守約方損失的認(rèn)定應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預(yù)見的因房屋價值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素,守約方損失的認(rèn)定應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預(yù)見的因房屋價值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素,簽訂房屋買賣合同，雙方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，如果購房合同一方當(dāng)事人拒不履行合同，守約方就可以運用法律武器維護自己的權(quán)益，當(dāng)然守約方也可以找律師協(xié)助,簽訂房屋買賣合同，雙方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，如果購房合同一方當(dāng)事人拒不履行合同，守約方就可以運用法律武器維護自己的權(quán)益，當(dāng)然守約方也可以找律師協(xié)助,常見的賣家違約為一房多賣、不及時按照合同辦理過戶、合同約定房屋面積有較大出入等等,常見的賣家違約為一房多賣、不及時按照合同辦理過戶、合同約定房屋面積有較大出入等等。