公司要求提前辦理離職手續(xù)是否違法


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內(nèi)容:本階段是購房合同履行的重要階段,也是買賣雙方最容易發(fā)生糾紛的階段在對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后,購房人應(yīng)繳清剩余房價(jià)款,與開發(fā)商指定的物業(yè)管理公司簽署經(jīng)房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)的物業(yè)管理合同,按物業(yè)管理合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi),領(lǐng)取房屋鑰匙,整個(gè)房屋接收工作即告完成。那么購房第七步:辦理入住手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:離職之前要提出書面辭職申請(qǐng)書,辭職申請(qǐng)書也要注意找個(gè)好的辭職理由。辭職申請(qǐng)書寫好后,并堅(jiān)定要辭職的,將申請(qǐng)書先拿給部門領(lǐng)導(dǎo)簽字,部門領(lǐng)導(dǎo)簽好后再拿到公司人力資源部負(fù)責(zé)人簽字,后到分管領(lǐng)導(dǎo)和公司總經(jīng)理簽字,簽字完成后將申請(qǐng)書交給人力資源部。一般辭職要在一個(gè)月前提出,并且讓領(lǐng)導(dǎo)安排人員做好工作交接,將自己經(jīng)手的工作交給接替人員,有必要的時(shí)候要做好記錄并當(dāng)面讓領(lǐng)導(dǎo)簽字,以免日后發(fā)生糾紛。一般如果是簽合同的員工辭職,公司都會(huì)下發(fā)解除勞動(dòng)合同通知的,而且有些新單位需要員工出具解除勞動(dòng)合同書,因此再辦理要離職手續(xù)后要及時(shí)跟單位打印解除勞動(dòng)合同書。那么辭職需要辦理哪些手續(xù)呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:不辦理離職手續(xù)的后果有哪些1在公司未領(lǐng)的工資就沒有了公司有極大的可能不會(huì)發(fā)。5不辦離職手續(xù)不能讓單位完成相應(yīng)的工作交接有序進(jìn)行工作任務(wù)的相應(yīng)調(diào)整可能會(huì)給單位造成相應(yīng)的損失。2按照離職手續(xù)表辦理相關(guān)手續(xù)離職員工將離職手續(xù)表交部門負(fù)責(zé)人簽字。如離職員工需要轉(zhuǎn)移公積金則由人事行政部根據(jù)其所提供的新賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)移,如需取出則由員工自行辦理。人事行政部在職工解除勞動(dòng)關(guān)系之日起30日內(nèi)到失業(yè)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理失業(yè)保險(xiǎn)待遇審核手續(xù)。那么不辦理離職手續(xù)的后果有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:《勞動(dòng)法》規(guī)定:“勞動(dòng)者提前30日以書面形式通知用人單位,可以解除。”2、正規(guī)單位辦理離職手續(xù),需要你本人的申請(qǐng),人力資源部門的意見,公司辦公會(huì)議的意見,正式的還需要就你一事下發(fā)公司文件。離職前你需要在原單位完成工作的交接、有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清等手續(xù),依照具體公司的制度而定。那么員工離職辦理手續(xù)的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:購房貸款要辦理哪些手續(xù)1、與開發(fā)商簽訂了購房合同。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。辦理購房貸款需要購房人有穩(wěn)定的收入,信用良好,而且購房者需要提供自己的資金流水等相關(guān)證件到貸款銀行進(jìn)行辦理。那么購房貸款要辦理哪些手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:法律主觀:企業(yè)更換法人需要向登記主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記,辦理時(shí)需要提交 公司法定代表人 簽署的《公司變更 登記申請(qǐng)書 》、公司簽署的《指定代表或者共同 委托代理人 的證明》以及經(jīng)過 股東會(huì)決議 或決定的證明,變更法定代表人需要什么手續(xù):變更法人代表,根據(jù)公司相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,需要在工商機(jī)關(guān)辦理變更登記,法律客觀:變更法定代表人需要什么手續(xù):變更法人代表,根據(jù)公司相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,需要在工商機(jī)關(guān)辦理變更登記。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:刑事附帶民事,其民事部分按一審標(biāo)準(zhǔn)減半收取。對(duì)于已經(jīng)被人民法院凍結(jié)的股權(quán),在解除凍結(jié)之前,不得申請(qǐng)辦理股權(quán)出質(zhì)登記。以外商投資的公司的股權(quán)出質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原公司設(shè)立審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可辦理出質(zhì)登記。那么股權(quán)質(zhì)押需要收費(fèi)嗎?如何辦理股權(quán)質(zhì)押手續(xù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:,在購車上牌,辦理抵押的時(shí)候,銀行或者汽車金融公司會(huì)收回,當(dāng)你還完貸款后,他們就會(huì)郵寄給汽車經(jīng)銷商(4S店),但是,在實(shí)際情況中,很多4S店會(huì)把解押手續(xù)交給第三方代辦公司來辦理,第二步,在準(zhǔn)備好以上資料后,本人就可以帶上身份證及其復(fù)印件就可以到車管所專門的窗口辦理解押手續(xù)了,所以,當(dāng)你還完汽車貸款后,銀行或者汽車金融公司一般會(huì)把以上資料準(zhǔn)備好郵寄給你,按照規(guī)定,車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi),審查提交的證明、憑證,在機(jī)動(dòng)車登記證書上簽注解除抵押登記的內(nèi)容和日期,到辦理窗口以后,遞交材料,由工作人員核實(shí)材料,并現(xiàn)場拍攝身份證照片和辦理人照片,就像到銀行開戶一樣,最后取回身份證原件就完成了解押手續(xù)。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:我國法律并沒有規(guī)定離職手續(xù)一定要本人親自辦理,但在實(shí)習(xí)中離職手續(xù)是要本人親自辦理比較好,離職手續(xù)需要辦理工作交接的。第五十條 用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止 勞動(dòng)合同 時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明,并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。那么辦離職手續(xù)必須要本人去公司嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續(xù),必須借款人和產(chǎn)權(quán)人到場。擔(dān)保公司應(yīng)對(duì)每個(gè)擔(dān)保項(xiàng)目應(yīng)分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)用進(jìn)行精確的測算,以確定擔(dān)保費(fèi)的收取水平。擔(dān)保業(yè)務(wù)是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù),為了彌補(bǔ)經(jīng)營擔(dān)保業(yè)務(wù)可能帶來的損失,擔(dān)保公司應(yīng)該按照國家的有關(guān)規(guī)定提取一定比例的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金是擔(dān)保公司財(cái)務(wù)成本的重要組成部分,擔(dān)保費(fèi)收入必須能夠滿足風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的提取,否則擔(dān)保公司就會(huì)發(fā)生虧損。沒有利潤,誰也不會(huì)去投資擔(dān)保公司,擔(dān)保公司也不可能做到可持續(xù)經(jīng)營。那么擔(dān)保公司抵押手續(xù)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:商業(yè)車險(xiǎn)退保手續(xù)怎么辦理首先車輛的保險(xiǎn)單必須在有效期內(nèi)。其次在保險(xiǎn)單有效期內(nèi)如果車輛沒有向保險(xiǎn)公司報(bào)案或索賠過可退保從保險(xiǎn)公司得到過賠償?shù)能囕v不能退保僅向保險(xiǎn)公司報(bào)案而未得到賠償?shù)能囕v也不能退保。具體的辦理流程大概是這樣子的車主退保時(shí)首先要向保險(xiǎn)公司遞交退保申請(qǐng)書說明退保的原因和從什么時(shí)間開始退保簽上字或蓋上公章把它交給保險(xiǎn)公司的業(yè)務(wù)管理部門。保險(xiǎn)公司對(duì)退保申請(qǐng)進(jìn)行審核后會(huì)出具退保批單批單上會(huì)注明退保時(shí)間及應(yīng)退保費(fèi)金額同時(shí)收回汽車保險(xiǎn)單。那么商業(yè)車險(xiǎn)退保手續(xù)怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:擔(dān)保公司辦理車輛抵押的流程有哪些1、借款人尋求可靠的擔(dān)保公司,申請(qǐng)擔(dān)保;2、擔(dān)保公司接受借款人的擔(dān)保,要求借款人提交資料;3、借款人提交資料,擔(dān)保公司審核資料;4、擔(dān)保公司審核資料通過審核,同意替借款人擔(dān)保,借貸雙方簽訂擔(dān)保合同;5、擔(dān)保公司替借款人辦貸款,借款人辦理質(zhì)押登記手續(xù);6、銀行發(fā)放貸款。法律規(guī)定《物權(quán)法》生效前,車輛抵押不辦理登記的,抵押無效?!稉?dān)保法》第41條規(guī)定:“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。那么擔(dān)保公司辦理車輛抵押的流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:另外當(dāng)事人還要協(xié)助理賠人員查驗(yàn)受損車輛.領(lǐng)取事故車輛理托修單憑該單到保險(xiǎn)公司指定修理廠修理受損車輛。如果要求到其他地方修理必須在托修單估價(jià)范圍內(nèi)修理超出部分修車質(zhì)量及其他后果自負(fù)。結(jié)案或修車后應(yīng)在一周內(nèi)將單據(jù)交回保險(xiǎn)公司.如果是一般車損事故沒有人身傷亡應(yīng)提供以下證明單據(jù)一是出險(xiǎn)通知書二是出險(xiǎn)證明三是事故車輛修理托修單四是修車發(fā)票五是結(jié)算清單維修車輛施工單)原件六是修理材料清單原件。特別要提醒的是車輛修復(fù)或結(jié)案后3個(gè)月內(nèi)不提供證明單據(jù)的保險(xiǎn)公司將不負(fù)責(zé)賠償。那么辦理保險(xiǎn)索償手續(xù)有哪些流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:辦理過戶手續(xù)時(shí)李某將該車交強(qiáng)險(xiǎn)保單交由車輛管理部門存檔同時(shí)將保險(xiǎn)標(biāo)志交給了我。由于交強(qiáng)險(xiǎn)具有法定性、公益性等性質(zhì)所以與商業(yè)保險(xiǎn)相比交強(qiáng)險(xiǎn)在投保、退保等方面有著特殊的規(guī)定。此外機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例第15條還對(duì)交強(qiáng)險(xiǎn)退保作了嚴(yán)格的程序性規(guī)定即保險(xiǎn)公司解除機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)合同的應(yīng)當(dāng)收回保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)標(biāo)志并書面通知機(jī)動(dòng)車管理部門。因此該退保行為并不發(fā)生法律效力你仍然可以要求保險(xiǎn)公司在交強(qiáng)險(xiǎn)責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。那么保險(xiǎn)公司能否隨意辦理交強(qiáng)險(xiǎn)退保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:此后,動(dòng)漫畫公司的經(jīng)理與高先生商量,要求高先生出資接下公司,高先生對(duì)此予以拒絕,動(dòng)漫畫公司以各種理由拖延為高先生辦理人事檔案移轉(zhuǎn)手續(xù)。1月1日開始實(shí)施的《勞動(dòng)合同法》第五十條規(guī)定,用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明,并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。那么勞動(dòng)關(guān)系解除后用人單位須在15日內(nèi)辦理檔案轉(zhuǎn)移手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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元甲律所第366期和解大講堂圓滿舉辦,在寒冷的冬天給交通事故傷者帶來了無限溫暖!全程可視化講解和解8大規(guī)律,真正幫助傷者學(xué)習(xí)到了和解的方法與策略。講座結(jié)束后,專業(yè)人員進(jìn)行傷殘預(yù)估、一對(duì)一指導(dǎo)和解方案,為迷茫無助的傷者帶來清晰的案件走向。很多傷者案件情況復(fù)雜,他們看到了元甲律所的專業(yè)與經(jīng)驗(yàn),當(dāng)即辦理委托手續(xù)。早一日委托,才能早一日拿到賠償款!
悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛,東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費(fèi)103萬元并賠償丟失設(shè)備38萬余元。 判決生效后,因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù),甲設(shè)備租賃處向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中,因乙建筑勞務(wù)公司無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡易注銷的方式,即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式,被核準(zhǔn)注銷。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議,要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對(duì)乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。 法院審理 法院經(jīng)審理認(rèn)為,厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù),該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認(rèn),對(duì)該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東,未經(jīng)清算即辦理該公司注銷登記,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定,對(duì)甲設(shè)備租賃處申請(qǐng)追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人,且對(duì)乙建筑勞務(wù)公司的本案債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任的請(qǐng)求,本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中,有的公司股東自作聰明,在公司注銷時(shí)采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷,并天真地認(rèn)為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤,根據(jù)法律規(guī)定,作為被執(zhí)行人的有限責(zé)任公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算,申請(qǐng)執(zhí)行人有權(quán)申請(qǐng)追加該公司的股東為被執(zhí)行人,公司欠的債反而由股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算,申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)變更、追加有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人,對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)?!? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
2022年7月23日,在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi),50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個(gè)看起來外觀完好的井蓋時(shí),不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn),致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊(duì)求助,將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷,墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺(tái)骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后,趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情,但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過高,而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費(fèi)28萬元”,不同意對(duì)趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對(duì)于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤,但是也無計(jì)可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額,導(dǎo)致趙女士無法安心養(yǎng)傷,子女也無法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后,一致決定委托律師來辦理,這樣既能更快速地要回賠償款,傷者及家人也能節(jié)約時(shí)間,各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通,在2022年9月2日,趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情,積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場照片、醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)等各類證據(jù)材料,將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對(duì)趙女士傷殘情況不認(rèn)可,元甲律師為趙女士申請(qǐng)了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級(jí)傷殘,一處十級(jí)傷殘,傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營養(yǎng)期為120日。 庭審過程中,物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任,辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人,應(yīng)當(dāng)對(duì)損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此,本案最大的爭議焦點(diǎn)為責(zé)任的承擔(dān)問題。 針對(duì)責(zé)任問題,元甲律師專業(yè)解析,并具體分析事故發(fā)生過程: 事故發(fā)生時(shí),雖然未天黑,但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上,外觀完好,看不出任何異樣,也沒有放置任何的警示標(biāo)識(shí),任何人經(jīng)過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況,無法對(duì)此作出判斷并采取措施,故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者,未進(jìn)行安全排查,在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為,導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害,理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見,一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任,趙女士不承擔(dān)責(zé)任,由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費(fèi)28萬元,另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對(duì)賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時(shí)間,元甲專案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過了每一個(gè)艱難的時(shí)刻,常常幫助、總是安慰,終于圓滿解決了他們的難題! 律師點(diǎn)評(píng) 只有委托專業(yè)律師,對(duì)案件進(jìn)行專業(yè)的分析,才能制定對(duì)當(dāng)事人最有利的策略,最大限度為當(dāng)事人爭取利益。
追討工程欠款的途徑: 1、與欠款人進(jìn)行協(xié)商。2、找追債公司幫助。3、法律途徑。 工程欠款起訴流程: 1、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。 2、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則,原告向法院起訴應(yīng)提交材料。 3、當(dāng)事人向法院提交書證,應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單,詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。 4、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對(duì)符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對(duì)不符合立案條件的,依法裁定不予受理。 5、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用,如確有困難,可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請(qǐng),逾期不交或者書面申請(qǐng)緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的,本院將裁定按自動(dòng)撤訴處理。 6、立案手續(xù)后,案件由法院排期開庭,當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排,并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用,多退少補(bǔ)。