簽合同注意事項



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內容:買賣雙方應當到房屋登記機構核對房屋的權屬狀況,確定產權證上權屬人姓名和售房者身份信息是否一致;查看土地使用權證,明確使用年限等信息。如果售房者不能出示相關權屬證書,這樣的二手房就存在很大的風險,我們要謹慎購買。這里我們首先要明確兩點,第一房屋是否存在抵押等情形,買房前我們要核實該二手房是否存在按揭貸款沒還完、是否存在房屋有抵押貸款等情形,如存在,我們一定不要購買,等這些都得到解決再說;第二明確房屋是否存在租賃的情形,如果房屋處于出租的狀況,必須等到租賃合同期滿后才能購買。那么萊州二手房買房簽合同注意事項是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:簽訂《房屋認購書》之前,要確定開發商已經拿到預售許可證。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用,合同的工本費,新合同的印花稅。買房是人生的一件大事,住的安全、安心才是關鍵,房屋產權清晰,與購房合同的基本信息相符合,權利義務明確,合同安全合法合理等事項,都是買房時需要注意的,按揭貸款取得房屋后記得及時還款,逾期還要支付滯納金。那么買房簽合同要注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:(二)合同上的項目名稱,一定要與項目位置聯系在一起,以免日后有出入。房屋的戶型、面積一定要標示清楚,建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明,如以建筑面積計價還要標明使用率。(三)房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后,這一內容的表述一定要詳細、具體。(四)其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準,并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。那么交首付款簽合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:產權證上的房主是否與賣房人為一個人;搞清楚所賣房屋的性質;產權證所確認的面積與實際面積是否不符;驗看產權證的正本而且到市房管局查詢此產權證的合法性。觀察房屋的內部結構戶型是否合理,有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡?墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。原房屋是否帶裝修,裝修水平和程度如何;是不是需要全部打掉;了解住宅的內部結構圖,包括管線的走向、承重墻的位置等,以便重新裝修。水、電、煤、暖的價格;物業管理費的收取標準;車位的費用。那么西安二手房簽合同注意事項是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:買房簽合同注意事項:1、使用規范的合同文本一定要使用規范的合同文本,并按照文本中所列條款認真填寫,了解各項具體內容。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。所以購房者在簽定商品房買賣合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。同時合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。
擅長:交通事故
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內容:購買二手房在簽合同時應當注意到的細節有:1、房屋手續是否齊全。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。寫明如違約責任及如何承擔違約責任;違約金的計算與給付;在什么情況下可免責;擔保的形式等。那么廣安二手房簽合同注意事項是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證,沒有房產證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產證進行抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。有些房屋共有權共有好多個,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。在簽定合同中一定要注明正式的成交價格,還有交易的時間,交易稅費,還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。雙方應該在合同中明確付款方式和時間。那么啟東二手房簽合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:手機分期付款簽合同時的注意事項有哪些合同首尾部各方名稱應為全稱,并應與其在國家機關登記的名稱相一致,做到首尾一致、證照與合同標注一致;合同簽章應由具備對外簽署合同的主體簽章,內部機構、項目部、公司內部人員不具有簽署合同的主體資格;要加強對項目部印章及各種用印的管理,嚴格按照確定的權限審批用印。《民法典》第六百三十四條分期付款的買受人未支付到期價款的數額達到全部價款的五分之一,經催告后在合理期限內仍未支付到期價款的,出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的,可以向買受人請求支付該標的物的使用費。那么手機分期付款簽合同時的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:訂車合同注意事項:1、需要注意的是購車人姓名如果是貸款買車,那填寫的姓名必須和貸款人、行駛證和等級證書上的名字一樣,所以考慮好后再填寫,省去日后不必要的麻煩。按銀行的個人信用評定辦法達到A級以上的客戶,可以用所購車輛作抵押申請汽車貸款,貸款額度最高為所購車輛銷售款項的80%。保險公司提供分期還款保證保險的,貸款額最高為汽車銷售款項的80%;購買再交易車輛的貸款額度最高為其評估價值的70%。那么4s店買車簽合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:在合同里面要注意:1、合同當事人。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。根據《中華人民共和國土地管理法》第十三條規定,農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護,即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。那么購買小產權房簽合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候,應該注意到查驗五證。簽合同時的注意事項:1、目前有一些開發商常常委托一些中介代理公司負責其銷售活動。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:訂立抵押條款時,一般應注意如下幾個問題:抵押人可以是合同中的債務人,也可以是第三人,但必須是對抵押物享有財產所有權或者經營管理權的人。抵押成立后,抵押權人即對該抵押物享有擔任物權,抵押人不能再將該財物另行抵押他人,否則,重復的抵押無效。網上是可以簽合同的。那么簽合同注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:和律師簽合同注意事項和律師簽合同的注意事項是,律師是否具有相應的代理資質,是否具有相應的民事行為能力;律師的代理權限和代理費用的約定;以及合同的內容是否真實合法。第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。與中介簽合同需要注意什么與中介簽合同要注意的事項有:需要注意提供服務的中介資質和相關權限;注意買賣房屋是否有進行網簽;注意房屋真實產權人;判斷房屋是否存在抵押等權利負擔;其他注意事項等。
擅長:婚姻家庭
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內容:依據我國《合同法》及業務實踐,下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的: 一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。那么二手房簽合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。不管是二手房還是新房,一般都是到拿到新產權時,合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產管理部門登記過戶的最后日期,這個一般就是合同的有效期。二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。二手房合同應包括以下主要條款:1、合同雙方當事人:買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。那么景寧二手房簽合同注意事項是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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昨天有一個老板找我,想要我給一個公司做背調。我問,背調的目的是什么? 他說本來找了一個大公司委托做消防項目,80萬。但那個公司為了避稅,讓跟一家小公司簽合同和打款。老板擔心不安全,所以想給小公司做背調。 我一聽樂了,還用這么復雜嗎? 最安全又便捷的方法就是讓大公司給一份保證書,老板聽完直拍大腿。 法律手段千千萬,九大產品你是否聽過? 如果您也想用得恰到好處,要么來百萬律師教練班深造要么請我們當發展顧問??????
未辦理股權變更登記的股權轉讓協議是否生效? 舉個栗子:大牛將股權賣給富貴,簽約后未在30天內辦理變更登記,之后大牛覺得賣虧了,遂反悔并主張合同未生效。 關于合同生效與報批義務的規定:根據《中華人民共和國民法典》第五百零二條,依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應該辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違約責任。 關于市場主體變更登記的規定:根據《中華人民共和國市場主體登記管理條例》第二十四條,市場主體變更登記事項,應當自作出變更決議、決定或者法定變更事項發生之日起30日內向登記機關申請變更登記,市場主體變更登記事項屬于依法須經批準的,申請人應當在批準文件有效期內向登記機關申請變更登記。此條規定是指決議和決定,并非協議。 (2008)開民初字第134號判決書的觀點:未經登記并不能認定股權轉讓協議的無效,因股權轉讓變更登記是宣示性登記而非設權性登記。是市場部門為了便于管理,為滿足公開查詢目的所進行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為,而是股東名冊、股東出資證明以及股東實際行使股東權利等實質行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權轉讓變更登記相關風險呢? 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢,再辦理變更登記; 2.約定自己只有配合義務; 3.不接受未及時配合辦理登記過重的違約責任; 4.移交后及時辦理登記; 5.約定買方不配合辦理登記的違約責任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款,或者分期付款(留較大尾款); 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責任; 3.約定公司本身為登記的義務人且承擔違約責任且與賣方承擔連帶責任(買方原因除外)。
朋友忽悠我買保險,后來發現合同內容不符,錢不給退怎么辦?
沒簽合同、沒結算單,怎么要回工程款?2月21日14:00,第150期《如何快速要回工程款》講座,由40年建工審判經驗的專家老師指導,一案一策,定制高效解決方案!
2014年(十年前)原告和被告口頭約定由原告協調關于“煤矸石發電廠”的合同事項,如果合作成功原告拿相應抽成,歷經十年對方不再認可此事,最終被原告稱之為“小姐姐”的律師幫助其大獲全勝??????
謝主任,我求爺爺告奶奶的甲方就是不給我工程款,我真的堅持不下去了,主要是我最開始沒簽合同,我都進的廠怎么辦呀,我沒合同對方又想賴了,對,那咱們現在其實呃,最緊急和最重要的事情呢,就是保存證據啊,因為對方已經是不想給你正常支付了,再加上咱們手上沒有合同,那所以第一個的話就是現在這個階段,因為你還在這個項目上,那么我們做的所有的事情,能讓他們簽字,讓他們簽字,而且接下來呢,你和對方,對方說的是你的上面的發包方啊,甚至在網上的這個這個轉包方和任何一個人的溝通啊,不管是微信也好,還是電話也好,都要做好證據保存的工作,比如你微信記錄,你上面要描述清楚對方是誰,比如說咱們電話這個錄音上面要寫寫清楚是誰,如果說在這個過程當中,對方還是不給我們錢,我們項目就結束了,怎么辦啊,我們可以通過發函這種催告函,通知函的這種形式,讓對方支付我們款項。當然你這個函件怎么。
寫寫什么內容才是很重要的,就是說你現在因為沒合同,對方也是一個很消極的一個態度,那我們到底干了多少活啊,那這個工程量是多少,單價是多少,這些其實都屬于待定狀態,那么現在你也可以直接的發起單方的結算,也就是說爸,您在整個過程當中,就工程量啊,工程價款呀,做一個結算單,自己做一個結算書給對方來進行郵寄過去,只要對方沒有及時反饋,那么我們單方的這個結算書在法律上也是可以被認定的。關注西主人有事兒不求人。
喝酒后簽的合同有效嗎?