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房地產不得轉讓情形是什么

2022-03-18 15:24:24
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大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 19:19:11
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答出現以下情形即可視為股權轉讓收入明顯偏低：1、股權轉讓收入明顯低于專業機構的評估價格；2、股權轉讓收入明顯低于公司設立時的出資額；3、股權轉讓收入明顯低于股權相對應的凈資產額。法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第四條 除本條例第十一條規定外，納稅人銷售貨物、勞務、服務、無形資產、不動產（以下統稱應稅銷售行為），應納稅額為當期銷項稅額抵扣當期進項稅額后的余額。應納稅額計算公式：應納稅額=當期銷項稅額－當期進項稅額。當期銷項稅額小于當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結轉下期繼續抵扣。 第五條 納稅人發生應稅銷售行為，按照銷售額和本條例第二條規定的稅率計算收取的增值稅額，為銷項稅額。銷項稅額計算公式：銷項稅額=銷售額×稅率。 第七條 納稅人發生應稅銷售行為的價格明顯偏低并無正當理由的，由主管稅務機關核定其銷售額。

  • 債權債務轉讓無效的情形有哪些

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    債權債務轉讓無效的情形有哪些

    內容：如果您所接受的債權轉讓不具備上述三種情況，那么，這個債權是可以轉讓的。債權轉讓應當通知債務人，否則對債務人不發生效力。根據我國《合同法》第八十條的規定，債權轉讓債權人轉讓權利的，應當通知債務人。因此，只要對債權轉讓債務人履行了通知義務即可，不必要征得債務人的同意。債權轉讓債務人的同意并不是這種轉讓行為發生法律效力的前提。債權轉讓是一種處分行為，必須符合民事行為的生效條件。如果債權轉移的主體不適合，當事人的意思表示不真實，簽訂的債權轉讓合同無效，因此，債權的轉讓以有效的債權轉讓協議為條件。那么債權債務轉讓無效的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.07237人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64 人
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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 債權轉讓生效的情形有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    債權轉讓生效的情形有哪些

    內容：債權轉讓生效的情形有哪些債權轉讓須有有效的合同存在、轉讓的債權須有可讓與性、債權人與受讓人須達成債權轉讓協議、債權轉讓必須通知債務人、債權轉讓必須遵守一定程序。如果債權轉移的主體不適合，當事人的意思表示不真實，簽訂的債權轉讓合同無效，因此，債權的轉讓以有效的債權轉讓協議為條件。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。那么債權轉讓生效的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.07764人收看

  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941 人
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 債權轉讓生效情形有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    債權轉讓生效情形有哪些

    內容：債權轉讓生效情形有哪些一、債權轉讓須有有效的合同存在債權的有效存在是債權轉讓的根本前提。由于債權自身的特殊性，法律規定不得轉讓。如果債權轉移的主體不適合，當事人的意思表示不真實，簽訂的債權轉讓合同無效，因此，債權的轉讓以有效的債權轉讓協議為條件。那么債權轉讓生效情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.07658人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答房地產不得買賣轉讓的情形主要有：1、房產的權屬有爭議的；2、房地產的土地使用權被依法收回的；3、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利等情形。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 第三十八條 下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

  • 虛假債權轉讓糾紛都有幾種情形

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    虛假債權轉讓糾紛都有幾種情形

    內容：虛假債權轉讓糾紛都有幾種情形剝離前已受清償。剝離前債務人確已向銀行全部或部分履行，在某種情況下，如法院已執行，但由于銀行自身的失誤未能核銷，以致將本已受清償的債權轉讓。雙方就此意見分歧引起糾紛。受讓人行使權利時，債務人不予認可，或即使銀行提供證據證明債權真實存在的，受讓人以與轉讓的合同非同一筆債權之由而要求銀行承擔責任而形成糾紛。債權轉讓前，因銀行原因造成債權難以實現，但轉讓時未明確說明。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。那么虛假債權轉讓糾紛都有幾種情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.07320人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 答債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根據合同性質不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規定不得轉讓。1、債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。2、債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。3、債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利，但該從權利專屬于債權人自身的除外。4、債務人接到債權轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。5、債務人接到債權轉讓通知時，債務人對讓與人享有債權，并且債務人的債權先于轉讓的債權到期或者同時到期的，債務人可以向受讓人主張抵銷。另外，合同法第八十條規定：債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。法律依據：《中華人民共和國合同法》第七十九條【債權的轉讓】債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一) 根據合同性質不得轉讓;(二) 按照當事人約定不得轉讓;(三) 依照法律規定不得轉讓。

  • 債權不得轉讓的情形有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    債權不得轉讓的情形有哪些

    內容：債權不得轉讓的情形1、根據合同性質不得轉讓，如撫養費等;2、雙方當時約定權利不能轉讓;3、依照法律規定不得轉讓。與上一種類型不同的是,發生債權債務的交易活動在重組前已經完成，或者債權轉讓時并不同時發生交易行為，進一步說，重組后發生的交易僅僅是執行重組的結果，比如以非貨幣性資產償還債務等。那么債權不得轉讓的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.14536人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 預設債務轉讓的情形怎么認定

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    預設債務轉讓的情形怎么認定

    內容：預設債務轉讓的情形怎么認定一、預設債務轉讓應建立在有效的合同基礎上債權人、債務人和第三方在書面確立債務形成后轉讓為第三方履行時，首要的條件是合同的本身無瑕疵，履行后所形成的法律后果與合同約定相一致。這種約定顯然不是預設債務轉讓，是事實擔保關系，盡管約定的并不明確，但法律上仍視這種情形不是加入行為，而是擔保行為。那么預設債務轉讓的情形怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.07195人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答轉讓債權生效的條件是：債權屬于有效存在的、可進行轉讓的權利；債權人及時通知了債務人；債權人連同從債權一并轉讓；以及債權人轉移了債權的占有或進行了轉移登記。法律依據：《民法典》第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據債權性質不得轉讓； （二）按照當事人約定不得轉讓； （三）依照法律規定不得轉讓。 當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。 第五百四十六條 債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。 債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。 第五百四十七條 債權人轉讓債權的，受讓人取得與債權有關的從權利，但是該從權利專屬于債權人自身的除外。 受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。

  • 債權轉讓生效有哪些具體情形

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    債權轉讓生效有哪些具體情形

    內容：債權轉讓生效有哪些具體情形1、債權轉讓須有有效的合同存在債權的有效存在是債權轉讓的根本前提。如果債權轉移的主體不適合，當事人的意思表示不真實，簽訂的債權轉讓合同無效，因此，債權的轉讓以有效的債權轉讓協議為條件。那么債權轉讓生效有哪些具體情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.07289人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答提單轉讓主要有下列情形：1、指示提單，經過記名背書或者空白背書轉讓；2、記名提單，不得轉讓；3、不記名提單，無需背書，即可轉讓。提單就是指作為承運人和托運人之間處理運輸中雙方權利和義務的依據。法律依據：《中華人民共和國海商法》第七十八條 承運人同收貨人、提單持有人之間的權利、義務關系，依據提單的規定確定。 收貨人、提單持有人不承擔在裝貨港發生的滯期費、虧艙費和其他與裝貨有關的費用，但是提單中明確載明上述費用由收貨人、提單持有人承擔的除外。 第七十九條 提單的轉讓，依照下列規定執行： （一）記名提單：不得轉讓； （二）指示提單：經過記名背書或者空白背書轉讓； （三）不記名提單：無需背書，即可轉讓。 第八十條 承運人簽發提單以外的單證用以證明收到待運貨物的，此項單證即為訂立海上貨物運輸合同和承運人接收該單證中所列貨物的初步證據。 承運人簽發的此類單證不得轉讓。

  • 虛假的債權轉讓糾紛有什么情形

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    虛假的債權轉讓糾紛有什么情形

    內容：虛假的債權轉讓糾紛有什么情形有：剝離前已受清償、剝離前變現抵押物或扣押物、真債權假合同、新貸還舊貸、法律上不能等。雙方就此意見分歧引起糾紛。受讓人行使權利時，債務人不予認可，或即使銀行提供證據證明債權真實存在的，受讓人以與轉讓的合同非同一筆債權之由而要求銀行承擔責任而形成糾紛。那么虛假的債權轉讓糾紛有什么情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.07133人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答不得轉讓土地使用權的情形是：1、依法裁定、查封或以其他形式限制土地使用權權利的土地使用權，不得轉讓；2、土地使用權被依法收回的，不得轉讓；3、共有土地使用權未經其他共有人書面同意的，不得轉讓；4、不具有合法、有效權利來源證明的土地使用權，不得轉讓。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。 《城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

  • 債權轉讓生效的情形包括哪些

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    債權轉讓生效的情形包括哪些

    內容：債權轉讓生效的情形包括哪些一、債權轉讓須有有效的合同存在債權的有效存在是債權轉讓的根本前提。如果債權轉移的主體不適合，當事人的意思表示不真實，簽訂的債權轉讓合同無效，因此，債權的轉讓以有效的債權轉讓協議為條件。債權轉讓如果系法律規定應由國家批準的合同，須經原批準機關批準。法律規定辦理債權轉讓必須經過批準、登記手續的，如果不履行相應手續，債權轉讓無效。那么債權轉讓生效的情形包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.07459人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答我國《合同法》規定，債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的債權轉讓除外：1.根據合同性質不得轉讓的;2.按照當事人約定不得轉讓的;3.依照法律規定不得轉讓的：一些債權債務的情形比較特殊，我國法律規定不得進行轉讓，那么此時債權人進行債權轉讓也是無效的。①債務人或擔保人為國家機關的不良債權;②經國務院批準列入全國企業政策性關閉破產計劃的國有企業債權;③國防、軍工等涉及國家安全和敏感信息的債權以及其他限制轉讓的債權。如果你所接受的債權轉讓不具備上述三種情況，那么，這個債權是可以轉讓的。根據我國《合同法》的規定，債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。在這里法律只規定了債權人的通知義務，并沒有規定，必須要征得債權轉讓債務人的同意。法律依據：《中華人民共和國合同法》第七十九條【債權的轉讓】債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一) 根據合同性質不得轉讓;(二) 按照當事人約定不得轉讓;(三) 依照法律規定不得轉讓。《中華人民共和國合同法》第八十條【債權轉讓的通知義務】債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。

  • 債權轉讓后的生效情形是什么

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    債權轉讓后的生效情形是什么

    內容：債權轉讓后的生效情形是什么債權轉讓生效要件：1、債權轉讓須有有效的合同存在債權的有效存在是債權轉讓的根本前提。以無效的債權轉讓他人，或者以已經消滅的債權轉讓他人，就是轉讓的標的不能。由于債權自身的特殊性，法律規定不得轉讓。如果債權轉移的主體不適合，當事人的意思表示不真實，簽訂的債權轉讓合同無效，因此，債權的轉讓以有效的債權轉讓協議為條件。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。那么債權轉讓后的生效情形是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.07472人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 債權轉讓生效的情形是怎樣的

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    債權轉讓生效的情形是怎樣的

    內容：債權轉讓生效的情形是怎樣的債權轉讓須有有效的合同存在、轉讓的債權須有可讓與性、債權人與受讓人須達成債權轉讓協議、債權轉讓必須通知債務人、債權轉讓必須遵守一定程序。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。債權轉讓的基本含義1、債權轉讓債權轉讓又稱“債權讓與”，是指在不改變合同內容的合同轉讓，債權人通過債權轉讓第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人。新加入合同的債權人與原債權人共同分享債權，并共享連帶債權。那么債權轉讓生效的情形是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.0799人收看

  • 崔玉君律師

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  • 答我國《合同法》規定，債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的債權轉讓除外：1.根據合同性質不得轉讓的;2.按照當事人約定不得轉讓的;3.依照法律規定不得轉讓的：一些債權債務的情形比較特殊，我國法律規定不得進行轉讓，那么此時債權人進行債權轉讓也是無效的。①債務人或擔保人為國家機關的不良債權;②經國務院批準列入全國企業政策性關閉破產計劃的國有企業債權;③國防、軍工等涉及國家安全和敏感信息的債權以及其他限制轉讓的債權。如果你所接受的債權轉讓不具備上述三種情況，那么，這個債權是可以轉讓的。根據我國《合同法》的規定，債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。在這里法律只規定了債權人的通知義務，并沒有規定，必須要征得債權轉讓債務人的同意。法律依據：《中華人民共和國合同法》第七十九條【債權的轉讓】債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一) 根據合同性質不得轉讓;(二) 按照當事人約定不得轉讓;(三) 依照法律規定不得轉讓。《中華人民共和國合同法》第八十條【債權轉讓的通知義務】債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。

  • 虛假債權轉讓糾紛都有什么情形

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    虛假債權轉讓糾紛都有什么情形

    內容：虛假債權轉讓糾紛都有什么情形1、剝離前已受清償剝離前債務人確已向銀行全部或部分履行，在某種情況下，如法院已執行，但由于銀行自身的失誤未能核銷，以致將本已受清償的債權轉讓。受讓人行使權利時，債務人不予認可，或即使銀行提供證據證明債權真實存在的，受讓人以與轉讓的合同非同一筆債權之由而要求銀行承擔責任而形成糾紛。那么虛假債權轉讓糾紛都有什么情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 李孟陽律師

    主任律師
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  • 答提單轉讓包括以下幾種情形：1、記名提單不能進行轉讓；2、不記名提單的轉讓，不記名提單無需背書，即可轉讓；3、指示提單的轉讓，指示提單經記名背書或者空白背書，即可轉讓。法律依據：《中華人民共和國海商法》第七十八條 承運人同收貨人、提單持有人之間的權利、義務關系，依據提單的規定確定。 收貨人、提單持有人不承擔在裝貨港發生的滯期費、虧艙費和其他與裝貨有關的費用，但是提單中明確載明上述費用由收貨人、提單持有人承擔的除外。 第七十九條 提單的轉讓，依照下列規定執行： （一）記名提單：不得轉讓； （二）指示提單：經過記名背書或者空白背書轉讓； （三）不記名提單：無需背書，即可轉讓。 第八十條 承運人簽發提單以外的單證用以證明收到待運貨物的，此項單證即為訂立海上貨物運輸合同和承運人接收該單證中所列貨物的初步證據。 承運人簽發的此類單證不得轉讓。

  • 預設債務轉讓有什么情形

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    預設債務轉讓有什么情形

    內容：預設債務轉讓有什么情形一、預設債務轉讓應建立在有效的合同基礎上債權人、債務人和第三方在書面確立債務形成后轉讓為第三方履行時，首要的條件是合同的本身無瑕疵，履行后所形成的法律后果與合同約定相一致。在合同簽訂時，三方當事人往往錯誤地理解了債務轉讓，認為債務人只有在無法履行債務的情況下，才由第三方承擔還款義務。這種約定顯然不是預設債務轉讓，是事實擔保關系，盡管約定的并不明確，但法律上仍視這種情形不是加入行為，而是擔保行為。那么預設債務轉讓有什么情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 債權轉讓的生效情形主要包括了哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    債權轉讓的生效情形主要包括了哪些

    內容：由于債權自身的特殊性，法律規定不得轉讓。如果債權轉移的主體不適合，當事人的意思表示不真實，簽訂的債權轉讓合同無效，因此，債權的轉讓以有效的債權轉讓協議為條件。那么債權轉讓的生效情形主要包括了哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 預設債務轉讓的情形如何認定

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    預設債務轉讓的情形如何認定

    內容：預設債務轉讓的情形如何認定一、預設債務轉讓應建立在有效的合同基礎上債權人、債務人和第三方在書面確立債務形成后轉讓為第三方履行時，首要的條件是合同的本身無瑕疵，履行后所形成的法律后果與合同約定相一致。因為預設債務轉讓約定并非是獨立的合同，而是依附在其他的合同中，如借款合同中約定借款人的債務由第三方承擔，此債務是預設性的，只有在借款合同履行完畢后，對第三方才有約束力。這種約定顯然不是預設債務轉讓，是事實擔保關系，盡管約定的并不明確，但法律上仍視這種情形不是加入行為，而是擔保行為。那么預設債務轉讓的情形如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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