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擔保方式的變更

王學瑞律師2022.02.07452人閱讀
導讀:

當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔保證責任。擔保合同生效的時間1、抵押合同中,必須辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效,自愿辦理抵押物登記的自合同簽訂之日起生效。擔保合同無效的原因1、主體違法:當事人是無行為能力人或限制行為能力人;保證人資格不合法;法律規定的其它情況。擔保合同無效的法律后果返還財產,賠償損失,在必要的情況下還要追繳財產。那么擔保方式的變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔保證責任。擔保合同生效的時間1、抵押合同中,必須辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效,自愿辦理抵押物登記的自合同簽訂之日起生效。擔保合同無效的原因1、主體違法:當事人是無行為能力人或限制行為能力人;保證人資格不合法;法律規定的其它情況。擔保合同無效的法律后果返還財產,賠償損失,在必要的情況下還要追繳財產。關于擔保方式的變更的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、擔保方式的變更需要哪些申請材料、相關的注意事項

(保證換抵押)

原借款人夫婦雙方共同申請并填寫申請表2份。(有連續3個月或合計6個月違約紀錄信用差的借款人,變更擔保方式不予受理)

申請人應提供資料:(審核原件、留存復印件)

1、申請人夫婦雙方身份證;(每人各一份)

2、原公積金保證貸款住房的房地產權證1份;

3、原公積金保證貸款住房的購房發票1份;(商品房)

4、原公積金保證貸款二手房的契稅完稅證1份(二手房)

5、原公積金貸款的借款合同;(確認小區房號,不留存)

中心給委托銀行初審同意變更擔保方式通知。(1份)

原住房公積金保證貸款的新購商品房和二手房,可以申請更換成抵押貸款。詳細解釋擔保五種方式

【相關內容】

擔保性質

1、附屬性:合同與擔保之間的關系是從屬關系,即擔保附屬于合同

2、選擇性:我國合同法設立了擔保制度,但并未規定當事人必須設立擔保。

3、保障性:保障合同的履行是擔保的最根本的特征。

擔保方式擔保方式可分為保證、抵押、質押、留置、定金五種。

擔保合同的種類及形式擔保合同包括保證合同、抵押合同、質押合同、定金合同。行使留置權無須簽訂合同。擔保合同可以是單獨訂立的書面合同(包括當事人之間具有擔保性質的信函、傳真等),也可以是主合同的擔保條款。

擔保范圍

1、保證擔保范圍:主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔保證責任。

2、抵押擔保范圍:主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的,按照約定。

3、質押擔保范圍:主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。質押合同另有約定的,按照約定。

4、留置擔保范圍:主債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現留置權的費用。

擔保合同生效的時間

1、抵押合同中,必須辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效,自愿辦理抵押物登記的自合同簽訂之日起生效。

2、質押合同自質物移交于質權人占有時生效。

3、定金合同自實際交付定金之日起生效。

擔保合同無效的原因

1、主體違法:當事人是無行為能力人或限制行為能力人;保證人資格不合法;法律規定的其它情況。

2、客體違法:抵押財產是擔保法禁止的;抵押或質押財產是贓物或遺失物。

3、內容違法:如債權人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使人在違背真實意思的情況下扣擔保的無效。

擔保合同無效的法律后果返還財產,賠償損失,在必要的情況下還要追繳財產。

擔保合同的內容1、保證合同內容:

(1)被保證的主債權種類、數額;

(2)債務人履行債務的期限

(3)保證的方式;

(4)保證擔保的范圍;

(5)保證的期間;

(6)雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規定內容的,可以補正。

2、抵押合同內容:

(1)被擔保的主債權種類、數額;

(2)債務人履行債務的期限

(3)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;

(4)抵押擔保的范圍;

(5)當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同不完全具備前款規定內容的,可以補正。

3、質押合同內容:

(1)被擔保的主債權種類、數額

(2)債務人履行債務的期限;

(3)質物的名稱、數量、質量、狀況;

(4)質押擔保的范圍;

(5)質物移交的時間性;

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  • 債權擔保有以下具體的表現方式:抵押擔保;質押擔保;或者定金、留置等。或者債權擔保的表現方式可分為物的擔保、人的擔保、以及二者相結合的表現方式。法律依據:《民法典》第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。 第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。
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  • 違約金在我國法律上是不屬于擔保方式的。違約金是履行合同過程中針對合同一方或雙方的違約行為而向對方支付對方可能因違約行為產生損失的補償性手段,也體現一定的懲罰性。而定金是擔保合同的履行屬于債的擔保。證明合同成立,具有相對獨立性。是預先給付的方式具有違約定金的性質。法律依據:《民法典》第五百八十六條?? 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。
  • 未約定擔保方式哪些情況不用負擔保責任

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    郭銘芝

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    內容:未約定擔保方式哪些情況不用負擔保責任債務關系中很多時候債權人都會要求債務人找一個擔保人進行債務擔保,擔保多出現在債權債務中,是債務人向債權人提供還款保證的一種方式。未約定擔保方式不用負擔保責任情形有:1.因保證合同無效及意思表示瑕疵免責2.因主合同內容變更而免責保證責任3.因保證合同未成立而免除保證責任4.因主合同當事人雙方或與第三方共同所實施的行為不適而免除5.因超過保證期限而免責(一)因保證合同無效及意思表示瑕疵免責擔保合同無效的,保證人部分免責。如債務人轉移債務未經債權人同意的,轉讓行為無效,保證人仍要承擔責任。但對未轉移的部分債務仍應承擔責任。那么未約定擔保方式哪些情況不用負擔保責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 擔保方式的變更

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    張旭

    擔保方式的變更

    內容:當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔保證責任。擔保合同生效的時間1、抵押合同中,必須辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效,自愿辦理抵押物登記的自合同簽訂之日起生效。擔保合同無效的原因1、主體違法:當事人是無行為能力人或限制行為能力人;保證人資格不合法;法律規定的其它情況。擔保合同無效的法律后果返還財產,賠償損失,在必要的情況下還要追繳財產。那么擔保方式的變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 南京貸款擔保公司的擔保方式是什么

    龍珊律師

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    龍珊

    南京貸款擔保公司的擔保方式是什么

    內容:關于南京貸款擔保公司,擔保公司為個人或者企業提供擔保的方式是什么?南京貸款擔保公司擔保的方式為四種:抵押、質押、保證、抵押加保證1、抵押擔保:借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用于貸款抵押;以房地產作抵押的,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管,負責維修、保養、保證完好無損的責任,并隨時接受貸款人的監督檢查。質押期間,質物如有損害、遺失,貸款人應承擔責任并負責賠償。保證人發生變更的,必須按照規定辦理變更擔保手續,未經貸款人認可,原保證合同不得撤銷。那么南京貸款擔保公司的擔保方式是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債權擔保的具體表現方式如下:抵押擔保;質押擔保;或者其他具有擔保功能的表現方式,例如定金、留置。債權擔保的表現方式還可以分為物的擔保、人的擔保、以及二者的結合。法律依據:《民法典》第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。 第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。
  • 樂山貸款無抵押擔保有哪些方式

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    樂山貸款無抵押擔保有哪些方式

    內容:無抵押無擔保貸款,又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。無抵押無擔保貸款相對其他貸款業務相比利率較高,無形當中增加還款負擔。若無抵押無擔保貸款不能及時償還,還會收取一定的罰息,其按利息的130%收取,不僅如此,還會產生逾期還款記錄,影響日后個人貸款業務的辦理。若通過民間借貸獲取無抵押無擔保貸款,注意利率一定要處于合法范圍內,低于銀行同期貸款的四倍。無抵押無擔保貸款騙局較多,有很多人掉入無抵押無擔保貸款中的陷阱中,造成經濟損失,這種騙局多數通過放款之前以收取手續費、保證金等為由要求借款人繳納一定的費用。那么樂山貸款無抵押擔保有哪些方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 擔保方式可以分為哪些

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    邢穎

    擔保方式可以分為哪些

    內容:其中保證主要有兩種方式,一是一般保證;二是連帶保證,屬于人保;抵押分為動產抵押與不動產抵押兩種,屬于物保。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

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  • 子女撫養費的承擔方式及子女撫養費的變更

    李維律師

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    李維

    子女撫養費的承擔方式及子女撫養費的變更

    內容:為了防止父母雙方損害子女利益的發生,婚姻登記機關或人民法院應當認真根據雙方的經濟狀況、能力、子女的需要、當地的生活、教育水平等進行審查,如果協議不利于子女的,就不應準許。那么子女撫養費的承擔方式及子女撫養費的變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 擔保的幾種方式有哪些

    段建國律師

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    段建國

    擔保的幾種方式有哪些

    內容:擔保的幾種方式有哪些1、保證保證是指保證人和債權人約定與債務人不履行債務時由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。債務人不履行債務時債權人有權依照擔保法的規定以該動產或者財產權利折價或者以拍賣、變賣該動產或者財產權利的價款優先受償。那么擔保的幾種方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 變更子女撫養權有什么方式

    馮清琴律師

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    馮清琴

    變更子女撫養權有什么方式

    內容:一方要求變更子女撫養關系有上述情形之一的,人民法院應予支持。無論是協議離婚還是判決離婚后,要求變更子女撫養關系的,并非一定要向法院起訴,雙方當事人達成了變更子女撫養關系的協議,只要沒有違法事項和對子女成長不利的問題,應予準許。應告知其依法起訴,由人民法院確定是否變更子女撫養關系。受一方撫養的子女因種種原因,如因受歧視、虐待等,而自行躲避到另一方的家中,并且明確表示再也不愿與撫養方一起生活的,其法定代理人應代理其子女起訴,要求人民法院變更子女撫養關系。那么變更子女撫養權有什么方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 可以采用的債權擔保方式主要有什么

    任冰峰律師

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    任冰峰

    可以采用的債權擔保方式主要有什么

    內容:另外擔保方式也可以分為人的擔保、物的擔保、以及二者相結合的方式。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。

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  • 可以通過訴訟的方式變更孩子的撫養權嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    可以通過訴訟的方式變更孩子的撫養權嗎

    內容:無論采取那種方式變更孩子的撫養權都需要法院的認可。具體的法定事由即上述的那四點,一方要求變更子女撫養關系有上述情形之一的,人民法院應予支持。應告知其依法起訴,由人民法院確定是否變更子女撫養關系。受一方撫養的子女因種種原因,如因受歧視、虐待等,而自行躲避到另一方的家中,并且明確表示再也不愿與撫養方一起生活的,其法定代理人應代理其子女起訴,要求人民法院變更子女撫養關系。沒有正當理由搶走或騙走孩子,應說服教育其送回孩子,經說服教育仍不送回孩子的,人民法院可依法采取強制措施。那么可以通過訴訟的方式變更孩子的撫養權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任嗎?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任嗎?

    內容:我國擔保法第24條:債權人與債務人協議變更主合同的,應當取得保證人書面同意,未經保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。從該條款的文義來看,對主合同變更并未區分具體情況,可以而且也應當理解為主合同的任何變更,包括對主債務范圍縮小的變更,非經保證人書面同意,都將導致保證責任的免除。因此,保證人不再承擔保證責任。所以,如果抵押人未同意主體合同的變更,并且合同中沒有另外規定的,抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任。那么抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 變更撫養權的方式有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    變更撫養權的方式有哪些

    內容:總之,在出現需要變更子女撫養權的情形時,父母首先是可以私下協商,通過交流達成一直意見,直接變更子女撫養權。變更子女撫養權一般先由雙方協商確定,如協議不成,可通過訴訟請求人民法院判決變更。那么變更撫養權的方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.13174人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 合同擔保方式有哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    合同擔保方式有哪些

    內容:合同擔保方式有哪些保方式主要有抵押、質押、留置、定金四種,這四種擔保方式中,留置是法定擔保方式,即人依照法律規定行使留置權,無需當事人之間約定。前款規定的債權人為留置權人,占有的動產為留置財產。第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。

    趙金保律師
    2022.03.26474人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 五種擔保方式有什么區別

    許瑞林律師

    許瑞林

    五種擔保方式有什么區別

    內容:這個抵押開始之后,如果債務人不能履行債務時,那么抵押權人就可以得到這個抵押物變賣價格或者折價有限受到償還。質押也是擔保的一種方式,這個就是雙方以書面協商訂立合同的方式一轉財產,若債務人不履行債務時,債權人可以得到補償。留置,這個擔保方式之一,就是很簡單,如果債務人不履行合同那么將已經占有對方財產已經扣留的方式。設立保證擔保,不需要到有關部門登記,因此,相對于抵押、質押等擔保形式來說,保證具有手續簡便、有利于當事人操作等優點。

    許瑞林律師
    2022.03.24345人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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王學瑞律師

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