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2022-03-19 09:44:44
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。一旦原購房合同丟失，房屋產權人可憑房產證與身份證到合同登記部門辦理查詢。并可在獲得的購房合同復印件上加蓋原產權單位公章作為原購房合同原件的替代。如果無法提供原始購房合同的商品房可以更換報稅方式，根據相關規定依據無法提供原始購房合同的稅率進行報稅，以取得完稅憑證后辦理權屬轉移登記手續。那么購房合同原件遺失補辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：借條利息的概念借條是指借個人或公家的現金或物品時寫給對方的條子，就是借條.錢物歸還后，打條人收回條子，即作廢或撕毀。通常用于日常生活以及商業管理方面。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。利息的實質是剩余價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。借條利息應該怎么確定為促進社會經濟發展，我國允許民間借貸行為，自然人與自然人、自然人與企業或其他組織之間可以相互借貸，并可以約定比銀行同類貸款利率高的利息。但為了防止不法分子利用民間借貸關系放高利貸，所以限制民間借貸約定的利息最高不能超過年利率24%，超過的部分法律將不予支持。那么借條利息的概念以及利息過高有哪些辦法處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：根據《城市房地產開發管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續”。對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據到房地局交給原收件經辦人。若經審批同意補發權證者，經繕證、校對后，向申請人發領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。那么購房合同遺失補辦流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：第二條本辦法適用于在吉林省境內從事各類房屋建筑及其附屬設施，市政公用設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動的勞務分包的實施及管理。第四條省建設行政主管部門負責全省建筑勞務分包管理，各市(州)建設行政主管部門負責本行政區域內建筑勞務分包管理。第七條勞務分包企業應當向企業注冊所在地市(州)人民政府建設行政主管部門申請資質，經初審同意后，報省建設廳審批、發證。第十條建設行政主管部門對勞務分包企業資質實行年檢制度。勞務分包企業年檢結論分為合格、基本合格、不合格三種。第十三條勞務分包企業遺失《建筑業企業資質證書》，應在省內公眾媒體上聲明作廢。那么吉林省建筑工程勞務分包管理辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：無主物品的扣押期限是多長時間法律上規定對無主違法物品公告的時間是一年。對于無主財產，法院會發公告，公告滿一年無人認領的，判決認定財產無主，收歸國家所有.《民法典》第三百一十八條遺失物自發布招領公告之日起一年內無人認領的，歸國家所有。第三百二十條主物轉讓的，從物隨主物轉讓，但是當事人另有約定的除外。《民法典》第三百二十一條天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。那么無主物品的扣押期限是多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：解決債務清欠的辦法有以下幾點：(一)和解法。對于簽訂協議后債務人又反悔或部分反悔的，債權人可以向人民法院起訴，請求判令對方當事人履行調解協議。我國民事訴訟法第一百九十一條規定：人民法院受理申請后，經審查債權人提供的事實、證據，對債權債務關系明確、合法的，應當在受理之日起15日內向債務人發出支付令：申請不成立的，裁定予以駁回。如果債務人在規定日期內不自覺履行義務，又不提出書面異議，債權人可申請人民法院強制執行。強制執行公證，是指公證機關根據當事人的申請，對于追償債款、物品的文書，經審查核實認為無疑議的，對債權文書進行公證，并依法賦予其強制執行效力。那么債務清欠的辦法有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：撿到他人遺忘的物品能屬于自己嗎撿到他人遺忘的物品，即使找不到失主，該遺失物也不能屬于拾到者。根據法律規定，撿到他人遺忘物的，應該還給失主，找不到失主的應該送交公安等部門，由公安部門發布招領公告，自公告之日起六個月內無人認領的，該遺失物歸國家所有，而不能歸拾得人所有。權利人懸賞尋找遺失物的，領取遺失物時應當按照承諾履行義務。拾得人侵占遺失物的，無權請求保管遺失物等支出的費用，也無權請求權利人按照承諾履行義務。那么撿到他人遺忘的物品能屬于自己嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：出租車遺失物品不歸還會受到怎樣的處罰將代為保管的他人財物非法占為己有，數額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。不當得利人應將其所得的不當利益返還給受損失的人。不當得利的性質屬于法律事實中的事件，不當受益人的義務根據法律規定的事由而發生，它不在于制裁受益人的得利行為，而在于糾正受益人不當得利的不合理現象。所以，我國民法原則規定：只要有不當得利的事實存在，就必須予以糾正，不需要追問當事人的主觀意志如何。那么出租車遺失物品不歸還會受到怎樣的處罰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：如果因為小明的疏忽導致銀行卡被盜刷，那么他需要為此承擔全額賠償責任,如果小明沒有滿足銀行卡的保密要求，導致銀行卡被盜刷，那么根據《準銀行卡收單機構管理條例》的規定，小明要承擔一定的賠償責任,對于失主來說，如果損失的財物比較重要或者是高價值物品，那么需要進行賠償,如果遺失物品有被盜竊的情形的，那么盜竊公私財物價值1000元以上的，就會構成盜竊罪，公安機關應當依法立案,法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百六十四條 盜竊公私財物，數額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：撿到遺失物的人拒絕返還物品怎么辦將他人財物據為己有，沒有任何法律上的依據，應屬不當得利。當事人可以提起民事訴訟，要求返還。《民法典》第九百八十五條得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：(一)為履行道德義務進行的給付；(二)債務到期之前的清償；(三)明知無給付義務而進行的債務清償。第九百八十八條得利人已經將取得的利益無償轉讓給第三人的，受損失的人可以請求第三人在相應范圍內承擔返還義務。那么撿到遺失物的人拒絕返還物品怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：飛機遺失物品報警可以嗎飛機行李丟失是否要報警也要看情況。立案是指公安、司法機關及其它行政執法機關對于報案、控告、舉報、自首以及自訴人起訴等材料，按照各自的管轄范圍進行審查后，認為有犯罪事實發生并需要追究刑事責任時，決定將其作為刑事案件進行偵查或者審判的一種訴訟活動。法律規定《刑法》第二百七十條將代為保管的他人財物非法占為己有，數額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。那么飛機遺失物品報警可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：拾得遺失物占有拒不歸還可行嗎不可行，不構成犯罪，但構成不當得利，屬于民事糾紛，失主可以向法院起訴要求返還，如果銷毀，失主可以索賠，但要舉證該物品的價值。不當得利人應將其所得的不當利益返還給受損失的人。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數額較大，拒不交出的，依照前款的規定處罰。權利人懸賞尋找遺失物的，領取遺失物時應當按照承諾履行義務。拾得人侵占遺失物的，無權請求保管遺失物等支出的費用，也無權請求權利人按照承諾履行義務。那么拾得遺失物占有拒不歸還可行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：歸還遺失物要誤工費歸還遺失物是否可以索要誤工費，我國法律并沒有明確規定。作為失主，對于別人歸還失物應有感謝之情。沒有規矩不成方圓，這需要管理者出臺規定規范。比如，日本《遺失物法》第28條規定，“失主應支付給拾物者相當于該物品價格(中略)5%以上20%以下的酬謝金”。日本這一法規能否借鑒，會不會在中國引發爭議，見仁見智。遺失物不歸還會怎樣拾得遺失物是指發現且實際占有該遺失物，是發現與占有兩者相結合的行為。拾獲他人的遺失物拒不退還可能涉嫌侵占罪。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數額較大，拒不交出的，依照前款的規定處罰。那么歸還遺失物要誤工費嗎,不歸還會怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：中國銀行以物抵債管理辦法(試行)第一章總則第一條為了穩步開展以物抵債工作，降低不良貸款比例，根據國家有關法律法規，制定本辦法。財產暫時難以變現并符合本管理辦法規定的，可以辦理以物抵債。第五條各級行有關部門應當合理商定抵債財產價格，妥善保管和處置抵債財產，加強對以物抵債工作的管理，促進抵債物品保值增值，盡量減少信貸資產損失。第六條以物抵債基于法院、仲裁機構的生效法律文書或當事人雙方的約定發生。第七條各級行信貸管理部門負責各自轄內以物抵債工作的管理，履行規劃、審批、協調和監督等職責。那么中國銀行以物抵債管理辦法(試行)。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：第三百一十八條遺失物自發布招領公告之日起一年內無人認領的，歸國家所有。遺失物在拾得前必須不為任何人占有。僅一時喪失對物的占有，并不能構成遺失。在自己房屋遺失的物品，不能視為遺失物。無人占有是一種客觀狀態，與遺失人的主觀認識無關，因此即使失主知悉遺失物的下落，仍不妨礙遺失物的成立。法學廣義上的遺失物包括同性質、同特征的漂流物和失散的飼養動物。那么民法典規定的遺失物公告期限是多長。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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判決書無法解決的問題，一份調解書大到房產、公司股權、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調解/和解優先，以訴促調為首選，訴訟是最后一步的原則。
【成功案例】合作方拖欠運輸費，中間人有連帶支付責任嗎？邢先生對如何要回運輸費心急如焚，窮盡了自己所有的辦法依然沒有要回運輸費!直到遇到了北京天用律師事務所，他的難題才得到了解決!天用專案組通過案件詳細分析，認為訴訟、申請財產保全是解決邢先生要賬難題的最佳解決方案，于是整理證據資料啟動立案工作。 面對庭審中王某與宋某的各種狡辯，天用律師拿出微信記錄、資金轉賬記錄、錄音等全面的證據，得到了法院的認可，法院判決王某全額支付邢先生的運費，并且支付逾期利息!
人生，沒有永遠的傷痛，再深的痛，傷口總會痊愈。人生，沒有過不去的坎，你不可以坐在坎邊等它消失，你只能想辦法穿過它。人生，沒有永遠的愛情，沒有結局的感情，總要結束；不能擁有的人，總會忘記。慢慢地，你不會再流淚；慢慢地，一切都將過去。適當的放棄，是人生優雅的轉身。北京元甲律所婚姻家事團隊為你提供專業的法律咨詢服務。
車輛被撞，法院支持折舊費嗎? 2023年3月，吳某駕駛一輕型欄板貨車因操作不當碰撞到由張某駕駛的一輕型箱式貨車，造成兩車不同程度受損的道路交通事故。 經當地交通警察大隊認定，吳某承擔此次事故的全部責任。張某在其車輛維修完成后提起訴訟，以其車輛受損導致嚴重貶值，且今后在使用車輛過程中的保養和修車將產生重大損失等為由，要求賠償其折舊費30000元等費用。 裁判結果 一審法院認為： 因車輛折舊費非道路交通事故造成的財產損失賠償范圍，對該訴訟請求一審法院不予支持。 二審法院認為： 根據《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：“因道路交通事故造成下列財產損失，當事人請求侵權人賠償的，人民法院應予支持： (一)維修被損壞車輛所支出的費用、車輛所載物品的損失、車輛施救費用; (二)因車輛滅失或者無法修復，為購買交通事故發生時與被損壞車輛價值相當的車輛重置費用; (三)依法從事貨物運輸、旅客運輸等經營性活動的車輛，因無法從事相應經營活動所產生的合理停運損失; (四)非經營性車輛因無法繼續使用，所產生的通常替代性交通工具的合理費用。”之規定，本案中，張某訴請的車輛折舊費不屬于法律規定的交通事故財產損失賠償范圍，且該車輛使用多年，張某亦未提交證據證實其主張的折舊費30000元系如何計算認定的。因該項請求無事實和法律依據，二審法院不予支持。 法官說法 根據《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》相關規定，車輛折舊費(即貶值損失)不屬于交通事故財產損失賠償范圍;根據最高人民法院網“關于交通事故車輛貶值損失賠償問題的建議”的答復，最高人民法院認為： (1)雖然理論上不少觀點認為貶值損失具有可賠償性，但仍存有較多爭議，比如因維修導致零部件以舊換新是否存在溢價，從而產生損益相抵的問題等; (2)貶值損失的可賠償性要兼顧一國的道路交通實際狀況。在事故率比較高、人們道路交通安全意識尚需提高的我國，賠償貶值損失會加重道路交通參與人的負擔，不利于社會經濟發展; (3)我國目前鑒定市場尚不規范，鑒定機構在逐利目的驅動下，對貶值損失的確定具有較大的任意性。由于貶值損失數額確定的不科學，導致可能出現案件實質上的不公正，加重侵權人的負擔; (4)客觀上講，貶值損失幾乎在每輛發生事故的機動車上都會存在，規定貶值損失可能導致本不會成訴的交通事故案件大量涌入法院，不利于減少糾紛。 因此，在司法實踐中人民法院對車輛折舊費的認定持謹慎態度，原則上不予支持，僅在少數特殊、極端情形下，可以考慮予以適當賠償，但必須慎重考量，嚴格把握，以實現真正意義上的公平公正。
交通事故在線咨詢：交通事故主責和次責怎樣賠償 1、主責方需負擔的賠償責任 交通事故主責方需要先行承擔賠償責任。主責方的賠償責任涵蓋以下幾個方面： （1）財產損失：包括車輛受損、財產物品受損等。 （2）人身損害：包括醫療墊付、工資損失、死亡賠償金等。 （3）精神撫慰金：包括事故過程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次責方的賠償責任 次責方需要對主責方造成的部分損失承擔賠償責任。主責方也在肇事中有一定過錯的情況下，次責方根據過錯大小對主責方的部分損失承擔相應的賠償責任。 3、賠償定額的界定 交通事故賠償的定額問題是一個關鍵問題，它直接決定了賠償數額的大小。法律法規規定，輕微交通事故，按照雙方車輛所受損失精神賠償費、醫藥費、誤工費等進行賠償，不設定法定定額。一般事故的責任比較明確，不需要法院來裁決，則當事人協商好賠償金額，由責任方實際賠付。如當事人協商不一致，事故屬于涉及案件的，需要由法院出具相應的判決，按照判決來進行賠償。
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