為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務觸手可及
被瀏覽：515次
楊一凡律師
2023-06-29
515 人收看
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：關于風險商品處罰是什么意思的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家，
翁玉素律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
內(nèi)容：有時候，金融股權也可以作為財產(chǎn)的一種質(zhì)押出去。通常質(zhì)押率為最高70%。在股權收益權的信托產(chǎn)品中，所質(zhì)押股權一般分為上市公司流通股和非上市股權，后者因尚未解禁，風險較前者更大一些。那么金融股權質(zhì)押率是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：反擔保目的是確保第三人追償權的實現(xiàn)。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保所擔保的是主債權;反擔保所擔保的是擔保人的追償權，即附延緩條件的未來債權，因而，反擔保與擔保是兩個不同的擔保關系。擔保適用的原則、方法、標的物、擔保物種類均適用于反擔保。但反擔保的擔保方式只有保證、抵押、質(zhì)押。反擔保是擔保人轉移擔保風險的一種措施，其本質(zhì)和擔保并無差別。那么在我國關于擔保和反擔保是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：設定質(zhì)押率一方面是為了防范違約風險，另一方面是為了彌補他們在借款人違約后彌補損失和處理質(zhì)押品過程發(fā)生的成本。價差大、價格波動幅度比較大、價格趨跌時，質(zhì)押率相對應低一些，反之，則質(zhì)押率可以高一些。要密切關注質(zhì)押物的市場變化。那么質(zhì)押率是什么意思?質(zhì)押率會變更嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
內(nèi)容：下面大家詳細介紹：債務擔保人如何防范擔保風險！按照《擔保法》第30條的規(guī)定，主合同債權人采取欺詐、脅迫等手段，使擔保人在違背真實意思的情況下提供保證的。在法定或約定的保證期間內(nèi)，如果債權人沒有主張保證責任，那么擔保人可以免除保證責任。如果主債務發(fā)生轉移，由于擔保責任主要是基于一種信任關系，必須要經(jīng)過擔保人的書面同意，擔保人才承擔保證責任。擔保人所擔保的債務轉移，可能會對擔保人造成實際損失，這種情況下未經(jīng)擔保人的同意可以免除擔保人的擔保責任。那么債務擔保人如何防范擔保風險！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：融資擔保是擔保業(yè)務中最主要的品種之一，是隨著商業(yè)信用、金融信用的發(fā)展需要和擔保對象的融資需求而產(chǎn)生的一種信用中介行為。為提供擔保而把資產(chǎn)的所有權移轉于債權人，但是附有一項明示或默示的條件，即該項資產(chǎn)的所有權應在債務人履行其義務后重新移轉于債務人。這種形式不需要資產(chǎn)和權益占有的移轉或者所有權的移轉，而是債權人或債務人之間的一項協(xié)議。利用與項目有利益關系的第三方作為擔保人。商業(yè)擔保人通過分散化經(jīng)營降低自己的風險。商業(yè)擔保人提供的擔保服務是擔保項目投資者在項目中或者項目融資中所必須承擔的義務。那么關于擔保融資是什么意思？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：債權轉讓是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉讓，債權人通過債權轉讓第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人。以無效的債權轉讓他人，或者以已經(jīng)消滅的債權轉讓他人，是轉讓的標的不能。雙方的意思表示必須真實，不是真實的意思表示，債權轉讓無效。那么債權轉讓的條件有哪些以及如何預防債權轉讓風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：對于抵押率的計算公式和依據(jù)又是怎樣的呢？合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內(nèi)容。所以貸款人對風險大的貸款，采用降低抵押率來減少風險;風險小的，抵押率可高些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。其中國庫券的抵押率最高，達90%左右。銀行應根據(jù)抵押物的評估現(xiàn)值，分析其變現(xiàn)能力，充分考慮抵押物價值的變動趨勢，科學地確定抵押率。那么抵押率是什么意思?抵押率計算公式是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：優(yōu)先劣后是指在信托理財項目中，既吸收社會公眾資金也吸收機構或高風險偏好者資金，信托受益權結構設置優(yōu)先和劣后分級處理的活動,優(yōu)先劣后是指在信托理財項目中，既吸收社會公眾資金也吸收機構或高風險偏好者資金，信托受益權結構設置優(yōu)先和劣后分級處理的活動,3、劣后資金意思是在資金遭到風險的時候，劣后資金將優(yōu)先償付風險，在獲得收益的時候，他的收益將會在優(yōu)先級的收益之后支付,優(yōu)先資金和劣后資金是一對孿生兄弟，這是在金融產(chǎn)品中非常常見的一種風險/收益安排。
張蕓律師
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：“陰陽合同”是指合同當事人就同一事項訂立兩份或兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。“陰陽合同”實際上是一種違規(guī)行為，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示著風險。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：抵押車拍賣的合法正規(guī)受法律保護的，但是抵押車的購買是無法申請過后的，不過抵押車輛的保險以及年審等問題都是能夠正常進行，這一點購買者無需擔心。債權轉讓的車能買嗎，通過以上分析，我們不難看出來債權轉讓的車可以買，但是一定要注意其中的風險。那么抵押到期不過戶的車什么意思？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：設定質(zhì)押率一方面是為了防范違約風險，另一方面是為了彌補他們在借款人違約后彌補損失和處理質(zhì)押品過程發(fā)生的成本。價差大、價格波動幅度比較大、價格趨跌時，質(zhì)押率相對應低一些，反之，則質(zhì)押率可以高一些。要密切關注質(zhì)押物的市場變化。那么質(zhì)押率是什么意思?股票質(zhì)押率會變更嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：債務置換是什么意思,有風險嗎債務置換不同于企業(yè)之間常見的債務股權置換。債務置換大約在同一時間購買和銷售，有效迅速地使用舊債券換得一套新的債券。多種原因可導致投資者或債權人可能會同意進行債務置換。在一種債務到期時間之前置換極有可能出現(xiàn)償還違約的債券是債務置換行為較為常見的動機之一。新債券的銷售會產(chǎn)生新的稅收，作為保存?zhèn)鶛嗳死娴淖詈笫侄危瓿蓚鶆罩脫Q所得到的新債卷將附帶更高的收益，并設立更長久的償還時間以預計資產(chǎn)收購的結果。雖然融資的難度要比過去大很多，但是，有債務置換托底，地方政府對平臺公司的融資能力仍然抱有很高的期待。那么債務置換是什么意思,有風險嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”。大、小產(chǎn)權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權房。前兩個解釋的小產(chǎn)權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三個解釋的小產(chǎn)權的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權證。那么小產(chǎn)權房是什么意思,有什么風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
內(nèi)容：房屋抵押登記可以保護交易安全，避免不必要的風險。預抵押登記制度跟抵押登記制度不同的地方在于預抵押登記制度是買房者在和開發(fā)商簽訂買房合同以及銀行簽訂借款合同的同時在不動產(chǎn)登記處辦理預抵押登記，防止第三人對自己的房屋行使權利。當事人去辦理房屋抵押登記，最后銀行發(fā)放貸款。辦理房屋抵押登記，需要提供借款人的身份證，戶口本，還有婚姻狀況，如果是已婚的，需要提供配偶的身份證，戶口本。辦理房屋抵押登記，需要提供一系列的材料，主要有購房合同，開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，開發(fā)商法人的身份證復印件，購房人方面需要提供本人的身份證，戶口本，結婚證等材料。那么產(chǎn)權預抵押登記是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
繼承案件模擬法庭，既可以讓客戶提前感受一下庭審的實際情況，又能鍛煉新人，還可以在庭審過程中發(fā)現(xiàn)案件風險點，大家集思廣益，一舉三得保證客戶利益最大化。
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
戀愛期間，情侶相互贈送財物，受贈人表示接受的行為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條的規(guī)定，雙方成立贈與合同。在對戀愛期間財物來往關系性質(zhì)進行判定時，主要取決于雙方當時的意思表示，通過往來金額的大小、用途及各方經(jīng)濟能力等事實因素進行判定。一般贈與情況下，財產(chǎn)一旦交付或者轉移登記，贈與合同即生效，在無法定撤銷權事由情形下，一般不能要求受贈人返還。彩禮相較于一般贈與，贈與的金額超出表達愛意、增進情感一般性贈與金額的范疇，屬于非生活必須消費且金額較大，且以結婚為目的，具有較強的人身屬性，實際上在贈與合同上附加了解除條件，一旦雙方無法締結婚姻，受贈人應返還受贈的財物。至于具體金額，可以結合雙方是否共同生活、生活時間長短、彩禮的使用情況、雙方是否存在過錯及給付一方家庭經(jīng)濟狀況等因素進行綜合考量。北京市元甲律所婚姻家事團隊為你提供專業(yè)的法律服務咨詢。
常年分居不辦離婚，風險有多大？你知道嗎？快來了解了解吧！
曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè)，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業(yè)務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業(yè)，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經(jīng)營協(xié)議書》及《補充協(xié)議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內(nèi)使用其經(jīng)營資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營所許可的業(yè)務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發(fā)，線下培訓班紛紛關門停業(yè)，行業(yè)勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業(yè)地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營場所位置，導致張阿姨無法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策，根據(jù)相關政策規(guī)定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照等。培訓班未開業(yè)就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯(lián)系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業(yè)能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態(tài)，獨自撫養(yǎng)孩子，而前夫拒不支付經(jīng)濟補償金與撫養(yǎng)費，導致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協(xié)議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經(jīng)營場所的坐落位置，且取得特許經(jīng)營資質(zhì)是簽署特許經(jīng)營協(xié)議書的基礎，但教育有限公司無相關資質(zhì)及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照，致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書》目的無法實現(xiàn)，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據(jù)，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰(zhàn)面前，天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業(yè)與口碑的魅力!
有了遺囑后，我想什么時候辦理繼承都可以嗎？答：不一定。如果遺囑受益人為非法定繼承人的，則該遺囑屬于遺贈，受遺贈人應在知道受遺贈后兩個月內(nèi)作出接受或放棄受遺贈的意思表示，逾期沒有表示的，視為放棄遺贈。
.png)
