
# 合同尾款未付拆除工程違法嗎 #
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某建筑工程有限公司建筑工程承包合同糾紛案
吳夢云律師
北京天用律師事務所
某建筑工程有限公司建筑工程承包合同糾紛案
內容:某房地產開發公司訴某建筑工程有限公司建筑工程承包合同糾紛案法公布第54號中華人民共和國最高人民法院民 事 判 決 書民終字第25號上訴人:義烏市偉業房地產開發公司,住所地:浙江省義烏市城北路。上訴人義烏市偉業房地產開發公司與上訴人義烏市建筑工程有限公司因建筑工程承包合同糾紛一案,不服浙江省高級人民法院浙法民初字第14號民事判決,向本院提起上訴。1995年2月 28日,義烏市城鄉建設委員會向偉業公司發出《限期拆除違法建筑物通知書》,責令偉業公司在同年3月10日前將違法建筑物自行拆除。那么某建筑工程有限公司建筑工程承包合同糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
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吳夢云律師
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擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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工程違法層層轉包頻發合同糾紛 工程承包待規范
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
工程違法層層轉包頻發合同糾紛 工程承包待規范
內容:某建筑公司承接了一項建樓工程,此后又將其中的模板工程以包工包料的方式發包給俞某。法院審理后發現,那份合同的簽訂人是俞某,上面蓋的是工程技術資料專用章,而俞某并無權代表被告簽訂合同,雖然這批模板確實用在了被告的工程中,但根據有關規定,該合同應被確認為模板公司與俞某個人簽訂,相關責任應由俞某承擔。因當事人俞某失蹤,模板公司無法追討近百萬元的貨款。工程違法層層轉包是禍根江北法院民二庭庭長張海娟直言,與建筑工程有關的買賣合同和租賃合同糾紛案的頻發,和工程違法層層轉包、多級分包有直接關系。那么工程違法層層轉包頻發合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
孔孟廷律師
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元甲交通律師律師
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答跟對方協商解決,要回工資,或者準備材料訴訟解決
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違法分包合同工程款如何結算
崔玉君律師
北京天用律師事務所
違法分包合同工程款如何結算
內容:違法分包合同工程款如何結算違法分包工程的工程竣工驗收合格后當事人有約定的按約定計算工程價款。沒有約定的按簽訂合同當地主管部門發布的計價方法或者計價標準結算工程價款。建設工程施工合同有效但建設工程經竣工驗收不合格的依照民法典第百條規定處理。第條當事人約定發包人收到竣工結算文件后在約定期限內不予答復視為認可竣工結算文件的按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的人民法院應予支持。那么違法分包合同工程款如何結算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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張嘉娛律師
主任律師
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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被非法轉包、違法分包建設工程的合同效力 建筑工程轉包違法嗎
許瑞林律師
被非法轉包、違法分包建設工程的合同效力 建筑工程轉包違法嗎
內容:根據建筑立法和相關司法解釋的規定,類同于出借建筑法定資質的建設施工企業因出借行為取得的利益,和無資質建筑企業因借用資質簽訂建設工程施工合同取得的利益,均屬于非法所得,應由法院在訴訟中予以收繳。那么,法律規定建筑工程可以轉包嗎?關于被非法轉包、違法分包建設工程的合同效力的法律問題,大律網小編為大家整理了合同終止效力相關的法律知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
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楊一凡律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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工程建設領域合同違法行為的現象、原因和對策
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
工程建設領域合同違法行為的現象、原因和對策
內容:當前,在建設工程領域合同違法行為的大量存在已是不爭的事實,這是造成當前建設市場秩序混亂的重要原因。分析建設工程中各類合同違法行為的特征及其危害,剖析其成因,對于進一步加強建設工程合同的監督管理,規范建設市場秩序是很有必要的。從違法主體這一角度分析,可將建設工程合同違法行為劃分為二類;即發包方違法和承包方違法。建筑法規定,建設工程合同的主體只能是被批準建設工程的法人。即承包方將其承包的建設工程倒手轉讓給第三人,使該第 三人實際上成為該建設工程新的承包人的行為。那么工程建設領域合同違法行為的現象、原因和對策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
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姚平律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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裝修完了不付尾款可以拆除嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
裝修完了不付尾款可以拆除嗎
內容:不可以的,可以到法院起訴,申請財產保全,查封裝修的房產,主張支付工程款。發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。簽了裝修合同以后是不可以毀約的,毀約需要支付違約金。那么裝修完了不付尾款可以拆除嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
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趙金保律師
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擅長:交通事故
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沒簽分包合同所欠工程款誰付
周春花律師
北京市元甲律師事務所
沒簽分包合同所欠工程款誰付
內容:法律主觀:沒有簽訂合同 且 拖欠工程款 ,當事人可通過 提起民事訴訟 的方式維權,請求法院判令對方承擔相應的給付責任,法律主觀:沒有簽訂合同 且 拖欠工程款 ,當事人可通過 提起民事訴訟 的方式維權,請求法院判令對方承擔相應的給付責任,工程款拖欠要去信訪部門、勞動行政部門或者建設主管部門投訴,也可以到人民法院起訴解決,如果法院判決勝訴后,拖欠方仍不支付的,可以申請法院強制執行,沒有合同拖欠工程款的糾紛如何處理 如果沒有簽訂合同,施工方可以以“實際施工人”身份起訴討要被拖欠的工程款,并且可以將轉包人、違法分包人列為共同被告。
周春花律師
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王學瑞律師
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擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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通過違法分包簽訂的建設工程施工合同是否有效
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
通過違法分包簽訂的建設工程施工合同是否有效
內容:承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同應當依據民法典第百條第款及第百條第款、第款的規定認定無效。中華人民共和國民法典第百條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。中華人民共和國民法典第百條發包人可以與總承包人訂立建設工程合同也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。那么通過違法分包簽訂的建設工程施工合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
2022.02.10328人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長:婚姻家庭
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違法分包的工程款如何計算,違法分包的工程款如何計算出來
王學瑞律師
北京天用律師事務所
違法分包的工程款如何計算,違法分包的工程款如何計算出來
內容:對于違法分包導致的工程款損失,相關法律法規和合同約定提供了一系列的補償手段,包括但不限于以下幾點:1. 違法分包合同的無效:通過證據證明違法分包,可以要求對分包合同無效,并追究責任人的法律責任,當然,以上只是違法分包工程款計算的一部分內容,具體計算方法還需要根據實際情況和相關法律規定進行細化,根據相關規定和合同約定,可以計算出因違法分包而引起的差額成本,綜上所述,違法分包的工程款計算和補償手段是一個復雜而重要的問題。
王學瑞律師
2023.12.29784人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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未簽分包工程協議如何起訴,工程項目沒有簽訂合同的怎么辦
馮清琴律師
北京天用律師事務所
未簽分包工程協議如何起訴,工程項目沒有簽訂合同的怎么辦
內容:工程項目建設未簽訂合同的,雙方可以協商補充簽訂,如果不能協商處理的,可以向人民法院起訴解決糾紛,沒有合同拖欠工程款的糾紛如何處理 如果沒有簽訂合同,施工方可以以“實際施工人”身份起訴討要被拖欠的工程款,并且可以將轉包人、違法分包人列為共同被告.
馮清琴律師
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陳明月律師
主任律師
擅長:交通事故
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建筑拆除合同范本 建筑拆除工程合同
于海明律師
北京市元甲律師事務所
建筑拆除合同范本 建筑拆除工程合同
內容:關于建筑拆除合同范本 建筑拆除工程合同的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2021.11.22581人收看 -
李維律師
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擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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建設工程違法分包的法律責任,建筑工程違法分包怎么處罰
李維律師
北京市元甲律師事務所
建設工程違法分包的法律責任,建筑工程違法分包怎么處罰
內容:建設工程違法分包的法律責任一、違法違約責任根據《中華人民共和國合同法》第四章第四十六條的規定,建設工程違法分包屬于違約行為,履約方有權要求違約方賠償違約金,并承擔其他相應責任,二、行政處罰責任根據《建設工程法》第七十六條的規定,對于違法分包行為,相關行政主管部門有權處以罰款、責令停工或停業等行政處罰,違法分包不僅違反了建設工程法律法規,也違背了社會公共利益,因此,行政主管部門有權對違法分包行為進行嚴厲處罰,以維護建設工程的合法性和公正性,綜上所述,建設工程違法分包行為將會承擔相應的法律責任,例如,對于嚴重破壞國家安全或社會穩定的建設工程違法分包行為,可能構成犯罪,犯罪嫌疑人將會面臨刑事處罰的風險,三、刑事責任對于涉及重大違法分包行為,根據《中華人民共和國刑法》相關條款的規定,犯罪嫌疑人將會受到刑事追究的責任。
李維律師
2023.12.06336人收看 -
劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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拆除工程監理合同怎么寫有效
邢穎律師
北京天用律師事務所
拆除工程監理合同怎么寫有效
內容:拆除施工近年來也有趨勢形成了一種行業,那么拆除工程監理合同怎么寫有效也是很多人的必修課了。那么拆除工程監理合同怎么寫有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
2021.12.14349人收看 -
李孟陽律師
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工程承包合同糾紛管轄如何確定?先施工后招標違法嗎?
王熙律師
北京天用律師事務所
工程承包合同糾紛管轄如何確定?先施工后招標違法嗎?
內容:工程承包合同糾紛管轄如何確定?先施工后招標違法嗎?
王熙律師
2021.11.01202人收看 -
許瑞林律師
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工程違法層層轉包頻發合同糾紛工程承包待規范
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
工程違法層層轉包頻發合同糾紛工程承包待規范
內容:為完成這項工程,俞某與一家模板公司簽了一份買賣合同,購買了一批模板。因當事人俞某失蹤,模板公司無法追討近百萬元的貨款。工程違法層層轉包是禍根江北法院民二庭庭長張海娟直言,與建筑工程有關的買賣合同和租賃合同糾紛案的頻發,和工程違法層層轉包、多級分包有直接關系。那么工程違法層層轉包頻發合同糾紛工程承包待規范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
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于海明律師
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【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系,實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來屢屢失敗的結果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務所,天用律師根據案件實際情況,給出詳細的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料,啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時,成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后,迫于壓力,主動提出和解的想法,天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解,江先生與孫某自愿達成調解協議: 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元,被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日,通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶,在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金,于調解書生效后一年內無息返還江先生。
邢穎 136評論 -
工程合同無效,約定的管理費如何處理?收取管理費的方式及風險點有哪些?項目存在掛靠,怎么解決管理費問題?10年法院審判工作實踐經驗,談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 127評論 -
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉鎮政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉鎮政府仍拖延支付,查詢名下未發現銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定:“基礎工程竣工后,發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應該不會出現差池,而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”,于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉鎮人民政府在施工期間,僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月,而建設工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地無助和絕望,如果再這樣下去,建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數的不滿和憤怒,李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉鎮政府,以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后,鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路,抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢,被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構,與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用,最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項,后續等待劃扣,建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人,會有其特殊性,往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控,而是需要多方面尋找財產線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執行款項。
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因拖欠工程款打官司,律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費、保全費的情況下,能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年,宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》,將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結清工程款,也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔連帶責任,支付工程進度款686萬,律師費20萬,保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費,因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產生的費用,故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持”之規定,宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為,關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔支付工程款義務,屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費,既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起,萬某為實現其債權,申請財產保全,并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保,系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用,屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服,向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出,原審法院認為案涉工程已經實際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟,宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求,本院不予支持。
北京天用律師事務所 159評論 -
工程款拖欠起訴材料: 1、招標文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業主認可的工程實施計劃,各種工程圖紙,技術規范等; 2、往信件(書信、電子郵件等)。如業主的變更指令,各種認可信、通知,對承包商問題的答復信等; 3、各種會議紀要; 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄; 5、施工現場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
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工程款糾紛怎么起訴? 拖欠工程款糾紛起訴流程如下: 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料,鑒于建設工程施工合同周期長、投資大,大多數為隱蔽工程及專業性強等原因,所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴; 2、證據資料準備充分后,確定訴訟方案,包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上,可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告;訴訟請求可能包括請求依法解除合同,支付工程款,違約金,逾期付款利息,停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等,根據具體案件情況進行確定; 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定,沒有約定的,應當根據關于合同糾紛案件的規定處理,即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現,當事人在提起訴訟時,訴訟請求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費,很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據,債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款,則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如:約定了仲裁的,就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的,就應當向約定的管轄法院起訴。
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工程款拖欠起訴需要材料如下: 1、招標文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業主認可的工程實施計劃,各種工程圖紙,技術規范等; 2、往信件(書信、電子郵件等)。如業主的變更指令,各種認可信、通知,對承包商問題的答復信等; 3、各種會議紀要; 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄; 5、施工現場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
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