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房貸算債務糾紛嗎
黃東潔律師2022.01.25529人閱讀
導讀：
房貸算債務糾紛嗎債務糾紛可以通俗的理解為因各種金錢借貸償還關系問題引發(fā)的矛盾的發(fā)生。債務糾紛也就是人與人之間因金錢而引起的矛盾稱之為債務糾紛法定義務債務人有義務按約定。房貸也被稱為房屋抵押貸款。房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件銀行經(jīng)過審查合格向購房者承諾發(fā)放貸款并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。此外還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。那么房貸算債務糾紛嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房貸算債務糾紛嗎債務糾紛可以通俗的理解為因各種金錢借貸償還關系問題引發(fā)的矛盾的發(fā)生。債務糾紛也就是人與人之間因金錢而引起的矛盾稱之為債務糾紛法定義務債務人有義務按約定。房貸也被稱為房屋抵押貸款。房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件銀行經(jīng)過審查合格向購房者承諾發(fā)放貸款并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。此外還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。關于房貸算債務糾紛嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
房貸算債務糾紛嗎
債務糾紛可以通俗的理解為因各種金錢借貸償還關系問題引發(fā)的矛盾的發(fā)生。債務糾紛也就是人與人之間因金錢而引起的矛盾稱之為債務糾紛法定義務債務人有義務按約定。
房貸也被稱為房屋抵押貸款。房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件銀行經(jīng)過審查合格向購房者承諾發(fā)放貸款并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
分類
住房貸款
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款
個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托以住房公積金存款為資金來源按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款各銀行的貸款名稱也不一樣建設銀行稱為個人住房貸款工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
住房貸款漫畫個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式等額本金、等額本息、雙周供等
貸款額度在通過銀行審核后可以貸款房產(chǎn)值的8成。
房貸首付首套房按揭貸款需要首付3成二套房需要首付5成。
貸款年限一手房貸款年限為30年二手房是20年同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率首套房貸款基準利率5年期以上是6.55二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍即7.26。
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