寫借款協(xié)議的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)

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寫借款協(xié)議的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)1.嚴(yán)格按法律來確認(rèn)借款人的主體資格。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,借款合同是雙方當(dāng)事人真正意識(shí)的表示,雙方當(dāng)事人就合同的主要內(nèi)容、條款達(dá)成合意的,借款合同即告成立。第41條規(guī)定:“對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭議的,應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋。”按照《合同法》的規(guī)定,提前歸還借款實(shí)質(zhì)上是不按照合同履行的行為,將影響到銀行資金的利息收入計(jì)劃。那么寫借款協(xié)議的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
寫借款協(xié)議的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)1.嚴(yán)格按法律來確認(rèn)借款人的主體資格。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,借款合同是雙方當(dāng)事人真正意識(shí)的表示,雙方當(dāng)事人就合同的主要內(nèi)容、條款達(dá)成合意的,借款合同即告成立。第41條規(guī)定:“對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭議的,應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋。”按照《合同法》的規(guī)定,提前歸還借款實(shí)質(zhì)上是不按照合同履行的行為,將影響到銀行資金的利息收入計(jì)劃。關(guān)于寫借款協(xié)議的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
寫借款協(xié)議的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)
1.嚴(yán)格按法律來確認(rèn)借款人的主體資格。
2.由借款人填寫借款合同,防止理解糾紛。
3.明確借款用途。
4.嚴(yán)格借款合同履約規(guī)定
(一)嚴(yán)格按法律來確認(rèn)借款人的主體資格。
按《合同法》及《貸款通則》的規(guī)定,可以簽訂借款合同的借款人必須為具有簽約主體資格的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有完全行為能力的自然人。我國《合同法》第9條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同?!薄睹穹ㄍ▌t》第42條規(guī)定:“企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營”。目前我國企業(yè)集團(tuán)公司分公司較多,有一部分是沒有法人資格的,有一部分的經(jīng)營活動(dòng)是在集團(tuán)公司授權(quán)下進(jìn)行的,所以,確認(rèn)合同主體資格非常重要。我國《民事訴訟法》規(guī)定,提起訴訟首先必須要有明確的被告。而借貸合同簽訂后,合同主體常常發(fā)生變化,是把簽訂合同的一方主體列為被告,還是把已經(jīng)變化的主體列為被告,或是把其他主體列為被告,就成了訴訟方式解決借貸合同糾紛的首要問題。如果不能明確訴訟主體,錯(cuò)列或漏列被告,都有可能造成訴訟失敗,如訴訟駁回、原判被撤銷、發(fā)回重審、再審等。
(二)由借款人填寫借款合同,防止理解糾紛。
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,借款合同是雙方當(dāng)事人真正意識(shí)的表示,雙方當(dāng)事人就合同的主要內(nèi)容、條款達(dá)成合意的,借款合同即告成立。而銀行合同一般都是格式合同,《合同法》第39條規(guī)定:“采用格式條款訂立合同,提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確立當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提請對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款,按照對(duì)方的要求,對(duì)該條款予以說明?!钡?1條規(guī)定:“對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭議的,應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋?!彼裕杩詈贤瑧?yīng)由借款人填寫,可以讓借款人熟悉、了解、理解合同內(nèi)容、條款,填寫過程也是熟悉理解過程。對(duì)合同的填寫應(yīng)工整規(guī)范,不得錯(cuò)填、漏填、留有空白,合同主體應(yīng)寫全稱,主從合同內(nèi)容相互對(duì)應(yīng),不能矛盾。防止合同填寫漏項(xiàng),防止出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí),因合同理解分歧,對(duì)貸款人帶來不利的影響。
(三)明確借款用途。
目前,銀行業(yè)普遍存在借新還舊即借“新貸款用于歸還借款人的老貸款”的情況。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第69條規(guī)定:“債務(wù)人有多個(gè)普通債權(quán)的,在清償債務(wù)時(shí),債務(wù)人與其中一個(gè)債權(quán)人惡意串通,將其全部或者部分財(cái)產(chǎn)抵押給該債權(quán)人,因此喪失了履行其他債務(wù)的能力,損害了其他債權(quán)人的權(quán)益,受損害的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該抵押行為?!庇捎诖艘?guī)定對(duì)“惡意串通”未作進(jìn)一步解釋、“部分財(cái)產(chǎn)”到底占抵押人全部財(cái)產(chǎn)的多大比重也沒有具體標(biāo)準(zhǔn),客觀上給法院處理糾紛留下很大空間,抵押合同是否有效,很大程度上取決于法官的認(rèn)識(shí)。而目前借新還舊中辦理的補(bǔ)辦抵押多屬于事后抵押性質(zhì),抵押的效力容易出現(xiàn)上述爭議,存在著法律風(fēng)險(xiǎn)。所以,應(yīng)在合同上注明此貸款的用途為“借新還舊”字樣,使第三人(擔(dān)保人)知道借款的真實(shí)用途,防止第三人以“借貸雙方惡意串通欺騙第三人”為由提出抗辯。
(四)嚴(yán)格借款合同履約規(guī)定
1、在現(xiàn)在市場中,普遍存在借款人提前歸還借款的情況,如果借款人提前還本,屬于提前履行合同。按照《合同法》的規(guī)定,提前歸還借款實(shí)質(zhì)上是不按照合同履行的行為,將影響到銀行資金的利息收入計(jì)劃。借款人應(yīng)經(jīng)貸款方同意并附一定的補(bǔ)償金才能提前還款。在實(shí)踐中,是否同意借款人提前還本及支付補(bǔ)償金,貸款方可以根據(jù)貸款的具體情況來決定,至于支付補(bǔ)償金的問題,根據(jù)中國銀行業(yè)“關(guān)于加強(qiáng)借款人提前歸還貸款管理的有關(guān)規(guī)定”精神,借款人提前還本時(shí),貸款行向借款人收取補(bǔ)償金應(yīng)是一個(gè)總體原則,但可根據(jù)具體項(xiàng)目及借款人的實(shí)際情況予以適當(dāng)減免。銀行借款合同雖然是格式合同,但借款人提前還款并需支付補(bǔ)償金的條款,在法律上將約束借款人、貸款人嚴(yán)格履行借款合同。
2、銀行借款合同中明確借款人違約的責(zé)任。貸款行在與借款人簽定借款合同時(shí)應(yīng)盡量爭取按銀行借款合同格式文本規(guī)定,不宜片面滿足借款人的要求而隨意更改。如借款人要求將借款合同中(以中國建設(shè)銀行人民幣借款合同為例)借款人違約情形中的第八點(diǎn)“未履行對(duì)建設(shè)銀行的其他到期債權(quán)”刪除,我認(rèn)為這一點(diǎn)不宜刪除,理由是:借款人在借款合同履行期間,如果未履行對(duì)銀行的其他到期債務(wù),已屬于《合同法》第108條規(guī)定的預(yù)期違約。在實(shí)踐中,如果借款人未履行對(duì)銀行的其他債務(wù),已經(jīng)嚴(yán)重影響銀行對(duì)其信譽(yù)的評(píng)價(jià),其將不履行本合同的貸款行的債務(wù)的可能性也大大增加,同時(shí)目前中國銀行業(yè)已在實(shí)行一個(gè)統(tǒng)一法人制,如果將這一點(diǎn)刪除,銀行對(duì)其產(chǎn)生的不良后果將無法進(jìn)行違約救濟(jì)措施,則銀行的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)將增大,所以這一點(diǎn)不能刪除。另外,這一項(xiàng)中的第十條約定“乙方認(rèn)為足以影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形”,這一點(diǎn)是對(duì)借款人違約情形作的一個(gè)補(bǔ)充性約定,因?yàn)樵诤贤男衅陂g,可能有其他借款人違約情形的出現(xiàn),所以約定這一條款在法律上達(dá)到一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)、完善的效果,同時(shí)也表現(xiàn)出銀行對(duì)儲(chǔ)戶資金安全的負(fù)責(zé)態(tài)度。




