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國家或個人的農(nóng)村宅基地

2022-01-15 21:39:34
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律師
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擅長領域:
  • 宅基地屬于農(nóng)民集體所有。

    《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

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律師介紹
2024-07-26 20:56:01
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  • 宅基地屬于農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
  • 農(nóng)村老宅基地如何繼承

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    農(nóng)村老宅基地如何繼承

    內(nèi)容:宅基地不屬于遺產(chǎn)范圍。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。那么農(nóng)村老宅基地如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11620人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細心
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  • 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:1、國防和外交的需要;2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
  • 農(nóng)村征地補償費是否屬于夫妻共同財產(chǎn)離婚可以分嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    農(nóng)村征地補償費是否屬于夫妻共同財產(chǎn)離婚可以分嗎

    內(nèi)容:農(nóng)村征地補償費是否屬于夫妻共同財產(chǎn)離婚可以分嗎那么如果一方在婚前獲得承包權證,婚后該土地被征收,所獲得補償款屬于一方婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn),對此我國現(xiàn)行法律法規(guī)還未作明確規(guī)定。離婚可以協(xié)商分割。土地補償款指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權。征地補償款夫妻離婚如何分配征地補償款一般來說是對農(nóng)民自有土地的一種賠償,是屬于個人婚前財產(chǎn)的,農(nóng)村夫妻離婚,不能分割這筆財產(chǎn)。征收集體所有的土地,依法應當足額支付土地補償款、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等費用。那么農(nóng)村征地補償費是否屬于夫妻共同財產(chǎn)離婚可以分嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11254人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 鄉(xiāng)村房屋拆遷補償標準:鄉(xiāng)村房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;鄉(xiāng)村房屋征收周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;鄉(xiāng)村房屋征收獎勵性補償費,由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,不得任意更改。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 2023年農(nóng)村宅基地發(fā)證?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    2023年農(nóng)村宅基地發(fā)證?

    內(nèi)容:】隨著2023年中央一號文件的正式頒布,國家針對鄉(xiāng)村發(fā)展方面也做出了明確要求,將有序推進宅基地試點制度改革,并且會加快房地一體確權登記頒證等相關工作,在農(nóng)村宅基地方面制定的相關政策中,有三類農(nóng)房或將面臨拆除,房地一體確權頒證也將有序推進,在今年涉及到農(nóng)村土地、宅基地方面,國家也做出了明確要求,將展開一系列的重要改革,房地一體確權登記頒證也將加速推進,在國家農(nóng)房安全隱患排查整治系列行動的推進之下,相關違禁也一定會被全面清理,我們農(nóng)民在鄉(xiāng)村的住房環(huán)境將得到進一步的提高。

    趙金保律師
    2023.07.031137人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,不同的地區(qū)發(fā)展水平是不一樣的,所以國家對補償標準沒有作統(tǒng)一規(guī)定,而上由各省、自治區(qū)、直轄市自行規(guī)定。鄉(xiāng)村振興是我國一個比較大的國家戰(zhàn)略,實施鄉(xiāng)村振興計劃,有時需要對房屋進行征收拆遷,而征收拆遷就要給予被征收人經(jīng)濟補償?shù)摹!吨腥A人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  • 山西農(nóng)村戶口的獨生子女補貼如何領

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    山西農(nóng)村戶口的獨生子女補貼如何領

    內(nèi)容:獲得《獨生子女父母光榮證》的夫妻,按照國家和省、自治區(qū)、直轄市有關規(guī)定享受獨生子女父母獎勵。法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定給予獲得《獨生子女父母光榮證》的夫妻獎勵的措施中由其所在單位落實的,有關單位應當執(zhí)行。獲得《獨生子女父母光榮證》的夫妻,獨生子女發(fā)生意外傷殘、死亡的,按照規(guī)定獲得扶助。那么山西農(nóng)村戶口的獨生子女補貼如何領。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.12309人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 農(nóng)村保潔員也就是農(nóng)村貧困勞動力公益性崗位。這是勞動局對貧困勞動力的一項輔助政策,工資由勞動部門發(fā)。按月足額發(fā)放。《中華人民共和國勞動法》 第四十八條 國家實行最低工資保障制度。最低工資的具體標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定,報國務院備案。用人單位支付勞動者的工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。《中華人民共和國勞動合同法》 第三十條 用人單位應當按照勞動合同約定和國家規(guī)定,向勞動者及時足額支付勞動報酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的,勞動者可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读睿嗣穹ㄔ簯斠婪òl(fā)出支付令。第四十四條 有下列情形之一的,用人單位應當按照下列標準支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬:1、安排勞動者延長工作時間的,支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬;2、休息日安排勞動者工作又不能安排補休的,支付不低于工資的百分之二百的工資報酬;3、法定休假日安排勞動者工作的,支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。
  • 城市子女如何繼承農(nóng)村宅基地

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    城市子女如何繼承農(nóng)村宅基地

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。那么城市子女如何繼承農(nóng)村宅基地。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.111031人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 土地補償費是前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍、安置補助費是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算標準,是前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。若尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍、地上附著物和青苗費,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》 征收耕地,征收補償主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。
  • 國家法定結婚年齡怎么領低保

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    國家法定結婚年齡怎么領低保

    內(nèi)容:根據(jù)我國農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例等相關法律法規(guī)的規(guī)定,低保的領取與是否結婚、年齡大小等,沒有直接的關系。即便是超過國家法定年齡,沒有結婚的人士,同樣是可以領取低保。在對低保對象進行認定的時候,則應當要滿足三個基本要求,分別是家庭財產(chǎn)、家庭收入及相應的戶籍狀況等等。而且相應的家庭財產(chǎn)狀況,也與有關政府規(guī)定條件相符合,就可以申請低保。一般情況下,主要是配偶、父母及未成年子女、已經(jīng)成年但是無法獨立生活的子女,其他具有法定撫養(yǎng)義務關系,同時長期共同居住的人員。對于農(nóng)業(yè)戶口的居民來說,是能夠申請農(nóng)村低保的。

    于海明律師
    2022.03.301184人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 占用農(nóng)村土地的賠償標準:征收耕地的,按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍計算;征用宅基地可以按照鄰近耕地的補償標準計算;土地上的青苗和附著物按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
  • 城市戶口如何繼承農(nóng)村宅基地

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    城市戶口如何繼承農(nóng)村宅基地

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。那么城市戶口如何繼承農(nóng)村宅基地。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11114人收看
  • 龍珊律師

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  • 不是的,戶籍農(nóng)村或者是非農(nóng)村戶口,現(xiàn)在都同為居民戶口,報專項計劃不是依據(jù)農(nóng)業(yè)戶口或者非農(nóng)業(yè)戶來判定,而是依據(jù)貧富差別來判定,可以到當?shù)卣_示學生家庭貧困證明。《中華人民共和國戶口登記條例》第三條 戶口登記工作,由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮(zhèn),以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設公安派出所的鎮(zhèn),以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口,由各單位指定專人,協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口,由各單位指定專人,協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口,由合作社指定專人,協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮(zhèn),應當每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿;合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項,具有證明公民身份的效力。第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。
  • 國家農(nóng)村房屋拆遷補償標準

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    國家農(nóng)村房屋拆遷補償標準

    內(nèi)容:國家農(nóng)村房屋拆遷補償標準房屋補償費補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。那么國家農(nóng)村房屋拆遷補償標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.03916人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 1、與地方專項計劃和高校專項計劃不同,雖然國家專項計劃全稱為“農(nóng)村貧困地區(qū)定向招生專項計劃”,但不管是城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,只要考生符合當年統(tǒng)一高考報名條件;本人具有實施區(qū)域當?shù)剡B續(xù)3年以上戶籍,其父親或母親或法定監(jiān)護人具有當?shù)貞艏?本人具有戶籍所在縣高中連續(xù)3年學籍并實際就讀的,都可以報考國家專項計劃。2、國家專項計劃的條件是什么:第一,國家專項是針對高三畢業(yè)生報考高等學校的一項計劃。報考人員需要符合本年度統(tǒng)一高考報名的條件;第二,報考人員需具有當?shù)剡B續(xù)三年以上戶籍,其父母一方或監(jiān)護人具有當?shù)貞艏坏谌救嗽趹艏诘氐母咧羞B續(xù)就讀三年。要參加資格審查才可以參加國家專項計劃錄取。《國家級專項規(guī)劃管理暫行辦法》第二條 國家級專項規(guī)劃是指國務院有關部門以經(jīng)濟社會發(fā)展的特定領域為對象編制的、由國務院審批或授權有關部門批準的規(guī)劃。
  • 農(nóng)村戶口遷到城市怎么遷?需要什么手續(xù)?2022戶口農(nóng)轉非政策新規(guī)

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    農(nóng)村戶口遷到城市怎么遷?需要什么手續(xù)?2022戶口農(nóng)轉非政策新規(guī)

    內(nèi)容:這些年雖然有不少已經(jīng)把農(nóng)村戶口遷出去的朋友又想把戶口遷回來,但事實上遷出去的人還是有不少。很多農(nóng)村朋友主要是為了方便進城買房和小孩落戶上學等,于是不得不把自己的戶口遷到了城里,成為了農(nóng)轉非戶口。雖然,目前國家對于農(nóng)村的發(fā)展越來越重視,但對于已經(jīng)很難回到老家且老家沒有任何人了的朋友來說,安心在已成家立業(yè)的城市生活才是更好的選擇。那么農(nóng)村戶口遷到城市需要什么手續(xù)?下面一起了解下2022年農(nóng)轉非戶口新政策相關規(guī)定。

    王熙律師
    2022.12.13248人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 農(nóng)村土地流轉的合法流程及注意事項

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    農(nóng)村土地流轉的合法流程及注意事項

    內(nèi)容:雙方應了解土地流轉的法律法規(guī)要求,并確保合同的合法性,一、農(nóng)村土地流轉的合法流程農(nóng)村土地流轉的合法流程通常包括以下步驟:1. 協(xié)商談判:土地流轉雙方(出租方和承租方)首先進行協(xié)商談判,明確土地流轉的意愿、條件和約定,二、農(nóng)村土地流轉的注意事項在進行農(nóng)村土地流轉時,需要注意以下事項:1. 法律法規(guī)遵守:土地流轉應符合國家法律法規(guī)和地方政府的相關規(guī)定,5. 合同備案:簽訂土地流轉合同后,雙方應將合同備案,確保合同的有效性和可執(zhí)行性,雙方應將合同提交給相關部門進行審批,確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同:在土地流轉期限內(nèi),雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務。

    楊一凡律師
    2023.09.01629人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 非本農(nóng)村集體組織成員的人均不能購買農(nóng)村住宅,包括具有非農(nóng)業(yè)戶口及其他村的農(nóng)業(yè)戶口的人員。《中華人民共和國宅基地法》第二條 本辦法所稱農(nóng)村宅基地,是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準,用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等,下同)的集體所有土地。第三條 本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村的宅基地管理。第四條 縣土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。第五條 農(nóng)村村民建造住宅必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃。鼓勵自然村向中心村,下山移民、脫貧小區(qū)集聚;鼓勵統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅,控制獨立式住宅。嚴格控制用地規(guī)模,人均建設用地指標應當符合有關規(guī)定。嚴格控制地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)內(nèi)和利用山體切坡建房,確實無法避讓的,應治理達到安全要求后方可建造。第六條 農(nóng)村村民建造住宅應當與舊村改造、土地整理、宅基地復墾相結合,充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的丘陵坡地,嚴格控制占用耕地建造住宅,不得在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建造住宅。第七條 農(nóng)村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續(xù)。涉及占用農(nóng)用地的應當依法辦理農(nóng)用地轉用報批手續(xù);涉及交通、林地、水利等用地的,還應分別取得有關部門的許可或同意。
  • 農(nóng)村土地征收賠償標準

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    農(nóng)村土地征收賠償標準

    內(nèi)容:國家征地補償標準:農(nóng)村征地補償新政策農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償,征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍,土地征收補償新標準具體如下:征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

    林艷英律師
    2023.10.10798人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 自愿放棄農(nóng)村宅基地國家是有補償?shù)模瑖以试S農(nóng)村村民放棄農(nóng)村宅基地,并且國家收回的的國家會給予放棄者適當?shù)难a償。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。第六十六條 有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權:1、為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設,需要使用土地的;2、不按照批準的用途使用土地的;3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第1、項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經(jīng)營性建設用地使用權,依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
  • 農(nóng)村宅基地確權和拆遷有關系嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    農(nóng)村宅基地確權和拆遷有關系嗎

    內(nèi)容:同樣的,農(nóng)村的宅基地確權工作也是如此,這一項工作的主要目的是為了維護農(nóng)民的合法權益,所以和拆遷并沒有關系,拆遷與農(nóng)村宅基地確權的關系拆遷是改變土地用途的重要手段之一,也是實施城鄉(xiāng)規(guī)劃、推進城市化的必要措施,所以,是否進行農(nóng)村宅基地確權以及確權是否有效,直接關系到農(nóng)民的合法權益是否得到保障,農(nóng)村宅基地確權的意義首先,對農(nóng)村宅基地進行確權,可以保障農(nóng)民的合法權益,對于一些違規(guī)建房,或者是濫用其他土地面積當做宅基地的行為,國家也會采取罰款或者是其他方法,及時的進行制止,確保當?shù)鼐用裣硎艿酵鹊拇觯胶侠淼帽Wo了農(nóng)村農(nóng)民們的合法權益。

    李孟陽律師
    2023.06.25879人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 農(nóng)村山地征收補償標準

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    農(nóng)村山地征收補償標準

    內(nèi)容:2、法律主觀:我國對于失地農(nóng)民的補償包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,征收土地前應當依法及時足額支付,4、失地農(nóng)民的補償有:土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,征收土地前應當依法及時足額支付,4、國家征用荒山賠償標準,依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,對農(nóng)村集體的荒山荒地進行征收的,經(jīng)濟補償?shù)捻椖堪ㄍ恋匮a償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

    翁玉素律師
    2023.09.25490人收看
  • 許瑞林律師

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  • 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。
  • 國家干部子女可繼承農(nóng)村土地嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    國家干部子女可繼承農(nóng)村土地嗎

    內(nèi)容:國家干部子女可繼承農(nóng)村土地嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規(guī)定:國家干部的子女只要有農(nóng)村戶籍的,就可以合法地繼承農(nóng)村土地的使用權,但農(nóng)村土地的所有權是不能繼承的,個人是不能擁有土地所有權的。第四條個人承包應得的個人收益,依照本法規(guī)定繼承。個人承包,依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的,按照承包合同辦理。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。那么國家干部子女可繼承農(nóng)村土地嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.31258人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 國家公職人員可以繼承農(nóng)村親人房產(chǎn)嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    國家公職人員可以繼承農(nóng)村親人房產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。那么國家公職人員可以繼承農(nóng)村親人房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.31310人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務: 1174人 好評: 250
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務: 64人 好評: 785
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