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門面房租賃如何繳稅

2022-03-21 05:26:06
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大律云律師團 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
  • 租賃門面房的稅費有:租賃金額20%的個人所得稅(收入不超過4000元的減除800元,4000元以上的減除20%);租賃金額3%至5%的增值稅;增值稅7%的城市維護(hù)建設(shè)稅;增值稅3%的教育費附加;租賃金額0.01%的印花稅。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《印花稅暫行條例》第五條 印花稅實行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額,購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續(xù),應(yīng)納稅額較大或者貼花次數(shù)頻繁的,納稅人可向稅務(wù)機關(guān)提出申請,采取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 17:59:40
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 門面房租賃拆遷事先未告知,損失由租賃合同約定的主體予以承擔(dān)。門面租賃期間的拆遷,屬于不可抗力行為。拆遷的損失,按照當(dāng)事人簽訂的租賃合同上的條款來賠償;如果合同中并沒有約定此項則由雙方協(xié)商。承租人可以與房主協(xié)商解除租賃關(guān)系,并要求返還剩余的租金;或者要求在房主在拆遷后繼續(xù)履行租賃合同。法律依據(jù):《民法典》第七百二十九條 因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。
  • 租賃合同的期限最多是多久

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    租賃合同的期限最多是多久

    內(nèi)容:各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權(quán)出租《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實際操作中,為了避免類似的法律風(fēng)險,建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時,應(yīng)明確約定租賃期限,并考慮到可能的市場變化和自身需求,合理設(shè)定續(xù)簽條款或解除條件,那么,租賃合同的期限最多是多久呢,最終,經(jīng)過律師的調(diào)解,雙方協(xié)商一致,按照法律規(guī)定的最長期限重新簽訂了租賃合同,并就解除條件達(dá)成了一致。

    郭銘芝律師
    2024.03.08620人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 車輛租賃合同糾紛管轄法院(租賃合同糾紛的管轄法院)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    車輛租賃合同糾紛管轄法院(租賃合同糾紛的管轄法院)

    內(nèi)容:在租賃合同爭議中,應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者實際履行地的法律規(guī)定,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?租賃合同的管轄權(quán)法律規(guī)定在租賃合同爭議中,應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者實際履行地的法律規(guī)定,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?如果租賃合同中沒有明確約定,或者約定不明確,則按照實際履行地的法律規(guī)定,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?在實際操作中,如果租賃合同中約定的管轄法院與實際履行地不同,即使一方提起訴訟,也很可能無法得到支持,如果在租賃合同中雙方約定的管轄法院與實際履行地不同,該如何處理。

    趙金保律師
    2024.01.031092人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 堆放場地租賃合同(堆放場地租賃合同協(xié)議)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    堆放場地租賃合同(堆放場地租賃合同協(xié)議)

    內(nèi)容:甲方有權(quán)終止合同收回租賃物業(yè)并不退還租賃保證金,所造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),足球場地租賃合同怎么寫篇1出租方: (以下簡稱甲方)承租方: (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利的義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意我廠房租賃一事,達(dá)成如下協(xié)議,簽訂本合同共同遵守,3-2:乙方在簽定合同時向甲方支付24240元租金作為租賃保證金。

    張旭律師
    2024.01.19608人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

    內(nèi)容:關(guān)于門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.11.22228人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 租賃買賣中常見詐騙手段及防范對策

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    租賃買賣中常見詐騙手段及防范對策

    內(nèi)容:浙江省公安機關(guān)偵辦的某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合同詐騙案中,犯罪嫌疑人以此方法共騙得房屋54套,價值4600余萬元。(五)通過偽造房產(chǎn)證、身份證等手段,假冒房主身份,與他人簽訂房屋租賃、買賣合同,詐騙他人租金、購房款。湖北省公安機關(guān)辦理了多起以門面房轉(zhuǎn)讓為名進(jìn)行詐騙的系列案件。簽訂購房合同前可到房地產(chǎn)登記機構(gòu)進(jìn)行查詢,核實房產(chǎn)證的真?zhèn)?、賣房人與登記人是否一致、房屋是否辦理抵押登記等情況,以免購買無產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋。那么租賃買賣中常見詐騙手段及防范對策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.24463人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 門面房租賃合同到期沒地方挪怎么辦

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    門面房租賃合同到期沒地方挪怎么辦

    內(nèi)容:雖然對方續(xù)交了一年房租,仍不能認(rèn)定你們的租期為一年,但應(yīng)當(dāng)按照原合同其他條款履行。所以,如果對方轉(zhuǎn)租你們有權(quán)解除租賃合同,但是應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ酵诉€扣除實際租賃期限費用后的剩余租賃費。即使對方?jīng)]有轉(zhuǎn)租,你們也有權(quán)直接按照上述做法解除合同。這種情形下,如果該手寫條款字跡上沒有雙方的手印或簽名,該變更條款應(yīng)該是無效的。那么門面房租賃合同到期沒地方挪怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.25885人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 設(shè)備租賃合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)(買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn))

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    設(shè)備租賃合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)(買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn))

    內(nèi)容:(九)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租,經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房,如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人,如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞,承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修,在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。

    劉曉紅律師
    2024.01.19660人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 租賃門面房的稅費有:租賃金額20%的個人所得稅(收入不超過4000元的減除800元,4000元以上的減除20%);租賃金額3%至5%的增值稅;增值稅7%的城市維護(hù)建設(shè)稅;增值稅3%的教育費附加;租賃金額0.01%的印花稅。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《印花稅暫行條例》第五條 印花稅實行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額,購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續(xù),應(yīng)納稅額較大或者貼花次數(shù)頻繁的,納稅人可向稅務(wù)機關(guān)提出申請,采取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
  • 門面房租賃合同怎么訂立合法

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    門面房租賃合同怎么訂立合法

    內(nèi)容:如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效;3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等;4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍;5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失;6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人;7、訂立合同時所有權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章,不可由他人代替。法律規(guī)定一審的審限是六個月。那么門面房租賃合同怎么訂立合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.25154人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋租賃使用詐騙手段有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房屋租賃使用詐騙手段有哪些

    內(nèi)容:(一)房屋租售中介實施的詐騙1、采用欺騙手段截留客戶資金,將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項目。浙江省公安機關(guān)偵辦的某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合同詐騙案中,犯罪嫌疑人以此方法共騙得房屋54套,價值4600余萬元。[page](五)通過偽造房產(chǎn)證、身份證等手段,假冒房主身份,與他人簽訂房屋租賃、買賣合同,詐騙他人租金、購房款。湖北省公安機關(guān)辦理了多起以門面房轉(zhuǎn)讓為名進(jìn)行詐騙的系列案件。那么房屋租賃使用詐騙手段有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.241026人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 融資合同爭議糾紛,怎么起訴解決融資租賃合同糾紛

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    融資合同爭議糾紛,怎么起訴解決融資租賃合同糾紛

    內(nèi)容:法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協(xié)商解決,房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,房屋融資租賃合同糾紛如何處理1、法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協(xié)商解決,房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,2、房屋租賃糾紛怎么處理 協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,5、房屋租賃糾紛處理的一般流程如下:協(xié)商解決:租戶和房東之間的糾紛,可以先嘗試通過和解協(xié)商的方式解決。

    邢穎律師
    2023.12.26828人收看
  • 吳夢云律師

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  • 欠租機械賃費可以起訴總包嗎,欠機械租賃費不給怎么辦

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    欠租機械賃費可以起訴總包嗎,欠機械租賃費不給怎么辦

    內(nèi)容:總結(jié)起來,當(dāng)你遇到欠租機械賃費的情況時,是否可以起訴總包商取決于合同約定和具體的證據(jù),如果在合同中明確規(guī)定了總包商需要承擔(dān)機械租賃費用的責(zé)任,那么當(dāng)欠租發(fā)生時,你可以根據(jù)合同依法起訴總包商,要求其支付租金,那么,當(dāng)你遇到欠租機械賃費的情況時,是否可以起訴總包商呢,欠機械租賃費不給怎么辦如果遇到欠機械租賃費不給的情況,可以考慮采取以下措施:1、與欠款方協(xié)商:首先可以嘗試與欠款方進(jìn)行協(xié)商,了解對方拖欠費用的原因,并嘗試達(dá)成一個雙方都能接受的還款協(xié)議。

    張嘉娛律師
    2023.12.28751人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 沒簽合同的機械租賃費怎么辦,工地租賃機械不簽合同

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    沒簽合同的機械租賃費怎么辦,工地租賃機械不簽合同

    內(nèi)容:機械費租賃欠款怎么起訴法律分析:如果借款期限已經(jīng)滿,經(jīng)出借人催要而仍未償還借款的,出借人可以依法向人民法院提起訴訟,運用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益,法律依據(jù):《中華人民共和國勞動合同法》 第九十一條 用人單位有下列侵害勞動者合法權(quán)益情形之一的,由勞動行政部門責(zé)令支付勞動者的工資報酬、經(jīng)濟補償,并可以責(zé)令支付賠償金: (一)克扣或者無故拖欠勞動者工資的,法律依據(jù):《中華人民共和國勞動法》 第七十七條 用人單位與勞動者發(fā)生勞動爭議,當(dāng)事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟,也可以協(xié)商解決。

    龍珊律師
    2024.03.04839人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 門面房出租合同樣板

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    門面房出租合同樣板

    內(nèi)容:出租方 :承租方 :根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:(一)租賃門面描述1、 甲方將其擁有的坐落于___ 該門面建筑面積共 ____平米。因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。那么門面房出租合同樣板。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版范文

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版范文

    內(nèi)容:第一條 租賃內(nèi)容甲方將位于 門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。第三條 租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣: 元,承租時一次性收清一年租金。第五條 續(xù)租乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。第七條 違約任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個月通知對方。那么門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 門面租賃合同糾紛怎么解決

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    門面租賃合同糾紛怎么解決

    內(nèi)容:違約責(zé)任具有一定的任意性,當(dāng)事人可以預(yù)先或事后約定承擔(dān)違約責(zé)任的方式和幅度,但這種約定不得顯失公平。門面房租賃合同出租方:______________承租方:______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。那么門面租賃合同糾紛怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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