只有購房合同的二手房不能辦理過戶手續。二手房過戶需要提供雙方身份證件、婚姻證明、房屋權屬證書、購房合同、購房發票、完稅憑證等材料，房屋存在沒有產權證明的障礙不能辦理過戶手續。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條　 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。 《民法典》第二百一十一條　 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。