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內(nèi)容：如果過分高于造成的損失，則約定的違約金會與過高的情形。國有土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。兩者的區(qū)別在于：(一)劃撥土地在使用權(quán)限上一般沒有明確的限制，無需繳納土地出讓金。比如現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房所用土地就是劃撥的，不過這類房屋在出售時要向國家補交土地出讓金。開發(fā)商取得的土地一般都是出讓的。出讓土地到期后可以續(xù)交出讓金繼續(xù)使用。那么土地出讓合同違約金超過本金如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29429人收看
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楊一凡律師
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答不能超過百分之三十。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數(shù)額的限額，只能在個案中根據(jù)對方的損失大小，并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來確定違約金的具體數(shù)額。《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條 借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。
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借款人超過約定的還款期限,出借人可以要求支付違約金嗎
內(nèi)容：借款人超過約定的還款期限,出借人可以要求支付違約金嗎借款人超過約定的還款期限,出借人可以要求支付違約金。民間借貸同時約定了逾期利息和違約金條款，借款人未按時歸還借款時，是否需要同時支付逾期利息和違約金。本案中，雙方在借款協(xié)議中明確約定雙方借款期間按月利率4%支付利息，并約定被告殷某若不能在借款期限屆滿后及時還款，仍應(yīng)按月利率4%向原告支付至實際還款之日止的利息。關(guān)于原告主張的違約金，由于原告沒有證據(jù)證明其因被告未及時還款而產(chǎn)生其它直接損失，根據(jù)損失補償原則，對原告要求被告支付違約金的訴訟請求，不應(yīng)予以支持。那么借款人超過約定的還款期限,出借人可以要求支付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.07785人收看
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王學(xué)瑞律師
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答《民法典》目前是沒有規(guī)定違約金最高額度的具體數(shù)額的，只是規(guī)定違約金不能過分高于違約所造成的損失。約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少；約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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合同中違約金過高過低的衡量標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：2、合同法關(guān)于違約金及損失規(guī)定是，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,3、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，買賣合同糾紛的違約金通常是有約定從約定的，只要是不超過損失的30%就是合理的,2、二手房合同違約金違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%,4、違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少，在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20％,2、違約金的法律規(guī)定一般是在不超過實際損失的30%,約定的違約金過高或過低的，當(dāng)事人是可以請求變更的。
張蕓律師2024.01.25476人收看
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周春花律師
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內(nèi)容：一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。違約金責(zé)任說第二種觀點認(rèn)為，違約金是債務(wù)人不履行債務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。那么房屋買賣違約金上限不能超過多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.2991人收看
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崔玉君律師
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內(nèi)容：違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發(fā)生，違約金合同生效；違約行為不發(fā)生，違約金合同不生效。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。為了避免在違約金交付問題上發(fā)生爭議，合同當(dāng)事人還應(yīng)在合同的違約條款中，明確約定違約金的計算辦法、支付期限及遲交時利息的計算辦法等。那么違約金最多不超過多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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姚平律師
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內(nèi)容：土地合同違約金最高不得超過實際損失的百分之三十。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果說在合同法生效前，違約金和賠償金可以并用，其目的主要在于充分保護受害方的合法權(quán)益，防止在判令違約方承擔(dān)違約金后仍不能補償受害方的損失的話，它的賠償性就很明確了。基于此，也決定了違約金與賠償金不能并用。那么土地合同違約金最高不得超過多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.29612人收看
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：最高不超過損失的30%。目前，土地出讓合同所約定的違約金(滯納金)一般按每日千分之一計算，而逾期貸款利率一般按日萬分之二點一或按基準(zhǔn)貸款利率水平上加收30%-50%執(zhí)行，如果按日萬分之二點一計算，即使再增加30%，每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金也只有萬分之二點七三。那么土地出讓合同違約金最高不得超過多少？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29280人收看
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吳夢云律師
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工程逾期,工程逾期違約金一般標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以自行約定違約金數(shù)額或違約金計算方式，但是約定的數(shù)額最高不得超過實際損失的30%,2、工程逾期違約金的計算方式的話，是按照國家標(biāo)準(zhǔn)超出10日結(jié)付工程款，每延期一天的時間的話，就應(yīng)當(dāng)按照總額的0.5%的比例來支付，當(dāng)然如果說在當(dāng)時簽訂合同的時候，就已經(jīng)約定了合同的違約金，當(dāng)然也可以,工程合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)1、建筑工程合同違約金的規(guī)定是：根據(jù)《合同法》第一百一十四條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
姚平律師2023.12.01133人收看
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龍珊律師
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答約定違約金的數(shù)額不能高于違約損失的30%，也就是說，違約金不能超過違約造成的損失的1.3倍。違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。以體現(xiàn)違約金的懲罰性。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第五百八十八條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
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違約金超過標(biāo)的的30%該怎么認(rèn)定
內(nèi)容：違約金是否能超過實際損失的30%，還要以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素進行確定。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。”2、法律依據(jù)二：根據(jù)《合同法》第一百一十四條第二款：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。那么違約金超過標(biāo)的的30%該怎么認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29709人收看
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答合同違約金的數(shù)額雙方是可以協(xié)商確定的，通常約定的違約金數(shù)額不超過標(biāo)的額的30%。如果超過了此標(biāo)準(zhǔn)，那么對于違約的一方來說是可以降低，反之如果低于這個標(biāo)準(zhǔn)，那么受害方也是可以要求增加，這都會結(jié)合實際情況來進行確定。《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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趙金保律師2021.11.23599人收看
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答您好！書寫文書不是免費業(yè)務(wù)。
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內(nèi)容：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么違約金不得超過多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29484人收看
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答違約金具體不能超過因違約行為而造成實際損失的30%。如果違約金過高的，當(dāng)事人可以上述比例為標(biāo)準(zhǔn)請求減少；如果違約金過低的，當(dāng)事人可請求以違約所造成的實際損失來確定違約金的金額。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
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周春花律師2022.04.08821人收看
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內(nèi)容：對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的計算標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。當(dāng)事人依照民法典的規(guī)定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。
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李楠楠律師
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- 幫助過 1400 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
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內(nèi)容：約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。不完全履行借款合同是指當(dāng)事人對借款合同約定的義務(wù)只是部分履行，而沒有履行借款合同所約定的全部義務(wù)。那么民法典借款合同違約金已超過本金是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.07803人收看
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郭銘芝律師
主任律師
- 幫助過 64 人
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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2022-03-21 08:31:10
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