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張旭律師
2022-06-28
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內容：根據我國相關法律規定，樁基資質屬于地基基礎施工專業施工資質，不能進行直接的勞務分包，承包相應工程必須具有相對應的資質條件,1、根據我國相關法律規定，樁基資質屬于地基基礎施工專業施工資質，不能進行直接的勞務分包，承包相應工程必須具有相對應的資質條件,根據我國相關法律規定，樁基資質屬于地基基礎施工專業施工資質，不能進行直接的勞務分包，承包相應工程必須具有相對應的資質條件,樁基工程屬地基與基礎分部的子分部工程，允許通過總承包合法分包給具備專業的資質的專業隊伍進行施工，但是是不可以由建設方肢解進行獨立發包的。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。第九條建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期;延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。第十條在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。那么投資效益最大化有哪幾種不同表現。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：合同約定按固定總價方式結算工程款的，應當按照合同約定的不同風險范圍，可以或者不能調整工程價款。因設計變更導致超出合同約定風險范圍內的工程量或質量標準變化，應按照司法解釋規定據實結算，當事人另有約定的除外。工程價款暫定1900萬元，建筑材料價格漲跌幅度為目前市場平均價格20％內時，合同價不能調整；圖紙范圍內的設計變更，可調整工程價款，但幅度上下不超出200萬元。本函為施工合同組成部分，自大發房地產公司簽收之日起發生法律效力。拖延支付工程價款期間，按照合同約定，每日向施工人支付2000元。那么應當按照施工合同約定內容、方式結算工程價款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：根據《建筑法》的規定，涉及主體結構的工程、涉及公共安全的工程、對施工資質要求較高的工程等不能進行分包,這是因為主體結構的施工質量關系到建筑的安全和使用壽命，如果將主體結構工程分包出去，可能會導致工程質量問題，甚至造成嚴重的安全事故,這些工程的施工質量關系到建筑的安全和使用功能，如果將這些工程分包出去，可能會導致工程質量問題，甚至造成嚴重的安全事故,根據《建筑法》第二十九條的規定，涉及主體結構的工程必須由承包單位自行完成，不得分包。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：實踐中易與承攬合同發生混淆的主要是買賣合同、建設工程合同、雇傭合同。法律對建設工程合同的發包人和承包人的主體資格均有要求。根據法律規定，承攬合同的定作人享有解除權，可以隨時解除合同;而在建設工程合同中，除具備雙方約定或者法定的解除條件時，是不允許隨意解除合同的。那么承攬合同與建設工程合同的不同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：（3）分段結算即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算,3、分段結算，雙方約定按單項工程或單位工程的形象進度劃分不同階段進行結算,跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算,工程結算的方式,工程結算的方式有哪些,4、目標結算方式，按完成工程目標進行結算。
任冰峰律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：這是指對于當年開工但當年不能竣工的項目,按照其工程形象進度劃分不同階段進行結算,其那個工程價款可以在每月預支,這是指對于當年開工但當年不能竣工的項目，按照其工程形象進度劃分不同階段進行結算，其那個工程價款可以在每月預支,工程款結算有哪些常用的方式工程款結算方式：1、分段結算，對于當年開工但當年不能竣工的項目，按照其工程形象進度劃分不同階段進行結算,對于規模較小的項目，可實行工程價款每月預支，那么竣工后- -次結算的方式。
馮清琴律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：建筑工程履約保證金比例是怎樣的依據我國《招標投標法實施條例》的規定，發包人要求投標人支付履約保證金的，保證金的比例不得超過合同金額的10%。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。履約保證金的性質要求中標人提交一定金額的履約保證金，是招標人的一項權利。(一)如果中標人拒絕提交履約保證金，可以視為放棄中標項目，應當承擔違約責任。由于本法沒有規定接受履約保證金的招標人不履行合同時是否應當雙倍返還履約保證，所以我們不能將其視同為定金。其次，履約保證金也不同于預付款。而履約保證金則發生不予返還的問題。履約保證金的作用第一，更為適應建筑業市場的特點。那么建筑工程履約保證金比例是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：最高人民法院民一庭經研究認為：財政部門對財政投資的評定審核是國家對建設單位基本建設資金的監督管理，不影響建設單位與承建單位的合同效力及履行D但是，建設合同中明確約定以財政部門對財政投資的審核結論作為結算依據的，審核結論應當作為結算的依據。某開發公司辯稱，根據財政部《關于加強項目預(結)算竣工決算審查管理工作的通知》的規定，本案工程決算須經該市財政評審中心審核，且訟爭工程決算須以財政評審中心作出的審核結論為依據。該市財政評審中心對訟爭工程的審核結論為：項目送審金額1800萬元，審核結論1500元。那么財政評審中心作出的審核結論原則上不能作為工程結算依據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：但工程進展到一定階段，隨著工程所需儲備的主要材料和結構件逐步減少，建設單位應將開工前預付的備料款，以抵充工程進度款的方式陸續扣回，并在竣工結算前全部扣清,（3）工程竣工結算：施工企業按照合同規定全部完成所承包的單位工程或單項工程，經有關部門驗收質量合格，并符合合同要求后，按照規定程序向建設單位辦理最終工程工程價款結算的一項經濟活動,當年開工，且當年不能竣工的單項工程或單位工程，安好工程形象進度或工程階段，劃分不同階段進行結算。
崔玉君律師擅長：交通事故
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內容：1. 市政工程不能進行違法分包根據《建筑法》和《建設工程質量管理條例》等法律法規的規定，市政工程的承包單位必須具備相應的資質等級，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程,同時，承包單位不得將工程進行違法分包或轉包，否則將面臨行政處罰和法律風險,在市政工程建設中，有些工程是不能進行分包的，否則可能會涉及到法律風險和合同違約等問題,如果承包單位違反上述規定進行分包，將面臨行政處罰和法律風險,根據《建筑法》和《建設工程質量管理條例》等法律法規的規定，關鍵工序必須由承包單位自行完成，不得進行分包,根據《建筑法》和《建設工程質量管理條例》等法律法規的規定，主體工程必須由承包單位自行完成，不得進行分包。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：監理工程師工程量月報表工程結算依據問題：經建設單位聘用的監理工程師簽認的工程量月報表，能否可以直接作為工程結算依據《民事審判指導與參考》研究組答：委托監理合同是指發包人將工程建設的一部分管理權限授予監理單位，監理單位根據發包人的授權開展工作。按照上述規章規定，監理工程師不具備簽認工程決算月報表的法定職責。對簽認的結果，各方當事人未提出異議，唯獨對一份或幾份簽認結果不認可，應當認定此簽認行為構成了襲見代理行為，應當認定監堙工程師對施工月報表的簽認效力。除上述情況外，監理工程師對施工月報表的簽認行為，不發生簽證效力。那么經建設單位聘用的監理工程師簽認的工程量月報表，原則上不能直接。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：性質上來說完工驗收是項目管理機構行為，而竣工驗收是一種政府管理機構行為。業主也有權拒絕在相應手續上簽字并要求開發商承擔逾期交房的違約責任。那么工程完工和工程竣工驗收有什么不同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：工程欠款可以按借款協議起訴嗎拖欠工程款和借款是兩種不同的法律關系，事實上是拖欠工程款產生糾紛的，是不能按借款協議起訴的，起訴了法院也可能不受理。第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。工程款糾紛的類型有哪些1、發包方拖欠工程款違約糾紛這種違約糾紛的特點是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發包方沒有任何正當理由違約拖欠，主要表現為的發包方無力支付工程款；發包方有支付能力無故拖欠工程款。那么工程欠款可以按借款協議起訴嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：建設工程施工合同，同樣也是根據發包人提供的與眾不同的圖紙，為滿足發包人建設一項與其他建筑物不一樣的建筑物訂立的。建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。承攬合同因一方行使解除權而終止承攬合同在一方當事人嚴重違約致使合同不能繼續履行時，另一方有權解除合同。承攬合同因當事人協議而終止承攬合同因當事人雙方的合意而成立，也可以因雙方的合意而解除。承攬合同的法定終止根據承攬合同的性質，承攬合同可因下列事由而終止：1、承攬人死亡或者失去工作能力。那么承攬合同與建設工程合同的相同點有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
欠工程款耍賴不給怎么辦 1、通過電話和函件催收。經常給施工方公司去個電話，詢問工程款進度，并且注意做好錄音工作，防止對方鉆法律空子，提前保留 證據 ，有備無患。必要時通過掛號信的方法給對方公司發催收函并留底，以阻斷時效。 2、親自到對方公司上門催收。 如果電話和函件效果不理想，就應該經常去對方公司上門催收，可能剛好哪天碰到老板心情好大筆一揮給你簽字結款也是有可能的，所以應該積極主動上門。 3、 委托律師代為催收。 如果自己手段方法不湊效或者精力有限，可以委托專業 律師 處理，他們會用他們所學的專業知道幫你排憂解難。 4、委托正規合法的催債公司催收。 除了律師，現在也有一些靠專門收債的公司，不過找這種公司要注意找正規的公司，對其催收手段也應了解，如果是非法手段則不能委托。 5、向法院提起訴訟 ，提供擔保凍結對方資產。 如果協商、催收函等各種方法都試過仍不湊效的情況，可以向法院提起訴訟，如果想掌握主動權，最好是提供相應的擔保請求法院凍結對方相應的資產，以免贏了官司輸了錢。
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