公司抵押貸款是否需要股東會同意呢

導讀:
公司抵押貸款需要股東會同意。貸款期限長普通的抵押貸款,貸款期限一般1年,企業(yè)面臨的還款壓力較大,經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款,貸款期限最長可達10年,企業(yè)可獲得長期穩(wěn)定的資金。操作簡單,解決企業(yè)融資難問題經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款操作簡單,經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款主要關注抵押物的價值和貸款期內的現(xiàn)金流,只要滿足這兩點條件的經(jīng)營性物業(yè)均可操作經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款業(yè)務,企業(yè)可容易得獲得銀行貸款。那么公司抵押貸款是否需要股東會同意呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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公司抵押借款是指企業(yè)作為借款人,以不動產抵押作為抵押物,獲得貸款的方式。辦理不動產抵押貸款的渠道一般是銀行、信托公司、小額貸款公司等,那么如果公司抵押借款是否需要股東會同意呢?對此在生活中會經(jīng)常遇到,所以下面催天下小編為大家解答。
公司抵押貸款需要股東會同意。
公司抵押貸款基本要求:
1、有營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、代碼證等
2、有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡,無不良信用記錄
3、公司注冊與營運1年以上,最近一年年營業(yè)額是貸款額的3倍以上。
公司抵押借款的特點
1、用于抵押的經(jīng)營性物業(yè)必須是借款人自己擁有的、位于商業(yè)繁華地段的、用于對外出租并以所收取的租金作為還款來源的的貸款。
2、貸款可用于公司經(jīng)營范圍內合法合規(guī)的資金需求,包括但不限于置換負債性資金和超過項目資本金規(guī)定比例以上的資金。
3、抵押物的價值必須由具有建設部發(fā)布的《房地產估價機構管理辦法》中具有二級(含)以上房地產估價機構資質條件的房地產評估公司評估。
公司抵押借款的優(yōu)勢
(1)貸款用途靈活
抵押貸款解決了房地產企業(yè)貸款用途監(jiān)管難的問題,對于自行建造的物業(yè),可用于置換負債性資金和超過項目資本金規(guī)定比例以上的自有資金,即置換出來的是屬于房地產企業(yè)的自有資金,銀行對企業(yè)的自有資金的使用監(jiān)管力度可適當降低。
(2)貸款期限長
普通的抵押貸款,貸款期限一般1年,企業(yè)面臨的還款壓力較大,經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款,貸款期限最長可達10年,企業(yè)可獲得長期穩(wěn)定的資金。
(3)還款方式靈活、減輕企業(yè)財務管理費用
可根據(jù)企業(yè)資金安排和經(jīng)營性物業(yè)現(xiàn)金流狀況合理安排還款計劃,經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款的還款來源是經(jīng)營性物業(yè)的穩(wěn)定的現(xiàn)金流,物業(yè)的所有租金監(jiān)管到對應銀行,即保證了貸款的按時歸還,又節(jié)省了借款人的財務人員工作量和財務管理成本,使企業(yè)還款壓力降到最低。
(4)操作簡單,解決企業(yè)融資難問題
經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款操作簡單,經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款主要關注抵押物的價值和貸款期內的現(xiàn)金流,只要滿足這兩點條件(即貸款第一還款來源和第二還款來源)的經(jīng)營性物業(yè)均可操作經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款業(yè)務,企業(yè)可容易得獲得銀行貸款。




