
# 房子交易糾紛訴訟時(shí)效 #
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二手房交易糾紛之房屋面積差異
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房交易糾紛之房屋面積差異
內(nèi)容:昨天大連市西崗區(qū)人民法院開庭審理此案,當(dāng)庭未作判決。賈先生說,之后,該房產(chǎn)權(quán)辦理完畢后,他發(fā)現(xiàn)這套房子建筑面積實(shí)際只有50.63平方米,比合同少了近4平方米。因此,今年4月20日,賈先生起訴至法院,他要求根據(jù)合同法的規(guī)定,中介公司返還中介費(fèi),房主雙倍返還定金。昨天,大連市西崗區(qū)人民法院第2次開庭審理此案,原定8時(shí)30分開庭,但直到9時(shí),被告仍未到庭。對(duì)賈先生及其代理人詢問后,審判長宣布休庭,擇日再審。房屋沒有變化,購房者以面積變化為由要求降低房價(jià),應(yīng)視其違約,因此不同意返還定金及中介費(fèi)。李海浮認(rèn)為,此時(shí),可參照商品房銷售管理辦法中面積誤差3%的規(guī)定處理。那么二手房交易糾紛之房屋面積差異。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王熙律師
2021.12.29128人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效,個(gè)人債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效,個(gè)人債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效
內(nèi)容:3、欠款訴訟時(shí)效是多長時(shí)間 欠款糾紛的訴訟時(shí)效為三年,在權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到損害及義務(wù)人之日起計(jì)算,但是權(quán)利損害超過二十年的,人民法院也不再保護(hù),有特殊情況的可以申請(qǐng)延長,2、欠款屬于一般訴訟時(shí)效,一般民事訴訟時(shí)效為三年,訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起算,但已超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)決定延長,4、債權(quán)債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效期限是三年,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
元甲交通律師律師
2023.11.20861人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效是幾年
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效是幾年
內(nèi)容:根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年,3、債權(quán)債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效期限是三年,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
林艷英律師
2023.11.21861人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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房屋糾紛訴訟期限債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋糾紛訴訟期限債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效
內(nèi)容:房屋糾紛訴訟期限我十年前買了一套房子,但是房子是從熟人那買的。房子沒有房產(chǎn)證,我們立了一個(gè)合同,不知這合同有沒有效。合同內(nèi)容是以他的名義買他們村為村民建的商品房,我借他一萬塊。我怕他翻悔,想要回房子。所以問大家,請(qǐng)幫忙。中顧網(wǎng)律師解答:你的問題有兩點(diǎn):一、該合同中你以他人的名義購買房屋,根據(jù)你的說法這房子應(yīng)是村集體所有的,辦不出房產(chǎn)證。這類房屋按規(guī)定不能出售給村集體以外的人。由之產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)也就無效,因此不存在時(shí)效問題。在現(xiàn)有政策下,你的問題很難合法地解決。那么房屋糾紛訴訟期限債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2021.12.09575人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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工程欠款糾紛,工程欠款糾紛的訴訟時(shí)效為多長
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程欠款糾紛,工程欠款糾紛的訴訟時(shí)效為多長
內(nèi)容:4、法律主觀:對(duì)于 工程欠款糾紛 的案件,我國法律規(guī)定的訴訟時(shí)效是兩年,如果有證據(jù)表明在該期間內(nèi),債權(quán)人向欠款人主張了權(quán)利,訴訟時(shí)效重新計(jì)算,4、法律主觀:對(duì)于 工程欠款糾紛 的案件,我國法律規(guī)定的訴訟時(shí)效是兩年,如果有證據(jù)表明在該期間內(nèi),債權(quán)人向欠款人主張了權(quán)利,訴訟時(shí)效重新計(jì)算,沒有結(jié)算的建設(shè)工程訴訟時(shí)效是多久1、法律主觀:對(duì)于 工程欠款糾紛 的案件,我國法律規(guī)定的訴訟時(shí)效是兩年,如果有證據(jù)表明在該期間內(nèi),債權(quán)人向欠款人主張了權(quán)利,訴訟時(shí)效重新計(jì)算。
張蕓律師
2023.11.20135人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效多長時(shí)間,房產(chǎn)糾紛的訴訟期限
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效多長時(shí)間,房產(chǎn)糾紛的訴訟期限
內(nèi)容:一般時(shí)效通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為兩年,從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì),超過兩年,人民法院不予受理,一般時(shí)效通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為兩年,從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì),超過兩年,人民法院不予受理,一般時(shí)效通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為兩年,從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì),超過兩年,人民法院不予受理,房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效一般是三年 最長紛訴訟時(shí)效為二十年一般時(shí)效:是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時(shí)效為3年,從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì),超過3年,人民法院不予受理。
李孟陽律師
2023.12.14667人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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我想上告,該怎么辦?債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
我想上告,該怎么辦?債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效
內(nèi)容:企業(yè)進(jìn)行以非貨幣性資產(chǎn)交換非貨幣性資產(chǎn)的交易中,含有部分應(yīng)收款項(xiàng),此時(shí),應(yīng)當(dāng)計(jì)算應(yīng)收賬款占非貨幣性資產(chǎn)的比例,以便確認(rèn)是非貨幣性交易還是貨幣性交易。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利不需對(duì)方批準(zhǔn).同意,但應(yīng)通知,此通知一經(jīng)送達(dá)對(duì)方,轉(zhuǎn)讓完成。那么我想上告,該怎么辦?債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
馮清琴律師
2021.12.09101人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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二手房交易防范糾紛 以免房財(cái)兩空
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房交易防范糾紛 以免房財(cái)兩空
內(nèi)容:“有人偽造身份證和房產(chǎn)證,冒充房東賣房騙錢”,漢口讀者張先生反映,他被一名男子騙走3萬元的購房訂金,希望將自己的經(jīng)歷曝光,以提醒其他買房的市民提高警惕。前往看房后,張先生感到比較滿意,且將價(jià)格還到每平方米4000元,對(duì)方爽口答應(yīng)。24日,雙方再次見面,簽訂了購房合同,張先生按照合同給了對(duì)方總共3萬元的訂金,隨后順利地拿到了該套房子的房產(chǎn)證。第二天,當(dāng)張先生再次打?qū)Ψ诫娫挄r(shí),卻發(fā)現(xiàn)一直關(guān)機(jī)。隨后,物業(yè)聯(lián)系到該房產(chǎn)的房東高先生,高先生證實(shí),他的房子已于當(dāng)月17日租出,并沒想要出售。張先生一聽就急了,于是根據(jù)房東的形容,發(fā)現(xiàn)這個(gè)租房、賣房的竟是同一個(gè)人。那么二手房交易防范糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
吳夢云律師
2021.12.29516人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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十個(gè)常見的二手房交易糾紛問題
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
十個(gè)常見的二手房交易糾紛問題
內(nèi)容:二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制轉(zhuǎn)讓、房屋是否存在抵押、是否有共有產(chǎn)權(quán)等問題使得二手房產(chǎn)權(quán)形式多樣。當(dāng)事人如果在房屋買賣之前,沒有弄清楚房子的底細(xì),極易引發(fā)糾紛。隨著房價(jià)變動(dòng),問題就接踵而來。賣房者輕信中介公司承諾,全權(quán)委托,結(jié)果使中介公司某些人員有機(jī)可乘,利用公證授權(quán)書,大做文章。二手房買賣,除了買賣雙方收付房款、辦理過戶外,還有一些后續(xù)問題,如戶口遷移、維修基金過戶等。如在合同中沒對(duì)這些特別事項(xiàng)作出約定,入住后就可能發(fā)生不必要的糾紛。那么十個(gè)常見的二手房交易糾紛問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2021.12.29345人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效,債務(wù)糾紛有多久的訴訟時(shí)效
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效,債務(wù)糾紛有多久的訴訟時(shí)效
內(nèi)容:債權(quán)債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效期限是三年,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,債權(quán)債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效期限是三年,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,債權(quán)債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效期限是三年,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,欠款屬于一般訴訟時(shí)效,一般民事訴訟時(shí)效為三年,訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起算,但已超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)決定延長。
崔玉君律師
2023.11.2267人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛律師,經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效為多久?
許瑞林律師
經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛律師,經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效為多久?
內(nèi)容:債權(quán)債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效期限是三年,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,企業(yè)欠款的糾紛應(yīng)當(dāng)屬于民事糾紛的范圍,適用普通民事權(quán)利的訴訟時(shí)效,從出借人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己權(quán)利收到損害之日及義務(wù)人之日起計(jì)算,從借條規(guī)定的時(shí)間截止后開始計(jì)算,對(duì)于沒有約定履行期限的債務(wù)關(guān)系,其三年的普通訴訟時(shí)效從權(quán)利人主張權(quán)利而義務(wù)人拒絕履行義務(wù)之日起計(jì)算,訴訟時(shí)效期間 自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
許瑞林律師
2023.11.20461人收看 -
李維律師
主任律師
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛怎么確定訴訟時(shí)效
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛怎么確定訴訟時(shí)效
內(nèi)容:3.離婚后如果夫妻兩人因?yàn)樨?cái)產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛,法律上面規(guī)定的訴訟時(shí)效主要為以下幾點(diǎn),離婚財(cái)產(chǎn)分割的法定追訴時(shí)效是多久離婚案件財(cái)產(chǎn)分割的追訴時(shí)效是:一般情況下,訴訟時(shí)效是三年,自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,所謂的訴訟時(shí)效指的是,公民在自己合法權(quán)益受到侵犯的時(shí)候,在法律規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)可以將侵害自己權(quán)益的人告上法庭,但是如果超過了法律規(guī)定的起訴時(shí)間,就不可以通過起訴侵害自己權(quán)益的人來維護(hù)自己的合法權(quán)益了。
楊一凡律師
2024.03.06276人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長:交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
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客戶欠款不還起訴也要靠證據(jù)債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
客戶欠款不還起訴也要靠證據(jù)債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效
內(nèi)容:去年6月的一天,吳某打電話來說很忙,安排他的司機(jī)來拉貨,司機(jī)打的是欠條;第二次他依舊打電話來讓司機(jī)過來拉貨,司機(jī)同樣打了欠條。后來我們多次去要款,吳某態(tài)度惡劣,有時(shí)說沒錢,有時(shí)說沒見貨。請(qǐng)問,能否從吳某的銀行賬號(hào)直接劃款?聽說吳某在和其他公司交易時(shí)也有類似情況,請(qǐng)問,他的行為是否構(gòu)成欺詐罪?證據(jù)包括欠條、電話記錄以往做生意的憑證等證據(jù)。你應(yīng)該通過多種途徑取得你需要的證據(jù)。那么客戶欠款不還起訴也要靠證據(jù)債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張旭律師
2021.12.08159人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答律師回復(fù)中...
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若對(duì)方無力償還債務(wù)我該怎么辦債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
若對(duì)方無力償還債務(wù)我該怎么辦債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效
內(nèi)容:若對(duì)方無力償還債務(wù)我該怎么辦債務(wù)是指由過去交易、事項(xiàng)形成的,由單位或個(gè)人承擔(dān)并預(yù)期會(huì)計(jì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出單位或個(gè)人的現(xiàn)時(shí)義務(wù),包括各種借款、應(yīng)付及預(yù)收款項(xiàng)等。當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院生效的法律文書中對(duì)財(cái)產(chǎn)分割問題及債權(quán)債務(wù)的負(fù)擔(dān)問題作出的處理,無疑對(duì)原夫妻雙方之間有約束力。夫妻對(duì)共同債務(wù)都負(fù)有連帶清償責(zé)任。那么若對(duì)方無力償還債務(wù)我該怎么辦債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
周春花律師
2021.12.09584人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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不知我該怎么辦債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
不知我該怎么辦債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效
內(nèi)容:不知我該怎么辦持有債權(quán)債務(wù)的各方通過協(xié)議或者其他途徑協(xié)商債權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。與上一種類型不同的是,發(fā)生債權(quán)債務(wù)的交易活動(dòng)在重組前已經(jīng)完成,或者債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并不同時(shí)發(fā)生交易行為,進(jìn)一步說,重組后發(fā)生的交易僅僅是執(zhí)行重組的結(jié)果,比如以非貨幣性資產(chǎn)償還債務(wù)等。那么不知我該怎么辦債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
黃東潔律師
2021.12.09145人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長:交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對(duì)方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料,為了盡快要回工程款,優(yōu)先與村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力,運(yùn)用以訴促調(diào)的方案,最終雙方成功和解,法院出具調(diào)解書。 雙方約定,村委會(huì)需再支付余先生工程款1200000元,分3期進(jìn)行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,且村委會(huì)需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會(huì)也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn),時(shí)刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會(huì)催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀,覺得村委會(huì)第一期履約支付了,后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間,天用律師也多次催促村委會(huì)盡快支付,歷史再一次重演,村委會(huì)以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會(huì)一分錢沒付,此時(shí)余先生著急了,要求天用律所馬上申請(qǐng)執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后,與余先生溝通,要求提供對(duì)方的財(cái)產(chǎn)線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會(huì)往來賬戶;另一方面,也與執(zhí)行法官積極溝通,因?yàn)檎{(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定,被執(zhí)行人到期未按期償還,需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請(qǐng)執(zhí)行后,被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié),而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬元的違約金后,從之前的拖延到主動(dòng)找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對(duì)天用律所專業(yè)高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力,送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 30評(píng)論
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段:合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性,在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí),一方面是對(duì)主體的形式審查,另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面,例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等,需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對(duì)此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對(duì)待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
邢穎 508評(píng)論 -
兄弟姐妹多人因北京地區(qū)拆遷房和補(bǔ)償款產(chǎn)生分家析產(chǎn)糾紛,經(jīng)過在庭審中全力爭取,我方勝訴,獲得房產(chǎn)和補(bǔ)償款合計(jì)價(jià)值上百萬!只有委托專業(yè)的律師,結(jié)果才會(huì)更有保障!林艷英 90評(píng)論
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如果有房產(chǎn)糾紛,可以先找律師申請(qǐng)異議登記,阻止第三人惡意取得房產(chǎn)。不要等到打官司才想起找律師,把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艷英 504評(píng)論 -
交通事故“私了”后,還能反悔嗎? 2021年2月28日,原告趙某駕駛的車輛與被告張甲駕駛的車輛發(fā)生碰撞,事故發(fā)生后,原告趙某委托其丈夫即原告劉某處理與被告的糾紛。 原、被告雙方協(xié)商原告預(yù)付給被告50 000元,用于被告的車輛修理、入院檢查,預(yù)付的款項(xiàng)多退少補(bǔ)。 事故當(dāng)天,劉某通過銀行賬戶將50 000元轉(zhuǎn)入指定的張乙(張甲的妹妹)的銀行賬戶。現(xiàn)劉某、趙某以張甲、張乙、孫某治療傷情及修理交通事故中受損車輛僅花費(fèi)12 000元、余款38 000元拒不返還構(gòu)成不當(dāng)?shù)美麨橛商崞鹪V訟,要求返還上述38 000元款。 張甲、張乙、孫某辯稱:案發(fā)時(shí),趙某存在酒駕嫌疑,當(dāng)時(shí)劉某為了平息該交通事故,阻止張甲報(bào)警,并提出支付5萬元款項(xiàng)后私了此事。 法院審理 法院經(jīng)審理查明:2021年2月28日17時(shí)許,原告趙某駕駛寶馬車輛與被告張甲駕駛的長城車輛發(fā)生碰撞,同日17時(shí)04分,張甲撥打122電話報(bào)警。此后,原告劉某、第三人孫某分別趕到現(xiàn)場協(xié)商處理,被告張甲入醫(yī)院治療。因劉某勸阻,張甲取消報(bào)警。經(jīng)協(xié)商后,劉某于同日19時(shí)12分許將50 000元款項(xiàng)轉(zhuǎn)至張乙銀行賬戶。張乙收到上述款項(xiàng)后隨即轉(zhuǎn)給張甲。 此后,自2021年7月5日至2022年11月17日,劉某因支付50 000元款項(xiàng),以張乙、孫某、張甲等構(gòu)成不當(dāng)?shù)美麨橛上群笏拇蜗蚍ㄔ浩鹪V,其中,兩次以撤訴結(jié)案,兩次以當(dāng)事人不適格駁回起訴。 法院一審判決:駁回劉某、趙某的訴訟請(qǐng)求。宣判后,劉某、趙某提出上訴。二審過程中,劉某、趙某自愿撤回上訴,法院二審裁定:準(zhǔn)許劉某、趙某撤回上訴。一審民事判決自本裁定書送達(dá)之日起發(fā)生法律效力。 法官說法 本案案件標(biāo)的額較小,只有3萬余元,但雙方當(dāng)事人對(duì)于案件事實(shí)爭議較大,這也是所有不當(dāng)?shù)美m紛案件的共同特點(diǎn)。原告一方認(rèn)為,其支付給被告的5萬元款項(xiàng)是處理交通事故的預(yù)付款,在交通事故處理完畢后多退少補(bǔ);被告一方則認(rèn)為,原告所支付的5萬元款項(xiàng)是一次性處理交通事故的所有費(fèi)用,不存在多退少補(bǔ),且原告趙某當(dāng)時(shí)系酒后違法駕駛車輛。 本案中關(guān)于款項(xiàng)的交付僅系口頭協(xié)商,雙方?jīng)]有出具書面證據(jù),雙方當(dāng)事人也不能提供現(xiàn)場目擊證人出庭作證,因此,給案件審理和事實(shí)認(rèn)定帶來較大的難度。在該案件審理之初,主審法官曾考慮根據(jù)如下思路作出處理:以原告沒有證據(jù)證實(shí)交付的5萬元系預(yù)付款后期多退少補(bǔ),徑行駁回其訴訟請(qǐng)求。 此后,主審法官經(jīng)過慎重考慮后認(rèn)為,根據(jù)上述思路,固然可以對(duì)案件作出快速處理,處理結(jié)果也不違反法律規(guī)定,但由于沒有對(duì)存在爭議的事實(shí)作出認(rèn)定,所以難以讓當(dāng)事人信服,社會(huì)效果也不好。因此,應(yīng)當(dāng)在根據(jù)雙方當(dāng)事人所舉證據(jù)認(rèn)定事實(shí)的同時(shí),還應(yīng)根據(jù)生活經(jīng)驗(yàn)、人情世故、法律法規(guī),在最大程度上對(duì)存在爭議的事實(shí)進(jìn)行還原和推定,據(jù)此結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定,作出公正合法的判決,力爭取得更好的法律效果和社會(huì)效果。 一、作為原告一方的當(dāng)事人,在被告不認(rèn)可其提出的訴求及事由的情況下,如果其所舉證據(jù)不能證實(shí)其主張的事由,依法須承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。 原告劉某、趙某主張,其支付的50 000元款項(xiàng),是供張甲修理車輛及住院治療傷情費(fèi)用、剩余(不足)部分多退少補(bǔ),張甲維修車輛及住院治療花費(fèi)12 000元左右,剩余的38 000元款項(xiàng)應(yīng)作為不當(dāng)?shù)美枰苑颠€。《中華人民共和國民法典》第一百二十二條規(guī)定:“因他人沒有法律根據(jù),取得不當(dāng)利益,受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)利益。”第九百八十五條規(guī)定:“得利人沒有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的,受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還取得的利益,但是有下列情形之一的除外: (一)為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付; (二)債務(wù)到期之前的清償; (三)明知無給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償。” 我國《民事訴訟法》第六十七條第一款規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)”,即:誰主張,誰舉證。在本次庭審中,劉某、趙某所提交的主要證據(jù)是劉某通過張乙向張甲轉(zhuǎn)賬的銀行交易明細(xì)一張,該證據(jù)僅能證明存在轉(zhuǎn)賬的事實(shí),無法證實(shí)其曾與對(duì)方達(dá)成50 000元款項(xiàng)用于維修車輛及住院治療后余款多退少補(bǔ)的事實(shí),其所提交的先前起訴案件庭審筆錄一頁也僅能證實(shí)張甲在該案件庭審中曾自述購買車輛花費(fèi)70 000元、維修車輛花費(fèi)10 000余元、治療傷情花費(fèi)檢查費(fèi)用2 000余元且傷情尚未痊愈。綜合原告所舉以上證據(jù),無法證實(shí)其曾與張甲達(dá)成50 000元款項(xiàng)用于維修車輛及住院治療后余款多退少補(bǔ)的口頭協(xié)議的事實(shí)。 依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條第二款規(guī)定:“在作出判決前,當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。”劉某、趙某作為對(duì)其所主張的被告構(gòu)成不當(dāng)?shù)美氖聦?shí)負(fù)有舉證責(zé)任的原告一方,所舉證據(jù)不能證實(shí)上述事實(shí),故依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的對(duì)其不利的法律后果
元甲交通律師 471評(píng)論 -
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養(yǎng)義務(wù)的,法院可以酌定多分遺產(chǎn)。打官司打的是證據(jù),在孝敬老人時(shí),別忘了留下相應(yīng)證據(jù)備用,在產(chǎn)生繼承糾紛時(shí)方能占據(jù)主動(dòng)權(quán)。
北京法律咨詢 821評(píng)論 -
結(jié)婚時(shí)需要兩人雙向奔赴,離婚時(shí)需要個(gè)人謹(jǐn)慎對(duì)待!元甲律師對(duì)各類夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理,幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。北京法律咨詢 724評(píng)論