶將抵押物進行二次抵押融資。
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