在商業(yè)交易中，買賣合同是雙方約定和規(guī)范交易關(guān)系的重要法律文件之一。然而，由于合同的復(fù)雜性和法律條款的繁瑣性，很多人在簽署合同時(shí)常常沒(méi)有充分了解合同的內(nèi)容和法律意義，從而往往容易掉入“合同陷阱”！

2023年8月18日下午，北京大律總部特別邀請(qǐng)到北京天用律所的資深民商律師吳夢(mèng)云律師，在線上舉辦了一場(chǎng)《民商律師分享會(huì)——買賣合同專題》公益講座，幫助大家更好地認(rèn)識(shí)買賣合同中的關(guān)鍵點(diǎn)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)！

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買賣合同中有哪些“坑”？

簽訂買賣合同前如何了解合作方？

簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)注意哪些條款？

買賣合同履行時(shí)，賣方需注意什么？

買方不及時(shí)付款可以采取何種措施？

吳夢(mèng)云律師在講座中圍繞買賣合同中以上5個(gè)常見(jiàn)的法律問(wèn)題，分享自己多年來(lái)在買賣合同領(lǐng)域的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和案例分析。

避免掉入合同的“坑”，首先要明確合同簽訂主體以及實(shí)際履行的主體，若合同內(nèi)沒(méi)有明確說(shuō)明，要及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，及時(shí)固定證據(jù)，為后續(xù)維權(quán)做好充分準(zhǔn)備。

在講座中，吳夢(mèng)云律師強(qiáng)調(diào)，在與對(duì)方合作時(shí)了解對(duì)方是否靠譜十分重要！那么，如何了解合作方是否有涉訴信息、是否靠譜？

可以利用官方平臺(tái)進(jìn)行查詢，例如中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)、企查查、天眼查、中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)、國(guó)家企業(yè)信用信息網(wǎng)等多個(gè)官方網(wǎng)站，查詢其注冊(cè)資本、是否正常經(jīng)營(yíng)、注冊(cè)地與實(shí)際辦公地址是否一致、股東變更是否頻繁、法定代表人與實(shí)際經(jīng)營(yíng)者是否一致等各類信息，有助于做到知己知彼，提前防范法律風(fēng)險(xiǎn)。

在實(shí)際合同履行中，許多人遇到的問(wèn)題是“對(duì)方不履行合同款項(xiàng)怎么辦？如何快速拿到合同款？”吳夢(mèng)云律師指出，第一步可以采取低成本的自行發(fā)函行動(dòng)，通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方其違約行為，有利于后續(xù)保存證據(jù)。

如何書(shū)寫(xiě)函件？需要注意哪些事項(xiàng)？建議咨詢專業(yè)律師，以律所的名義進(jìn)行發(fā)函較為正式，更具威懾力，以便對(duì)方更積極地履行合同支付款項(xiàng)。

還可以委托中間人、居委會(huì)、村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解，督促對(duì)方支付款項(xiàng)，同時(shí)也可以委托人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，其調(diào)解書(shū)具有較高的法律效力，可以申請(qǐng)人民法院進(jìn)行司法確認(rèn)，后續(xù)也可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

吳夢(mèng)云律師指出，本著“調(diào)解優(yōu)先”的原則，如果調(diào)解不成，再啟動(dòng)訴訟程序。訴訟流程繁瑣、專業(yè)度較高，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，這樣才能達(dá)到理想的預(yù)期！

買賣合同是商業(yè)交易中不可或缺的法律工具，簽署合同時(shí)需要謹(jǐn)慎對(duì)待，及時(shí)咨詢專業(yè)律師的指導(dǎo)和建議，避免掉入“合同陷阱”！如遇到問(wèn)題可以咨詢我們，北京大律云律所致力讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及，時(shí)刻為您的合法權(quán)益保駕護(hù)航！