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父母兩邊都健在可否繼承房產
元甲交通律師律師2022.01.31473人閱讀
導讀：
《中華人民共和國繼承法》第二條繼承從被繼承人死亡時開始。《中華人民共和國繼承法》第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產資料;(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;(七)公民的其他合法財產。所謂協(xié)商繼承，是指所有法定繼承人就被繼承房產之間的份額達成協(xié)議。那么父母兩邊都健在可否繼承房產。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
《中華人民共和國繼承法》第二條繼承從被繼承人死亡時開始。《中華人民共和國繼承法》第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產資料;(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;(七)公民的其他合法財產。所謂協(xié)商繼承，是指所有法定繼承人就被繼承房產之間的份額達成協(xié)議。關于父母兩邊都健在可否繼承房產的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、父母雙方都健在可否繼承房產
父母雙方都健在，是不可以繼承房產的，繼承必須是你父母去世才百可辦理。
《中華人民共和國繼承法》第二條
繼承從被繼承人死亡時開始。
《中華人民共和國繼承法》第三條
遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產資料;
(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;
(七)公民的其他合法財產。第五條
繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
二、辦理房屋過戶的途徑
1、贈予
房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。書面合同。房屋贈與是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他度人，他人愿意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且需要做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需知要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。
2、買賣
房地產交易是實現(xiàn)房地產商品價值與使用價值的經(jīng)濟過程，房產買賣不僅包含了房產占有的轉移，也包括道了房產處分權的轉移。
3、法定繼承
法定繼承又分為三種，分別是協(xié)商繼承、公證繼承、訴訟繼承。
所謂協(xié)商繼承，是指所有法定繼承人就被繼承房產之間的份額達成協(xié)議。然后根據(jù)協(xié)議，被繼承人死亡證明、直系親屬關系證明以及過戶所需的其他必要材料申請房產過戶。
協(xié)商繼承最大的難度在于找到所有符合繼承條件的法定繼承人，如果你想證明自己是唯一的繼承人，就必須證明其他符合條件的繼承人放棄繼承。
這篇帖子《父母去世后，房屋肯定屬于獨生女兒嗎?》在去年特別火，說的就是協(xié)商繼承的困境。
公證繼承，是指繼承人通過公證取得繼承權公證書，然后辦理房屋過戶。
訴訟繼承，如果協(xié)商繼承和公證繼承都無法完成過戶，就需要通過訴訟的方式取得法律文件申請過戶。
由于繼承人均為法定繼承人，無論是協(xié)商、公證、訴訟，都不需要繳納契稅。
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