
# 工程子項目報價低于成本 #
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工程造價糾紛及造價鑒定中的疑難問題處理
許瑞林律師
工程造價糾紛及造價鑒定中的疑難問題處理
內容:加強工程造價管理,從源頭上避免造價糾紛,是施工單位節(jié)省成本,增加利潤的妙藥。筆者將從糾紛原因分析工程造價糾紛的預防以及在發(fā)生糾紛時,委托工程造價鑒定機構進行鑒定時問題的處理。“僧多粥少”的局面使得多數(shù)施工單位為取得項目而采取低價投標策略,對招標人在招標文件中提供的招投標項目分部分項工程數(shù)量徑直編制投標報價,甚至漏估工程數(shù)量而欲低價中標。那么工程造價糾紛及造價鑒定中的疑難問題處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
2021.12.17533人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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工程施工合同印花稅可作為開發(fā)成本扣除
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
工程施工合同印花稅可作為開發(fā)成本扣除
內容:印花稅現(xiàn)在按要求是計入稅金及附加,不是計入成本。在合同簽訂時按承包金額萬分之三貼花,在工程所在地地稅局繳納,也可以在機構所在地地稅局申報繳納。根據(jù)《印花稅暫行條例》第七條應納稅憑證應當于書立或者領受時貼花。所以建筑施工合同應當在合同簽訂時交印花稅。那么工程施工合同印花稅可作為開發(fā)成本扣除。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
2021.12.19691人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長:交通事故
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針對建筑施工企業(yè)成本管理與控制的探討
張旭律師
北京市元甲律師事務所
針對建筑施工企業(yè)成本管理與控制的探討
內容:在該階段成本控制工作是編制競爭力強的投標報價,通過對工程項目事前的目標成本預測控制,確定工程項目的成本期望值,然后考慮適當?shù)睦麧櫞_定投標報價。根據(jù)施工圖紙分解工程項目,一直分解到工序,結合施工現(xiàn)場的踏勘情況,按照工序標準成本確定方法預測投標成本,該成本是施工企業(yè)的成本期望值,然后根據(jù)競爭對手的技術、管理水平及其投標技巧等情況考慮適當?shù)睦麧櫍_定投標報價,這樣的報價反映了施工企業(yè)的先進水平,預測事前的目標成本期望值盡可能底,利潤就有較大的彈性空間,競爭力優(yōu)勢明顯,而且如果中標,利潤非常客觀,極大的提高經(jīng)濟效益。那么針對建筑施工企業(yè)成本管理與控制的探討。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
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吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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工程勞務分包成本管控
周春花律師
北京市元甲律師事務所
工程勞務分包成本管控
內容:工程勞務分包成本管控,需要從分包的合同簽訂、過程中的質量與進度控制、過程結算、完工驗收、最終結算付款等方面切實加強對分包隊伍的管理控制。勞務分包計價依據(jù)是勞務,包括勞務所耗費的人工費用及相應的管理費用,勞務承包企業(yè)除按合同約定提供勞務之外,一般不承擔材料、機具的提供以及技術管理工作。那么工程勞務分包成本管控。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
周春花律師
2021.12.17814人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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處理工程質量事故的法律依據(jù)
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
處理工程質量事故的法律依據(jù)
內容:(一)相關的建設法規(guī)1998年3月1日《中華人民共和國建筑法》頒布實施,對加強建筑活動的監(jiān)督管理,維護市場秩序,保證建設工程質量提供了法律保障。與工程質量及質量事故處理有關的有以下五類。例如《招標投標法》明確規(guī)定“投標人不得以低于成本的報價競標”,就是防止惡性殺價競爭,導致偷工減料引起工程質量事故。對違反者處以罰款,沒收非法所得直至吊銷資質證書,這均是為了保證工程施工的質量,防止因操作人員素質低造成質量事故。那么處理工程質量事故的法律依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
2021.12.14550人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長:交通事故
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降低工程成本,控制工程造價的幾種方式
王學瑞律師
北京天用律師事務所
降低工程成本,控制工程造價的幾種方式
內容:自九五年全國大力推廣工程監(jiān)理制以來,加上政府監(jiān)督管理,工程的質量進度控制已見成效,但對工程造價的控制,因業(yè)主管理模式、工程性質的不同,一直沒有形成一套成熟的體制。那么降低工程成本,控制工程造價的幾種方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
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陳宗瓊律師
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擅長:婚姻家庭
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工程項目的質量成本管理
王學瑞律師
北京天用律師事務所
工程項目的質量成本管理
內容:要正確認識工程質量與項目成本間的關系,就必須運用質量成本管理的方法走出這個誤區(qū)。只有在三者的交叉作用下,才能達成質量成本管理的目標,找到一個質量成本最低的理想點。所以,工程產(chǎn)品的質量無論是不足或過剩,都會造成質量成本的增加,都要通過質量成本管理加以調整。形成以合同管理為核心的質量成本管理體系,對于切實做好質量成本的預測、預控以及過程控制都具有非常重要的意義。加強合同條款的簽訂工作,做好質量成本的預測預控。質量成本管理的首要工作是根據(jù)工程要求,制定質量目標計劃,并在合理的質量標準要求下,搞好成本預測。那么工程項目的質量成本管理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
2021.12.16323人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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2022年工程掛靠管理費怎么算
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
2022年工程掛靠管理費怎么算
內容:2、承包人必須向公司繳納相應的管理費,管理費費率根據(jù)工程條件區(qū)域公司可酌情確定并上報總公司審批確定。除去外派人員工資證書費用等實際成本后上交公司管理費用最低不得低于1.5%。工程掛靠管理涉及到多方面的內容,熟悉了2022年工程掛靠管理費怎么算有利于合理計算企業(yè)資金有關問題。通過上文小編為您詳細介紹工程掛靠管理費用的知識,我們可以對掛靠有了完整認識,歡迎您與律師討論相關問題。那么2022年工程掛靠管理費怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2021.12.16697人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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建筑企業(yè)工程造價管理
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
建筑企業(yè)工程造價管理
內容:建筑業(yè)的招投標制雖然在建立市場價格機制方面做出了一定的貢獻,但是由于建筑工程的招投標是在計劃價格的基礎上實行,很大程度上限制了施工單位的自主報價,所以目前的市場價格機制不能算是完全意義上的市場價格機制。我國現(xiàn)行的工程造價管理中實行的定額定價制度,即“量價合一”的計價方法,標底按定額編制,投標價高于或低于一定程度即為廢標,其實是變相地管制了工程價格。那么建筑企業(yè)工程造價管理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2021.12.17764人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長:交通事故
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工程造價管理的法律依據(jù)有哪些
陳宗瓊律師
工程造價管理的法律依據(jù)有哪些
內容:1、現(xiàn)行法律、法規(guī)對工程合同造價及其管理的主要規(guī)定《建筑法》第18條對工程造價只作原則性規(guī)定;《招標投標法》第33條對投標人不得低于成本價作強制性規(guī)定,第41條對評標委員會評標適用合理低價中標的規(guī)定,第46條對履約保證金作規(guī)定;《建設工程質量管理條例》第10條對發(fā)包人不得迫使承包人以低于成本競標工程作強制性規(guī)定,第41條對工程保修作規(guī)定。
陳宗瓊律師
2022.04.061067人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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工程項目何如降低采購成本
陳宗瓊律師
工程項目何如降低采購成本
內容:項目的采購環(huán)境對采購策略的制定、采購計劃的實施會產(chǎn)生重要的影響,采購環(huán)境包括宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境。在符合微觀環(huán)境原則的前提下,有效利用宏觀采購環(huán)境的,科學組織物資供應,有效降低采購成本。美元作為世界貨幣較東南亞欠發(fā)達國家的貨幣堅挺,可與供應商簽訂用當?shù)刎泿哦▋r、用美元結算的采購合同,以交付物資當天的匯率折算為美元付款。因此,在項目材料管理中充分利用采購環(huán)境,是有效降低材料成本的根本途徑。那么工程項目何如降低采購成本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2021.12.16374人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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從建筑工程造價預結算審查看建筑施工成本管理
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
從建筑工程造價預結算審查看建筑施工成本管理
內容:建筑工程預結算就是根據(jù)建筑施工圖和施工方案等計算出裝飾工程量,然后套用現(xiàn)行裝飾工程消耗量定額,并根據(jù)地區(qū)材料預算價格、工程建設費用等編制的用于確定裝飾工程造價的經(jīng)濟文件。因此,進行建筑施工預結算審查是消除此類錯誤和弊病的重要保證措施,也是進行工程成本管理的重要舉措。那么從建筑工程造價預結算審查看建筑施工成本管理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2021.12.17196人收看 -
段建國律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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未完施工工程成本測算控制
邢穎律師
北京天用律師事務所
未完施工工程成本測算控制
內容:在建造工程未完工之前,該項工程的預計未來工程施工成本對項目當期的利潤起著決定性的作用。在此背景下,筆者擬就施工企業(yè)實行新會計制度后如何控制未完工程成本的測算談個人的幾點看法。在對未完工程成本測算的控制中,必須要依靠企業(yè)內部控制制度作保證。那么未完施工工程成本測算控制。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
2021.12.16740人收看 -
孔孟廷律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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承包消防工程如何算價?
王熙律師
北京天用律師事務所
承包消防工程如何算價?
內容:承包消防工程計價,如果承包總計價,可以按平方計算,按總預算加上工費測算報價;如果包材料定額核算,還要可以包驗收通過的成本。我國法律規(guī)定大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目承包必須進行招標招標,消防工程是公眾安全的項目,所以必須采用招標的方式,因此可通過向招標部門投標投標的方式獲得對消防工程的承包權。
王熙律師
2022.04.155637人收看 -
郭銘芝律師
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項目成本管理在建筑工程中有哪些特點
王熙律師
北京天用律師事務所
項目成本管理在建筑工程中有哪些特點
內容:建筑工程的產(chǎn)品與其他企業(yè)的產(chǎn)品截然不同,工程項目成本管理的對象是工程項目,它既可以是一個建設項目、一個單項工程,也可以是一個單位工程。這是項目成本管理區(qū)別于其他企業(yè)成本管理的重要特征。為保證工程項目的必盈不虧,成本管理就必須做到事前管理和事中控制。工程項目成本管理,只是對工程項目的直接成本和間接成本的管理,從實行“制造成本法”后,并非所有收人都屬于成本管理范疇,如管理費用、財務費用等就不在此范圍內。那么項目成本管理在建筑工程中有哪些特點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王熙律師
2022.02.03125人收看 -
邢穎律師
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【企業(yè)成本三大黑洞】你的錢正在被誰浪費? ???供應鏈冗余 庫存周轉率低于同行,每年積壓資金超營收的15% 采購成本因缺乏比價機制高出市場價8-12% ???管理內耗嚴重 中層每周開會超15小時,但60%的會議無明確產(chǎn)出 流程審批超過3個環(huán)節(jié)的項目占比高達75% ???營銷費用打水漂 50%的廣告投放無法精準追蹤轉化效果 獲客成本三年內上漲230%,但客戶留存率持續(xù)下滑 這些問題如何解決?企業(yè)是否有行之有效的解決方案?如您遇到以上困擾,請聯(lián)系我們,我們幫您省錢。
北京大律學苑 633評論 -
【工程款追要秘籍!雙專家聯(lián)手開講】 ?4月25日14:00,北京國貿!僅限20席! ?? ‘李剛老師’——40年建工審判專家 ? 破解拖延支付:起訴發(fā)包方、無驗收報告應對、背對背條款破局! ?? ‘張嘉娛律師’——天用律所高級合伙人 ? 低成本追回百萬欠款:黃金要賬期、證據(jù)鏈制勝、小公司逆襲攻略! ?? ‘談判+訴訟雙軌策略’:能談則談•當訴則訴•以訴促調! ?? 實戰(zhàn)經(jīng)驗:15000+案件、58億標的,助你精準回款!
天用建工律師-張嘉娛 13評論 -
花最小的成本,用最短的時間,和解快速要回工程款!北京通州區(qū)美麗鄉(xiāng)村建設工程,2023年完工后審定造價,甲方以各種理由拖欠工程款。天用律所幫助實際施工人與甲方和解談判,達成和解協(xié)議,要回全部工程尾款175萬元。
張嘉娛 461評論 -
各位工程老板,你還在為多年要不回工程款而發(fā)愁?6月19日第142期《如何快速要回工程款》講座教你花最小的成本、用最短的時間、快速要回工程款 ,潛心建筑商、材料商、實際施工人合法權益保護研究,擁有14000+案件成功經(jīng)驗,已要回21億工程款,專業(yè)建工團隊讓每一筆欠款都能順利回款!
張嘉娛 449評論 -
300萬工程款欠3年,債主急了找律師,怎么辦?
天用債權律師-王熙 342評論 -
年底要賬高峰期,你的工程款還沒要回來?想不想快速要回來安心過年?12月20日第148期《如何快速要回工程款》講座幫助了多位工程老板解析了案件關鍵點,一對一策劃了解決方案。天用律所建工團隊擁有專門的調解中心,綜合運用14種和解方法,用最短的時間、花最小的成本,幫助各位工程老板快速要回工程款
張嘉娛 804評論 -
因拖欠工程款打官司,律師費誰承擔? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費、保全費的情況下,能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質的萬某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協(xié)議書》,將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結清工程款,也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔連帶責任,支付工程進度款686萬,律師費20萬,保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費,因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費用,故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設工程施工合同無效,但建設工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為,關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔支付工程款義務,屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費,既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起,萬某為實現(xiàn)其債權,申請財產(chǎn)保全,并以保險公司提供保全保險的方式進行財產(chǎn)擔保,系萬某為實現(xiàn)其債權所支出的合理、必要費用,屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認為案涉工程已經(jīng)實際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求,本院不予支持。
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