企業(yè)和企業(yè)之間能不能直接借款



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內(nèi)容:對(duì)于直接以借款合同形式表現(xiàn)出來(lái)的企業(yè)間借貸,法院一般認(rèn)為其違反國(guó)家有關(guān)金融管理法規(guī)而無(wú)效。但是,可能出于對(duì)《貸款通則》效力層次的考慮,有的法院適用《合同法》第五十二條第(四)項(xiàng)之規(guī)定,以損害社會(huì)公共利益為由認(rèn)定合同無(wú)效。對(duì)于變相借貸合同的處理,有關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的適用更是紛繁多樣。對(duì)于以投資協(xié)議、以貨易貨和預(yù)付購(gòu)銷(xiāo)、融資租賃合同等形式,實(shí)為企業(yè)之間借貸的合同,法院一般也按照《合同法》第五十二條第(三)項(xiàng)的規(guī)定確認(rèn)無(wú)效。那么如何判斷企業(yè)之間的借款合同是否無(wú)效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:企業(yè)借貸,尤其是中小企業(yè)的借貸,對(duì)于企業(yè)的生存、發(fā)展至關(guān)重要。對(duì)于大部分中小企業(yè)而言,銀行貸款仍然是擴(kuò)大其生產(chǎn)規(guī)模的一個(gè)重要途徑。國(guó)家政策對(duì)于金融機(jī)構(gòu)向中小企業(yè)貸款也不斷提出要求和督促。根據(jù)《信托法》、《信托投資公司管理辦法》的規(guī)定,企業(yè)可以作為委托人以信托貸款的方式實(shí)現(xiàn)借貸給另一企業(yè)的目的。擬出借資金方實(shí)際并不借出自己,而是將自己存入銀行取得存單,并以該存單為借款企業(yè)向銀行申請(qǐng)貸款作質(zhì)押擔(dān)保。那么企業(yè)之間有哪些借貸方式!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:本文為大家整理了有關(guān)企業(yè)之間借貸行為的禁止性規(guī)定的內(nèi)容,請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。關(guān)于企業(yè)之間借貸行為的禁止性規(guī)定一、我國(guó)《公司法》第60條第1款規(guī)定:董事、經(jīng)理不得……可見(jiàn),我國(guó)嚴(yán)格實(shí)行信貸規(guī)模控制,除了金融機(jī)構(gòu)與非金融機(jī)構(gòu)之間的金錢(qián)借貸之外,法人之間的金錢(qián)借貸為法律所禁止。那么關(guān)于企業(yè)之間借貸行為的禁止性規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:借貸合同沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的,是當(dāng)事人自愿簽訂的,就具有法律效力。經(jīng)金融監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu),因發(fā)放貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)引發(fā)的糾紛,不適用本規(guī)定。雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議交給共同信任并無(wú)直接利害關(guān)系的第三者或?qū)I(yè)仲裁機(jī)構(gòu)做出裁決,雙方有義務(wù)履行的解決債務(wù)糾紛的方法。那么企業(yè)之間的借款合同無(wú)效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:企業(yè)間借貸是指非金融企業(yè)相互借款的行為。然而,針對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中存在的一些突出問(wèn)題,非金融企業(yè)之間的借貸應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析。針對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中存在的一些突出問(wèn)題,在目前的司法實(shí)踐中,非金融企業(yè)之間的借款應(yīng)根據(jù)案件的實(shí)際情況,如存在上下級(jí)關(guān)系、長(zhǎng)期業(yè)務(wù)關(guān)系等短期貸款即臨時(shí)借款,個(gè)人不因資金流動(dòng)困難而收取高息,經(jīng)審查不屬于違反國(guó)家規(guī)定辦理貸款、變相貸款的違法行為,結(jié)合其他情況,可以認(rèn)為借款是有效的。民間借貸罪與非法集資罪常有重疊,這種情況較為普遍。嚴(yán)厲打擊非法集資行為,但不影響一刀切的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。那么企業(yè)之間借貸糾紛是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:在產(chǎn)生欠款后,一定要注意債權(quán)的訴訟時(shí)效,同時(shí)注意收集主張權(quán)利的證據(jù)。那么企業(yè)之間借款有什么風(fēng)險(xiǎn),企業(yè)在欠款糾紛中應(yīng)注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:根據(jù)法律規(guī)定,企業(yè)之間是可以相互借貸的,只要符合法律規(guī)定即可。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十條規(guī)定,法人之間、非法人組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要訂立的民間借貸合同,除存在民法典第一百四十六條、第一百五十三條、第一百五十四條以及本規(guī)定第十三條規(guī)定的情形外,當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的,人民法院應(yīng)予支持。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。那么企業(yè)之間相互借貸的符合法律規(guī)定嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:一直以來(lái),企業(yè)之間借貸合同都被認(rèn)為是違反國(guó)家法律、政策以及金融秩序,而被認(rèn)定為無(wú)效合同。2015年9月1日生效的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第1條為:本規(guī)定所稱的民間借貸,是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進(jìn)行資金融通的行為。該規(guī)定的第11條給出了明確的答案,即法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要訂立的民間借貸合同,當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的,人民法院應(yīng)予支持。企業(yè)間的借款合同在不擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,不損害社會(huì)公共利益的情況下,可以認(rèn)定為有效。那么企業(yè)之間的借貸合同是否合法有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:現(xiàn)在債務(wù)糾紛變得越來(lái)越難處理,特別的企業(yè)之間的債務(wù)糾紛更加嚴(yán)重,有的企業(yè)因?yàn)閭鶆?wù)糾紛導(dǎo)致破產(chǎn),這時(shí)就會(huì)出現(xiàn)債務(wù)糾紛,下面為大家詳細(xì)介紹:企業(yè)之間的債權(quán)債務(wù)糾紛該如何清理?對(duì)所有的債權(quán)債務(wù)分核算單位進(jìn)行造冊(cè)登記,并由債權(quán)債務(wù)人簽字確認(rèn)。各村對(duì)審定的債權(quán)債務(wù)金額按統(tǒng)一的報(bào)表分村進(jìn)行數(shù)據(jù)錄入后,上報(bào)辦事處農(nóng)經(jīng)站。在各村清理核實(shí)工作結(jié)束后,由辦事處財(cái)政、農(nóng)經(jīng)、紀(jì)檢等部門(mén)分赴各村進(jìn)行復(fù)核審查,核實(shí)債權(quán)債務(wù)對(duì)象,查清經(jīng)濟(jì)事實(shí),消除虛假債務(wù)。那么企業(yè)之間的債權(quán)債務(wù)糾紛該如何清理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:借貸本金作為無(wú)效借貸合同的標(biāo)的物,應(yīng)當(dāng)全額返還給出借方。發(fā)生虧損是借款人經(jīng)營(yíng)失策或使用借款不當(dāng)引起的。借款人不應(yīng)把自己的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)過(guò)錯(cuò)轉(zhuǎn)嫁給出借人。至于返還本金的期限,可根據(jù)借款人的支付能力合理確定。在借貸合同被確認(rèn)無(wú)效后,對(duì)合同中約定的利息和利潤(rùn)一般不予保護(hù)。出借人從私人借款或從其他企業(yè)借款后又轉(zhuǎn)借他人,其前后兩個(gè)借貸環(huán)節(jié)屬違法。這同從銀行貸款后又轉(zhuǎn)借他人所產(chǎn)生的利息損失是不同的。那么企業(yè)之間借款后發(fā)生糾紛了怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第一條本規(guī)定所稱的民間借貸,是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進(jìn)行資金融通的行為。第二條出借人向人民法院起訴時(shí),應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。當(dāng)事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒(méi)有載明債權(quán)人,持有債權(quán)憑證的當(dāng)事人提起民間借貸訴訟的,人民法院應(yīng)予受理。被告對(duì)原告的債權(quán)人資格提出有事實(shí)依據(jù)的抗辯,人民法院經(jīng)審理認(rèn)為原告不具有債權(quán)人資格的,裁定駁回起訴。那么企業(yè)之間為什么討債難。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:怎樣認(rèn)定企業(yè)之間借款合同的法律效力一、企業(yè)間借款合同的涵義企業(yè)間借款是指無(wú)金融經(jīng)營(yíng)權(quán)的兩個(gè)企業(yè)之間互相拆借資金的民事行為。基于上述規(guī)定,長(zhǎng)期以來(lái),司法實(shí)務(wù)中對(duì)企業(yè)間借款合同是一概否定其效力的,即認(rèn)為企業(yè)間借款合同非法,應(yīng)歸于無(wú)效。由于企業(yè)間借款合同屬于合同行為,因此認(rèn)定合同是否有效,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》的規(guī)定予以認(rèn)定。那么怎樣認(rèn)定企業(yè)之間借款合同的法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:最高人民法院認(rèn)為:天津渤化公司與天津國(guó)貿(mào)公司之間的借貸關(guān)系并非二者直接簽訂借款合同,而是通過(guò)具有辦理委托貸款業(yè)務(wù)資格的信托投資公司或銀行以委托貸款的方式而形成的,此種貸款形式符合法律法規(guī)的規(guī)定,依法應(yīng)予保護(hù)。綜上,天津國(guó)貿(mào)公司的上訴請(qǐng)求缺乏有關(guān)事實(shí)和法律依據(jù),本院不予支持。最高人民法院判決書(shū)中指出:首都機(jī)場(chǎng)公司與三能達(dá)公司于2003年3月21日簽訂的《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》,約定首都機(jī)場(chǎng)公司投資15000萬(wàn)元,收取固定利潤(rùn),其實(shí)質(zhì)為企業(yè)間的借貸合同,違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)屬無(wú)效。2004年8月20日雙方簽訂的《項(xiàng)目借款協(xié)議書(shū)》亦為企業(yè)間借貸合同,也應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。那么如何認(rèn)定非金融企業(yè)之間借貸合同的法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:一、企業(yè)與個(gè)人之間的借貸是否合法公司向個(gè)人借款在正常情況下是合法的。那么企業(yè)與個(gè)人之間的借貸是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:企業(yè)之間的借款是否合法我國(guó)的法律規(guī)定禁止公司/企業(yè)之間的借貸。最高院《關(guān)于對(duì)企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款的應(yīng)如何處理問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定:企業(yè)借貸合同違反有關(guān)金融法規(guī),屬無(wú)效合同。《貸款通則》第六十一條 各級(jí)行政部門(mén)和企事業(yè)單位、供銷(xiāo)合作社等合作經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村合作基金會(huì)和其他基金會(huì),不得經(jīng)營(yíng)存貸款等金融業(yè)務(wù)。企業(yè)之間不得違反國(guó)家規(guī)定辦理借貸或者變相借貸融資業(yè)務(wù)。那么企業(yè)之間的借貸是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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本案中,被告與被繼承人屬于再婚夫妻,繼承案件中,被告提出追加其再婚前所生育的女兒作為本案繼承人參與分割遺產(chǎn)。經(jīng)查,其女兒在被告再婚時(shí)已成年,并未與被繼承人形成有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母子女關(guān)系,法院予以駁回被告該項(xiàng)請(qǐng)求。判斷繼父母子女之間是否享有繼承權(quán),以是否形成撫養(yǎng)關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)。
合同審查如何避開(kāi)“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段:合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性,在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí),一方面是對(duì)主體的形式審查,另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面,例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等,需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情,做起來(lái)卻沒(méi)有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來(lái)說(shuō)流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對(duì)此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對(duì)待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無(wú)法挽回的后果!
【案例分析】約定利息超過(guò)法定限額,借款人可否主張返還?2021年2月9日,楊某因?yàn)樽錾庑枰Y金周轉(zhuǎn),向楊某科借款30000元,約定月利率2%,楊某科當(dāng)天通過(guò)微信向楊某支付了30000元借款,楊某收到借款后向楊某科出具了借條,并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日,楊某通過(guò)微信轉(zhuǎn)賬方式,分15次共計(jì)轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日,楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時(shí),楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù),遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元,楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某,由劉某將借條銷(xiāo)毀。楊某認(rèn)為,從2021年2月9日至2021年8月28日期間,楊某科收取利息共計(jì)27000元,其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息,但楊某科拒不退還,楊某訴至法院。 法院審理后認(rèn)為,該案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于,楊某科是否收取了超過(guò)法律規(guī)定上限部分的利息,并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天,即支付給楊某科3000元,按照一般交易習(xí)慣,利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開(kāi)始計(jì)算,故該3000元應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是償還的楊某科的本金,楊某科實(shí)際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。楊某、楊某科約定的月利率2%過(guò)高,應(yīng)當(dāng)按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率3.85%的四倍,即為15.4%計(jì)算,楊某科所收取的楊某利息,超過(guò)部分不受法律保護(hù),楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后,應(yīng)當(dāng)計(jì)算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息,結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息,確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計(jì)算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,該1940元的利息計(jì)算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元,多支付25035元,該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某,但楊某起訴只要求楊某科返還24747元,法院予以支持。
愛(ài)人之間,最需要的是被肯定,這也是安全感的重要來(lái)源。通過(guò)這種被肯定,來(lái)確定我們都能在彼此的精神世界中占據(jù)著一種獨(dú)一無(wú)二的位置。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書(shū)面催交,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。