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張嘉娛律師
2022-06-28
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北京天用律師事務所
內容：發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。專業承包企業可以對所承接的專業工程全部自行施工，也可以將勞務作業依法分包給具有相應資質的勞務分包企業。施工總承包資質、專業承包資質、勞務分包資質序列按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別。簽訂總承包合同需要經過一系列程序，包括招標、投標、評標和談判協商，最終由項目法人與承包商協商一致、簽訂合同?？偝邪贤漠斒氯耸强偝邪毯晚椖糠ㄈ恕Ｄ敲闯邪こ套⒁馐马?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：實行招標發包的建筑工程，發包單位應當將工程發包給依法中標的承包單位。在工程建設過程中，建筑材料、建筑配件和設備的采購權一般由發包人行使，這是國際上的通行做法。我國《建筑法》第24條予以確認。但同時強調，如果經雙方協調由承包方負責材料采購的，則發包人不得干涉承包方的建材設備的采購權。禁止發包人受賄索賄?！督ㄖā返?7條第1款規定，發包單位及其工作人員在建筑工程發包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。構成犯罪的，應依法追究其刑事責任。那么建筑工程發包注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：協商和解是指債權債務當事人在自愿、互諒的基礎上，直接進行協商或邀請第三人從中斡旋，解決糾紛?？上蛩诘氐娜嗣裾{解委員會提出書面調解申請。經調解達成協議后，債務人應按約履行義務，不得擅自變更或解除協議。對于簽訂協議后債務人又反悔或部分反悔的，債權人可以向人民法院起訴，請求判令對方當事人履行調解協議。債務糾紛訴訟就是打民事官司。訴訟的優勢表現在：1、法院處理債務糾紛是最終的、具有強制執行力的解決方式。法院判決后立即發給判決書。那么工程合伙債務糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：所以設計文件管理的審計是一項重要的工作，在某些項目中甚至成為最關鍵的審計環節。工程實施的過程也是工程成本形成的過程，其過程的記錄對工程的結算具有重要意義。(五)工程結算結算管理可以說是審計工作的核心工作，直接涉及大額工程費用的支出，而結算的成功必須與結算依據對應，同時還要認真核對計算的過程。結算管理中問題有：圖紙工程量計算、定額套取、取費、計稅的錯誤；人材機價差計算錯誤；簽證事項與實際不符；簽證的事項已包括在合同范圍內，重復計費；設計變更的工程量與實際不符；總價合同范圍內的工程實際沒有全部完成等等。那么工程審計的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：跟別人合伙做生意沒簽股權合同該怎么辦可以協商處理，也可以請第三方機構對雙方的糾紛進行調解，如果調解也不成功就只能收集證據向法院起訴解決，不簽訂合同不代表著雙方的權益就不能受到保護，只要證據齊全也是有勝訴的機率,合同發生糾紛后，當事人自行協商、調解不成的，合同中又沒有仲裁條款，事后又沒達成仲裁協議的，則可以向人民法院起訴,和解是指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式,合伙生意沒有協議出現糾紛怎么辦合伙做生意沒有合伙協議糾紛解決辦法如下：出現糾紛可以通過協商、調解、仲裁的方法解決,工程項目未簽訂合同怎么處理 工程項目建設未簽訂合同的，雙方可以協商補充簽訂，如果不能協商處理的，可以向人民法院起訴解決糾紛,合伙沒簽合同不承認的解決方法如下：溝通協商：合伙人之間可以先進行溝通協商，明確各自的權利和義務。
陳明月律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：我們知道工程勞務分包合同主要是出現在建筑行業，是指施工單位和專門招聘工人的單位之間簽訂的一種合同。但是大多數人應該對這類合同十分陌生，那么工程分包合同的審核注意事項有哪些呢?勞務分包人要求可得到復印件8、圖紙，工程承包人應按合同約定向勞務分包人提供圖紙9、項目經理。要求工程承包人及勞務分包人都要委派駐工地現場履行合同的項目經理10、工程承包人義務11、勞務分包人義務12、安全施工與檢查。那么工程分包合同審核的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：工程合同注意事項 建設工程合同應具備的主要條款 以《建設工程施工合同文本》為例，該合同分為合同條款41條、條件41條及使用說明38條。那么工程合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：《工程合伙承包協議書》通常包括以下內容：1. 合伙人的基本信息和出資比例,二、簽訂《工程合伙承包協議書》的重要性：簽訂《工程合伙承包協議書》可以明確合伙人之間的權利和義務，避免合伙人之間的爭議和糾紛,一、合伙承包的定義和特點：合伙承包是指兩個或兩個以上合伙人共同承包一項工程，合伙人按照協議約定的比例分享利潤和承擔風險,四、工程合伙承包協議書怎么寫工程合伙承包協議書主要包括以下內容：1、協議的標題和甲乙雙方的名稱。
崔玉君律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：催款函是一種催交款項的文書，是交款單位或個人在超過規定期限，未按時交付款項時使用的通知書。下面是催天下小編整理分享的工程款催款函范文，歡迎閱讀與借鑒。以上知識就是小編對催款函書寫以及注意事項問題進行的梳理，債權人發生催款函對實現債權是非常有用的，具有一定的證據效力。至____年____月____日貴單位已支付我單位工程款：________，貴單位尚欠我單位工程款：________。________公司____年____月____日書面催收工程款時應注意：1、工程款數額要確定。那么工程款催款函范文以及書寫時注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：作為總承包人，應盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭取使發包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變為總包合同外工程。若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的，爭取簽訂包括發包人、指定分包人在內的三方協議，約定總承包人僅履行總包管理之責，付款義務在發包人一方。在指定分包工程的工程款經過總包帳戶情形下，指定分包合同中還可明確約定，總承包人支付指定分包人工程款應以總承包人收到發包人的該部分工程款為前提條件，若指定分包人在不具備該前提條件的情況下，以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約，應承擔一定數額的違約金。那么發包方簽訂工程分包合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：只有對隱蔽工程施工中涉及到的這些情況摸清后，才能準確確定施工單位的成本，發現其是否偷工減料，是否高估冒領建設資金。那么隱秘工程審計的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：你好，我和另外一人承攬一項工程，另外一人因公死亡，甲方已經給此人支付了賠償金，我還需要負責任或者支付賠償金額嗎?第四十四條入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任。入伙協議另有約定的，從其約定。對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。合伙人的繼承人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經全體合伙人一致同意，可以依法成為有限合伙人，普通合伙企業依法轉為有限合伙企業。全體合伙人未能一致同意的，合伙企業應當將被繼承合伙人的財產份額退還該繼承人。那么兩人合伙共有做一項工程其中一人因公死亡另外一人是否需要負責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：勞務分包的發包人和承包人對工程勞務作業部分向總承包人及建設單位承擔連帶責任。工程分包和勞務分包的區別：對應的主體不同。工程分包若未取得發包人同意則屬于法律法規所明確禁止的無效行為；而勞務分包屬合法行為，法律對勞務分包并不禁止。工程分包的雙方對因此造成的質量或其他問題要對發包人承擔連帶責任；而勞務分包雙方互相按合同承擔相應責任，并不共同向發包人承擔連帶責任。那么簽訂工程勞務承包協議的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：其次，在不能證明設計合同或相關文件中雙方就設計費率達成一致的情況下，可以根據《工程設計收費標準》確定設計費?？梢?，在發包人或設計人履行部分合同義務后要求解除合同的，應當按照未履行部分所占約定內容的比例，適用定金罰則。此外，對于專業建筑工程，則應按照相應的專業技術規范要求確定其設計合理使用年限。那么建筑工程設計合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。好了以上就是工程驗收報告注意事項有哪些的相關內容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。那么工程驗收報告注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭
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三人合伙做道路施工項目，隨后兩人退股，完工后甲方一直未支付當事人工程尾款。通過天用律師申請仲裁，裁決對方支付當事人工程款869萬元，同時對方承擔了我方的保全費、律師費、80%仲裁費，幫助當事人獲得了最大權益。
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清?！? 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
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