
# 車位轉(zhuǎn)讓權(quán)合同超過20年案例 #
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政府購買服務(wù)合同履行期限不超過多少年
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
政府購買服務(wù)合同履行期限不超過多少年
內(nèi)容:政府購買服務(wù)合同履行期限一般不超過1年。《政府購買服務(wù)管理辦法》第二十三條購買主體應(yīng)當與確定的承接主體簽訂書面合同,合同約定的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當符合本辦法第九條、第十條的規(guī)定。第二十四條政府購買服務(wù)合同履行期限一般不超過1年;在預(yù)算保障的前提下,對于購買內(nèi)容相對固定、連續(xù)性強、經(jīng)費來源穩(wěn)定、價格變化幅度小的政府購買服務(wù)項目,可以簽訂履行期限不超過3年的政府購買服務(wù)合同。
龍珊律師
2022.03.26653人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長:交通事故
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解除合同索要賠償金仲裁案例
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
解除合同索要賠償金仲裁案例
內(nèi)容:按該場規(guī)定,休病假超過3個月解除勞動合同。8月份場方又通知邱某上班,上班按臨時工對待,不簽合同。場方稱,邱某是違紀,不能發(fā)給補償金。邱某不服到當?shù)刂俨梦瘑T會申訴。分析意見邱某與養(yǎng)雞總廠簽訂的勞動合同為期10年,即從1986年3月起,至1996年10月31日。按照勞部發(fā)[1994]481號文的精神,邱某要求養(yǎng)雞總場發(fā)給補償金是合法的,仲裁委予以支持。養(yǎng)雞總場故意制造理由,不發(fā)邱某補償金是違背勞動法的。因邱某確是因病于1996年7月份被解除勞動合同的。該場抓住邱某自動離崗問題不發(fā)給補償金。邱某在本企業(yè)工作10年,本人標準工資260元,應(yīng)發(fā)給邱某補償金2600元整。那么解除合同索要賠償金仲裁案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
2021.12.22494人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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居間合同最高收費標準
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
居間合同最高收費標準
內(nèi)容:通過這個案例我們可以看出,消費者對于居間費的支付,應(yīng)該先了解收費標準,以及收取方式,這個案例可以說明,在居間合同中,必須事先告知消費者收取居間費的具體金額,并且在收取時必須按照標準收取,但在實際操作中,一些不負責任的居間人卻濫用職權(quán),對業(yè)務(wù)方和交易方高收取居間費,侵害了消費者的利益,我國《合同法》第127條規(guī)定:居間合同,居間人憑委托人的委托,為其與交易人訂立合同,根據(jù)委托人與交易人之間的協(xié)定收取報酬的,除當事人另有約定外,收費標準一般不得超過合同價款萬分之六,超過的部分無效,而居間人也應(yīng)該在收取居間費時,嚴格遵守標準,合法合規(guī)地進行服務(wù),這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)居間服務(wù)的良性循環(huán),促進整個市場的健康發(fā)展,案例一:2016年,南京市民小李在南京某綠城房產(chǎn)公司通過該公司的中介人員購買一套房,中介人員收取居間費2萬元。
郭銘芝律師
2023.06.27956人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
內(nèi)容:孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會討論通過 2014年1月26日發(fā)布)裁判要點消費者購買到不符合食品安全標準的食品,要求銷售者或者生產(chǎn)者依照食品安全法規(guī)定支付價款十倍賠償金或者依照法律規(guī)定的其他賠償標準賠償?shù)模徽撈滟徺I時是否明知食品不符合安全標準,人民法院都應(yīng)予支持,房產(chǎn)糾紛雙倍賠償?shù)那闆r有哪些法律分析:1、合同訂立后,《商品房買賣合同解釋》第八條規(guī)定,具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:(1)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
龍珊律師
2024.01.31581人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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案例簡介離家外出工作超過兩年是否可以認為分居滿兩年
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
案例簡介離家外出工作超過兩年是否可以認為分居滿兩年
內(nèi)容:案例簡介離家外出工作超過兩年是否可以認為分居滿兩年王某與李某經(jīng)朋友介紹相識雙方于1998年10月1日辦理登記結(jié)婚手續(xù)。婚后初期夫妻感情尚可但是隨著孩子的降生夫妻雙方因瑣事開始發(fā)生爭吵有時男方李某甚至大打出手。而此時李某所在公司正好安排其去上??偛咳温毸炖钅秤?010年5月4日開始離家外出工作。2014年4月7日王某向李某提出協(xié)議離婚李某不同意。無奈之下王某于2014年5月18日以夫妻人分居超過兩年為由向法院提起訴訟要求判決雙方離婚婚后子由王某撫養(yǎng)并依法分割夫妻共同財產(chǎn)。那么案例簡介離家外出工作超過兩年是否可以認為分居滿兩年。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
2022.02.091050人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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簽車位合同要哪些注意事項
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽車位合同要哪些注意事項
內(nèi)容:租賃期限屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。甲、乙雙方須共同誠信遵守和執(zhí)行。否則,甲方有權(quán)收回車位,并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權(quán)利。如發(fā)生車輛遺失或損壞,則一切損失由乙方自負。六、本合同自雙方簽約之日起生效。那么簽車位合同要哪些注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
2021.12.25406人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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質(zhì)押合同糾紛案例
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
質(zhì)押合同糾紛案例
內(nèi)容:接下來由小編來和您一起看一篇質(zhì)押合同糾紛案例。質(zhì)押合同糾紛案例原告藏某,女,北京某商貿(mào)有限公司員工,住北京市東城區(qū)某處;委托代理人楊志崢,北京誦盈律師事務(wù)所律師。原告藏某與被告北京南方某商貿(mào)有限公司抵押合同糾紛一案,本院受理后,依法由代理審判員張嶺獨任審判,公開開庭進行了審理。上述事實,有汽車消費貸款借款合同、機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票、機動車登記證書、結(jié)清證明及當事人陳述等證據(jù)在案佐證。案件受理費三十五元,由北京南方隆興商貿(mào)有限公司負擔,于本判決生效之日起七日內(nèi)交納。那么質(zhì)押合同糾紛案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
2022.02.10753人收看 -
周春花律師
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車位合同沒寫面積咋辦
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
車位合同沒寫面積咋辦
內(nèi)容:車位合同上沒有寫面積也沒關(guān)系,只要合同上有關(guān)于車庫的敘述就可以了。除了要滿足《民法典》外,另一個也需要注意的是租賃車位本身的年限,所租車位一定要與開發(fā)商的土地使用期限相吻合。舉個例子,如果開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》表明,該車位只剩下15年的使用期限了,而你簽訂的合同中卻擬定了20年,這顯然便是并不合適的,實則為無效。根據(jù)《民法典》第705條規(guī)定:“租賃期限不得超過二十年。這類車位一般是開發(fā)商按照規(guī)劃要求建造的地下車庫,和小區(qū)內(nèi)的住宅房屋一樣,計入整個宗地的建筑面積。在開發(fā)商未將地下停車位出售給業(yè)主之前,權(quán)屬于開發(fā)商。那么車位合同沒寫面積咋辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
姚平律師
2021.12.22571人收看 -
李維律師
主任律師
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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船舶設(shè)計合同糾紛(船舶設(shè)計合同糾紛案例)
許瑞林律師
船舶設(shè)計合同糾紛(船舶設(shè)計合同糾紛案例)
內(nèi)容:20個法律案例及分析 1. 香港錦程投資有限公司與山西省心血管疾病醫(yī)院、第三人山西寰能科貿(mào)有限公司中外合資經(jīng)營企業(yè)合同糾紛案審結(jié)日期:2010.08.17 審理法院:最高人民法院 案由分類:中外合資經(jīng)營企業(yè)合同糾紛2. 陳全、皮治勇訴重慶碧波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、夏昌均、重慶奧康置業(yè)有限公司合同糾紛案審結(jié)日期:2010.05.31 審理法院:最高人民法院 案由分類:合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛3. 葛宇斐訴沈丘縣汽車運輸有限公司、中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司周口市分公司、中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司沈丘支公司道路交通事故損害賠償糾紛案審結(jié)日期:2010.04.21 審理法院:江蘇省南京市中級人民法院 案由分類:道路交通事故人身損害賠償糾紛4. 棗莊礦業(yè)(集團)有限公司柴里煤礦與華夏銀行股份有限公司青島分行、青島保稅區(qū)華東國際貿(mào)易有限公司聯(lián)營合同糾紛案審結(jié)日期:2010.04.15 審理法院:最高人民法院 案由分類:聯(lián)營合同糾紛5. 趙子文與潘日陽財產(chǎn)侵權(quán)糾紛案審結(jié)日期:2010.03.24 審理法院:最高人民法院 案由分類:財產(chǎn)損害賠償糾紛6. 湖北午時藥業(yè)股份有限公司與澳諾(中國)制藥有限公司、王軍社侵犯發(fā)明專利權(quán)糾紛案審結(jié)日期:2010.03.23 審理法院:最高人民法院 案由分類:侵犯發(fā)明專利權(quán)糾紛7. 北京百度網(wǎng)訊科技有限公司訴青島奧商網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司、中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司青島市分公司、中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司山東省分公司、青島鵬飛國際航空旅游服務(wù)有限公司不正當競爭糾紛案審結(jié)日期:2010.03.20 審理法院:山東省高級人民法院 案由分類:不正當競爭、壟斷糾紛8. 江蘇省南通市人民檢察院訴申東蘭生產(chǎn)、銷售假藥,趙玉俠等銷售假藥案審結(jié)日期:2010.02.08 審理法院:江蘇省高級人民法院(司法公開示范法院) 案由分類:生產(chǎn)、銷售假藥罪9. 蔡紅輝訴金才來信用卡糾紛案審結(jié)日期:2010.01.06 審理法院:浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院 案由分類:信用卡糾紛10. 廣州市仙源房地產(chǎn)股份有限公司與廣東中大中鑫投資策劃有限公司、廣州遠興房產(chǎn)有限公司、中國投資集團國際理財有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案審結(jié)日期:2009.12.30 審理法院:最高人民法院 案由分類:股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛11. 沈陽銀勝天成投資管理有限公司與中國華融資產(chǎn)管理公司沈陽辦事處債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案審結(jié)日期:2009.12.22 審理法院:最高人民法院 案由分類:債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛12. 北京公達房地產(chǎn)有限責任公司訴北京市祥和三峽房地產(chǎn)開發(fā)公司房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛案審結(jié)日期:2009.12.22 審理法院:最高人民法院 案由分類:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛13. 山東聚豐網(wǎng)絡(luò)有限公司與韓國MGAME公司、天津風(fēng)云網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司網(wǎng)絡(luò)游戲代理及許可合同糾紛管轄權(quán)異議案審結(jié)日期:2009.12.22 審理法院:最高人民法院 案由分類:網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同糾紛14. 成都鵬偉實業(yè)有限公司與江西省永修縣人民政府、永修縣鄱陽湖采砂管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室采礦權(quán)糾紛案審結(jié)日期:2009.12.19 審理法院:最高人民法院 案由分類:采礦權(quán)糾紛15. 廣西桂冠電力股份有限公司與廣西泳臣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛案審結(jié)日期:2009.12.15 審理法院:最高人民法院 案由分類:房屋買賣合同糾紛16. 江油市城市信用社撤銷清算組申請確認四川省高級人民法院執(zhí)行行為違法案審結(jié)日期:2009.11.27 審理法院:最高人民法院 案由分類:錯誤執(zhí)行賠償17. 韓龍梅等訴陽光人壽保險股份有限公司江蘇分公司保險合同糾紛案審結(jié)日期:2009.11.20 審理法院:江蘇省南京市鼓樓區(qū)人民法院 案由分類:保險合同糾紛18. 蘭州神駿物流有限公司與蘭州民百(集團)股份有限公司侵權(quán)糾紛案審結(jié)日期:2009.11.20 審理法院:最高人民法院 案由分類:股東出資糾紛19. 上海市浦東新區(qū)人民檢察院訴上海安基生物科技股份有限公司、鄭戈擅自發(fā)行股票案審結(jié)日期:2009.09.24 審理 ...。
許瑞林律師
2023.02.27467人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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為什么要采用書面形式訂立合同?
元甲交通律師律師
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為什么要采用書面形式訂立合同?
內(nèi)容:一旦發(fā)生糾紛,合同也是重要的依據(jù)。人們常說口說無憑,這就是對于采用書面形式訂立合同的重要性。但相對于書面合同說服力較小。在合同法中我們看到租賃期限在半年以上的租賃合同應(yīng)當采用正規(guī)的書面的形式來訂立。那么在案例中雙方?jīng)]有使用書面的形式訂立租賃合同,但是其真正存在租賃關(guān)系,且租賃關(guān)系已經(jīng)存續(xù)了七個月,也就是說雙方已經(jīng)履行了基本的租賃合同主要的義務(wù),合同是有效的。在合同法中租賃期已經(jīng)超過六個月,沒有訂立書面形式的租賃合同,那么將其租賃期視為不定期,也就是說在任何時候出租方企業(yè)都有權(quán)將廠房收回。所以說訂立正式的書面合同是非常有必要的。那么為什么要采用書面形式訂立合同?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.02.10193人收看 -
張旭律師
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主債權(quán)超過時效,抵押人是否承擔擔保責任案例分析
張旭律師
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主債權(quán)超過時效,抵押人是否承擔擔保責任案例分析
內(nèi)容:主債權(quán)超過時效,抵押人是否承擔擔保責任案例分析案情:1995年3月27日,A公司與B銀行簽訂了一份《借款合同》,約定:由B銀行借款50萬元人民幣給A公司,借款期限9個月,即從1995年3月27日起至1995年12月26日止。那么主債權(quán)超過時效,抵押人是否承擔擔保責任案例分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張旭律師
2021.12.10521人收看 -
翁玉素律師
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超過二十年的合同有效嗎
張嘉娛律師
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超過二十年的合同有效嗎
內(nèi)容:超過二十年的超過部分無效。租賃期限屆滿當事人可以續(xù)訂租賃合同但是約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。根據(jù)民法典規(guī)定向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的人民法院不予保護有特殊情況的人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。那么超過二十年的合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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姚平律師
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合同糾紛訴訟時效超過幾年無效?
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同糾紛訴訟時效超過幾年無效?
內(nèi)容:在我國法律中對于民事和刑事的訴訟時效有規(guī)定的,在民事糾紛中,合同糾紛是很常見的也是民事訴訟一個大類那么合同糾紛的訴訟時效是怎么規(guī)定的,合同糾紛訴訟時效超過幾年無效?如不履行,則構(gòu)成對債權(quán)人權(quán)利的侵害,且該侵害為債權(quán)人所應(yīng)知,訴訟時效當然應(yīng)從此時起算。合同無效產(chǎn)生的請求權(quán)的訴訟時效期間,應(yīng)從法院關(guān)于合同無效的判決生效之日起算。因此買賣合同的訴訟時效的規(guī)定應(yīng)當按照《民法總則》的有關(guān)規(guī)定處理,即適用3年的訴訟時效。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。根據(jù)民法通則第一百三十八條規(guī)定超過訴訟時效期間,當事人自愿履行的,不受訴訟時效限制。那么合同糾紛訴訟時效超過幾年無效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
2022.02.09567人收看 -
馮清琴律師
主任律師
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車位合同違約金一般是多少
任冰峰律師
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車位合同違約金一般是多少
內(nèi)容:車位合同違約金的具體數(shù)額由雙方約定,但一般不超過實際損失30%。法律對車位合同合同違約金一般沒有明確的比例規(guī)定,關(guān)于違約金的問題,合同雙方可以自行約定,在實踐中,約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人可以在合同中約定違約金,未約定則不產(chǎn)生違約金責任,且違約金的約定不應(yīng)過高或者過低。正是依違約金約款產(chǎn)生的違約金債務(wù)是合同的從債務(wù),違約金才發(fā)生其擔保作用。那么車位合同違約金一般是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2021.12.29289人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長:交通事故
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答律師回復(fù)中...
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違反合同的違約金不能超過多少
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
違反合同的違約金不能超過多少
內(nèi)容:但最高不得超過所遭受損失30%,超過30%的,可以請求法院適當予以減少。一方合同違約往往會給對方造成損失,甚至是合同目的不能實現(xiàn)。因此合同的違約方要承擔違約責任。實際違約債務(wù)履行期已經(jīng)到來,債務(wù)人正當理由,未全面而適當?shù)穆男泻贤x務(wù)的,為實際違約。
馮清琴律師
2022.04.02411人收看 -
李孟陽律師
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分享一些股權(quán)糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權(quán)糾紛案 案情:美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛,歷經(jīng)多次審理,最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決,駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點:股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛中,若受讓方未按協(xié)議履行義務(wù),轉(zhuǎn)讓方有權(quán)提起訴訟。法院判決后,執(zhí)行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 裁判要旨:出資瑕疵的股東轉(zhuǎn)讓股權(quán),若受讓方明知或應(yīng)知瑕疵,仍需承擔出資瑕疵責任。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的本質(zhì)是股東資格的轉(zhuǎn)移,而非單純出資義務(wù)的轉(zhuǎn)移。 3. 外商投資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 裁判要旨:外商投資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)審批機關(guān)批準后生效。2016年后,負面清單以外的股權(quán)轉(zhuǎn)讓適用備案制,備案不再構(gòu)成合同生效要件。 股權(quán)糾紛的常見類型 1. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務(wù)、侵犯優(yōu)先購買權(quán)等問題。例如,轉(zhuǎn)讓方隱瞞目標公司債務(wù),受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,轉(zhuǎn)讓方可要求繼續(xù)履行合同或支付違約金。例如,某仲裁案例中,受讓方未支付第二筆轉(zhuǎn)讓款,被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原股東仍需在未出資范圍內(nèi)對公司債務(wù)承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記,但可通過協(xié)議確認股東資格。例如,某案例中,法院依據(jù)《股權(quán)認購協(xié)議》確認隱名股東身份。 最新動態(tài)與司法實踐 1. 股東損害債權(quán)人利益糾紛 北京西城法院發(fā)布典型案例,明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務(wù)承擔補充賠償責任。一人公司財產(chǎn)混同時,適用舉證責任倒置規(guī)則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中,違約金約定為轉(zhuǎn)讓款的50%,仲裁庭綜合考慮資金占用損失,支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉(zhuǎn)讓方的建議 確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議條款明確,避免隱瞞債務(wù)或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任,保障自身權(quán)益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權(quán)前,進行盡職調(diào)查,核實目標公司債務(wù)及股權(quán)狀況。 明確約定轉(zhuǎn)讓款支付方式及時間,避免糾紛。 3. 對債權(quán)人的建議 關(guān)注公司股東出資情況,發(fā)現(xiàn)抽逃出資或違法減資時,及時主張權(quán)利。
北京天用律師事務(wù)所 290評論 -
【第151期工程款追討講座圓滿落幕!】 今天下午兩點,天用律所火力全開??!張嘉娛主任、李剛老師攜手“四十年審判經(jīng)驗”專家團,現(xiàn)場揭秘《如何快速要回工程款》的終極攻略! ??亮點直擊: ? 1.5萬+案件經(jīng)驗,58億標的實戰(zhàn)干貨! ? 合同不規(guī)范也能追款的3大“神操作”! ? 黃金時間窗口+證據(jù)鎖定技巧,回款快人一步! ??更有神秘案例:隱蔽工程“魔鬼細節(jié)”被當場破局,檢測結(jié)論直接翻盤! 現(xiàn)場座無虛席,20個席位秒光??!錯過的小伙伴別急—— ??【下期預(yù)告】火熱籌備中!私信搶位,手慢無!
天用建筑工程律師-王熙 793評論 -
??15年追回58億實戰(zhàn)經(jīng)驗! 天用律所雙王牌講師傾力講授: √ 拖款超2年「訴訟窗口期搶救術(shù)」 √ 老賴最怕的「以訴促談」回款妙招 √ 快速理清「缺陷合同補救證據(jù)鏈」 √ 現(xiàn)場直擊「真實案例實戰(zhàn)一對一輔導(dǎo)」 3月21日,《如何快速要回工程款》講座 為20余位工程老板拆解討債攻略~
天用建工律師-張嘉娛 479評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系,實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來屢屢失敗的結(jié)果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所,天用律師根據(jù)案件實際情況,給出詳細的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料,啟動“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進的同時,成功申請財產(chǎn)保全。 對方賬戶被凍結(jié)后,迫于壓力,主動提出和解的想法,天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解,江先生與孫某自愿達成調(diào)解協(xié)議: 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元,被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日,通過建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶,在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題情況下剩余5萬元質(zhì)保金,于調(diào)解書生效后一年內(nèi)無息返還江先生。邢穎 554評論
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【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬!法院:屬于重大過錯,應(yīng)賠償妻子!原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋,后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股,結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院,請求分割售房款。 一、二審法院均認為,范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯,侵害了曹某的平等支配權(quán),故支持了曹某的訴訟請求,判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚,2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節(jié)如下: 房屋首付款為46萬元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元,其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后,范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元,其余用于償還銀行貸款、債務(wù),炒股,支付女兒生活費及日常消費支出等,現(xiàn)房款已無剩余。其中,雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元,范某則未經(jīng)曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元,而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是,經(jīng)過他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元,共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元,償還多名親屬共計30萬元,范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定:女方占房產(chǎn)三分之二,男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長期不顧曹某反對炒股,且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理,一審、二審法院認為,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán),故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認為,雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方在處分房款時亦應(yīng)當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經(jīng)審查認為:夫妻雙方對共同財產(chǎn),有平等的處分權(quán),但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當與另一方協(xié)商一致?;橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方在處分房款時亦應(yīng)當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據(jù)。綜上,一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確,審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號:(2023)京民申1855號 裁判時間:2023年6月13日婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 894評論
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【案例分析】約定利息超過法定限額,借款人可否主張返還?2021年2月9日,楊某因為做生意需要資金周轉(zhuǎn),向楊某科借款30000元,約定月利率2%,楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款,楊某收到借款后向楊某科出具了借條,并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日,楊某通過微信轉(zhuǎn)賬方式,分15次共計轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日,楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時,楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù),遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元,楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某,由劉某將借條銷毀。楊某認為,從2021年2月9日至2021年8月28日期間,楊某科收取利息共計27000元,其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息,但楊某科拒不退還,楊某訴至法院。 法院審理后認為,該案爭議的焦點在于,楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息,并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天,即支付給楊某科3000元,按照一般交易習(xí)慣,利息應(yīng)當在借款之次日開始計算,故該3000元應(yīng)當認定是償還的楊某科的本金,楊某科實際支付給楊某的借款本金應(yīng)當認定為27000元。 其次應(yīng)當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高,應(yīng)當按照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍,即為15.4%計算,楊某科所收取的楊某利息,超過部分不受法律保護,楊某科應(yīng)當返還給楊某。 最后,應(yīng)當計算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息,結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息,確定楊某科應(yīng)當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元,多支付25035元,該款應(yīng)當由楊某科返還給楊某,但楊某起訴只要求楊某科返還24747元,法院予以支持。
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【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清?!? 建設(shè)工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地無助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒,李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項,后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人,會有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項。
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