第七十七條在建建筑物抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，申請變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記： (一)不動產(chǎn)登記證明,《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第七十條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請抵押權(quán)注銷登記： (一)主債權(quán)消滅,當(dāng)然，要是一開始沒想過房子是否被抵押，現(xiàn)在買到被抵押了的房子，還已經(jīng)被房主的抵押權(quán)人保全了，雖然情況不是很樂觀，但你還是可以按照下面的方式處理： 首先，在發(fā)現(xiàn)這種情況的時候，你就要及時與對方和開發(fā)商進行三方協(xié)商，爭取在庭前達成三方可以接受的解決方案，避免遭受更大損失,(二)在建建筑物抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料,抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)等的證明材料,一、不動產(chǎn)權(quán)證書上的抵押怎么解除 不動產(chǎn)證書是的抵押要解除，就需要向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請，提交證明主債權(quán)消滅。