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有效的抵押貸款管理方法
林艷英律師2022.02.09615人閱讀
導(dǎo)讀：
第四條、抵押人應(yīng)提供的資料；2、抵押人的資格證明；3、對抵押物享有所有權(quán)的證明；4、抵押物基本狀況；5、其它有關(guān)資料。以上抵押物在有關(guān)部門登記的同時，原則上要進(jìn)行資產(chǎn)評估并出具證明手續(xù)，便于合理合法辦理抵押貸款。第七條、抵押物的保管：抵押物原則上由抵押人進(jìn)行妥善保管并及時維護(hù)保養(yǎng)，保持完好無損并隨時接受本公司檢查，一切費用由借款人承擔(dān)。第八條、抵押物的保險：抵押物作為貸款保證，原則上要求借款人辦理抵押物保險，保單上應(yīng)注明貸款公司為第一受益人，保險費用由抵押人承擔(dān)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。那么有效的抵押貸款管理方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
第四條、抵押人應(yīng)提供的資料；2、抵押人的資格證明；3、對抵押物享有所有權(quán)的證明；4、抵押物基本狀況；5、其它有關(guān)資料。以上抵押物在有關(guān)部門登記的同時，原則上要進(jìn)行資產(chǎn)評估并出具證明手續(xù)，便于合理合法辦理抵押貸款。第七條、抵押物的保管：抵押物原則上由抵押人進(jìn)行妥善保管并及時維護(hù)保養(yǎng)，保持完好無損并隨時接受本公司檢查，一切費用由借款人承擔(dān)。第八條、抵押物的保險：抵押物作為貸款保證，原則上要求借款人辦理抵押物保險，保單上應(yīng)注明貸款公司為第一受益人，保險費用由抵押人承擔(dān)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。關(guān)于有效的抵押貸款管理方法的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
第二條、辦理抵押貸款遵照國家有關(guān)規(guī)定，在平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂抵押貸款合同。
第三條、抵押物的范圍：符合法律規(guī)定的有價值和使用價值的固定資產(chǎn)(如房屋和其它地上建筑物、交通運輸工具、機(jī)器設(shè)備)；可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資或財產(chǎn)。
以享受國家優(yōu)惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經(jīng)營期限的企業(yè)法人以其房屋抵押期限不得超過其經(jīng)營期限；
以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的應(yīng)將該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。
第四條、抵押人應(yīng)提供的資料；
2、抵押人的資格證明；
3、對抵押物享有所有權(quán)(或處分權(quán))的證明；
4、抵押物基本狀況；
5、其它有關(guān)資料。
第五條、抵押率：按抵押物現(xiàn)值最高不超過70%。
以房屋為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記；
以交通運輸車輛為抵押物的要到公安車輛管理部門進(jìn)行登記；
以機(jī)器設(shè)備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門進(jìn)行登記；
不屬于上述登記部門登記的抵押物品，要到公證部門辦理公證手續(xù)。
以上抵押物在有關(guān)部門登記的同時，原則上要進(jìn)行資產(chǎn)評估并出具證明手續(xù)，便于合理合法辦理抵押貸款。
第七條、抵押物的保管：抵押物原則上由抵押人進(jìn)行妥善保管并及時維護(hù)保養(yǎng)，保持完好無損并隨時接受本公司檢查，一切費用由借款人承擔(dān)。抵押物在抵押期內(nèi)，抵押人不得拆遷、出租、轉(zhuǎn)讓或再抵押。
第八條、抵押物的保險：
抵押物作為貸款保證，原則上要求借款人辦理抵押物保險，保單上應(yīng)注明貸款公司為第一受益人，保險費用由抵押人承擔(dān)。
第九條、借款人按合同規(guī)定歸還貸款本息后，辦理抵押物撤銷登記手續(xù)，抵押貸款合同終止。
第十條、出現(xiàn)下列情況之一者，公司有權(quán)處理抵押物：
1、借款合同期滿，借款人惡意逃廢債務(wù)的；
2、借款合同期滿，借款人無力償還貸款本息的；
2、借款人死亡或失蹤，其法定繼承人拒絕償還貸款本息的。
抵押品分類：
第一百八十條規(guī)定：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附著物；
(二)建設(shè)用地使用權(quán)；
(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通運輸工具；
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
可以設(shè)定抵押的財產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，對于動產(chǎn)，一般設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保方式，物權(quán)法另有規(guī)定。
根據(jù)抵押品的范圍，大致可以分為六類：
(1)存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業(yè)掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向銀行申請貸款。
(2)客賬抵押，是客戶把應(yīng)收賬款作為擔(dān)保取得短期貸款；
(3)證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款；
(4)設(shè)備抵押，以機(jī)械設(shè)備、車輛、船舶等作為擔(dān)保向銀行取得定期貸款；
(5)不動產(chǎn)抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產(chǎn)抵押，取得貸款；
(6)人壽保險單抵押，是指在保險金請求權(quán)上設(shè)立抵押權(quán)，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發(fā)放貸款。
綜上所述就是對此問題的具體闡述，希望能幫助到大家。
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