有效的抵押貸款管理方法

導讀:
第四條、抵押人應提供的資料;2、抵押人的資格證明;3、對抵押物享有所有權的證明;4、抵押物基本狀況;5、其它有關資料。以上抵押物在有關部門登記的同時,原則上要進行資產評估并出具證明手續,便于合理合法辦理抵押貸款。第七條、抵押物的保管:抵押物原則上由抵押人進行妥善保管并及時維護保養,保持完好無損并隨時接受本公司檢查,一切費用由借款人承擔。第八條、抵押物的保險:抵押物作為貸款保證,原則上要求借款人辦理抵押物保險,保單上應注明貸款公司為第一受益人,保險費用由抵押人承擔。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。那么有效的抵押貸款管理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
第四條、抵押人應提供的資料;2、抵押人的資格證明;3、對抵押物享有所有權的證明;4、抵押物基本狀況;5、其它有關資料。以上抵押物在有關部門登記的同時,原則上要進行資產評估并出具證明手續,便于合理合法辦理抵押貸款。第七條、抵押物的保管:抵押物原則上由抵押人進行妥善保管并及時維護保養,保持完好無損并隨時接受本公司檢查,一切費用由借款人承擔。第八條、抵押物的保險:抵押物作為貸款保證,原則上要求借款人辦理抵押物保險,保單上應注明貸款公司為第一受益人,保險費用由抵押人承擔。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。關于有效的抵押貸款管理方法的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
第二條、辦理抵押貸款遵照國家有關規定,在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條、抵押物的范圍:符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產(如房屋和其它地上建筑物、交通運輸工具、機器設備);可以流通、轉讓的物資或財產。
以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的,其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限;有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限;
以具有土地使用年限的房屋作抵押的,抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的應將該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
第四條、抵押人應提供的資料;
2、抵押人的資格證明;
3、對抵押物享有所有權(或處分權)的證明;
4、抵押物基本狀況;
5、其它有關資料。
第五條、抵押率:按抵押物現值最高不超過70%。
以房屋為抵押物的要到房產管理部門進行登記;
以交通運輸車輛為抵押物的要到公安車輛管理部門進行登記;
以機器設備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門進行登記;
不屬于上述登記部門登記的抵押物品,要到公證部門辦理公證手續。
以上抵押物在有關部門登記的同時,原則上要進行資產評估并出具證明手續,便于合理合法辦理抵押貸款。
第七條、抵押物的保管:抵押物原則上由抵押人進行妥善保管并及時維護保養,保持完好無損并隨時接受本公司檢查,一切費用由借款人承擔。抵押物在抵押期內,抵押人不得拆遷、出租、轉讓或再抵押。
第八條、抵押物的保險:
抵押物作為貸款保證,原則上要求借款人辦理抵押物保險,保單上應注明貸款公司為第一受益人,保險費用由抵押人承擔。
第九條、借款人按合同規定歸還貸款本息后,辦理抵押物撤銷登記手續,抵押貸款合同終止。
第十條、出現下列情況之一者,公司有權處理抵押物:
1、借款合同期滿,借款人惡意逃廢債務的;
2、借款合同期滿,借款人無力償還貸款本息的;
2、借款人死亡或失蹤,其法定繼承人拒絕償還貸款本息的。
抵押品分類:
第一百八十條規定:債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
可以設定抵押的財產屬于不動產,對于動產,一般設定質押擔保方式,物權法另有規定。
根據抵押品的范圍,大致可以分為六類:
(1)存貨抵押,又稱商品抵押,指用工商業掌握的各種貨物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向銀行申請貸款。
(2)客賬抵押,是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款;
(3)證券抵押,以各種有價證券如:股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押,取得短期貸款;
(4)設備抵押,以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款;
(5)不動產抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不動產抵押,取得貸款;
(6)人壽保險單抵押,是指在保險金請求權上設立抵押權,它以人壽保險合同的退保金為限額,以保險單為抵押,對被保險人發放貸款。
綜上所述就是對此問題的具體闡述,希望能幫助到大家。




