前 言

合同糾紛是一個紛繁復雜的體系，大大小小的案由一共有51個。想要在商業活動中穩健前行，簽署合同時需要掌握一定的法律常識，才能化“坑”為平路、避免踩雷！

2023年10月20日，北京大律總部特別邀請到北京天用律師事務所的資深民商律師李青栩律師，在線上舉辦了一場《民商律師分享會——合同糾紛》專題公益講座。旨在為大家提供寶貴的合同審查經驗和實用的風險防范策略，避免潛在的法律風險！

您真的了解是與誰在簽合同嗎？

合同履行中想要變更條款怎么辦？

因企業對合同管理不當導致損失嚴重，怎么辦？

合同的主要條款怎樣約定，您真的清楚嗎？

違約責任該如何明確約定？

答案都在本期講座中

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講座伊始，李青栩律師表示明確合同簽訂主體是第一步，也是尤為關鍵的一個環節。其中，企業中未經授權的科室、未正式取得營業執照或者已經注銷的企業等，不具備對外簽訂合同的資格，與之簽訂的合同是無效的。

尤其是在建設工程領域，實際施工人與甲方簽訂合同時，一定要仔細查看主體是否具備資格，避免后續產生工程款糾紛時處于不利境遇，建議咨詢專業律師幫助審查主體與合同內容，保障最大權益。

針對實務中容易產生的問題，李青栩律師敲重點：

1、若合同中甲乙方名稱與落款處簽字/蓋章不一致時，合同的主體方以落款處簽字/蓋章為準；

2、若交易主體是個人，落款處以個人簽字為準即可，不需要加蓋公司印章。

李青栩律師強調，合同履行中若需要變更條款，切勿只是口頭約定，建議簽署書面的補充協議或者變更協議。如果自己對合同內容了解不是十分清楚，可以咨詢專業律師進行內容審核與風險提示，以免后續產生糾紛，造成嚴重損失。

合同條款中應該注意的要素非常多，例如合同簽署的主體，貨品的詳細介紹：包括型號、大小、顏色、運輸方式等交易細節，合同金額，付款方式，違約條款，管轄約定等。要對合同內產品的數量、價格、期限、標的額等進行全面細致的描述，這些都是在合同糾紛中避免踩雷的細節與關鍵！

李青栩律師還為大家講解了定金與訂金的定義，一字之差，區別巨大：

1. 定金：是買賣雙方為了保證合同履行所交付的貨幣。如果付定金的一方不履行約定的義務，將失去定金；如果收定金的一方不履行約定的義務，需要雙倍退還定金。

2. 訂金：通常是買方為了預定某個商品或服務而支付的資金。如果買方最后決定購買，訂金通常會被計入購買價格；如果買方決定不購買，訂金通常不會退還，當然這可以由買賣雙方自行商定。

總的來說，定金在法律上有明確的約束力，是保證合同履行的一種方式，而訂金則多用于預定商品或服務，其具體規定需要雙方自行約定。

很多合同中未明確約定違約責任，一旦合同履行中產生問題，想要爭取對方進行賠償就比較難了！咨詢專業律師給出合理化建議，后續產生糾紛維權時，才能使自身合法權益得到保障！

因對合同管理不當導致損失嚴重是企業中常見的問題，李青栩律師對此強調，企業要培訓專業人員，加強合同管理，以免超過訴訟時效以及其他法律風險，造成不可挽回的局面。建議企業聘請法律顧問，否則因企業對于合同與印章的管理不當導致遭受嚴重財產損失，得不償失。

同時，李青栩律師列舉了辦案中的真實案例，因人員對合同管理失職，給企業帶來高額損失，為企業健康運營敲響警鐘！

在商業交易中，合同審查對企業的重要性不言而喻。專業的合同審查能夠幫助企業避免法律風險，保護企業權益，避免因合同問題導致經濟損失！

北京大律總部擁有一個強大的企業法律顧問團隊，通過參與企業經營管理決策、規范企業改組改制、健全企業規章制度、處理訴訟與非訴業務等，努力將企業法律方面的經營風險降到最低限度。以事先防范為主，事后補救為輔，“治已病不如治未病”，與其說花錢打官司，不如花錢請法律顧問！