被鄰居的狗咬傷拒絕支付醫(yī)療費(fèi)怎么辦?



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內(nèi)容:建筑公司通過法律途徑提起訴訟,法院最終判決開發(fā)商支付工程款,并對工程質(zhì)量問題進(jìn)行了鑒定和處理,二、法律途徑解決工程款支付問題1. 協(xié)商解決:首先嘗試通過友好協(xié)商解決問題,明確爭議點(diǎn),尋求雙方都能接受的解決方案,工程款支付問題是建筑行業(yè)中的一個(gè)常見難題,但通過合理的合同管理、有效的溝通協(xié)調(diào)和適時(shí)的法律手段,可以有效地解決這一問題,工程完成后,開發(fā)商以工程質(zhì)量存在問題為由拒絕支付工程款,3. 法律訴訟:作為最后的手段,承包商可以向法院提起訴訟,通過司法程序解決工程款支付問題,在建筑行業(yè)中,工程款的支付問題經(jīng)常成為承包商和業(yè)主之間糾紛的焦點(diǎn)。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:違法,父母對子女具有撫養(yǎng)義務(wù),子女對父母具有贍養(yǎng)義務(wù),所以不支付撫養(yǎng)費(fèi)是違法行為。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育費(fèi)的,比例可適當(dāng)提高,但一般不得超過月總收入的百分之五十。不支付孩子撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦如果一方拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)的,可以向法院提起訴訟。我國《婚姻法》第二十一條規(guī)定:“父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時(shí),未成年的或不能獨(dú)立生活的子女,有要求父母付給撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。”“撫養(yǎng)費(fèi)”,包括子女生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用。根據(jù)執(zhí)行工作規(guī)定第十九條,對已發(fā)生法律效率的具有給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)內(nèi)容的法律文書、民事制裁決定書,可由審判庭移送執(zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行。那么不支付孩子撫養(yǎng)費(fèi)違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:根據(jù)執(zhí)行工作規(guī)定第一千零六十五條,對已發(fā)生法律效率的具有給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)內(nèi)容的法律文書、民事制裁決定書,可由審判庭移送執(zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行。是指財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后,執(zhí)行員責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律確定的義務(wù)。那么拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:撫養(yǎng)權(quán)拒絕執(zhí)行怎么處理如果法院已經(jīng)判決,而男方拒絕執(zhí)行,女方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果男方阻礙法院工作人員執(zhí)行公務(wù),或者拒不執(zhí)行法院判決,法院可以對其司法拘留,直到追究刑事責(zé)任。因此,必須達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重,才能構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪。單位犯前款罪的,對單位判處罰金,并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照前款的規(guī)定處罰。離婚后,未撫養(yǎng)子女的一方已支付了撫養(yǎng)費(fèi),另一方不應(yīng)再要求對方支付教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)。那么撫養(yǎng)權(quán)拒絕執(zhí)行怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:姓名只是一個(gè)稱謂,但對于離婚夫妻而言,撫養(yǎng)子女的一方往往會因?yàn)榍楦猩系脑颍蛞驗(yàn)樵倩榈仍蚨鴮⒆优男帐献兏8鶕?jù)《最高人民法院關(guān)于子女姓氏問題的批復(fù)》等文件的解釋,離異夫婦子女姓氏取決子女本人的意愿,子女年幼尚無表示其自己意志的能力時(shí),應(yīng)從民間習(xí)慣,其出生時(shí)所用的姓氏不宜改變。父母離婚,除因協(xié)議變更子女姓氏或子女年已長成得以自己意志決定其從父姓或母姓外,并無使其子女改變原用姓氏的必要。那么離婚后父母一方可以因子女改姓而拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:如果女方以再婚或者其他任何理由拒絕支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi),男方可以以孩子的名義向法院起訴女方,向法院申請判決女方支付孩子年滿十八周歲以前的撫養(yǎng)費(fèi)。如果對方無力支付或者沒有能力支付的,法院也無法執(zhí)行。法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》子女撫育費(fèi)的數(shù)額,可根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育費(fèi)的,比例可適當(dāng)提高,但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的,撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入,參照上述比例確定。那么女方再婚可以拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:然而離婚后,高某仍然以鑒定是假的為由,拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)。2016年2月,高某的前妻李某以孩子小林的名義將高某訴至廣州市從化法院,要求高某支付撫養(yǎng)費(fèi)。高某作為小林的父親,應(yīng)當(dāng)履行撫養(yǎng)兒子的義務(wù),按時(shí)給付撫養(yǎng)費(fèi)。2016年4月12日,從化法院作出一審判決,判決高某需向小林支付生活費(fèi)等,并駁回小林的其他訴訟請求。三次親子鑒定仍質(zhì)疑,中院二審駁回上訴從化法院一審判決后,小林因一審法院未判決高某一次性支付自起訴之日至十八周歲的撫養(yǎng)費(fèi)而上訴至廣州市中級人民法院。因雙方均確認(rèn)高某尚有100多萬元債務(wù)未予償還,高某沒有一次性給付撫養(yǎng)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)能力,駁回小林的上訴,維持原判。那么拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:遺棄罪是指對于年老、年幼、患病或者其他沒有獨(dú)立生活能力的人,負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕扶養(yǎng),情節(jié)惡劣的行為。拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)算遺棄罪嗎不給撫養(yǎng)費(fèi),不構(gòu)成遺棄罪,不給撫養(yǎng)費(fèi)屬于民事案件可以起訴到法院要求對方承擔(dān)對孩子的撫養(yǎng)義務(wù)。并對家庭成員之間應(yīng)履行的扶養(yǎng)義務(wù)作了規(guī)定。雖然不少人認(rèn)為拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)算遺棄罪的一種表現(xiàn)形式,其實(shí)并不是這樣的,雖然遺棄罪中可能存在不支付相應(yīng)的撫養(yǎng)費(fèi)用的情況,但是并不能將不支付撫養(yǎng)費(fèi)的行為就認(rèn)定為遺棄罪,而且如果在一定的條件下不支付撫養(yǎng)費(fèi),是不會構(gòu)成任何的罪行的。那么什么是遺棄罪,拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)算遺棄罪嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:是否可以要求提前支付半年撫養(yǎng)費(fèi)1、可以要求的,但是通常是支付給孩子的撫養(yǎng)費(fèi)。法律法規(guī)《婚姻法》解釋(一)第二十一條明確規(guī)定:“撫養(yǎng)費(fèi)”包括三項(xiàng),即生活費(fèi)、教育費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)。有以下幾點(diǎn)需要注意:尚在校接受高中及以下學(xué)歷教育的教育費(fèi)應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān),但是因?yàn)樯鲜召M(fèi)較貴的私立學(xué)校,貴族學(xué)校所多支付的擇校費(fèi)用,或者是因考分不夠而產(chǎn)生的贊助費(fèi),不應(yīng)當(dāng)屬于撫養(yǎng)費(fèi)。撫養(yǎng)費(fèi)以必要為限,子女購買電腦手機(jī)等、外出旅游的費(fèi)用、購買商業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用等,該些費(fèi)用的支出沒有法律依據(jù),父母可以拒絕支付。那么是否可以要求提前支付半年撫養(yǎng)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:不可以,如果對方不及時(shí)支付撫養(yǎng)費(fèi),如協(xié)議離婚,可向法院提起訴訟;如判決或法院調(diào)解離婚,可持判決書或調(diào)解書去法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,但不能以此為由,拒絕探視子女。那么如果對方不及時(shí)支付撫養(yǎng)費(fèi),能否拒絕探視子女。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)后果是什么一方不履行撫育義務(wù),可以向一審法院反映,由一審法院對不執(zhí)行判決的當(dāng)事人進(jìn)行教育、警告,促其履行撫養(yǎng)子女的義務(wù)。根據(jù)執(zhí)行工作規(guī)定第十九條,對已發(fā)生法律效率的具有給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)內(nèi)容的法律文書、民事制裁決定書,可由審判庭移送執(zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行的辦法:一是提取、扣留被申請人的儲蓄存款或工資等勞動收入。如請被執(zhí)行人所在單位協(xié)助從工資中按月扣除;二是查封、扣押、凍結(jié)、變賣被申請人的財(cái)產(chǎn)。是指財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后,執(zhí)行員責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律確定的義務(wù)。那么拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)后果是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:未在規(guī)定的期限內(nèi)足額繳納應(yīng)當(dāng)繳納的社會撫養(yǎng)費(fèi)的,自欠繳之日起,按照國家有關(guān)規(guī)定加收滯納金;仍不繳納的,由作出征收決定的計(jì)劃生育行政部門依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)經(jīng)查封、扣押后,在指定的期限內(nèi)履行義務(wù)的,應(yīng)予以解除查封、扣押。那么拒絕支付社會撫養(yǎng)費(fèi)的強(qiáng)制執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:而且,請求增加子女撫養(yǎng)費(fèi)時(shí)可以按照以下處理:1、根據(jù)夫妻離婚時(shí),離婚協(xié)議書、法院離婚調(diào)解書,或離婚判決書中的子女撫養(yǎng)費(fèi)給付條款協(xié)商;2、另行提起給付訴訟要求增加子女撫養(yǎng)費(fèi)。那么拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)說沒錢怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:一方拒絕履行的,對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決,不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。那么拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)會被判刑嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:拒絕支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)會不會坐牢如果法院判決當(dāng)事人支付撫養(yǎng)費(fèi)的,而當(dāng)事人有能力支付而拒不支付的,情節(jié)嚴(yán)重就有可能構(gòu)成刑事責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國刑法》第三百一十三條 對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。單位犯前款罪的,對單位判處罰金,并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照前款的規(guī)定處罰。那么拒絕支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)會坐牢嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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發(fā)包人故意拖延結(jié)算,怎么辦? 項(xiàng)目存在掛靠,工程款該找誰要? 如何破解工程款拒絕支付難題? 談判調(diào)解、財(cái)產(chǎn)保全、支付令、擔(dān)保、債權(quán)轉(zhuǎn)讓,多種高效方法,破解疑難雜案! 3月23日14:00, 僅20個(gè)名額 ,私聊咨詢直播密碼,掃碼觀看
2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,多方談判成功簽署和解協(xié)議后被告拒絕履行和解協(xié)議,后期通過支付令方式處理,客戶春節(jié)前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實(shí)踐中騙局特別多,擦亮眼睛??????
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料,為了盡快要回工程款,優(yōu)先與村委會進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力,運(yùn)用以訴促調(diào)的方案,最終雙方成功和解,法院出具調(diào)解書。 雙方約定,村委會需再支付余先生工程款1200000元,分3期進(jìn)行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請強(qiáng)制執(zhí)行,且村委會需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn),時(shí)刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀,覺得村委會第一期履約支付了,后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間,天用律師也多次催促村委會盡快支付,歷史再一次重演,村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會一分錢沒付,此時(shí)余先生著急了,要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后,與余先生溝通,要求提供對方的財(cái)產(chǎn)線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面,也與執(zhí)行法官積極溝通,因?yàn)檎{(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定,被執(zhí)行人到期未按期償還,需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后,被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié),而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬元的違約金后,從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力,送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
“世上只有媽媽好,沒媽的孩子像棵草”,這首耳熟能詳?shù)膬簳r(shí)童謠,照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)生活,道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應(yīng)該擁有快樂童年的小昊(化名),自母親離世后,被父親與繼母虐待多年,造成他膽小自閉、中度抑郁,姥姥想接回小昊撫養(yǎng),可以要到監(jiān)護(hù)權(quán)嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年,在河北的某個(gè)小城鎮(zhèn),李先生與王女士按農(nóng)村習(xí)俗轟轟烈烈地辦理了結(jié)婚典禮,開始了同居生活,但一直未辦理結(jié)婚登記。 一年后,王女士順利生下兒子小昊,給這個(gè)小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長,小兩口年輕氣盛,常因雞毛蒜皮的小事激烈爭吵,后導(dǎo)致雙方感情破裂,甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月,人民法院出具離婚糾紛民事調(diào)解書,雙方達(dá)成協(xié)議,剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養(yǎng)。此后母子倆相依為命,日子雖清貧,但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運(yùn)的殘酷再次降臨到這對母子身上,2018年,王女士因病去世,年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個(gè)還不懂生離死別的年紀(jì),“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺,母親的離世對于這個(gè)單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后,小昊被父親接回家中,但此時(shí)的父親已再婚,小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經(jīng)常恐嚇、辱罵小昊,甚至不分青紅皂白對他進(jìn)行毆打,每天只讓他吃剩菜剩飯,小小年紀(jì)的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛,他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時(shí)不聞不問,不照顧小昊的生活起居,也不支付學(xué)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)。 在長期的這種惡劣生活環(huán)境中,小昊因營養(yǎng)不良導(dǎo)致身體發(fā)育遲滯,遠(yuǎn)不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發(fā)膽小自閉,講話都不敢高聲言語,已被醫(yī)院診斷為中度抑郁,嚴(yán)重影響了小昊的健康成長。 姥姥想要監(jiān)護(hù)權(quán) 父親拒絕 得知此情況的姥姥對小昊心疼不已,想要接走小昊。此時(shí)小昊繼母揚(yáng)言威脅,如果姥姥接走小昊就不要再送回來了,否則會遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個(gè)小朋友本該有的天真可愛,眼睛里透露出對外界的恐懼與無助,身上青一塊紫一塊的,衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋,其他衣物全無。 頓時(shí),姥姥淚流滿面,十分心疼這個(gè)苦命的外孫,不知道在這四五年時(shí)間里,小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養(yǎng)權(quán),讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來,重新找回快樂的童年,但是父親卻拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)。 為了讓小昊能夠順利入學(xué)、健康成長,姥姥決定用法律手段捍衛(wèi)外孫的合法權(quán)益,于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監(jiān)護(hù)權(quán) 聽到案件詳細(xì)情況后,小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心,天用律師辦理的不僅是一個(gè)案件,更關(guān)乎一個(gè)孩子的健康成長與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚,面對父親怠于履行監(jiān)護(hù)職責(zé),專案組立即啟動立案程序,救小昊于水火之中。 立案成功后,天用律師多次與承辦法官溝通,但是法官表示,“這個(gè)案件很可能不會開庭審理,父親有監(jiān)護(hù)權(quán)是合理的”。 天用律師與法官據(jù)理力爭:“雙方?jīng)]有結(jié)婚證,母親去世,姥姥當(dāng)然可以要監(jiān)護(hù)權(quán),而且一個(gè)六七歲的孩子長期遭受父親與繼母虐待,已屬侵權(quán),本次開庭審理關(guān)乎一個(gè)孩子的健康成長和未來發(fā)展!” 利他之心與正義的力量是強(qiáng)大的,在天用律師的全力爭取下,案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據(jù),在庭審中歷數(shù)小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決,撤銷小昊父親的監(jiān)護(hù)人資格,指定姥姥為小昊監(jiān)護(hù)人。 案件勝訴的消息令人欣慰,孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱,天用律師的堅(jiān)持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達(dá)感謝,希望小昊能夠順利上學(xué)、健康成長,擁有一個(gè)美好的未來!
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。