為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
被瀏覽：157次
張蕓律師
2022-06-28
157 人收看
北京市元甲律師事務所
內容：為了更好的約束雙方當事人，使建設部的這條規定具有可操作性，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條明確規定：當事人約定，發包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按約定處理,工程結算單的作用是施工雙方當事人在工程結算單上簽字的，在法律上屬于雙方對工程結算的確認，委托方應該按照工程結算單上所列的結算結果和工程施工合同的約定支付工程款,【法律依據】《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十條 當事人約定，發包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：工程進行結算時，需要準備好所有材料，然后上交財務部進行核實。工程結算資料有以下內容：施工合同及附件、協議書。補充協議（若有）。中標（中選）通知書。施工企業規費計取標準。建設項目安全文明施工評價得分及措施費費率核定表（國家統一規定、取費標準）。結算時，除了合同約定的項目和金額，還有變更單、甲方與監理簽字蓋章的所有變更、新增、調減的項目單據，月進度款單據、超過一定百分比比如10%的材料漲價憑證等等，都納入工程款結算。
周春花律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：對工程款拖欠進行訴訟的方式：法律規定，施工單位拖欠工人或其他勞動者工資的，受害人可根據《民事訴訟法》的規定，向有管轄權的人民法院提起民事訴訟，提起訴訟時，應當提交起訴狀和相關的證據材料,工程款拖欠的訴訟方法是首先依法收集能證明對方欠款事實的施工合同等證據，然后書寫起訴狀，寫明訴訟請求，明確訴請數額等，再向法院提交上述材料，由法院審查后決定是否受理,第一、訴訟時間的掌握企業應選擇起訴的最佳時機：工程款拖欠，涉案工程已竣工驗收并簽字蓋章后,在提起訴訟之時只要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,第二、提起訴訟的必要條件1、準確選擇被告,拖欠承包工程款優先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優先受償權這一訴訟請求。
周春花律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：催促建設單位工程款需要提供哪些資料1、施工合同及附件、協議書2、補充協議(若有)3、中標(中選)通知書4、施工企業規費計取標準5、建設項目安全文明施工評價得分及措施費費率核定表6、圖紙會審紀要（簽字蓋章手續齊全且清楚）7、開、竣工報告及工期延期聯系單（簽字蓋章手續齊全且清楚）8、竣工驗收記錄（簽字蓋章手續齊全且清楚）9、招標文件及招標工程量清單及電子盤、招標答疑紀要、招標補遺10、投標文件商務標及電子盤11、投標文件技術標12、承包人編制的結算書及電子盤（蓋承包人**和造價編制人員資格章，并由建設單位簽字同意送審，共叁套）13、地勘報告14、施工圖及電子盤（按《技術制圖復制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統一折疊成A4幅面297mm×。
黃東潔律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：本案中雙方未簽字的建筑工程審價報
王學瑞律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：如果“工程結算單”能夠證明相關事實，工程結算單是可以被當事人作為欠款依據，向人民法院進行起訴的,如果“工程結算單”能夠證明相關事實，工程結算單是可以被當事人作為欠款依據，向人民法院進行起訴的,工程結算單能起訴有沒有法律效力,能不能起訴如果“工程結算單”能夠證明相關事實，可以作為起訴的證據之一,3、法律分析：結算單能夠證明相關事實，可以作為起訴的證據之一,只有工程結算單,起訴簽字的人嗎可以嗎如果“工程結算單”能夠證明相關事實，可以作為起訴的證據之一。
劉曉紅律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：建筑工程會議紀要未經負責人簽字、未蓋公章有效嗎
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：裝修工程預定合同簽字是否有效有效的。預約合同的本質為契約因此預約合同的成立與效力原則上適用一般契約的規定。但應注意的是預約合同的內容是將來訂立一定合同的行為因而在性質上它只能是諾成契約合同換言之預約合同僅須當事人意思表示一致即可成立排除了要物契約的可能性。在理論上預約合同與本合同或稱本約的區別是十分明確的因履行預約合同而成立的合同即為本合同。但在實務中有時很難辨別一項合意究竟是預約合同還是本合同。因此預約合同與本合同的界定不能僅依所使用的文字或合同名稱來論斷而應當依照當事人約定的實質內容來判斷。
邢穎律師擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：建筑工程承包合同書發包單位： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協商一致，簽訂本合同,發包單位（甲方）（蓋章）授權代理人（簽字或蓋章） ： 聯系電話：承包人（簽字或蓋章）： 聯系電話：年 月 日 建筑工程承包需要繳納的稅款建筑行業，涉及的稅金有營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、企業所得稅、房產稅、土地使用稅等。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：施工單位在甲方財務那領取工程款時，領款單上經辦人寫經辦人自己名發票由經辦人簽字請款單、領款單、收條、借款單、支款單的區別是什么,追問：如果沒有領款單,我們最常用的格式就是領條今領到什么單位（被領款單位）什么款多少領款人年月日所以我認為在領款單上應該有被領款單位的名稱出現回答：領條與領款單有很大區別,領款單是某一單位的統一格式,不同單位的領款單是不可能一樣的.而領條在任何單位都一樣使用,所以,你說的領條書寫方式是對的.領款單要蓋財務部的章，并需要部門批準、或相關負責人批準（具體要根據公司規定審批人）,首先要注意的就是,數字要大寫、日期要具體.追問：領款單的第一欄單位或姓名到底是領款人的單位或姓名還是被領款單位或姓名回答：領款人追問：最后不是有領款人簽字嗎,我的理解應該是被領款單位,就如開具發票要寫對方單位或姓名一樣,對不對,施工單位在甲方財務那領取工程款時，領款單上經辦人寫誰，發票由誰簽字,請款單是根據請款內容領導批準之后支付的款項，領款單一般根據外部發票有領導簽字,領款單是單位內部職工在從事某種業務前提前支取備用金的領款條，領款單是指經過批準后向財務支取的錢,可能包括報銷的費用或者借款都有可能，因此要看領款的用途，如果是前者，那么領款單將是領款者"借款"的原始憑據。
龍珊律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：拖欠工程款怎么起訴法院（1）準確選擇被告，在提起訴訟之時只要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人,工程款拖欠起訴需要的材料有：1.招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等,在提起訴訟之時只要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,第一、訴訟時間的掌握企業應選擇起訴的最佳時機：工程款拖欠，涉案工程已竣工驗收并簽字蓋章后。
林艷英律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：工程結算單的法律效力1、法律分析：施工雙方發生工程糾紛時，工程結算單可以作為起訴的證據之一，同時也需要 其他證據予以證明,3、法律分析：施工雙方發生工程糾紛時，工程結算單可以作為起訴的證據之一，同時也需要其他證據予以證明,法律分析：施工雙方發生工程糾紛時，工程結算單可以作為起訴的證據之一，同時也需要其他證據予以證明,工程結算單怎樣寫才有法律效應法律分析：工程結算單的作用是施工雙方當事人在工程結算單上簽字的，在法律上屬于雙方對工程結算的確認，委托方應該按照工程結算單上所列的結算結果和工程施工合同的約定支付工程款。
陳明月律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：天用律師認真研判原審一審及二審的案件材料，此案件工程期間為2007年-2012年，時間太久遠，沒有與村委會簽訂合同，當時也沒有留存有效證據，只有村委會財務個人簽字出具了一份對賬單,天用律師分析認為本案主要爭議點為三個：1.村委會是否應該支付工程款,庭審中三個開發商公司為了免除各方的付款義務，承認工程實際為村委會開發，原村主任認可財務簽字對賬單的真實性，調查取證結果喜人，案涉工程竣工驗收材料齊備，為我方提供了強有力的證據。
吳夢云律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：工程款欠條怎么寫1、一個有效完整的欠條應當載明以下內容：欠款原因，欠款金額，付款時間，欠款人，書寫欠條的日期，如果欠款人時個人，需要本人在欠條上簽字、寫上身份證并按手印，如果欠款人是公司，需要加蓋公司公章,3、工程款欠條一般要寫明當事人身份信息、欠款理由、數額、利率、期限、還款方式、違約責任和解決爭議的方法等條款,工程款欠條一般要寫明當事人身份信息、欠款理由、數額、利率、期限、還款方式、違約責任和解決爭議的方法等條款。
李楠楠律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：通過大量的案件分析發現,當事人在提起訴訟時,訴訟請求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費,很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和啟彎實際費用,二、拖欠工程款起訴時需要注意那些問題1、訴訟時間的掌握工程款拖欠,涉案工程已竣工驗收并簽字蓋章后,自《合同法》及2002年6月20日,最高人民法院發布了《關于建筑工程價款優先受償權問題的批復》法釋(2002)16號(下稱簡稱《批復》)頒布實施以來各地法院已經有許多判例說明,拖欠承包工程款優先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的,所以為保障訴訟后利益的最大化,當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時,盡量同時提出拖欠承包工程款優先受償權這一請求。
崔玉君律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
經典案例分享，沒有工程確認單，沒有對方簽字，到底能否拿到滿意的判決，所有的細節都在這個突破點上
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
欠工程款耍賴不給怎么辦 1、通過電話和函件催收。經常給施工方公司去個電話，詢問工程款進度，并且注意做好錄音工作，防止對方鉆法律空子，提前保留 證據 ，有備無患。必要時通過掛號信的方法給對方公司發催收函并留底，以阻斷時效。 2、親自到對方公司上門催收。 如果電話和函件效果不理想，就應該經常去對方公司上門催收，可能剛好哪天碰到老板心情好大筆一揮給你簽字結款也是有可能的，所以應該積極主動上門。 3、 委托律師代為催收。 如果自己手段方法不湊效或者精力有限，可以委托專業 律師 處理，他們會用他們所學的專業知道幫你排憂解難。 4、委托正規合法的催債公司催收。 除了律師，現在也有一些靠專門收債的公司，不過找這種公司要注意找正規的公司，對其催收手段也應了解，如果是非法手段則不能委托。 5、向法院提起訴訟 ，提供擔保凍結對方資產。 如果協商、催收函等各種方法都試過仍不湊效的情況，可以向法院提起訴訟，如果想掌握主動權，最好是提供相應的擔保請求法院凍結對方相應的資產，以免贏了官司輸了錢。
.png)
