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濟南房產(chǎn)質(zhì)押貸款的相關(guān)內(nèi)容有哪些
張旭律師2022.02.1092人閱讀
導讀：
但是如果企業(yè)從銀行走貸款的話，手續(xù)慢，一些當事人會選擇通過貸款公司進行短期借款，濟南房產(chǎn)質(zhì)押貸款也存在很大的風險。(二)房產(chǎn)質(zhì)押貸款所需材料1、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證;2、借款人及夫妻雙方的征信報告原件;3、借款人近半年的銀行流水。此外，房屋是不可以質(zhì)押的，能質(zhì)押的只有房產(chǎn)證。那么濟南房產(chǎn)質(zhì)押貸款的相關(guān)內(nèi)容有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
但是如果企業(yè)從銀行走貸款的話，手續(xù)慢，一些當事人會選擇通過貸款公司進行短期借款，濟南房產(chǎn)質(zhì)押貸款也存在很大的風險。(二)房產(chǎn)質(zhì)押貸款所需材料1、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證;2、借款人及夫妻雙方的征信報告原件;3、借款人近半年的銀行流水。此外，房屋是不可以質(zhì)押的，能質(zhì)押的只有房產(chǎn)證。關(guān)于濟南房產(chǎn)質(zhì)押貸款的相關(guān)內(nèi)容有哪些的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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有的企業(yè)在公司運營當中，常常會遇到資金突然中斷，資金周轉(zhuǎn)中斷的困難，需要大量資金在短時間內(nèi)支撐。但是如果企業(yè)從銀行走貸款的話，手續(xù)慢，一些當事人會選擇通過貸款公司進行短期借款，濟南房產(chǎn)質(zhì)押貸款也存在很大的風險。下面就讓律師365小編為您做詳細介紹。
一、濟南房產(chǎn)質(zhì)押貸款的介紹
在濟南，房產(chǎn)質(zhì)押貸款主要是以房產(chǎn)為主，通常是通過民間貸款公司或者小額貸款公司貸款，不通過第三方直接給客戶放貸，放款也直接由貸款公司放款。時間通常是6個月，最長一年，所以也通常稱為是短期借款。短期借款的利息是10天以內(nèi)按10天算，20天以上不到一個月按一個月算。
(一)房產(chǎn)質(zhì)押貸款流程：
1、面談;
2、貸款公司進行家訪;
3、準備貸款材料，看房評估;
4、簽訂借款合同;
5、到建委辦理公證、抵押登記;
6、貸款公司放款。
(二)房產(chǎn)質(zhì)押貸款所需材料
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證;
2、借款人及夫妻雙方的征信報告原件;
3、借款人近半年的銀行流水。
此外，房屋是不可以質(zhì)押的，能質(zhì)押的只有房產(chǎn)證。對于房屋的他項權(quán)利只有抵押權(quán)和典權(quán)兩種。質(zhì)押是對于動產(chǎn)而言的，房屋時不動產(chǎn)。質(zhì)押也稱質(zhì)權(quán)，就是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。
(一)房產(chǎn)質(zhì)押貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別
住房抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
二者主要有兩點區(qū)別：一是辦理時間區(qū)別,質(zhì)押速度快,屬于可贖回典當,房產(chǎn)證放那,很快給你錢(一般是典當行做);抵押有點類似按揭,每月還點,但前期手續(xù)復雜,評估,面簽,審批,抵押,出他項權(quán)證,放款(銀行做)。二是利息區(qū)別,質(zhì)押利息高的嚇人,用一個月,付一個月利息,高達每個月5%,主要用于周轉(zhuǎn),能馬上還上還行;抵押利息就是按銀行正常利息,根據(jù)客戶資質(zhì)上浮,可以長期使用資金如10年。
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