遲延交房有什么常見的法律問題



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內容:口頭合同的注意事項產生糾紛的舉證主張方敗訴的原因大多是因為舉證困難,按照民事訴訟法的證據種類、證人證言,以及約定合同時的錄音、錄像都可以作為證據使用,原告方在舉證時,首先應該證明自己已經完成了合同中約定的內容。口頭協議產生糾紛,在協商解決階段,利益受損方的證據搜集是關鍵。那么口頭合同常見的法律風險以及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:民間借貸案件中都有哪些常見法律問題1、關于借款支付方式。另外,法律僅保護人民銀行同期貸款基準利率四倍范圍內的合法利息,對超出部分不予保護。對連帶保證,一定要注意保證期間,保證期間是保證人承擔保證責任的期間,如債權人未在保證期間內向保證人主張權利,則保證人免除保證責任。如未約定保證期間,則保證期間為六個月,如對保證期間約定為出借人可隨時要求保證人償還借款等,應認定對保證期間約定不明確,依據法律規定,推定保證期間為兩年。借款合同的訴訟時效為3年,從債務履行期滿后計算,如果未約定借款償還期限,訴訟時效從出借人要求借款人償還借款之日起起算。那么民間借貸案件中都有哪些常見法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:但是協議離婚的要求較為嚴格協議離婚必須夫妻雙方對離婚的意思財產分割子女撫養等問題達成一致。2訴訟離婚夫妻雙方單方提出離婚另一方不同意離婚或者雖然雙方都同意離婚但在共同財產的分割和對子女的撫養教育醫療費等的問題上未達成協議離婚訴訟當事人可向人民法院遞交離婚訴訟狀。根據民法典和婚姻登記管理條例的規定準予協議離婚登記的法定條件是1申請離婚的當事人雙方應是自愿離婚。2申請離婚的當事人雙方應對子女撫養和財產問題已有適當處理。但是民法典第一千零八十二條還規定在女方懷孕期間和分娩后一年內“女方提出離婚的或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的不在此限。那么離婚案件中有哪些常見的法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:離婚常見的法律問題一離婚方式問題1離婚方式可以到戶籍所在地的民政局登記離婚或者到法院起訴離婚。2在民政局離婚可以領取離婚證在法院調解離婚領取的是民事調解書同樣達到解除婚姻關系財產分割和處理撫養權問題。唯一不同的是離婚后如果一方違反當初的約定在民政局離婚的當事人要起訴法院獲得生效判決后才能申請法院強制執行在法院調解離婚的當事人可以直接申請法院強制執行無需另行起訴。8雙方均定居外國且已經離婚就國內財產分割提起訴訟的在財產所在地法院起訴。四離婚訴訟期限類問題1離婚訴訟時間一審簡易程序3個月普通程序6個月。那么離婚常見的法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:債權債務抵消的常見的法律問題有哪些債的抵銷依其不同的發生根據,可分為法定抵銷與合意抵銷。其中,法定抵銷由法律規定其構成要件,法定抵銷的抵銷權性質上為形成權,依有抵銷權的當事人的單方意思表示即可發生法律效力。雙方互享債權、互負債務為雙方行使抵銷的前提條件。另外,當事人雙方存在的兩個債權債務關系,須均為合法存在。其中任何一個債為不法,均不得主張抵銷。如果雙方互負債務的標的物種類不同,如允許抵銷,則不免使一方或雙方當事人的目的難以實現。抵銷的方式也無限制,抵銷的意識表示發出后,不得撤回。那么債權債務抵銷的常見的法律問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:民間借貸的常見法律風險及防范一、借款人不明的法律風險。第四種情況,擔任某一企業法定代表人的自然人的對外借款,事后,惡意推脫是企業借款或企業推脫是其個人借款,因為互相推卸責任給債權人的追款帶來訴訟風險等等其他情況。因為屬于非法借貸,其借貸關系不受法律保護,甚至有可能還要接受法律的制裁。為確保民間借貸利息的合法性,建議雙方在借條中作合法、公道的利息約定。那么民間借貸的常見法律風險及防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:在擔保中,除了抵押外,還要了解質押和質權的法律條款。前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,交付的動產為質押財產。由此可見,當事人在簽訂質押合同時,不可以約定直接用質押物抵債。據此,在未經過出質人的同意下債權人就將質押財產轉質給其他人造成質押財產毀損、滅失的情況發生時,出質人可以要求債權人承擔相應的賠償責任。據此可知,存款單是可以作為質押物的。質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。應收賬款出質后,不得轉讓,但經出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓應收賬款所得的價款,應當向質權人提前清償債務或者提存。那么質押與質權常見法律問題分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:因為屬于非法借貸,其借貸關系不受法律保護,甚至有可能還要接受法律的制裁。為確保民間借貸利息的合法性,建議雙方在借條中作合法、公道的利息約定。那么民間借貸常見的各種法律風險及防范措施。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:但是,協議離婚的要求較為嚴格,協議離婚必須夫妻雙方對離婚的意思、財產分割、子女撫養等問題達成一致。對于一方要求離婚,婚姻登記管理機關不予受理。按照婚姻法的規定,現役軍人的配偶要求離婚,須得軍人同意,但軍人一方有重大過錯的除外。男方在女方通奸懷孕后或在女方分娩一年內提出離婚訴訟的,法院就應受理。根據民事訴訟法的規定,對下落不明的人提起的有關身份關系的訴訟,由原告住所地人民法院管轄;原告住所地與經常居住地不一致的,由原告經常居住地人民法院管轄。那么離婚案件中常見的十六個法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:你可以以孩子媽媽現在不履行撫養義務為由起訴變更撫養關系。根據民事訴訟法第九十三條的規定,人民法院審理民事案件,根據當事人自愿的原則,在事實清楚的基礎上,分清是非,進行調解。同時,人民法院主持調解,調解協議的內容不得違反法律規定。那么關于子女撫養關系的常見法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:債權債務抵銷常見法律問題有什么一、債權債務抵銷的要件1、抵銷人與被抵銷人之間互負債務、互相債權。雙方互享債權、互負債務為雙方行使抵銷的前提條件。另外,當事人雙方存在的兩個債權債務關系,須均為合法存在。其中任何一個債為不法,均不得主張抵銷。抵銷具有相互清償的作用,應自雙方債務均已屆清償期,始得為抵銷,債務未到清償期,債權人尚不能請求履行,因而不能以自己的債權用作抵銷,否則等于強令債務人期前清償。那么債權債務抵銷常見法律問題有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:離婚訴訟,一般涉及三個方面的問題:第一能不能判決離婚,第二孩子撫養權歸誰,第三,財產如何分割。一方被告失蹤,另一方提出離婚訴訟的,應準予離婚。根據婚姻法解釋,“家庭暴力”是指行為人以毆打、捆綁、殘害、強制限制人身自由或其他手段,給其家庭成員的身體,精神方面造成一定傷害后果的行為。持續性、經常性的家庭暴力,構成虐待。根據司法解釋,提出上述損害賠償的,無過錯的原告只能在離婚訴訟中提出,而不能單獨提起訴訟。女方提出的,或人民法院認為有必要要受理男方離婚要求的,不在此限。那么離婚訴訟之常見法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,交付的動產為質押財產。答:我國《物權法》第211條規定:質權人在債務履行期屆滿前,不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有。據此,在未經過出質人的同意下債權人就將質押財產轉質給其他人造成質押財產毀損、滅失的情況發生時,出質人可以要求債權人承擔相應的賠償責任。據此可知,存款單是可以作為質押物的。出質人轉讓應收賬款所得的價款,應當向質權人提前清償債務或者提存。那么質押和質權常見法律問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:父母支付非婚生子女撫養費既是法定義務,也是保障非婚生子女健康成長的重要因素。誤區四、婚姻存續期間不用支付撫養費認為夫妻關系存續期間,撫養費僅屬于道德范疇的觀點是不正確的。此時若發生撫養費發生紛爭,未成年子女的直接撫養人可訴至法院請求不直接撫養未成年子女的父母雙方或一方支付必要的撫養費。誤區五、支付撫養費后,其他費用一概不用支付根據法律規定,未成年人可根據個人天賦參與課外輔導,但需要充分考慮夫妻雙方的收入狀況。那么撫養權、撫養費常見法律誤區及提示有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:誤區二、撫養權確定之后就不能變更撫養權確定后,若與子女共同生活一方發生虐待子女、因患嚴重疾病或傷殘無力撫養子女等情形,變更撫養權有利于子女成長,父母另一方申請變更的,法院一般也會支持。父母支付非婚生子女撫養費既是法定義務,也是保障非婚生子女健康成長的重要因素。誤區四、婚姻存續期間不用支付撫養費認為夫妻關系存續期間,撫養費僅屬于道德范疇的觀點是不正確的。此時若發生撫養費發生紛爭,未成年子女的直接撫養人可訴至法院請求不直接撫養未成年子女的父母雙方或一方支付必要的撫養費。那么撫養權與撫養費的常見法律誤區有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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一面錦旗,一份榮譽,一份責任。感謝當事人的信任和支持,我們會一如既往地提供專業、全面的法律服務。
達成和解協議但交付的匯票無法承兌,能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協議并履行,但交付的商業承兌匯票無法承兌,一方當事人申請強制執行原生效法律文書,另一方以已履行和解協議提出執行異議,法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中,法院作出民事調解書:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日,雙方達成《協議書》,約定:85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付,曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期,保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現,因第三方公司財務問題,該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態,故史某向法院申請執行,要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議,認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務,史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱,不同意曾某所提異議,協議書中雖然約定交付票據履行本案義務,但曾某需保證該票據最終被承兌。現在該票據不能被承兌,不是史某的原因,所以曾某未履行本案義務,史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是:曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為,執行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協議并履行,一方當事人申請強制執行原生效法律文書的,人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的,可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中,史某與曾某在本院作出生效民事調解書后,雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行,本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議,符合上述規定的情形,故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定:“執行過程中,被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議,或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議,依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的,人民法院按照下列情形,分別處理: (一)和解協議履行完畢的,裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的,裁定中止執行,但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的,裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的,裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的,裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后,就本案債務達成協議書,約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票,即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后,由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某,但因為票據未能成功兌付,曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行,本院依據申請執行人的申請立案執行,并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議,經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議,系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議,具有民事合同的法律性質,不屬于執行和解協議,不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中,法院作出生效調解書后,史某與曾某在執行前自行達成《協議書》,此后,曾某雖然按約定向史某交付商業匯票,但并未成功兌付,史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”,故曾某并未完全履行《協議書》,史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
??離婚判決的空間很大,法律適用和真實的世界一樣,不是非黑即白的,很多訴求可不可行,不是一句“行”或者“不行”就能回答的,我們不做思維僵化的“法條普法/講解”,一切都以案例說話;??要想在婚姻家事糾紛特別是離婚糾紛中實現自己的利益最大化,除了要看律師和經辦法官,也要看當事人的配合和努力,所涉糾紛很少存在必勝或必輸的訴求;
欠錢不還怎么起訴? 欠錢是一件很常見的事情,但是當有人拖欠債務時,就可能會出現法律糾紛。如果你有人欠你錢,而他不還,你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功,需要有一定的證據。 在起訴前,首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下,可以通過書面合同、口頭協議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外,也可以根據相關法律法規來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下,應當準備好到期日前后的憑證或者協議文書來作為依據。此外,還應當準備好相應的電子數據、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者, 在立案訴訟之前, 還要對債務人進行必要考察, 相關考察方式包括: 辦理相關民事行為能力宣告手續; 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到; 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外, 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前, 需要對歷史信譽情況進行考察, 并收集相應材料。
婚內協議怎么寫具有法律效力 婚內財產協議具有法律效力的寫法如下: 夫妻雙方關系存續期間內,簽訂了婚內財產協議書,其應當符合以下條件,男女雙方具有民事行為能力,協議書是雙方自愿簽訂,并且協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗的,該協議具有法律效力。據此,婚內協議書只要符合了法律規定的形式條件和實質條件,便可以擁有法律效力了。
哪種情形錄音證據副本視為原件 實踐中對于電子數據是否可視為原件的電子復本,可依據以下情形進行考察: (1)可準確反映原始數據內容的輸出物或顯示物;(2)具有最終完整性和可供隨時調取查用的電子復本;(3)雙方當事人均未提出原始性異議的電子復本;(4)經公證機關有效公證、不利方當事人提供不出反證推翻的電子復本;(5)附加了可靠電子簽名或其他安全保障程序保障的電子復本;(6)滿足法律另行規定或當事人專門約定的其他標準的電子復本。 針對錄音證據而言,以上所列第(3)、第(4)、第(5)種情形在司法實踐中更為常見,下面的這兩則案例,即是錄音副本因經公證機關公證而被法院認定視為原件的情形。