
# 工程結(jié)束合同要保留多久 #
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答可以起訴
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建設(shè)工程勞務(wù)合同糾紛被告代理詞
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建設(shè)工程勞務(wù)合同糾紛被告代理詞
內(nèi)容:第四條 履約保證金1.合同簽訂之前,乙方必須向甲方交納不少于合同造價(jià)10%的履約保證金。2.若乙方因自身原因不能按期進(jìn)場或不能繼續(xù)完成本工程或給甲方工程施工和企業(yè)信譽(yù)造成了損害,甲方有權(quán)扣留部分或全部履約保證金,剩余部分在乙方所承包工程施工完成并結(jié)算完畢后一次性付清。3.乙方在工程施工完成并撤離施工現(xiàn)場后,出現(xiàn)所雇傭民工或債主到甲方索要欠款,甲方將從履約保證金中代付相關(guān)款項(xiàng),并加扣5%的手續(xù)費(fèi),不足部分從保留金中扣除。剩余的履約保證金在工程結(jié)束并結(jié)算完畢滿一年且甲方撤離施工工程現(xiàn)場后付清。那么建設(shè)工程勞務(wù)合同糾紛被告代理詞。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
趙金保律師
2021.12.16889人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答建設(shè)工程施工合同不存在有效期,雙方另有約定的除外。法律沒有明確規(guī)定合同的有效期,合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間一般由當(dāng)事人自行約定,自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。法律依據(jù):《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。第五百零二條依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
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工程評(píng)標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日多久前完成
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程評(píng)標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日多久前完成
內(nèi)容:工程評(píng)標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日多久前完成
張旭律師
2021.10.28299人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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答律師回復(fù)中...
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無有合同的工程款不給怎么辦,無合同拖欠工程款糾紛怎么處理
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
無有合同的工程款不給怎么辦,無合同拖欠工程款糾紛怎么處理
內(nèi)容:有合同欠工程款遲遲不給怎么辦法律主觀:公司欠著工程款不給可以通過以下方式解決:1、協(xié)商方式發(fā)生工程款拖欠后,承包單位應(yīng)主動(dòng)與建設(shè)單位溝通,了解拖欠原因,制定相應(yīng)的對(duì)策,如果協(xié)商、催收函等各種方法都試過仍不湊效的情況,可以向法院提起訴訟,如果想掌握主動(dòng)權(quán),最好是提供相應(yīng)的擔(dān)保請(qǐng)求法院凍結(jié)對(duì)方相應(yīng)的資產(chǎn),以免贏了官司輸了錢,經(jīng)常給施工方公司去個(gè)電話,詢問工程款進(jìn)度,并且注意做好錄音工作,防止對(duì)方鉆法律空子,提前保留證據(jù),有備無患。
張嘉娛律師
2024.01.30610人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長:交通事故
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建筑工程施工合同備案時(shí)限是多久?
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建筑工程施工合同備案時(shí)限是多久?
內(nèi)容:由此可知建設(shè)工程合同的備案是有期限的,要在7日內(nèi)到指定的部門備案。建筑施工合同作為合同的一種,其簽訂也分為要約和承諾兩個(gè)階段,發(fā)包人通過招標(biāo)方式選擇施工單位,中標(biāo)通知書發(fā)出后,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與發(fā)包人及時(shí)簽訂施工合同,對(duì)雙方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)益等合同內(nèi)容進(jìn)一步協(xié)商。承包人與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同應(yīng)符合下列程序:接受中標(biāo)通知書;組成包括項(xiàng)目經(jīng)理的談判小組;草擬合同專用條件;談判;參照發(fā)包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同;合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。那么建筑工程施工合同備案時(shí)限是多久?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
趙金保律師
2021.12.28590人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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建設(shè)工程施工合同質(zhì)保期是多久
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
建設(shè)工程施工合同質(zhì)保期是多久
內(nèi)容:建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度是落實(shí)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的重要措施。《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》對(duì)該項(xiàng)制度的規(guī)定主要有以下幾方面內(nèi)容。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷,以及不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,不屬于法律規(guī)定的保修范圍。那么建設(shè)工程施工合同質(zhì)保期是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
任冰峰律師
2021.12.10242人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長:交通事故
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答訴訟時(shí)效是為了督促權(quán)利人及時(shí)的行使權(quán)利,如果權(quán)利人在訴訟時(shí)效內(nèi)不行使權(quán)利,訴訟時(shí)效過了以后,不再享有勝訴權(quán)。2017年10月1日施行的中華人民共和國民法總則第一百八十八條規(guī)定:向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù);有特殊規(guī)定的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。法律依據(jù):《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年,法律另有規(guī)定的除外。《民法通則》第一百三十七條 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時(shí)效期間。《民法總則》第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù);有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
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工程款官司好打嗎,工程款官司需要打多久
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
工程款官司好打嗎,工程款官司需要打多久
內(nèi)容:因此,工程款官司可能需要數(shù)月甚至數(shù)年的時(shí)間才能完成,工程款官司需要打多久工程款官司可能需要花費(fèi)一定的時(shí)間來審結(jié),在工程款糾紛中,如果涉及到工程質(zhì)量問題,我們可以通過與相應(yīng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)聯(lián)系,并憑借相關(guān)證據(jù)進(jìn)行申訴和維權(quán),合同是工程款糾紛的重要依據(jù),只要我們?cè)诤贤忻鞔_規(guī)定了款項(xiàng)的支付方式、金額以及工程質(zhì)量要求等內(nèi)容,就能夠合法地維護(hù)自己的權(quán)益,在解決工程款糾紛的過程中,我們可以與相關(guān)部門進(jìn)行積極的溝通和協(xié)商,尋求互利共贏的解決方案,所以,只要我們站在自己的立場上,對(duì)合同條款保持充分的了解和掌握,便能夠有力地應(yīng)對(duì)工程款糾紛。
馮清琴律師
2023.11.291103人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答民法典規(guī)定建筑工程合同訴訟期限是自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起三年。自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院一般不予保護(hù),特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長。法律依據(jù):《民法典》第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
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工程款沒有合同和欠條怎么要
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程款沒有合同和欠條怎么要
內(nèi)容:二、總結(jié)與建議通過以上法律和實(shí)際案例的分析我們可以得出以下結(jié)論和建議:1.當(dāng)工程款沒有合同和欠條時(shí)我們首先需要冷靜對(duì)待不要慌張要保持理智和果斷并收集一切與該工程相關(guān)的證據(jù)確保事實(shí)清楚,仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和法律規(guī)定作出了仲裁裁決,要求對(duì)方在一定期限內(nèi)償還欠款和利息,2. 在收集好證據(jù)后我們可以采取法律途徑來追回欠款比如起訴到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或者選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,9. 在涉及工程款項(xiàng)時(shí)要合理評(píng)估對(duì)方的信用狀況和履約能力盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)并注意保留相關(guān)證據(jù)以便在需要時(shí)進(jìn)行追討。
于海明律師
2023.09.12164人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答你好,需要了解具體情況才能做出判斷
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建設(shè)工程施工合同質(zhì)保期多久
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建設(shè)工程施工合同質(zhì)保期多久
內(nèi)容:建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度是落實(shí)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的重要措施。《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》對(duì)該項(xiàng)制度的規(guī)定主要有以下幾方面內(nèi)容。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。那么建設(shè)工程施工合同質(zhì)保期多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李維律師
2021.12.10164人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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工程未驗(yàn)收合同訴訟時(shí)效是多久
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
工程未驗(yàn)收合同訴訟時(shí)效是多久
內(nèi)容:在當(dāng)事人約定分期履行債務(wù)的情況下,訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)從最后一筆債務(wù)履行期屆滿之次日起開始計(jì)算。那么工程未驗(yàn)收合同訴訟時(shí)效是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
邢穎律師
2021.12.15836人收看 -
李楠楠律師
主任律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答工程合同的有效期限時(shí)長一般由合同的雙方當(dāng)事人自行約定來確定。依據(jù)現(xiàn)行《民法典》的規(guī)定,建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。一般包含工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等內(nèi)容。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。 建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。 第七百九十五條 施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
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甲方故意不驗(yàn)收拖欠工程款,工程結(jié)束甲方不驗(yàn)收怎么辦
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
甲方故意不驗(yàn)收拖欠工程款,工程結(jié)束甲方不驗(yàn)收怎么辦
內(nèi)容:甲方拖欠乙方工程款的解決方式如下:在欠款人比較強(qiáng)勢的情況下,被欠款人一般都會(huì)主動(dòng)與發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人等進(jìn)行協(xié)商解決,爭取能夠達(dá)成還款協(xié)議,工程結(jié)束甲方不驗(yàn)收怎么辦法律主觀:甲方拖著不驗(yàn)收乙方可按合同約定向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收,甲方無故拒絕驗(yàn)收的,乙方可要求其按照合同支付工程款和利息或者違約金,甲方欠工程款耍賴不給怎么辦延期付款協(xié)議予以公證,經(jīng)公證的還款協(xié)議不必訴訟,可直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,3、法律主觀:公司欠著工程款不給可以通過以下方式解決:協(xié)商方式發(fā)生工程款拖欠后,承包單位應(yīng)主動(dòng)與建設(shè)單位溝通,了解拖欠原因,制定相應(yīng)的對(duì)策。
王熙律師
2023.12.19801人收看 -
龍珊律師
主任律師
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建設(shè)工程施工合同質(zhì)保期多久?
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
建設(shè)工程施工合同質(zhì)保期多久?
內(nèi)容:建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度是落實(shí)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的重要措施。《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》對(duì)該項(xiàng)制度的規(guī)定主要有以下幾方面內(nèi)容。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷,以及不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,不屬于法律規(guī)定的保修范圍。那么建設(shè)工程施工合同質(zhì)保期多久?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
楊一凡律師
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馮清琴律師
主任律師
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對(duì)總包單位審核工程量有異議
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
對(duì)總包單位審核工程量有異議
內(nèi)容:投標(biāo)人對(duì)工程量清單有異議的在什么時(shí)間內(nèi)提出工程招標(biāo)進(jìn)行招標(biāo)后,利害關(guān)系人對(duì)資格預(yù)審文件有異議的,應(yīng)當(dāng)在截止時(shí)間前2日提出質(zhì)疑,工程建設(shè)招投標(biāo)質(zhì)疑期限多久 工程招標(biāo)進(jìn)行招標(biāo)后,利害關(guān)系人對(duì)資格預(yù)審文件有異議的,應(yīng)當(dāng)在截止時(shí)間前2日提出質(zhì)疑,總價(jià)包干工程量差異太大怎么辦1、總價(jià)包干的工程,在合同中已經(jīng)約定了總工程量,實(shí)際施工必然會(huì)出現(xiàn)工程量變動(dòng),這時(shí)應(yīng)由建設(shè)單位簽署工程量變更簽證單,工程結(jié)束后由第三方審價(jià)機(jī)構(gòu)審定決算總價(jià),據(jù)此調(diào)整合同竣工后實(shí)際價(jià)格。
林艷英律師
2023.11.10414人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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建筑工程一般接到中標(biāo)通知書多久前簽訂合同
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
建筑工程一般接到中標(biāo)通知書多久前簽訂合同
內(nèi)容:建筑工程開工之前會(huì)進(jìn)行招標(biāo),很多中標(biāo)者會(huì)想盡早簽訂好相關(guān)合同,合同一般都是雙方的法律行為,是維護(hù)雙方權(quán)益的憑證。那么,建筑工程一般接到中標(biāo)通知書多久前簽訂合同?下面大律網(wǎng)律師為大家詳細(xì)介紹一下,希望對(duì)大家有所幫助。
郭銘芝律師
2021.11.05693人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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干工程沒合同沒證據(jù)怎么起訴要錢,沒合同沒欠條怎么起訴對(duì)方
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
干工程沒合同沒證據(jù)怎么起訴要錢,沒合同沒欠條怎么起訴對(duì)方
內(nèi)容:5、工地拖欠農(nóng)民工工資,沒有合同,農(nóng)民工可以找“勞動(dòng)執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)”投訴,可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁,可以向法院起訴,2、合同沒有欠條的工程款怎么拿 沒有合同沒有欠條的工程款可以與發(fā)包人就工程款的支付進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致后解決拖欠工程款的糾紛,3、沒有合同沒有欠條也可以和對(duì)方協(xié)商還款,協(xié)商不成的,也可以直接去法院起訴,但是要提供其他有力證據(jù),2、律師解析 1,工程若沒有結(jié)算,你們要及時(shí)發(fā)函件要求對(duì)方結(jié)算,若不結(jié)算,你們要保留好建筑工程合同及相關(guān)工程簽證、會(huì)議紀(jì)要等能證明施工關(guān)系及工程量及工程價(jià)款及工程竣工的相關(guān)證據(jù),及時(shí)起訴對(duì)方。
黃東潔律師
2023.12.2156人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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建筑工程合同履行期限多久
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建筑工程合同履行期限多久
內(nèi)容:在建設(shè)施工合同中,合同簽訂之后,合同當(dāng)事人雙方自然需要嚴(yán)格按照合同中的內(nèi)容執(zhí)行,但是在履行期內(nèi),合同一方應(yīng)該積極進(jìn)行工程建設(shè),在規(guī)定的期限內(nèi)應(yīng)該完成工程,合同的履行期是至關(guān)重要的,今天,大律網(wǎng)專律師就建筑工程合同履行期限多久的問題整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑,希望對(duì)您有所幫助。
李孟陽律師
2021.11.05491人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系,實(shí)際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來屢屢失敗的結(jié)果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時(shí)間過去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問題依然毫無進(jìn)展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所,天用律師根據(jù)案件實(shí)際情況,給出詳細(xì)的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料,啟動(dòng)“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進(jìn)的同時(shí),成功申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。 對(duì)方賬戶被凍結(jié)后,迫于壓力,主動(dòng)提出和解的想法,天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解,江先生與孫某自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議: 雙方共同確認(rèn)未付工程款總額為65萬元,被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶解除查封日,通過建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶,在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題情況下剩余5萬元質(zhì)保金,于調(diào)解書生效后一年內(nèi)無息返還江先生。
邢穎 43評(píng)論 -
工程合同無效,約定的管理費(fèi)如何處理?收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些?項(xiàng)目存在掛靠,怎么解決管理費(fèi)問題?10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。北京天用律師事務(wù)所 624評(píng)論
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【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價(jià)3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開,且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng),從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對(duì)方總是找借口拖延,甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運(yùn)營已變得十分困難。 此時(shí),李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒,李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進(jìn)行咨詢,天用律所專案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院,效率比較高,不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng),后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人,會(huì)有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
北京天用律師事務(wù)所 954評(píng)論 -
因拖欠工程款打官司,律師費(fèi)誰承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下,能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對(duì)此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》,將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結(jié)清工程款,也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任,支付工程進(jìn)度款686萬,律師費(fèi)20萬,保全費(fèi)用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應(yīng)利息請(qǐng)求;就律師費(fèi)和保全費(fèi),因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費(fèi)用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用,故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學(xué)才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關(guān)于一審判決對(duì)律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問題。本院認(rèn)為,關(guān)于萬某主張的律師費(fèi)200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù),屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學(xué)才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi),既是其為對(duì)抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 關(guān)于萬某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學(xué)才工程款引起,萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán),申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,系萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用,屬于萬某的損失。萬某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬學(xué)才支付萬某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無不當(dāng)。 故對(duì)宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請(qǐng)求,本院不予支持。
北京天用律師事務(wù)所 516評(píng)論 -
工程款拖欠起訴材料: 1、招標(biāo)文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃,各種工程圖紙,技術(shù)規(guī)范等; 2、往信件(書信、電子郵件等)。如業(yè)主的變更指令,各種認(rèn)可信、通知,對(duì)承包商問題的答復(fù)信等; 3、各種會(huì)議紀(jì)要; 4、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄; 5、施工現(xiàn)場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日?qǐng)?bào)、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 217評(píng)論 -
欠工程款耍賴不給怎么辦 1、通過電話和函件催收。經(jīng)常給施工方公司去個(gè)電話,詢問工程款進(jìn)度,并且注意做好錄音工作,防止對(duì)方鉆法律空子,提前保留 證據(jù) ,有備無患。必要時(shí)通過掛號(hào)信的方法給對(duì)方公司發(fā)催收函并留底,以阻斷時(shí)效。 2、親自到對(duì)方公司上門催收。 如果電話和函件效果不理想,就應(yīng)該經(jīng)常去對(duì)方公司上門催收,可能剛好哪天碰到老板心情好大筆一揮給你簽字結(jié)款也是有可能的,所以應(yīng)該積極主動(dòng)上門。 3、 委托律師代為催收。 如果自己手段方法不湊效或者精力有限,可以委托專業(yè) 律師 處理,他們會(huì)用他們所學(xué)的專業(yè)知道幫你排憂解難。 4、委托正規(guī)合法的催債公司催收。 除了律師,現(xiàn)在也有一些靠專門收債的公司,不過找這種公司要注意找正規(guī)的公司,對(duì)其催收手段也應(yīng)了解,如果是非法手段則不能委托。 5、向法院提起訴訟 ,提供擔(dān)保凍結(jié)對(duì)方資產(chǎn)。 如果協(xié)商、催收函等各種方法都試過仍不湊效的情況,可以向法院提起訴訟,如果想掌握主動(dòng)權(quán),最好是提供相應(yīng)的擔(dān)保請(qǐng)求法院凍結(jié)對(duì)方相應(yīng)的資產(chǎn),以免贏了官司輸了錢。
拖欠工程款怎么起訴 112評(píng)論 -
工程款糾紛怎么起訴? 拖欠工程款糾紛起訴流程如下: 1、搜集跟涉案工程有關(guān)的全部證據(jù)材料,鑒于建設(shè)工程施工合同周期長、投資大,大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強(qiáng)等原因,所以我們?cè)谠V訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴; 2、證據(jù)資料準(zhǔn)備充分后,確定訴訟方案,包括被告的選擇和訴訟請(qǐng)求的確定問題。在被告的選擇問題上,可以選擇合同相對(duì)方以及違法分包或非法轉(zhuǎn)包的發(fā)包人、提供擔(dān)保的當(dāng)事人作為共同被告;訴訟請(qǐng)求可能包括請(qǐng)求依法解除合同,支付工程款,違約金,逾期付款利息,停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實(shí)際損失以及訴訟或保全費(fèi)用等,根據(jù)具體案件情況進(jìn)行確定; 3、確定管轄法院。首先看雙方當(dāng)事人對(duì)爭議解決機(jī)構(gòu)有沒有約定,沒有約定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)關(guān)于合同糾紛案件的規(guī)定處理,即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發(fā)現(xiàn),當(dāng)事人在提起訴訟時(shí),訴訟請(qǐng)求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費(fèi),很少提及違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。 債權(quán)人和債務(wù)人交換雙方的證據(jù),債務(wù)人就債權(quán)人的訴求作出應(yīng)答。合同任意一方當(dāng)事人均可以向法院提起建設(shè)工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款,則需要按照該條款預(yù)訂的方式解決工程款糾紛。例如:約定了仲裁的,就應(yīng)當(dāng)提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的,就應(yīng)當(dāng)向約定的管轄法院起訴。
拖欠工程款怎么起訴 461評(píng)論