
# 工程質(zhì)保期情況說(shuō)明 #
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質(zhì)保金退還時(shí)間一般是多久
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
質(zhì)保金退還時(shí)間一般是多久
內(nèi)容:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,施工單位在工程竣工驗(yàn)收后需要按照合同約定的質(zhì)保金比例繳納質(zhì)保金,而業(yè)主支付質(zhì)保金后,需要關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)問(wèn)題便是質(zhì)保金退還時(shí)間,總之,質(zhì)保金退還時(shí)間一般是在工程竣工驗(yàn)收后按照合同約定進(jìn)行的,如出現(xiàn)問(wèn)題可以依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)進(jìn)行維權(quán),此外,業(yè)主也存在著自身的問(wèn)題,例如業(yè)主未能及時(shí)向施工單位提交驗(yàn)收要求、未能及時(shí)支付質(zhì)保金等,都有可能導(dǎo)致質(zhì)保金的退還時(shí)間延長(zhǎng),法律維權(quán)如果業(yè)主在質(zhì)保金退還問(wèn)題上遇到了糾紛,可以與律師聯(lián)系,采取法律手段進(jìn)行維權(quán),實(shí)際操作然而,在實(shí)際操作中,工程建設(shè)單位并不一定能夠嚴(yán)格遵守該規(guī)定,導(dǎo)致業(yè)主在質(zhì)保金退還問(wèn)題上遇到不少麻煩,在實(shí)際維權(quán)過(guò)程中,律師需要充分了解質(zhì)保金退還的相關(guān)法律法規(guī),根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行事前咨詢、調(diào)解協(xié)商,有必要時(shí)向法院提起訴訟,并在訴訟過(guò)程中運(yùn)用好證據(jù)、法律理論等技能進(jìn)行代理。
周春花律師
2023.06.271322人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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工程質(zhì)保金是5%還是3%?
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程質(zhì)保金是5%還是3%?
內(nèi)容:根據(jù)《建筑法》等相關(guān)法律規(guī)定,施工單位應(yīng)當(dāng)按照約定向業(yè)主繳納工程質(zhì)保金,以代表其對(duì)工程質(zhì)量的保證,工程質(zhì)保金是指建筑工程竣工后由施工單位按照合同約定繳納給業(yè)主的一定比例的保證金,以確保工程質(zhì)量,根據(jù)上述法律規(guī)定,施工單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定向業(yè)主繳納工程質(zhì)保金,但并無(wú)明確規(guī)定工程質(zhì)保金的比例,然而,需要注意的是,無(wú)論比例是多少,施工單位都應(yīng)當(dāng)按照約定繳納工程質(zhì)保金,并建立健全的工程質(zhì)量管理體系,確保工程質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),例如,湖北某建筑工程項(xiàng)目中,施工單位與業(yè)主協(xié)商,約定工程質(zhì)保金的比例為3%,在仲裁過(guò)程中,仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為,雙方在合同中約定了工程質(zhì)保金的比例為3%,施工單位已經(jīng)履行了自己的責(zé)任,不存在違約情況。
周春花律師
2023.06.26671人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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工程簽證什么意思,工程簽證的流程及注意事項(xiàng)
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程簽證什么意思,工程簽證的流程及注意事項(xiàng)
內(nèi)容:工程簽證是指在施工過(guò)程中,由于各種原因,導(dǎo)致工程實(shí)際情況與合同約定不符,需要對(duì)原合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充,從而簽訂的一種書(shū)面文件,一、工程簽證什么意思工程簽證是指在施工過(guò)程中,由于各種原因,導(dǎo)致工程實(shí)際情況與合同約定不符,需要對(duì)原合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充,從而簽訂的一種書(shū)面文件,因此,工程簽證需要各方當(dāng)事人協(xié)商一致,并對(duì)變更的內(nèi)容進(jìn)行明確約定,才能產(chǎn)生法律效力,三、小標(biāo)題:工程簽證的程序和要求工程簽證的程序和要求主要包括以下幾個(gè)方面:1. 簽證提出:工程簽證可以由任何一方當(dāng)事人提出,但需要以書(shū)面形式提出,并說(shuō)明簽證的事由、變更的內(nèi)容、的金額等。
于海明律師
2023.10.112402人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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工程款支付情況表(工程款支付情況表怎么填)
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程款支付情況表(工程款支付情況表怎么填)
內(nèi)容:在建工程項(xiàng)目施工合同價(jià)款支付履約情況自查表是給誰(shuí)的全省在建工程項(xiàng)目施工合同價(jià)款支付履約情況自查表一、工程基本情況 工程名稱:1、施工許可證編號(hào) 工程建設(shè)地址2、建設(shè)單位 聯(lián)系人及電話3、施工單位 聯(lián)系人及電話4、監(jiān)理單位 聯(lián)系人及電話5、勞務(wù)分包單位 聯(lián)系人及電話6、專業(yè)分包單位 聯(lián)系人及電話7、資金來(lái)源 開(kāi)竣工時(shí)間8、工程合同價(jià) 合同備案時(shí)間9、合同約定的工程款支付方式二、工程合同履約自查情況1、合同是否備案:工程總包合同 工程分包(專業(yè)、勞務(wù))合同2、價(jià)款支付情況:合同約定目前應(yīng)付工程款 (萬(wàn)元)已支付工程款 (萬(wàn)元) 應(yīng)付專業(yè)分包工程款 (萬(wàn)元)已支付專業(yè)分包工程款 (萬(wàn)元) 應(yīng)付勞務(wù)款及農(nóng)民工工資 (萬(wàn)元)已支付勞務(wù)款及農(nóng)民工工資 (萬(wàn)元),工程款支付申請(qǐng)表怎么看支付工程款支付申請(qǐng)表是一張由招標(biāo)單位或建設(shè)單位準(zhǔn)備的表格,用于詳細(xì)說(shuō)明工程款支付的申請(qǐng)情況,該表應(yīng)包括以下內(nèi)容:1. 基本信息:申請(qǐng)單位的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式,工程款支付明細(xì)表格怎么做首先,主題為工程款結(jié)算單,題頭寫(xiě)工程名稱,和編制日期,內(nèi)容包括工程名稱,總包單位,施工單位施工日期,然后設(shè)置序號(hào)一欄,設(shè)置分項(xiàng)工程內(nèi)容一欄,設(shè)置單位一欄,設(shè)置數(shù)量一欄,設(shè)置單價(jià)一欄,設(shè)置金額一欄,末尾寫(xiě)備注,然后合計(jì)一欄合計(jì)一欄寫(xiě)工程的總價(jià),用大寫(xiě)阿拉伯?dāng)?shù)字,這張表還要包括的內(nèi)容為,施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,統(tǒng)計(jì)員,以及預(yù)算員,我們可以先在電腦上進(jìn)行基本的excel的一些基本操作,這會(huì)對(duì)我們制作表格有很大的幫助,然后結(jié)合以上幾點(diǎn),我們可以大致設(shè)置出表格的總體樣本,工程款支付明細(xì)中所包含的其它元素可以適當(dāng)添加合并與表中,靈活掌握,這樣我們便可以設(shè)計(jì)出工程款支付明細(xì)表格了,2、然后打開(kāi)一支筆,2. 申請(qǐng)信息:申請(qǐng)的工程款的用途、金額、支付方式。
李楠楠律師
2023.03.091053人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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工程付款方式有幾種,工程付款包括哪些內(nèi)容
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程付款方式有幾種,工程付款包括哪些內(nèi)容
內(nèi)容:2. 竣工后一次性結(jié)算:這種方式可以避免拖延付款的問(wèn)題,但也存在驗(yàn)收不合格或工程變更等情況導(dǎo)致的結(jié)算爭(zhēng)議,案例分析某建筑公司與某房地產(chǎn)公司簽訂了一份建筑工程施工合同,約定工程款按月結(jié)算,每月支付已完成工程量的 80%,工程驗(yàn)收合格后支付至工程總價(jià)款的 95%,余下 5%作為質(zhì)保金,一年后支付,一、工程付款方式有幾種工程付款方式有很多種,常見(jiàn)的有以下幾種:1. 按月結(jié)算:即每月結(jié)算一次工程款,竣工后清算工程總價(jià)款。
劉曉紅律師
2023.09.20974人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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直接發(fā)包適用于什么情況,直接發(fā)包主要適用于哪些工程呢?
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
直接發(fā)包適用于什么情況,直接發(fā)包主要適用于哪些工程呢?
內(nèi)容:直接發(fā)包適用于什么情況1、直接發(fā)包是指由發(fā)包人直接選定特定的承包人,與其進(jìn)行直接協(xié)商談判,對(duì)工程建設(shè)達(dá)成一致協(xié)議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式,3、直接發(fā)包是指由發(fā)包人直接選定特定的承包人,與其進(jìn)行直接協(xié)商談判,對(duì)工程建設(shè)達(dá)成一致協(xié)議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式,4、直接發(fā)包是指由發(fā)包人直接選定特定的承包人,與其進(jìn)行直接協(xié)商談判,對(duì)工程建設(shè)達(dá)成一致協(xié)議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式。
段建國(guó)律師
2023.11.221371人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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工程質(zhì)保金是多少,質(zhì)保金規(guī)定
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
工程質(zhì)保金是多少,質(zhì)保金規(guī)定
內(nèi)容:如果約定以銀行保函代替預(yù)留的保證金的,質(zhì)保金的金額不能超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的3%,如果約定以銀行保函代替預(yù)留的保證金的,質(zhì)保金的金額不能超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的3%,項(xiàng)目 工程質(zhì)保金 按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)補(bǔ)充:“質(zhì)保金”是信譽(yù)錄會(huì)員對(duì)自己企業(yè)信譽(yù)的質(zhì)量保證金,即發(fā)包人需要按照雙方簽訂的工程施工合同中約定的方式預(yù)留保證金,對(duì)保證金總預(yù)留比例的規(guī)定是不超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的5%,【法律依據(jù)】:《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》 第七條 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%,質(zhì)保金規(guī)定1、法律主觀:關(guān)于質(zhì)保金的規(guī)定:在建設(shè)工程承包合同中約定的“質(zhì)保金”,包括質(zhì)量保修金和質(zhì)量保證金。
楊一凡律師
2023.10.09707人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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5萬(wàn)元小工程是否需要質(zhì)保金
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
5萬(wàn)元小工程是否需要質(zhì)保金
內(nèi)容:要看有沒(méi)有約定,一般情況下5萬(wàn)元小工程不需要質(zhì)保金。工程質(zhì)保金的規(guī)定如下:1、在工程項(xiàng)目竣工前,已經(jīng)繳納履約保證金的,發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。
邢穎律師
2022.04.06292人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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工程質(zhì)保金是5%還是3%
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
工程質(zhì)保金是5%還是3%
內(nèi)容:在一些工程合同中,工程質(zhì)保金的金額可能會(huì)超過(guò)比例規(guī)定的上限,這樣做的目的是為了更好地保障工程質(zhì)量和完成時(shí)間,除了比例,工程質(zhì)保金的金額也是需要注意的,那么,工程質(zhì)保金的比例是如何確定的呢,工程質(zhì)保金是指,按約定比例或金額,在合同簽訂時(shí)由承包商繳納給業(yè)主或由業(yè)主保證的一種金融擔(dān)保,用于保證工程的質(zhì)量、按期交付和有關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等,雖然工程質(zhì)保金的比例和金額并非是固定的,但在合同簽訂時(shí)應(yīng)充分考慮各方面因素,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后達(dá)成一致,從而達(dá)到更好的工程效果和風(fēng)險(xiǎn)控制效果,在不同的合同中,工程質(zhì)保金的比例也會(huì)有所不同。
邢穎律師
2023.06.081114人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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工程尾款不給怎樣起訴
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
工程尾款不給怎樣起訴
內(nèi)容:立案起訴是指工程承包商向法院提起訴訟,要求業(yè)主按照合同約定支付工程款,在訴訟過(guò)程中,需要提供相關(guān)證據(jù)材料,如工程合同、施工圖紙、工程款支付證明等,如果業(yè)主有合理的理由拒絕支付工程款,我們可以要求業(yè)主提供相關(guān)證明材料,并進(jìn)行證據(jù)鑒定,如果業(yè)主沒(méi)有按照合同約定支付工程款,可以向施工監(jiān)理機(jī)構(gòu)投訴,并要求施工監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解,如果業(yè)主沒(méi)有按照合同約定支付工程款,則承包商可以通過(guò)法律手段來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題,工程承包商可以向業(yè)主說(shuō)明情況,并提醒業(yè)主按照合同約定支付工程款。
郭銘芝律師
2023.06.09607人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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工程質(zhì)保金期限一年如何確定
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程質(zhì)保金期限一年如何確定
內(nèi)容:建筑工程質(zhì)保金返還期限即缺陷責(zé)任期一般為1年,最長(zhǎng)不超過(guò)2年,由發(fā)、承包雙方在合同中約定。質(zhì)量保修金主要是為了方便對(duì)標(biāo)的物的維修,防止事后因維修費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致維修不能及時(shí)進(jìn)行的情況,其用途是特定的。從構(gòu)成要件來(lái)分析,約定質(zhì)保金與擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保種類也無(wú)一相符。再者,法定擔(dān)保中沒(méi)有質(zhì)保金這一種類。那么工程質(zhì)保金期限一年如何確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
龍珊律師
2021.12.13517人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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工程質(zhì)保金發(fā)票開(kāi)具規(guī)定是怎樣的
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程質(zhì)保金發(fā)票開(kāi)具規(guī)定是怎樣的
內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十二條開(kāi)具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目,全部聯(lián)次一次性如實(shí)開(kāi)具,并加蓋發(fā)票專用章。使用非稅控電子器具開(kāi)具發(fā)票的,應(yīng)當(dāng)將非稅控電子器具使用的軟件程序說(shuō)明資料報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案,并按照規(guī)定保存、報(bào)送開(kāi)具發(fā)票的數(shù)據(jù)。國(guó)家推廣使用網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理系統(tǒng)開(kāi)具發(fā)票,具體管理辦法由國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)制定。發(fā)票上登記的信息跟實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)是相吻合的,發(fā)票的格式內(nèi)容都是由國(guó)家稅務(wù)總局制定的,如果虛開(kāi)發(fā)票,即使是虛開(kāi)普通發(fā)票,情節(jié)嚴(yán)重的也會(huì)被追究刑事責(zé)任。那么工程質(zhì)保金發(fā)票開(kāi)具規(guī)定是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
2021.12.28324人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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質(zhì)保金怎么寫(xiě)在合同里
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
質(zhì)保金怎么寫(xiě)在合同里
內(nèi)容:工程合同質(zhì)保金條款怎么寫(xiě) 工程質(zhì)保金合同條款需要寫(xiě)上雙方所有身份信息、以及還有質(zhì)保金的金額、雙方所存在的權(quán)利和義務(wù)、違約的責(zé)任、最后就需要寫(xiě)上雙方當(dāng)事人的名字和時(shí)間,工程合同質(zhì)保金條款怎么寫(xiě) 工程質(zhì)保金合同條款需要寫(xiě)上雙方所有身份信息、以及還有質(zhì)保金的金額、雙方所存在的權(quán)利和義務(wù)、違約的責(zé)任、最后就需要寫(xiě)上雙方當(dāng)事人的名字和時(shí)間,質(zhì)保金合同怎么寫(xiě)質(zhì)保金合同協(xié)議書(shū)1 茲有施工單位 ,在我公司承接 工程,余質(zhì)保金計(jì)人民幣(大寫(xiě)) (¥ )未付(詳見(jiàn)雙方認(rèn)可之財(cái)務(wù)確認(rèn)書(shū)),現(xiàn)根據(jù)工程質(zhì)量情況及雙方合同約定,同意支付其保質(zhì)金計(jì)人民幣(大寫(xiě)) (¥)。
翁玉素律師
2023.10.11642人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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沒(méi)有工程合同能要回工程款嗎,沒(méi)有合同的工程款怎么處理
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
沒(méi)有工程合同能要回工程款嗎,沒(méi)有合同的工程款怎么處理
內(nèi)容:天用律師認(rèn)為,由于證據(jù)太薄弱,首要問(wèn)題是先要解決訴訟時(shí)效問(wèn)題,辦案律師第一時(shí)間起草《律師函》,在僅有王某手機(jī)號(hào)碼的情況下,向王某手機(jī)發(fā)送了電子《律師函》,也多次發(fā)送催款短信,但剛開(kāi)始沒(méi)有任何回音,北京天用律所辦案律師拿到李先生提供的證據(jù)資料后,看到證據(jù)僅僅是一張類似說(shuō)明書(shū)一樣的白紙一張,除了王某姓名之外,身份證、戶籍地信息均沒(méi)有記載,也沒(méi)有對(duì)賬明細(xì)單,而且施工是2015年,時(shí)間上也比較長(zhǎng)久,為了保證我方當(dāng)事人的權(quán)益,由法院出具《調(diào)解書(shū)》,王某支付李先生全部所欠工程款。
吳夢(mèng)云律師
2024.02.26219人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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伊遼高速征地程序及被征地農(nóng)民社會(huì)保障情況說(shuō)明
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
伊遼高速征地程序及被征地農(nóng)民社會(huì)保障情況說(shuō)明
內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)土資源部聽(tīng)證規(guī)定》,國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》精神、《遼源市人民政府關(guān)于印發(fā)》的有關(guān)規(guī)定,遼源市國(guó)土資源局對(duì)伊通至遼源高速公路遼源段工程建設(shè)項(xiàng)目用地嚴(yán)格實(shí)行征地法定程序,現(xiàn)就有關(guān)征地程序作如下說(shuō)明:(一)深入開(kāi)展征地前期宣傳動(dòng)員那么伊遼高速征地程序及被征地農(nóng)民社會(huì)保障情況說(shuō)明。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
2021.12.081003人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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三人經(jīng)商議合伙干工程, 由于合作期間分歧較大,兩人退股, 導(dǎo)致后期發(fā)包人拒絕支付工程款, 869萬(wàn)欠款該如何快速要回? 三人商議合伙干工程 2017年,工程公司(化名)經(jīng)招投標(biāo)取得某縣區(qū)交通運(yùn)輸扶貧“建養(yǎng)一體化”工程的施工。 經(jīng)由市政建設(shè)公司(化名)的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致,將工程中的其中五個(gè)標(biāo)段的施工進(jìn)行轉(zhuǎn)包。 胡先生與沈某、孫某三人經(jīng)過(guò)協(xié)商,由胡先生和孫某負(fù)責(zé)出資,沈某負(fù)責(zé)承接工程,三人共同承包該標(biāo)段的工程施工,以市政建設(shè)公司的名義開(kāi)展業(yè)務(wù),于2017年6月20日正式開(kāi)始施工。 由胡先生與孫某負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目施工管理,組織人力、機(jī)械設(shè)備、原材料等,并在現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建混凝土攪拌站,對(duì)上述標(biāo)段進(jìn)行實(shí)際施工。 兩人退股導(dǎo)致工程款拖延 2017年7月9日,沈某、孫某與胡先生共同補(bǔ)簽《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》一份,約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責(zé)任及分工、資金、財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。 2018年11月4日,市政建設(shè)公司與工程公司簽訂協(xié)議,約定工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工期、定價(jià)方式、工程款支付等。 2019年1月16日,因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現(xiàn)分歧,故沈某、孫某退出合作,由胡先生繼續(xù)施工,各方簽訂合同一份,由胡先生支付沈某、孫某相應(yīng)股份轉(zhuǎn)讓款,承接的上述工程由胡先生繼續(xù)施工。 2019年12月31日,胡先生按期完成上述所有工程的施工義務(wù),并交付業(yè)主使用至今。市政建設(shè)公司與工程公司已支付了一部分工程款,還剩余約869萬(wàn)元工程款一直拖延支付。 申請(qǐng)仲裁要回全部款項(xiàng) 2020年—2023年間,胡先生無(wú)數(shù)次與多個(gè)合作方溝通時(shí),產(chǎn)生了嚴(yán)重的分歧與矛盾,所以款項(xiàng)一拖再拖,一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月,胡先生找到北京天用律所,天用律師幫助胡先生梳理了案情,指導(dǎo)收集證據(jù),包括合同、施工情況記錄、合作協(xié)議書(shū)、結(jié)算會(huì)議紀(jì)要等全面的證據(jù)資料。 資料準(zhǔn)備齊全后向北京仲裁委申請(qǐng)仲裁,由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中,天用律師對(duì)全面的證據(jù)進(jìn)行觀點(diǎn)論述,對(duì)被拖欠的工程款據(jù)理力爭(zhēng),得到了仲裁院的認(rèn)可與支持。 經(jīng)合議,仲裁庭裁決如下: 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬(wàn)元; 2、本案支出的保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)和律師費(fèi)全部由工程公司承擔(dān); 3、本案仲裁費(fèi)由胡先生承擔(dān)20%,由工程公司承擔(dān) 80%。 經(jīng)過(guò)天用律師的不懈努力,胡先生的全部訴求達(dá)成,胡先生對(duì)天用律師的專業(yè)能力非常認(rèn)可,特意送來(lái)一面錦旗表示感謝!
北京天用律師事務(wù)所 74評(píng)論 -
近兩年全國(guó)建筑市場(chǎng)不景氣,發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無(wú)力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對(duì)這樣的情況我們?cè)撊绾斡懸こ炭钅兀拷裉煳揖蛠?lái)給大家支幾招,認(rèn)真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉(zhuǎn)包造成的,實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)將業(yè)主(包括開(kāi)發(fā)商、政府、項(xiàng)目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過(guò)專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時(shí),往往存在觀望和僥幸心理,期待著發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn),因此錯(cuò)過(guò)了最好的訴訟時(shí)機(jī)。如果沒(méi)有法院的生效判決,任何強(qiáng)制措施都是沒(méi)有法律依據(jù)的。 3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償,而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會(huì)合理使用此條法律規(guī)定。 4、在執(zhí)行過(guò)程中,申請(qǐng)查封被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的主要手段是賬戶查封,很多發(fā)包人賬戶中雖然沒(méi)錢(qián),但該賬戶如果不能使用對(duì)其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會(huì)積極解決欠款問(wèn)題。 但如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無(wú)執(zhí)行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了,其實(shí)此時(shí)我們可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請(qǐng)發(fā)包人公司破產(chǎn),在清算過(guò)程中查找股東有無(wú)違反公司法的情形,一經(jīng)查實(shí)可依法向股東主張權(quán)利。同時(shí)還可以向法院申請(qǐng)限制高消費(fèi)等措施,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)取得工程款的目的。
北京天用律師事務(wù)所 382評(píng)論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系,實(shí)際施工人該如何要回70萬(wàn)工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來(lái)屢屢失敗的結(jié)果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時(shí)間過(guò)去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問(wèn)題依然毫無(wú)進(jìn)展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所,天用律師根據(jù)案件實(shí)際情況,給出詳細(xì)的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料,啟動(dòng)“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進(jìn)的同時(shí),成功申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。 對(duì)方賬戶被凍結(jié)后,迫于壓力,主動(dòng)提出和解的想法,天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解,江先生與孫某自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議: 雙方共同確認(rèn)未付工程款總額為65萬(wàn)元,被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶解除查封日,通過(guò)建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶,在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題情況下剩余5萬(wàn)元質(zhì)保金,于調(diào)解書(shū)生效后一年內(nèi)無(wú)息返還江先生。
邢穎 355評(píng)論 -
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬(wàn)工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬(wàn)元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價(jià)3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開(kāi),且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過(guò)程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng),從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬(wàn)工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對(duì)方總是找借口拖延,甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見(jiàn)他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運(yùn)營(yíng)已變得十分困難。 此時(shí),李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無(wú)數(shù)的不滿和憤怒,李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬(wàn)一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進(jìn)行咨詢,天用律所專案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書(shū),判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬(wàn)元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書(shū)約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院,效率比較高,不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒(méi)有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬(wàn)元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng),后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬(wàn)元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人,會(huì)有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
北京天用律師事務(wù)所 930評(píng)論 -
因拖欠工程款打官司,律師費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下,能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬(wàn)某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對(duì)此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書(shū)》,將舊城改造工程發(fā)包給沒(méi)有施工資質(zhì)的萬(wàn)某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,其后華宇公司與萬(wàn)某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書(shū)》,將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬(wàn)某。 但截至2019年11月,萬(wàn)某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結(jié)清工程款,也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬(wàn)某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任,支付工程進(jìn)度款686萬(wàn),律師費(fèi)20萬(wàn),保全費(fèi)用2.7萬(wàn)及逾期利息1657萬(wàn)。 一審法院判決—— 支持386萬(wàn)的工程款及相應(yīng)利息請(qǐng)求;就律師費(fèi)和保全費(fèi),因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬(wàn)某在訴訟過(guò)程中自行支出的訴訟成本,該費(fèi)用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用,故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)學(xué)才支付工程款是否正確的問(wèn)題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條:“建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)某支付工程款386萬(wàn)正確,本院予以維持。 關(guān)于一審判決對(duì)律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問(wèn)題。本院認(rèn)為,關(guān)于萬(wàn)某主張的律師費(fèi)200000元的問(wèn)題。 盡管萬(wàn)某與華宇公司、宏星公司對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無(wú)約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù),屬不誠(chéng)信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬(wàn)學(xué)才的額外支出。 且萬(wàn)某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi),既是其為對(duì)抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 關(guān)于萬(wàn)某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問(wèn)題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬(wàn)學(xué)才工程款引起,萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán),申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,系萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用,屬于萬(wàn)某的損失。萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬(wàn)某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問(wèn)題。萬(wàn)某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)學(xué)才支付萬(wàn)某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無(wú)不當(dāng)。 故對(duì)宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請(qǐng)求,本院不予支持。
北京天用律師事務(wù)所 152評(píng)論 -
欠工程款耍賴不給怎么辦 1、通過(guò)電話和函件催收。經(jīng)常給施工方公司去個(gè)電話,詢問(wèn)工程款進(jìn)度,并且注意做好錄音工作,防止對(duì)方鉆法律空子,提前保留 證據(jù) ,有備無(wú)患。必要時(shí)通過(guò)掛號(hào)信的方法給對(duì)方公司發(fā)催收函并留底,以阻斷時(shí)效。 2、親自到對(duì)方公司上門(mén)催收。 如果電話和函件效果不理想,就應(yīng)該經(jīng)常去對(duì)方公司上門(mén)催收,可能剛好哪天碰到老板心情好大筆一揮給你簽字結(jié)款也是有可能的,所以應(yīng)該積極主動(dòng)上門(mén)。 3、 委托律師代為催收。 如果自己手段方法不湊效或者精力有限,可以委托專業(yè) 律師 處理,他們會(huì)用他們所學(xué)的專業(yè)知道幫你排憂解難。 4、委托正規(guī)合法的催債公司催收。 除了律師,現(xiàn)在也有一些靠專門(mén)收債的公司,不過(guò)找這種公司要注意找正規(guī)的公司,對(duì)其催收手段也應(yīng)了解,如果是非法手段則不能委托。 5、向法院提起訴訟 ,提供擔(dān)保凍結(jié)對(duì)方資產(chǎn)。 如果協(xié)商、催收函等各種方法都試過(guò)仍不湊效的情況,可以向法院提起訴訟,如果想掌握主動(dòng)權(quán),最好是提供相應(yīng)的擔(dān)保請(qǐng)求法院凍結(jié)對(duì)方相應(yīng)的資產(chǎn),以免贏了官司輸了錢(qián)。
拖欠工程款怎么起訴 169評(píng)論 -
工程款糾紛怎么起訴? 拖欠工程款糾紛起訴流程如下: 1、搜集跟涉案工程有關(guān)的全部證據(jù)材料,鑒于建設(shè)工程施工合同周期長(zhǎng)、投資大,大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強(qiáng)等原因,所以我們?cè)谠V訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴; 2、證據(jù)資料準(zhǔn)備充分后,確定訴訟方案,包括被告的選擇和訴訟請(qǐng)求的確定問(wèn)題。在被告的選擇問(wèn)題上,可以選擇合同相對(duì)方以及違法分包或非法轉(zhuǎn)包的發(fā)包人、提供擔(dān)保的當(dāng)事人作為共同被告;訴訟請(qǐng)求可能包括請(qǐng)求依法解除合同,支付工程款,違約金,逾期付款利息,停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實(shí)際損失以及訴訟或保全費(fèi)用等,根據(jù)具體案件情況進(jìn)行確定; 3、確定管轄法院。首先看雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有沒(méi)有約定,沒(méi)有約定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)關(guān)于合同糾紛案件的規(guī)定處理,即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過(guò)大量的案件分析發(fā)現(xiàn),當(dāng)事人在提起訴訟時(shí),訴訟請(qǐng)求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費(fèi),很少提及違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。 債權(quán)人和債務(wù)人交換雙方的證據(jù),債務(wù)人就債權(quán)人的訴求作出應(yīng)答。合同任意一方當(dāng)事人均可以向法院提起建設(shè)工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭(zhēng)議解決條款,則需要按照該條款預(yù)訂的方式解決工程款糾紛。例如:約定了仲裁的,就應(yīng)當(dāng)提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的,就應(yīng)當(dāng)向約定的管轄法院起訴。
拖欠工程款怎么起訴 515評(píng)論
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王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 315回復(fù)快熱心律師很有幫助 -