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戀人房產(chǎn)怎么分 購房應(yīng)誰購買誰署名
內(nèi)容：然而2009年8月下旬，沈亮又以分家析產(chǎn)再次起訴稱，當(dāng)初在雙方熱戀時(shí)考慮婚房，遂在購置的二手房買賣合同及抵押借款合同上，與張慧芳共同署名并辦理了房地產(chǎn)權(quán)利登記?，F(xiàn)戀愛關(guān)系已結(jié)束，請(qǐng)求法院判令涉案房屋產(chǎn)權(quán)登記人變更為他一人。自己是該房屋的唯一出資人，但考慮到張慧芳在房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)系共有人，愿意支付張慧芳房屋折價(jià)款10萬元。法院判決二八分成值得一提的是，就在案件審理期間，沈亮專門委托專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行價(jià)值估價(jià)。沈亮及張慧芳均同意涉案房屋的評(píng)估價(jià)格，并同意該房屋歸沈亮所有，沈亮給付張慧芳應(yīng)享有的房屋折價(jià)款。那么戀人房產(chǎn)怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29339人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：關(guān)于關(guān)于作品商用侵權(quán)的法律的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2021.11.22991人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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內(nèi)容：新房的署名問題，一下讓很多準(zhǔn)新人頭疼，這關(guān)乎感情，更涉及利益。專家介紹，婚房的出資形式和署名主要有以下3種情況：1、如果是婚前的房產(chǎn)，一方全款支付，婚后也屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。只是在這種情況下，另一方有權(quán)就婚內(nèi)所還貸款的一半主張權(quán)利。至于婚內(nèi)房產(chǎn)增值部分的劃分并無明文規(guī)定，實(shí)際判例中既有認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)而平分的，也有認(rèn)定為房屋產(chǎn)權(quán)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。取得房子一方應(yīng)付給未得房一方30萬，得房方繼續(xù)還貸。就生活中經(jīng)常出現(xiàn)的一方父母贈(zèng)與房產(chǎn)的情況，律師表示，贈(zèng)與行為要具有法律效力，當(dāng)事人必須按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。那么專家介紹：婚房署名可有３種情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.29467人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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婚前買房:不同的署名方式產(chǎn)生的后果大不相同
內(nèi)容：雖然產(chǎn)權(quán)只是小明一個(gè)人的，但婚后這套房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值以外，被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。購房后，小紅和小明分手的話，不論有沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，后續(xù)的房貸應(yīng)由雙方共同償還，也可以在分割該房產(chǎn)時(shí)，通過在銀行變更貸款人的方式一并解決后續(xù)還款問題。那么婚前買房:不同的署名方式產(chǎn)生的后果大不相同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11617人收看
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李維律師
主任律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：關(guān)于特殊作品的著作權(quán)主體歸屬的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
2021.11.221170人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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維護(hù)個(gè)人的權(quán)益買婚房署名是個(gè)大問題
內(nèi)容：情侶兩人一起買房，產(chǎn)權(quán)證上究竟署誰的名，是非常現(xiàn)實(shí)的問題。小穎和陳亮準(zhǔn)備結(jié)婚了，男友家人不久前買了新房，并付了首付款30萬元。根據(jù)小穎的描述，該婚房父母出資的部分及其以后升值部分應(yīng)為陳亮婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)為陳亮所有。小穎和男友共同償還的18萬貸款及相應(yīng)的升值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若離婚可依法分割。“準(zhǔn)夫妻”購房，房產(chǎn)證上不同的登記方案會(huì)導(dǎo)致不同的法律后果，即該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證署名兩個(gè)人的姓名，以后“準(zhǔn)夫妻”結(jié)婚的話，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。那么維護(hù)個(gè)人的權(quán)益買婚房署名是個(gè)大問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29309人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：然而面臨民法典，這種方法行不通了，因?yàn)槊穹ǖ湟?guī)定，由父母出資買的婚房，登記在自己子女名下的，為子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。民法典幾點(diǎn)重要前提需要掌握：一、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。六、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。以上是婚房寫名字的的幾大基本前提。那么婚房署名及房產(chǎn)分配情況是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11523人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：房產(chǎn)怎樣署名才能減少風(fēng)險(xiǎn)，有3點(diǎn)意見可以供大家參考：1、盡可能地把房款的出資情況在房產(chǎn)證上有所體現(xiàn)，明確約定各方所占比例，可以適當(dāng)減少一些風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)于房產(chǎn)證署名規(guī)定的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11996人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：2、客觀方面表現(xiàn)為以營利為目的，銷售明知是相關(guān)法律規(guī)定的侵權(quán)復(fù)制品以及假冒他人署名的作品，違法所得數(shù)額巨大的行為,銷售侵權(quán)復(fù)制品罪，是指以營利為目的，銷售明知是侵犯他人著作權(quán)、專有出版權(quán)的文字作品、音樂、電影、電視、錄像、計(jì)算機(jī)軟件、圖書及其他作品以及假冒他人署名的美術(shù)作品，違法所得數(shù)額巨大的行為,從該案例可以看出，警方認(rèn)定5萬元的倒賣學(xué)習(xí)資料屬于非法經(jīng)營活動(dòng)情節(jié)嚴(yán)重，可判處三年以下有期徒刑或拘役，并處罰金。
李楠楠律師2023.06.15967人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：如何計(jì)算文字作品基本稿酬基本稿酬加印數(shù)稿酬是指出版者按作品的字?jǐn)?shù)以千字為單位向作者支付定報(bào)酬再根據(jù)圖書的印數(shù)以千冊(cè)為單位按基本稿酬的定比例向著作權(quán)人支付報(bào)酬。采用基本稿酬加印數(shù)稿酬的付酬方式的著作權(quán)人可以與出版者在合同中約定在交付作品時(shí)由出版者預(yù)付總報(bào)酬的3050。出版者出版演繹作品除合同另有約定或原作品已進(jìn)入公有領(lǐng)域之外出版者還應(yīng)取得原作品著作權(quán)人的授權(quán)并按原創(chuàng)作品基本稿酬標(biāo)準(zhǔn)向原作品的著作權(quán)人支付報(bào)酬。應(yīng)當(dāng)注意的是基本稿酬標(biāo)準(zhǔn)為可變標(biāo)準(zhǔn)國家版權(quán)局會(huì)根據(jù)國家公布的物價(jià)漲落指數(shù)和書價(jià)漲落情況不定期作相應(yīng)調(diào)整。那么如何計(jì)算文字作品基本稿酬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.081065人收看
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林艷英律師
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婚房房產(chǎn)證如何署名 成財(cái)產(chǎn)分割關(guān)鍵
內(nèi)容：至于婚內(nèi)房產(chǎn)增值部分的劃分并無明文規(guī)定，判例中既有認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)而平分的，也有認(rèn)定為房屋產(chǎn)權(quán)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，從既往判例來看，以第二情況為主流。取得房子的一方應(yīng)當(dāng)付給未得房一方30萬，得房方繼續(xù)承擔(dān)未還貸部分的本金和利息。一套100平方米50萬的房子，房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，由于兩個(gè)人沒有結(jié)婚，房子不屬于公共財(cái)產(chǎn)，分在每個(gè)人頭上，只能算每人買了50平方米25萬的房子，所以兩個(gè)人都落不了戶。那么婚房房產(chǎn)證如何署名。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.29492人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：著作權(quán)繼承人有哪些類型根據(jù)《著作權(quán)法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，著作權(quán)繼承人有以下幾類：1.著作權(quán)屬于公民的，公民死亡后，其作品的使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)在著作權(quán)法規(guī)定的保護(hù)期內(nèi)，依照繼承法的規(guī)定轉(zhuǎn)移，即繼承人經(jīng)過繼承活動(dòng)可以成為著作財(cái)產(chǎn)權(quán)新的權(quán)利人。根據(jù)《著作權(quán)法實(shí)施條例》第20條規(guī)定，作者死亡的，其著作權(quán)中的署名權(quán)、修改權(quán)和保護(hù)作品完整權(quán)由作者的繼承人或受遺贈(zèng)人保護(hù)。那么著作權(quán)繼承人有哪些類型。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.31326人收看
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姚平律師
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合作作者之一死亡后無繼承人和受贈(zèng)人怎么辦
內(nèi)容：《著作權(quán)法實(shí)施條例》在此作了特殊規(guī)定，顯然是為了維護(hù)其他合作作者的利益?！吨鳈?quán)法》規(guī)定，作者死亡后，其著作權(quán)中署名權(quán)、修改權(quán)和保護(hù)作品完整權(quán)由作者的繼承人或受遺贈(zèng)人保護(hù)。
邢穎律師2022.04.13673人收看
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郭銘芝律師
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內(nèi)容：雖然說打借條是合法的，但是在這個(gè)社會(huì)上還是有很多人在寫這樣的借條的時(shí)候會(huì)使用假姓名，最終讓放款人不知道怎么去處理這些事情，因?yàn)樵诮钘l上不是他本人的姓名，到時(shí)候找也是找不到的。遇到這樣的情況，放款人千萬不要著急，事情只要是出來了，那肯定是要想辦法去解決的，要不然還能怎么辦呢？所以說借條上的信息一定要核實(shí)清楚才行，要不然糊里糊涂的打了借條，最后卻找不到人就不好了。那么借條上署名不真實(shí)，放款人該怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10519人收看
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李楠楠律師
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答作品署名權(quán)的保護(hù)期一般為永久，即不受期限限制。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制。而自然人的作品，其發(fā)表權(quán)等的保護(hù)期為作者終生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日。法律依據(jù)：《中華人民共和國著作權(quán)法》第二十二條
作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制。
第二十三條
自然人的作品，其發(fā)表權(quán)、本法第十條第一款第五項(xiàng)至第十七項(xiàng)規(guī)定的權(quán)利的保護(hù)期為作者終生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日；如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日。
第三十七條
出版者有權(quán)許可或者禁止他人使用其出版的圖書、期刊的版式設(shè)計(jì)。
前款規(guī)定的權(quán)利的保護(hù)期為十年，截止于使用該版式設(shè)計(jì)的圖書、期刊首次出版后第十年的12月31日。
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2022-03-17 07:49:45
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