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房產(chǎn)繼承糾紛存在誤區(qū)有哪些
李楠楠律師2022.01.31701人閱讀
導(dǎo)讀：
房產(chǎn)繼承糾紛存在誤區(qū)有哪些1、把多人共有房屋，當(dāng)成一個人的遺產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返?153條規(guī)定：遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。這里養(yǎng)子女與繼子女的繼承權(quán)是有區(qū)別的，因為我國《民法典》第1111條規(guī)定：養(yǎng)子女和生父母間的權(quán)利和義務(wù)，因收養(yǎng)關(guān)系的成立而消除。根據(jù)《民法典》第1063條的規(guī)定：遺囑或贈與合同中規(guī)定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返?155條規(guī)定：遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額。那么房產(chǎn)繼承糾紛存在誤區(qū)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
房產(chǎn)繼承糾紛存在誤區(qū)有哪些1、把多人共有房屋，當(dāng)成一個人的遺產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返?153條規(guī)定：遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。這里養(yǎng)子女與繼子女的繼承權(quán)是有區(qū)別的，因為我國《民法典》第1111條規(guī)定：養(yǎng)子女和生父母間的權(quán)利和義務(wù)，因收養(yǎng)關(guān)系的成立而消除。根據(jù)《民法典》第1063條的規(guī)定：遺囑或贈與合同中規(guī)定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返?155條規(guī)定：遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額。關(guān)于房產(chǎn)繼承糾紛存在誤區(qū)有哪些的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
房產(chǎn)繼承糾紛存在誤區(qū)有哪些
1、把多人共有房屋，當(dāng)成一個人的遺產(chǎn)。
《民法典》第1153條規(guī)定：遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。
2、把對公有房屋的承租權(quán)當(dāng)成遺產(chǎn)繼承。
3、把繼承開始前己不屬于被繼承人的房產(chǎn)當(dāng)作被繼承人的遺產(chǎn)繼承。
4、認(rèn)為屬于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必過戶登記，即屬于生存的一人。
我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：我國實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，變?yōu)橐蝗怂斜仨氝M(jìn)行房屋過戶登記。寫有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續(xù)才能登記為一人。
5、認(rèn)為繼子女和養(yǎng)子女具有相同的房產(chǎn)繼承權(quán)。
最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第21條規(guī)定：“繼子女繼承了繼父母遺產(chǎn)的，不影響其繼承生父母的遺產(chǎn)”。第19條規(guī)定：“被收養(yǎng)人對養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務(wù)，同時又對生父母扶養(yǎng)較多的。除可依《民法典》第1127條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外，還可依《民法典》第1130條的規(guī)定分得生父母的適當(dāng)遺產(chǎn)”。這里養(yǎng)子女與繼子女的繼承權(quán)是有區(qū)別的，因為我國《民法典》第1111條規(guī)定：養(yǎng)子女和生父母間的權(quán)利和義務(wù)，因收養(yǎng)關(guān)系的成立而消除。
6、認(rèn)為同居多年即享有配偶繼承權(quán)。
7、認(rèn)為夫妻關(guān)系存續(xù)期間繼承的遺產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)。
根據(jù)《民法典》第1063條的規(guī)定：遺囑或贈與合同中規(guī)定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。如無特殊約定，上述遺留的房產(chǎn)應(yīng)為張的個人財產(chǎn)，且無論他們共同使用多久，其財產(chǎn)的性質(zhì)都不會改變。
8、認(rèn)為婚后買房，產(chǎn)權(quán)證上只寫有一人的名字，就不是夫妻共同財產(chǎn)。
9、不為沒出世的胎兒保留遺留房產(chǎn)份額。
《民法典》第1155條規(guī)定：遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承處理。
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