下面小編介紹一下民間借貸糾紛有哪些，民間借貸糾紛怎樣避免。（二）房產抵押形同虛設借款的人為了取得別人的信任，能夠順利獲得他人的借款，往往會提出以自己的房產作為抵押并將房產證交給出借人。但實際上，以房產證作抵押在法律上沒有任何效力，出借人的借款同樣不能得到任何保障。我國法律規定，以房產作為抵押的，雙方必須到房地產管理機構辦理抵押登記，債權人拿到抵押證或者管理部門在房產證上蓋章確認，并注明擔保的數額、抵押的期限后該抵押始產生法律效力。在沒有辦理抵押登記的情況下，出借人所持有的房產證也不能起到約束借款人償還借款的作用。關于民間借貸糾紛有哪些，民間借貸糾紛怎樣避免？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

隨著我國商品經濟的繁榮和發展，個人之間相互借款的現象變得非常普遍。很多借款發生在親戚、朋友或生意伙伴等熟人之間，不訂立書面借款合同、約定的利息過高、抵押未辦理登記等現象普遍存在，由此產生的糾紛也是層出不群。下面小編介紹一下民間借貸糾紛有哪些，民間借貸糾紛怎樣避免。

（一）借款時不寫借條

因為是熟人之間的借款，且借款的數額一般都不會很大，所以個人之間的借款通常都不會簽訂專門的借款合同。且熟人之間借款時相互之間關系非常要好，要求對方出具借條似乎會破壞朋友之間的感情，也會讓人產生不信任對方的錯覺。所以在借款時很多情況下借款人并未向出借人出具借條，這樣就會給出借人收回借款造成法律上的障礙。

在借款人不能按時償還借款時，或者雙方關系惡化、破裂后借款人拒絕償還借款的情況下，借款人只能通過訴訟途徑索要，但往往因為沒有借條，不能提供當時借款的證據而敗訴。司法實踐中代理律師也常常會指導當事人在協商還款過程中通過錄音的形式獲取證據，但因為我國民事訴訟證據規則的要求是錄音資料證據必須和其他證據結合，才能認定案件的事實，單一的錄音證據往往不會被法院采納，所以借款人經常會陷入告狀無門的境地。所以借款一定要寫借條，前面小編介紹過借錢時怎樣正確書寫借條，大家可以參考。

（二）房產抵押形同虛設

借款的人為了取得別人的信任，能夠順利獲得他人的借款，往往會提出以自己的房產作為抵押并將房產證交給出借人。這樣從表面上看，似乎出借人得到了有力的保障，收回借款應該沒有問題。但實際上，以房產證作抵押在法律上沒有任何效力，出借人的借款同樣不能得到任何保障。

我國法律規定，以房產作為抵押的，雙方必須到房地產管理機構辦理抵押登記，債權人拿到抵押證或者管理部門在房產證上蓋章確認，并注明擔保的數額、抵押的期限后該抵押始產生法律效力。在借款人到期不能償還借款時，出借人就可申請法院以抵押的房產變賣、拍賣的價款優先償還借款。

如果雙方只是達成口頭一致，或者簽訂了書面的抵押合同，但并沒有辦理房產的抵押登記手續，抵押是無效的，出借人并不能通過抵押的房產優先收回借款。在沒有辦理抵押登記的情況下，出借人所持有的房產證也不能起到約束借款人償還借款的作用。所以，在他人提出借款并以房產抵押擔保時，就應當明確要求對方進行房產抵押登記，以便將來能夠順利收回借款。

（三）分次還款借條沒有銷毀

向他人借款時，出具借條是正常的、合理的。但因為私人之間的借款一般沒有簽訂借款合同，雙方只是口頭約定還款的時間，借條上也常常只注明借款的數額，并不會寫明還款的期限。所以借款往往不會一次性償還，而是在出借人的多次催要下分批償還。

在借款人償還借款時，往往會因為出借人沒有將借條帶在身邊，不能立即收回借條，也不能在借條上加注還款的情況。這樣在借條沒有銷毀或收回的情況下，會給借款人埋下不可預知的隱患和風險，實踐中出現過多起出借人在得到還款后，再次拿借條索要借款的情況。

（四）借條非借款人本人書寫糾紛

向他人借款時，根據出借人的要求，借款人會出具親筆書寫的借條，或者在他人已經寫好的借據上親筆簽名、蓋章、摁手印等，表明借款事實。但有時也會發生借條上借款人的簽名并非本人親筆書寫的情況，這種情況多出現在雙方是非常要好的朋友或親戚的場合，例如在農村，部分人不會自己書寫自己姓名的情況下，這種情況也常有發生。

從法律上講，如果借條上的借款人姓名并非借款人親筆書寫，借條是不具有法律效力的，在借款人拒絕償還借款時，即使出借人拿出借條作為證據，法院在確認并非借款人親筆簽名的情況下，也無法認定雙方之間借款的事實。

（五）訴訟時效糾紛

自然人之間借款時，一般會口頭約定還款的期限，在出具借條時，有時會將還款期限寫明，有時則不會寫明具體的還款期限。借款到期后，出借人要及時催要借款，但在很多情況下，借款人都無法按照雙方的約定按時一次性歸還借款，在這過程中出借人可能會多次催要，遠遠超過三年的時間。

根據我國法律的規定，借款的訴訟時效為三年。自借條上寫明的歸還日期，或者前一次催要之日開始計算，超過三年的，即喪失了勝訴權，債權便不會得到法律上的保護。出借人通常是以口頭或電話方式催要，一般都不會注意保留曾催要使訴訟時效中斷的證據，這樣在提起訴訟要求對方還款時，往往會因為借款已經超過訴訟而得不到償還。

（六）借款利息糾紛

二、民間借貸糾紛怎樣避免？

（一）不管關系多么密切的朋友、還是親戚朋友，借款時必須出具借條，寫明雙方的真實姓名，借款數額及具體的還款期限。最好能找個與雙方沒有利害關系(親戚)關系的人作為證人，在借條上簽字見證。這樣在發生糾紛后，出借方就可依據借條通過訴訟途徑索要。

（二）借條一般要借款人親筆書寫并簽字，并蓋上手印;如果借款人因無法書寫等原因不能親筆簽名的，一定要蓋上手印，并找他人見證并以見證人身份簽字或者蓋章加手印，也可以讓借款人在蓋章的同時對雙方的談話內容進行錄音，用以補充佐證，這樣才能萬無一失。

（三）借款到期后，出借人一定要在兩年內及時催要，且以后每次催要的時間間隔不能超過三年。在催要時盡量出具書面的催款資料，并讓借款人在資料上簽字確認，或者采用錄音的方式保留催要的證據，數額較大時也可選擇公證方式保留證據，這樣享有的債權才不會超過法定的訴訟時效。

（四）在借款時向他人出具了借條的情況下，還款時一定要及時收回借條，或者讓出借人當面銷毀借條；不能立即收回、銷毀的，必須讓出借人出具收條，寫明還款情況，作為自己已經償還借款的證據，以防止日后出具人以借條(借據)為依據重復索要。分次償還等情況下無法收回、銷毀的，應當在借條上注明還款數額、日期等，或者讓出借人出具當期還款的收據，這樣才能避免不必要的糾紛和麻煩。

以上就是民間借貸糾紛有哪些，民間借貸糾紛怎樣避免的介紹，生活中，如果遇到民間借貸糾紛欠錢不還，如果如果憑借個人的力量無法追討欠款，可以到催天下平臺發布債權，催天下平臺是互聯網催收平臺，利用大數據催收工具，機器人催款，律師追討欠款，律師函催款，催收機構追討欠款等方式，合法合規的為債權人解決債務追討難題。