注冊物業(yè)公司的條件是什么?



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內(nèi)容:(一)應(yīng)當(dāng)專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。(二)占受益范圍內(nèi)建筑物總面積和總業(yè)主人數(shù)均在三分之二以上的業(yè)主簽名同意。使用申請人對申請資料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。申請人隱瞞真實情況或提供虛假材料的,依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。那么物業(yè)維修基金動用條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:今天催天下小編帶大家了解收取物業(yè)費的基本條件有哪些。根據(jù)《物權(quán)法》和2009年最高法院公布的物業(yè)服務(wù)糾紛司法解釋,明確指出,物業(yè)費是指業(yè)主因維護(hù)共有物業(yè)而籌集的資金,與《物業(yè)管理條例》規(guī)定的物業(yè)服務(wù)費,兩者的法律意義是完全不同的,物業(yè)服務(wù)費是業(yè)主向物業(yè)服務(wù)人支付的勞務(wù)對價。目前,根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,即便小區(qū)在業(yè)主自行管理的情況下,所有的管理費用都由全體業(yè)主分?jǐn)偅⒉粫驗闆]聘請物業(yè)公司,業(yè)主就能不交物業(yè)費。目前,國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定了物業(yè)費由服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤組成。那么收取物業(yè)費的基本條件有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:建筑勞務(wù)公司需要什么資質(zhì)1、所需資質(zhì)包括:營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)勞務(wù)分包資質(zhì)證書、建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證,3、注冊勞務(wù)公司需滿足注冊資本不少于200萬元,有固定經(jīng)營場所和設(shè)施,符合法律法規(guī)規(guī)定的管理制度,采用公司組織形式,并辦理行政許可證件,勞務(wù)分包資質(zhì)要求企業(yè)近3年最高年完成勞務(wù)分包合同額100萬元以上,誰知道注冊勞務(wù)公司需要那些條件和手續(xù)1、勞務(wù)派遣公司除具有人合因素外,還具有一定的資合性,股東必須按照章程的規(guī)定,繳納所認(rèn)繳的出資。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:上海注冊公司在辦理工商注冊登記及稅務(wù)登記時,需提供注冊地址的房產(chǎn)證復(fù)印件及租賃協(xié)議。那么個人建筑公司注冊條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:對于我國的建筑工程來說,再制定相關(guān)工程項目的時候,首先要與雙方進(jìn)行會議商討,并且要簽訂相關(guān)的合同,了解造價流程,對于它的公司注冊條件有什么呢,接下來大律網(wǎng)小編為大家整理關(guān)于工程造價公司注冊條件問題的解答,帶著問題我們一起往下看。那么工程造價公司注冊條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:綜上所述,前期物業(yè)合同終止條件有合同約定方面的約定解除的條件,以及法律方面的“業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同終止”這一強制性期限條款。那么前期物業(yè)合同終止條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:物業(yè)合同終止具備以下之一即可,物業(yè)管理合同到期,簽約雙方無意續(xù)約的;業(yè)主大會決議提前終止物業(yè)管理合同的;因不可抗力,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;因物業(yè)管理企業(yè)注銷或撤銷,合同一方主體滅失的;新的物業(yè)管理合同并已經(jīng)生效,聲明原合同終止的。那么物業(yè)合同終止的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:注冊建筑工程有限公司需要以下這些條件:(一)股東符合法定人數(shù);(二)有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額;(三)股東共同制定公司章程;(四)有公司名稱,建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機構(gòu);(五)有公司住所。注冊建筑公司前期需要的證件費用大概在1000元左右。;二級資質(zhì)建筑公司需要凈資產(chǎn)40000萬元以上;三級資質(zhì)建筑公司需要凈資產(chǎn)800萬元以上。那么建筑公司注冊需要什么條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:商標(biāo)專屬擔(dān)保注冊有哪些定義和條件1、商標(biāo)擔(dān)保注冊一般指的是加急商標(biāo)注冊再加上風(fēng)險擔(dān)保的專業(yè)服務(wù),同時承諾商標(biāo)代理注冊不成功退全款,包含商標(biāo)局收取的600元官費2、商標(biāo)擔(dān)保注冊條件:一、商標(biāo)局受理不成功;商標(biāo)注冊申請如商標(biāo)局未受理,客戶可以要求全額退款或再次申報。那么商標(biāo)專屬擔(dān)保注冊有哪些定義和條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:注冊建筑服務(wù)公司需要具備哪些條件:注冊建筑服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)注冊資本不低于200萬元;(二)有固定的營業(yè)場所和與經(jīng)營相適應(yīng)的設(shè)施; 有符合法律、行政法規(guī)的勞務(wù)派遣管理制度。從事勞務(wù)派遣業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)依法向勞動行政部門申請行政許可;經(jīng)批準(zhǔn)的,依法辦理相應(yīng)的公司登記。一座建筑的順利竣工,除了設(shè)計施工中的技術(shù)工作以外,還會有大量的勞務(wù)作業(yè)。很多建筑承包公司,在承接了工程項目后,就會將勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行分包,這就需要眾多的勞務(wù)公司前來承接。那么建筑勞務(wù)派遣公司注冊條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:物業(yè)稅是個據(jù)我國的相應(yīng)房產(chǎn)進(jìn)行征收的一類房屋稅。那么物業(yè)稅要滿足什么條件才能征收?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:滿足什么條件才會注冊倉單通常情況下滿足兩個條件才會注冊倉單:1、期貨價格高于現(xiàn)貨價格,而且價差要達(dá)到一定程度;2、現(xiàn)貨商并不看好后市,認(rèn)為后市的價格會下跌。經(jīng)過注冊的倉單才可以進(jìn)行交割,其總數(shù)也就是交易所公布的庫存數(shù)量。當(dāng)某個月份的合約履行交割手續(xù)后,會有部分倉單辦理注銷和出庫手續(xù),因為每次交割都會有部分倉單進(jìn)入現(xiàn)貨市場流通的。但有時候參與期貨交易的莊家為了影響價格,會通過注冊、注銷倉單來改變交易所公布的庫存數(shù)量。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:焊接勞務(wù)公司本質(zhì)上仍屬于勞務(wù)公司的范疇,因此焊接勞務(wù)公司注冊需要的條件同勞務(wù)公司注冊的條件相同。二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.企業(yè)注冊資本金10萬元以上。那么注冊焊接勞務(wù)公司條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。拖欠物業(yè)費法院是能夠強制執(zhí)行的。如果該法院判定強制執(zhí)行法的六個月之后,強制執(zhí)行仍然沒有執(zhí)行,則可以向上一級的人民法院提出申請,上一級法院經(jīng)過審查后屬實,上一級人民法院則責(zé)成原法院在一定期限內(nèi)完成執(zhí)行。那么法院受理物業(yè)費案件條件是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收團(tuán)隊處理業(yè)主拖欠物業(yè)費事宜,先后提交了4批欠費業(yè)主,目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬,戶數(shù)繳費率63%,促進(jìn)了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費的如期繳納。元甲物業(yè)和解團(tuán)隊,您值得信賴!
供暖費遲遲收不上來,物業(yè)公司頭疼不已......元甲律所物業(yè)專業(yè)團(tuán)隊以和解與訴訟多種解決策略相結(jié)合,成功幫助物業(yè)公司收回供暖費,獲得物業(yè)公司的好評與口碑!
物業(yè)公司被訴,元甲律所憑借專業(yè)能力與豐富經(jīng)驗,業(yè)主的再審申請被法院駁回,我方勝訴!挽回了物業(yè)公司的損失,獲得口碑與錦旗!
元甲律所優(yōu)勢---書籍?? 我們是唯一一家有自己著作權(quán)的圖書《物業(yè)輕松管理》,其他律所都是教您打官司,只有我們想教您如何通過和解快速回款,目前在已經(jīng)合作528家物業(yè)公司,累計回款2個億,元甲律所隨時準(zhǔn)備幫您解決問題!??
元甲普法:空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是:要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費,物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費,并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費,并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業(yè)費打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時,達(dá)到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費用,并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
2022年7月23日,在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi),50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時,不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn),致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助,將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷,墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后,趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情,但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過高,而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費28萬元”,不同意對趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤,但是也無計可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額,導(dǎo)致趙女士無法安心養(yǎng)傷,子女也無法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后,一致決定委托律師來辦理,這樣既能更快速地要回賠償款,傷者及家人也能節(jié)約時間,各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通,在2022年9月2日,趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情,積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場照片、醫(yī)療費用票據(jù)等各類證據(jù)材料,將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對趙女士傷殘情況不認(rèn)可,元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級傷殘,一處十級傷殘,傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營養(yǎng)期為120日。 庭審過程中,物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任,辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人,應(yīng)當(dāng)對損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此,本案最大的爭議焦點為責(zé)任的承擔(dān)問題。 針對責(zé)任問題,元甲律師專業(yè)解析,并具體分析事故發(fā)生過程: 事故發(fā)生時,雖然未天黑,但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上,外觀完好,看不出任何異樣,也沒有放置任何的警示標(biāo)識,任何人經(jīng)過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況,無法對此作出判斷并采取措施,故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者,未進(jìn)行安全排查,在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為,導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害,理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見,一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任,趙女士不承擔(dān)責(zé)任,由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費28萬元,另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時間,元甲專案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過了每一個艱難的時刻,常常幫助、總是安慰,終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業(yè)律師,對案件進(jìn)行專業(yè)的分析,才能制定對當(dāng)事人最有利的策略,最大限度為當(dāng)事人爭取利益。
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件: 1、準(zhǔn)確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發(fā)包人、承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的任何當(dāng)事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,選擇的首要標(biāo)準(zhǔn)或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據(jù)資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴。 3、準(zhǔn)確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的,所以為保障訴訟后利益的最大化,當(dāng)事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時,盡量同時提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中,只要當(dāng)事人能夠舉證,法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用的。