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楊一凡律師
2022-06-28
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北京市元甲律師事務所
內容：建筑工程責任保證金一般多少建筑工程合同中履約保證金一般不超過合同價格的10%。資本保證金，是指根據《保險法》的規定，保險公司成立后按照其注冊資本總額的20%提取的，除保險公司清算時用于清償債務外不得動用的資金。責任準備金表示保險人估計的用于支付未來到期保險金所需的金額，保險公司必須保持資產超過其保單責任準備金，以便它有足夠的資金支付到期的索賠。另外，責任保證金必須足以支付索賠，并且保單責任準備金對應的基金必須進行安全投資。就是說資本保證金是和注冊資本有關的，責任準備金是和保費收入及承擔的風險有關。那么建筑工程責任保證金一般多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：建筑工程資料管理規程是什么我國建筑工程資料的管理規程是指：建設單位采購供應的建筑材料、構配件和設備應符合合同的質量要求，工程資料實行分級管理，應真實反映工程質量的實際情況，竣工驗收后依法移交城建檔案館,法律依據《中華人民共和國勞動合同法》第二十四條競業限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員,第七百九十五條施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款,競業限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員,法律依據：《建筑工程資料管理規程》第一條工程資料應真實反映工程質量的實際情況，并與工程進度同步形成、收集、整理、歸檔,在解除或者終止勞動合同后，前款規定的人員到與本單位生產或者經營同類產品、從事同類業務的有競爭關系的其他用人單位，或者自己開業生產或者經營同類產品、從事同類業務的競業限制期限，不得超過二年。
林艷英律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：訂立建筑工程承包合同，應當遵守法律、行政法規的以下規定：建筑工程承包合同的主體資格要合法。訂立合同，應當貫徹平等互利、協商一致的原則。建筑工程的發包和承包雙方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志強加給對方。合同內容應當是雙方當事人的真實意思表示。合同按照其訂立的方式可分為口頭合同和書面合同兩種形式。建筑工程承包合同一般具有合同標的數額大、合同內容復雜、履行期較長等特點，為慎重起見，更應采用書面形式。那么訂立建筑工程承包合同，應當遵守那些規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：法律依據《民法典》第七百七十一條 承攬合同的內容一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標準和方法等條款,法律依據《民法典》第七百七十一條 承攬合同的內容一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標準和方法等條款,第七百九十五條 施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款,第七百九十五條 施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款,建筑工程單項承包合同范本是怎樣的建筑工程單項承包合同范本是：發包人與承包人條款、單項承包工程名稱和范圍、施工準備條款、施工組織設計和工期、工程質量和檢驗條款、價款及其支付、材料及設備供應、竣工驗收與結算條款、違約責任及索賠條款、保修責任等,建筑工程木工承包合同范本是怎樣的建筑工程木工承包合同范本是：發包人與承包人條款、木工承包工程名稱和范圍、施工準備條款、施工組織設計和工期、工程質量和檢驗條款、價款及其支付、材料及設備供應、竣工驗收與結算條款、違約責任及索賠條款、保修責任等。
張蕓律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：建設工程合同是指承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。但是由于建設工程合同不同于其他工作的完成，所以建設工程合同除具有一般承攬合同的特征以外，還具有一些自己的特點：合同主體一般為法人本條并沒有對合同當事人的身份作出限制。但是，由于工程建設的特殊性，再加上我國有關工程建設法律、法規的要求，發包人一般只能是經過批準建設工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、設計、施工資格的法人。為完成一般建設項目而訂立的合同不屬于建設工程合同，而應屬于承攬合同。國家管理的特殊性建設工程合同因為涉及城市建設規劃，標的物為工程項目，完成的建設具有不能移動的性質。那么建筑工程承包合同有哪些特點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：借貸糾紛怎么收集證據，這期催天下小編帶你了解對借款方的主體資格要求有哪些。在一般借貸關系中，法律對借款合同的主體資格沒有特殊的限制條件，只要符合合同主體的一般規定就行。但是，依據我國有關金融機構的法律規定，從事商業貸款業務的，只能是依法設立、并得到中國人民銀行批準的各種商業銀行、城鄉信用合作社等金融機構。因而，這些人員和組織就不能向相應的商業銀行借款。那么對借款方的主體資格要求有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：建設工程合同是指承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。但是由于建設工程合同不同于其他工作的完成，所以建設工程合同除具有一般承攬合同的特征以外，還具有一些自己的特點：國家管理的特殊性。建設工程合同因為涉及城市建設規劃，標的物為工程項目，完成的建設具有不能移動的性質。本條并沒有對合同當事人的身份作出限制。但是，由于工程建設的特殊性，再加上我國有關工程建設法律、法規的要求，發包人一般只能是經過批準建設工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、設計、施工資格的法人。為完成一般建設項目而訂立的合同不屬于建設工程合同，而應屬于承攬合同。那么建筑工程承包合同有哪些特點？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：撤銷權又稱債權人撤銷權，所以，撤銷權的行使主體只能是債權人。法律賦予債權人在一定條件下行使代位權或撤銷權，而行使這兩項權利的直接后果就會對當事人以外的第三人產生效力，這就與合同相對性原則不同。但合同如果說沒有生效或者已被宣告解除、無效乃至被撤銷的，債權人就沒有了行使代位權或撤銷權的事實和法律依據。撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。那么合同保全的撤銷權行使主體有哪些以及合同保全的特征。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：建筑工程開工之前會進行招標，很多中標者會想盡早簽訂好相關合同，合同一般都是雙方的法律行為，是維護雙方權益的憑證。那么，建筑工程一般接到中標通知書多久前簽訂合同?下面大律網律師為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：訂立建筑工程承包合同，應當遵守法律、行政法規的以下規定：合同的形式要合法。建筑工程承包合同一般具有合同標的數額大、合同內容復雜、履行期較長等特點，為慎重起見，更應采用書面形式。雙方當事人都應當具有民事法律關系主體資格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造價高、技術復雜，其質量問題往往涉及公共安全等特點，因此國家對建筑工程承包方的從業資格有特別的要求。訂立合同，應當貫徹平等互利、協商一致的原則。建筑工程的發包和承包雙方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志強加給對方。那么關于訂立建筑工程承包合同的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：債權債務關系往往是相互對應的，而現實中處于便利需要，有的債權人會采用轉讓自己債權的方法來抵債或是其他用途。而由于部分債務的特殊性，債務人只能向原始債權人履行債務，就此會產生不必要的糾紛與損失。債權轉讓合同主體為出讓人和受讓人白無疑問，從法律規定來看：1、債權轉讓為處分行為，要求出讓人應有的完全民事行為能力，否則，根據民法通則第五十八條和合同法第四十七條的規定，轉讓應當認定無效或效力待定;2、受讓人是否應有完全的民事行為能力，有觀點認為，受讓人取得債權，屬純獲法律上的利益，故依合同法的上列條款，只要有限制行為能力即可。那么什么是債權轉讓合同主體？債權轉讓合同的主體資格是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：借款合同的主體指從經營貸款業務的中資金融機構取得貸款的法人、其他經濟組織、個體工商戶和自然人。當然，在執行國家計劃或者政策而簽訂的合同一般是沒有利息的。但是，最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍。前者是諾成合同，自雙方當事人就合同主要條款達成合意時成立。但是，有償借款不應該違反國家強制性規定。金融機構是指在中國境內依法設立的經營貸款業務的中資金融機構，以及經過中國人民銀行批準的外資金融機構?！逗贤ā芬幎ǎ骸爱斒氯擞喠⒑贤瑧斁哂邢鄳拿袷聶嗬芰兔袷滦袨槟芰Α！笨梢姡髽I法人的民事權利能力是受其經營范圍限制的。那么借款合同的主體。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：換言之，只要當事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務的義務。約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。該條規定的違約金屬于約定的違約金，而不是法定的違約金，沒有爭議。理由是違約金與損失懸殊時可以請求人民法院或者仲裁機構予以增減，違約金是對損失額的預定。根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。那么建筑工程合同違約金一般是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：確認建筑工程合同效力的一般原則
任冰峰律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：前面跟大家講解了一些有關建筑工程以及合同糾紛等方面的相關知識，不知道大家學習的怎么樣？接下來大律網的小編還要繼續給大家帶來建筑工程合同效力確認的一般原則是什么，希望大家能仔細聆聽做好筆記，也有相關專業律師在線為大家答疑解惑。
馮清琴律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。
戀愛期間，情侶相互贈送財物，受贈人表示接受的行為，根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條的規定，雙方成立贈與合同。在對戀愛期間財物來往關系性質進行判定時，主要取決于雙方當時的意思表示，通過往來金額的大小、用途及各方經濟能力等事實因素進行判定。一般贈與情況下，財產一旦交付或者轉移登記，贈與合同即生效，在無法定撤銷權事由情形下，一般不能要求受贈人返還。彩禮相較于一般贈與，贈與的金額超出表達愛意、增進情感一般性贈與金額的范疇，屬于非生活必須消費且金額較大，且以結婚為目的，具有較強的人身屬性，實際上在贈與合同上附加了解除條件，一旦雙方無法締結婚姻，受贈人應返還受贈的財物。至于具體金額，可以結合雙方是否共同生活、生活時間長短、彩禮的使用情況、雙方是否存在過錯及給付一方家庭經濟狀況等因素進行綜合考量。北京市元甲律所婚姻家事團隊為你提供專業的法律服務咨詢。
喝酒后簽的合同有效嗎？
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清?！? 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
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