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遲延交房有什么常見的法律問題

2022-02-03 05:34:04
23人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 發生遲延交房的常見問題有:開發商在未完工的情況下通知業主收房;開發商交房時拒絕出具房屋竣工備案的證明文件;開發商未按照合同約定的標準進行交房;開發商以天氣原因影響工期為由拒絕向業主賠償違約金等。法律依據:《民法典》第五百七十七條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百八十四條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:26:25
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 發生遲延交房的常見問題有:開發商在未完工的情況下通知業主收房;開發商交房時拒絕出具房屋竣工備案的證明文件;開發商未按照合同約定的標準進行交房;開發商以天氣原因影響工期為由拒絕向業主賠償違約金等。法律依據:《民法典》第五百七十七條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百八十四條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 口頭合同常見的法律風險以及注意事項

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    口頭合同常見的法律風險以及注意事項

    內容:口頭合同的注意事項產生糾紛的舉證主張方敗訴的原因大多是因為舉證困難,按照民事訴訟法的證據種類、證人證言,以及約定合同時的錄音、錄像都可以作為證據使用,原告方在舉證時,首先應該證明自己已經完成了合同中約定的內容。口頭協議產生糾紛,在協商解決階段,利益受損方的證據搜集是關鍵。那么口頭合同常見的法律風險以及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.091026人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 關于遲延交房的常見問題有:房屋質量問題;房屋面積問題;違約問題;一直不履行交房義務,經催告后仍不履行,最終導致合同目的不能實現,買房人可以請求解除合同,要求退房。法律依據:《民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產權益的,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。 第五百七十七條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條  當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 第二百三十三條 物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
  • 民間借貸案件中都有哪些常見法律問題

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    民間借貸案件中都有哪些常見法律問題

    內容:民間借貸案件中都有哪些常見法律問題1、關于借款支付方式。另外,法律僅保護人民銀行同期貸款基準利率四倍范圍內的合法利息,對超出部分不予保護。對連帶保證,一定要注意保證期間,保證期間是保證人承擔保證責任的期間,如債權人未在保證期間內向保證人主張權利,則保證人免除保證責任。如未約定保證期間,則保證期間為六個月,如對保證期間約定為出借人可隨時要求保證人償還借款等,應認定對保證期間約定不明確,依據法律規定,推定保證期間為兩年。借款合同的訴訟時效為3年,從債務履行期滿后計算,如果未約定借款償還期限,訴訟時效從出借人要求借款人償還借款之日起起算。那么民間借貸案件中都有哪些常見法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.07182人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 律師回復中...
  • 離婚案件中有哪些常見的法律問題

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    離婚案件中有哪些常見的法律問題

    內容:但是協議離婚的要求較為嚴格協議離婚必須夫妻雙方對離婚的意思財產分割子女撫養等問題達成一致。2訴訟離婚夫妻雙方單方提出離婚另一方不同意離婚或者雖然雙方都同意離婚但在共同財產的分割和對子女的撫養教育醫療費等的問題上未達成協議離婚訴訟當事人可向人民法院遞交離婚訴訟狀。根據民法典和婚姻登記管理條例的規定準予協議離婚登記的法定條件是1申請離婚的當事人雙方應是自愿離婚。2申請離婚的當事人雙方應對子女撫養和財產問題已有適當處理。但是民法典第一千零八十二條還規定在女方懷孕期間和分娩后一年內“女方提出離婚的或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的不在此限。那么離婚案件中有哪些常見的法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.02408人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 離婚常見的法律問題

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    離婚常見的法律問題

    內容:離婚常見的法律問題一離婚方式問題1離婚方式可以到戶籍所在地的民政局登記離婚或者到法院起訴離婚。2在民政局離婚可以領取離婚證在法院調解離婚領取的是民事調解書同樣達到解除婚姻關系財產分割和處理撫養權問題。唯一不同的是離婚后如果一方違反當初的約定在民政局離婚的當事人要起訴法院獲得生效判決后才能申請法院強制執行在法院調解離婚的當事人可以直接申請法院強制執行無需另行起訴。8雙方均定居外國且已經離婚就國內財產分割提起訴訟的在財產所在地法院起訴。四離婚訴訟期限類問題1離婚訴訟時間一審簡易程序3個月普通程序6個月。那么離婚常見的法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.02653人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 債權債務抵銷的常見的法律問題有哪些

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    債權債務抵銷的常見的法律問題有哪些

    內容:債權債務抵消的常見的法律問題有哪些債的抵銷依其不同的發生根據,可分為法定抵銷與合意抵銷。其中,法定抵銷由法律規定其構成要件,法定抵銷的抵銷權性質上為形成權,依有抵銷權的當事人的單方意思表示即可發生法律效力。雙方互享債權、互負債務為雙方行使抵銷的前提條件。另外,當事人雙方存在的兩個債權債務關系,須均為合法存在。其中任何一個債為不法,均不得主張抵銷。如果雙方互負債務的標的物種類不同,如允許抵銷,則不免使一方或雙方當事人的目的難以實現。抵銷的方式也無限制,抵銷的意識表示發出后,不得撤回。那么債權債務抵銷的常見的法律問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.07722人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民間借貸的常見法律風險及防范

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    民間借貸的常見法律風險及防范

    內容:民間借貸的常見法律風險及防范一、借款人不明的法律風險。第四種情況,擔任某一企業法定代表人的自然人的對外借款,事后,惡意推脫是企業借款或企業推脫是其個人借款,因為互相推卸責任給債權人的追款帶來訴訟風險等等其他情況。因為屬于非法借貸,其借貸關系不受法律保護,甚至有可能還要接受法律的制裁。為確保民間借貸利息的合法性,建議雙方在借條中作合法、公道的利息約定。那么民間借貸的常見法律風險及防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.06509人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 質押與質權常見法律問題分析

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    質押與質權常見法律問題分析

    內容:在擔保中,除了抵押外,還要了解質押和質權的法律條款。前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,交付的動產為質押財產。由此可見,當事人在簽訂質押合同時,不可以約定直接用質押物抵債。據此,在未經過出質人的同意下債權人就將質押財產轉質給其他人造成質押財產毀損、滅失的情況發生時,出質人可以要求債權人承擔相應的賠償責任。據此可知,存款單是可以作為質押物的。質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。應收賬款出質后,不得轉讓,但經出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓應收賬款所得的價款,應當向質權人提前清償債務或者提存。那么質押與質權常見法律問題分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09725人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民間借貸常見的各種法律風險及防范措施

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    民間借貸常見的各種法律風險及防范措施

    內容:因為屬于非法借貸,其借貸關系不受法律保護,甚至有可能還要接受法律的制裁。為確保民間借貸利息的合法性,建議雙方在借條中作合法、公道的利息約定。那么民間借貸常見的各種法律風險及防范措施。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09307人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 離婚案件中常見的十六個法律問題

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    離婚案件中常見的十六個法律問題

    內容:但是,協議離婚的要求較為嚴格,協議離婚必須夫妻雙方對離婚的意思、財產分割、子女撫養等問題達成一致。對于一方要求離婚,婚姻登記管理機關不予受理。按照婚姻法的規定,現役軍人的配偶要求離婚,須得軍人同意,但軍人一方有重大過錯的除外。男方在女方通奸懷孕后或在女方分娩一年內提出離婚訴訟的,法院就應受理。根據民事訴訟法的規定,對下落不明的人提起的有關身份關系的訴訟,由原告住所地人民法院管轄;原告住所地與經常居住地不一致的,由原告經常居住地人民法院管轄。那么離婚案件中常見的十六個法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11475人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 關于子女撫養關系的常見法律問題

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    關于子女撫養關系的常見法律問題

    內容:你可以以孩子媽媽現在不履行撫養義務為由起訴變更撫養關系。根據民事訴訟法第九十三條的規定,人民法院審理民事案件,根據當事人自愿的原則,在事實清楚的基礎上,分清是非,進行調解。同時,人民法院主持調解,調解協議的內容不得違反法律規定。那么關于子女撫養關系的常見法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.12537人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債權債務抵銷常見法律問題有什么

    陳明月律師

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    陳明月

    債權債務抵銷常見法律問題有什么

    內容:債權債務抵銷常見法律問題有什么一、債權債務抵銷的要件1、抵銷人與被抵銷人之間互負債務、互相債權。雙方互享債權、互負債務為雙方行使抵銷的前提條件。另外,當事人雙方存在的兩個債權債務關系,須均為合法存在。其中任何一個債為不法,均不得主張抵銷。抵銷具有相互清償的作用,應自雙方債務均已屆清償期,始得為抵銷,債務未到清償期,債權人尚不能請求履行,因而不能以自己的債權用作抵銷,否則等于強令債務人期前清償。那么債權債務抵銷常見法律問題有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.07803人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 離婚訴訟之常見法律問題

    張蕓律師

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    張蕓

    離婚訴訟之常見法律問題

    內容:離婚訴訟,一般涉及三個方面的問題:第一能不能判決離婚,第二孩子撫養權歸誰,第三,財產如何分割。一方被告失蹤,另一方提出離婚訴訟的,應準予離婚。根據婚姻法解釋,“家庭暴力”是指行為人以毆打、捆綁、殘害、強制限制人身自由或其他手段,給其家庭成員的身體,精神方面造成一定傷害后果的行為。持續性、經常性的家庭暴力,構成虐待。根據司法解釋,提出上述損害賠償的,無過錯的原告只能在離婚訴訟中提出,而不能單獨提起訴訟。女方提出的,或人民法院認為有必要要受理男方離婚要求的,不在此限。那么離婚訴訟之常見法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11238人收看
  • 楊一凡律師

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  • 質押和質權常見法律問題有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    質押和質權常見法律問題有哪些

    內容:前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,交付的動產為質押財產。答:我國《物權法》第211條規定:質權人在債務履行期屆滿前,不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有。據此,在未經過出質人的同意下債權人就將質押財產轉質給其他人造成質押財產毀損、滅失的情況發生時,出質人可以要求債權人承擔相應的賠償責任。據此可知,存款單是可以作為質押物的。出質人轉讓應收賬款所得的價款,應當向質權人提前清償債務或者提存。那么質押和質權常見法律問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09105人收看
  • 陳明月律師

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  • 撫養權、撫養費常見法律誤區及提示有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    撫養權、撫養費常見法律誤區及提示有哪些

    內容:父母支付非婚生子女撫養費既是法定義務,也是保障非婚生子女健康成長的重要因素。誤區四、婚姻存續期間不用支付撫養費認為夫妻關系存續期間,撫養費僅屬于道德范疇的觀點是不正確的。此時若發生撫養費發生紛爭,未成年子女的直接撫養人可訴至法院請求不直接撫養未成年子女的父母雙方或一方支付必要的撫養費。誤區五、支付撫養費后,其他費用一概不用支付根據法律規定,未成年人可根據個人天賦參與課外輔導,但需要充分考慮夫妻雙方的收入狀況。那么撫養權、撫養費常見法律誤區及提示有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 撫養權與撫養費的常見法律誤區有哪些

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    撫養權與撫養費的常見法律誤區有哪些

    內容:誤區二、撫養權確定之后就不能變更撫養權確定后,若與子女共同生活一方發生虐待子女、因患嚴重疾病或傷殘無力撫養子女等情形,變更撫養權有利于子女成長,父母另一方申請變更的,法院一般也會支持。父母支付非婚生子女撫養費既是法定義務,也是保障非婚生子女健康成長的重要因素。誤區四、婚姻存續期間不用支付撫養費認為夫妻關系存續期間,撫養費僅屬于道德范疇的觀點是不正確的。此時若發生撫養費發生紛爭,未成年子女的直接撫養人可訴至法院請求不直接撫養未成年子女的父母雙方或一方支付必要的撫養費。那么撫養權與撫養費的常見法律誤區有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.13131人收看
  • 元甲交通律師律師

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